商鋪店面租賃合同范本

商鋪店面租賃協(xié)議范本商鋪店面租賃協(xié)議范本1

甲方(出租方)：____________________________。

乙方(承租方)：____________________________。

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜到達(dá)如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街________號商鋪作為商業(yè)用途使用(如下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約________平方米。

第二條租用的期限為________年，租期從________年________月________日至________年________月________日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第________年月租金總額為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月);第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)，第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)。

以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理有關(guān)的手續(xù)。

租金交付期限：每月________日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

4、保證金：在本協(xié)議簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元)，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(企業(yè))追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)規(guī)定乙方補(bǔ)足該保證金的局限性部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中斷該協(xié)議，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中斷本協(xié)議，均需提前________個月告知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_______個月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方須于________年________月________日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、協(xié)議期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同步經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后________天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)準(zhǔn)期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行準(zhǔn)時繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛惜并對的使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得私自變化該商鋪的構(gòu)造及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超過其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本協(xié)議，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為保證用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在________瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增長用電負(fù)荷，待同意及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

5、乙方不得私自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得變化該商鋪的構(gòu)造部分。

第七條違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任

1、甲方如不遵守本協(xié)議第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過________天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本協(xié)議無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本協(xié)議第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的________‰計收。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的________‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止協(xié)議和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2、一切非自然原因?qū)е伦庥蒙啼伡芭涮自O(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

3、如乙方違反本協(xié)議第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，導(dǎo)致的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。

第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。

第九條本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：____________________

代表(簽名)：________________代表(簽名)：____________________

聯(lián)絡(luò)電話：_____________________聯(lián)絡(luò)電話：________________________

________年________月________日________年________月________日

商鋪店面租賃協(xié)議范本2

承租方：(如下簡稱甲方)

立約代表：

聯(lián)絡(luò)電話：

出租方：(如下簡稱乙方)身份證號：

住址：

聯(lián)絡(luò)電話：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，到達(dá)協(xié)議如下：

一、店面狀況：

店面位于市區(qū)街道，出租總面積為㎡。雙方確認(rèn)店面內(nèi)有如下設(shè)施：。

二、租賃用途

甲方承諾租賃乙方店面用于。

三、租金及其他費(fèi)用：

雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：元(大寫：。自協(xié)議生效日起年內(nèi)，乙方承諾不增長店面租金。生效之日起年后如需調(diào)整店面租金的，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

甲方支付租金后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

租金支付方式為：□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。

甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬收

款的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供收款賬戶信息：

開戶行：

賬戶名稱：

賬號：

協(xié)議租賃期內(nèi)，由于甲方經(jīng)營，發(fā)生的水電等費(fèi)用由甲方自擔(dān)。

三、租賃期限

雙方約定店面租賃期限為年，自年月日至月甲方自年月日至年月日，合計日時間，用于甲方對店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾予以甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費(fèi)用。

為了保證甲方有時間進(jìn)行經(jīng)營安排，協(xié)議到期日三個月之前，乙方應(yīng)當(dāng)就與否繼續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不一樣意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.)為了不影響甲方準(zhǔn)時使用店面，甲方有權(quán)規(guī)定乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行清理;同步，為保證甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)對店面進(jìn)行合理的裝修。協(xié)議到期后或解除后，乙方有權(quán)規(guī)定甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。

2.)乙方應(yīng)當(dāng)保證其對店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán)，并保證店面條件可以滿足甲方經(jīng)營規(guī)定。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)減少對應(yīng)租金，甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同步，甲方使用店面過程中，乙方無合法理由不得干擾甲方的正常使用。

3.)在協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方應(yīng)在國家法律政策容許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)遵法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。

4.)乙方有權(quán)準(zhǔn)時足額向甲方收取租金，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方準(zhǔn)時足額支付租金，不得遲延。甲方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的%，向乙方交納違約金。

5.)協(xié)議到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.)乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務(wù)，如協(xié)議履行期間，存在第三人就店面主張權(quán)利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。

2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導(dǎo)致甲方不能辦理有關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)對店面進(jìn)行有效的平常維護(hù)，確因甲方原因?qū)е碌昝鏆p的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。

4.)協(xié)議任意一方違反協(xié)議約定或法律規(guī)定提前解除協(xié)議的，另一方有權(quán)規(guī)定違約方繼續(xù)履行協(xié)議。協(xié)議繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失。

5.)因不可抗力原因，致使協(xié)議不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除協(xié)議，不需承擔(dān)違約責(zé)任。

六、協(xié)議解除、終止

1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除協(xié)議;

2.)協(xié)議履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的狀況，確實需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除協(xié)議，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃協(xié)議。

七、爭議處理

雙方在協(xié)議履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

九、其他

乙方作為出租人，應(yīng)當(dāng)向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文獻(xiàn)的復(fù)印件。店面假如系乙方與他人共有的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪店面租賃協(xié)議范本3

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

電話：電話：

為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充足協(xié)商簽訂本協(xié)議，希共同遵守執(zhí)行：

1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途

2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;

3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租;

5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。

二、租賃期限為一年

即從20_年月日起至20_年月日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，協(xié)議期滿后租賃價格按當(dāng)時經(jīng)濟(jì)狀況雙方約定

三、租金支付

在協(xié)議簽訂之日起，后來甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過150元整。

四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止協(xié)議。因煤校及周圍路面改建導(dǎo)致的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止協(xié)議，或減少店租至20_元。

乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行協(xié)議給雙方導(dǎo)致?lián)p失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本協(xié)議期內(nèi)一年年租金額，同步在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等約束力。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪店面租賃協(xié)議范本4

出租方(甲方)：______________________

承租方(乙方)：______________________

根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條租賃店面位于__________________________________________________，該店面建筑面積為________平方米。

第二條乙方同意租賃店面只作為____________使用。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議正式租賃期限為_______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

3.2本協(xié)議租賃期限屆滿，協(xié)議自動終止。乙方如規(guī)定續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議期滿前______天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂協(xié)議，否則視為乙方在協(xié)議期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù)，視為協(xié)議期滿后不一樣意乙方續(xù)租)，甲方有權(quán)在協(xié)議期滿后將本協(xié)議租賃店面出租給他人。

3.3本協(xié)議期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第四條店面租金

4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月(大寫：_________________________)，后來按每年______遞增。

4.2租金和支付方式

甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。

4.3乙方經(jīng)營中波及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其他費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。

4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。

第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得變化或損害所在建筑主體構(gòu)造，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。

第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取店面租金以及本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)在事先告知的狀況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先告知的限制。

6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，履約保證金歸甲方所有。拖欠按協(xié)議約定繳納租金達(dá)7天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其他費(fèi)用達(dá)30天以上的。

6.4對于在協(xié)議履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費(fèi)用，雖然甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項，也不影響甲方追索局限性部份的應(yīng)付款及單方解除協(xié)議權(quán)力。

第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營幼稚園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。

7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。

7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

7.5乙方應(yīng)自行購置承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。

第八條協(xié)議的終止或解除

8.1協(xié)議期滿之日，協(xié)議自行終止

8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，到達(dá)協(xié)議，可提前終止協(xié)議。

8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月告知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本協(xié)議的視為主線違約。

8.4無論任何原因終止或解除本協(xié)議步，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的狀況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方按本協(xié)議約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按協(xié)議履行義務(wù)的，按本協(xié)議約定條款執(zhí)行。在本協(xié)議履行期間，除法律和本協(xié)議規(guī)定的狀況外，雙方均不得提前終止協(xié)議，任何一方違反協(xié)議，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。

9.2甲方違反本協(xié)議約定單方解除協(xié)議的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.

9.3乙方違反本協(xié)議約定單方解除協(xié)議的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。

第十條法律合用的爭議的處理

10.1有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的處理合用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護(hù)和管轄。

10.2凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的包括與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不能處理，向協(xié)議履行地法院提起訴訟處理。

第十一條其他條款

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

11.3甲乙雙方均表達(dá)，在本協(xié)議簽訂時，認(rèn)真讀過本協(xié)議中所有條款，理解本協(xié)議條款的精神與含義，均認(rèn)為對雙方公平合理。

11.4甲方對乙方的所有告知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明狀況并請鄰近第三人簽字作證，即表達(dá)已送達(dá)乙方;或甲方將書面告知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本協(xié)議留下的詳細(xì)地址聯(lián)絡(luò)方式時(乙方變更該地址或聯(lián)絡(luò)方式的，須以書面方式告知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。

11.5甲乙雙方約定有關(guān)協(xié)議的一切告知、信函、文書，一方按另一方如下的'詳細(xì)地址或聯(lián)絡(luò)方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)絡(luò)方式的，須以書面的方式告知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)絡(luò)方式送出時，即視為已合法送出。