大型商業(yè)綜合體研究課件

NEVER于STOP城市綜合體運營品控中心NEVER1字票地華潤萬象城金地崗夏村改造中航城南聯(lián)項目布吉金稻田項目坂田舊改項目字票地2止于至善NEVER60M0PMEw字票地我們必須要面對的問題探圳城市化發(fā)展,未來我們將面臨更多的城方參合體類的復合形杰體量大、兼容“商業(yè)、住宅、酒店、寫字樓、會展、餐飲、娛樂”多種功能于一體的復合型形態(tài)的建筑群體。這種建筑群體在不同的功能空間之間建立一種相互依存、價值互補的依存關系,并與城市景觀和交通相協(xié)調,從而形成一個功能復合、高效、復雜而統(tǒng)一的綜合體一城市綜合體止于至善NEVER60M0PMEw3止于至善NEVER60M0PMEw字票地城市綜合體城市綜合體是指城市中的居住、商務辦公、購物、文化、娛樂、游憩等各種城市物業(yè)功能復合,互為作用、互為價值鏈的空間、文化意識形態(tài)高度集中的街區(qū)群體。城市綜合體不同于城市中心密集的建筑群體,他具備完整的城市街區(qū)的特質,是建筑群體向城市空間巨型化、城市價值復合化、城市功能集約化的結果,同時,城市綜合體通過街區(qū)的關系,與外部空間有機結合,交通系統(tǒng)有效聯(lián)系,延展城市的空間價值。止于至善NEVER60M0PMEw4止于至善NEVER60M0PMEw字票地城市綜合體的特征高可達性9高密度、集約性整體統(tǒng)一性功能復合性7●——土地使用均衡性6空間的連續(xù)性內外部關系完整性5●—強大的對外輻射型4—升值價值2止于至善NEVER60M0PMEw5止于至善NEVER60M0PMEw字票地深圳城市綜合體的發(fā)展城市綜合體隨著探圳城市化發(fā)展,其廓已經(jīng)越來越清中航城國貿(mào)地王中信城市廣場周邊環(huán)境問題周邊環(huán)境問題萬象城道路系統(tǒng)問題功能搭配問題道路系統(tǒng)問題周邊環(huán)境問題停車系統(tǒng)問題功能搭配問題功能搭配問題止于至善NEVER60M0PMEw6止于至善NEVER60M0PMEw字票地深圳城市綜合體的發(fā)展離不開城市化發(fā)展進程止于至善NEVER60M0PMEw7止于至善NEVER60M0PMEw字票地城市化發(fā)展“一個城市只有一個中心”上海-南京路廣州-北京路重慶-解放碑北京-西單“一個城市只有一個中心”,上世紀90年代,這些中心發(fā)展的輝煌恰好應證了這種說法,然而,城市在發(fā)展,這些中心還能適應不斷增長的發(fā)展需求嗎?止于至善NEVER60M0PMEw8止于至善NEVER60M0PMEw字票地城市化發(fā)展上海一個中心向多個中心發(fā)展上海南京路上海-淮海路上海-虹橋上海-人民廣場上海-徐家匯上海-陸家嘴止于至善NEVER60M0PMEw9止于至善NEVER60M0PMEw字票地城市化發(fā)展北京西單的核心地位正述步被國貿(mào)CBD取代止于至善NEVER60M0PMEw10大型商業(yè)綜合體研究課件11大型商業(yè)綜合體研究課件12大型商業(yè)綜合體研究課件13大型商業(yè)綜合體研究課件14大型商業(yè)綜合體研究課件15大型商業(yè)綜合體研究課件16大型商業(yè)綜合體研究課件17大型商業(yè)綜合體研究課件18大型商業(yè)綜合體研究課件19大型商業(yè)綜合體研究課件20大型商業(yè)綜合體研究課件21大型商業(yè)綜合體研究課件22大型商業(yè)綜合體研究課件23大型商業(yè)綜合體研究課件24大型商業(yè)綜合體研究課件25大型商業(yè)綜合體研究課件26大型商業(yè)綜合體研究課件27大型商業(yè)綜合體研究課件28大型商業(yè)綜合體研究課件29大型商業(yè)綜合體研究課件30大型商業(yè)綜合體研究課件31大型商業(yè)綜合體研究課件32大型商業(yè)綜合體研究課件33大型商業(yè)綜合體研究課件34大型商業(yè)綜合體研究課件35大型商業(yè)綜