物業(yè)二次裝修消防安全責(zé)任書

物業(yè)二次裝修消防安全責(zé)任書一、背景為了更好地保障物業(yè)安全，防范火災(zāi)風(fēng)險，特制定本《物業(yè)二次裝修消防安全責(zé)任書》（以下簡稱“責(zé)任書”）。二、目的本責(zé)任書的目的是明確物業(yè)二次裝修的消防安全責(zé)任，確保裝修過程中的消防措施得到有效實(shí)施，減少火災(zāi)發(fā)生的概率，并及時控制火災(zāi)事故的擴(kuò)散，從而保護(hù)人員生命財產(chǎn)安全。三、責(zé)任方本責(zé)任書涉及的責(zé)任方包括物業(yè)公司和裝修承包商。1.物業(yè)公司責(zé)任（1）負(fù)責(zé)制定并實(shí)施裝修項(xiàng)目消防安全管理制度，明確包括裝修方案審批、施工質(zhì)量監(jiān)督、消防設(shè)施設(shè)置等各項(xiàng)要求；（2）組織人員進(jìn)行裝修施工前的消防安全培訓(xùn)，提高裝修人員的消防安全意識和應(yīng)急處理能力；（3）積極配合裝修承包商做好消防設(shè)施的設(shè)置、使用和維護(hù)工作，及時修復(fù)損壞的消防設(shè)施；（4）進(jìn)行定期巡查，確保裝修區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施完好，并合理布置滅火器材，保持消防通道暢通；（5）及時向物業(yè)業(yè)主或住戶宣傳消防安全知識，提醒他們正確使用消防設(shè)施，增強(qiáng)火災(zāi)預(yù)防意識；（6）對裝修過程中的消防安全違規(guī)行為，及時制止并采取相應(yīng)的糾正措施。2.裝修承包商責(zé)任（1）嚴(yán)格按照消防設(shè)計圖施工，確保裝修過程中的消防設(shè)施設(shè)置滿足相關(guān)規(guī)定和要求；（2）安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作；（3）組織裝修人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，加強(qiáng)他們的消防安全意識和應(yīng)急處理能力；（4）控制裝修現(xiàn)場的火源，嚴(yán)禁在裝修區(qū)域內(nèi)使用明火作業(yè)，并采取措施防范火災(zāi)事故發(fā)生；（5）配合物業(yè)公司進(jìn)行裝修區(qū)域的消防設(shè)施巡查和消防通道保暢工作；（6）遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，確保裝修施工不影響建筑物的消防安全。四、消防設(shè)施設(shè)置要求物業(yè)公司與裝修承包商在裝修過程中需要遵守以下消防設(shè)施設(shè)置要求：各裝修區(qū)域應(yīng)設(shè)置足夠數(shù)量的滅火器，并確保滅火器材符合國家標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢測和充裝；嚴(yán)禁堵塞、占用或擅自改變消防通道，確保消防通道暢通無阻；裝修現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防報警器，并配備可靠性良好的火災(zāi)報警裝置；在裝修區(qū)域內(nèi)設(shè)置可靠的緊急疏散指示牌，指示明確、清晰可見；保持裝修區(qū)域內(nèi)電氣線路的安全可靠，防止因線路老化或過載引發(fā)火災(zāi)。五、消防安全培訓(xùn)和宣傳物業(yè)公司與裝修承包商應(yīng)共同加強(qiáng)消防安全培訓(xùn)和宣傳工作：定期組織裝修人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培養(yǎng)他們正確使用消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)的意識；配合物業(yè)公司開展消防安全宣傳活動，提高業(yè)主和住戶的消防安全意識；向業(yè)主和住戶發(fā)布消防安全注意事項(xiàng)，包括禁止私拉亂接電線、禁止在陽臺堆放可燃物等。六、違規(guī)行為處理對于發(fā)現(xiàn)的裝修過程中的消防安全違規(guī)行為，物業(yè)公司和裝修承包商應(yīng)采取以下相應(yīng)措施：及時制止違規(guī)行為，防止火災(zāi)事故的發(fā)生；對違規(guī)行為責(zé)任人進(jìn)行批評教育，并要求其立即改正；如有需要，可以采取暫停裝修施工的措施，直至違規(guī)問題得到解決；如涉及法律法規(guī)的違規(guī)行為，應(yīng)及時報案處理。七、責(zé)任書的生效與解除本責(zé)任書自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效。在本責(zé)任書生效期間，如有變更或解除的需要，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。八、附則本責(zé)任書不涉及雙方其他方面的合作事宜，如有需要，雙方可另行簽署相關(guān)協(xié)議或合同進(jìn)行約定。本責(zé)任書最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。附：責(zé)任