施工圖設計審核要點建筑專業(yè)

建筑專業(yè)施工圖設計審核要點（一）——建筑方案深化階段工程名稱審核人審核時間分項關鍵審核項審核意見總則提供戶型配比并闡明與否執(zhí)行9070政策規(guī)定。其他特殊處理闡明，例如飄窗規(guī)定、車位數(shù)量規(guī)定、陽臺與否封閉等。所有樓棟不分期，以樓棟編號為準?？偲矫鎴D定位與規(guī)劃局審批的總圖一致并注明各建筑坐標定位。單體輪廓與深化設計一致。小區(qū)道路寬度（按分級規(guī)定）合理。總圖表達小區(qū)內消防車道。高層的消防車道及消防撲救場地位置滿足規(guī)范及項目所在地消防部門規(guī)定。消防高度靠近限值時，與場區(qū)設計一致。物業(yè)用房的區(qū)域在總規(guī)中考慮，消防監(jiān)控中心、消防控制室及附屬用房在一期處理。設備用房的區(qū)域要總體考慮，在圖中有標示，以便后期深化。樓棟編號應按統(tǒng)一原則（會所、幼稚園不編號）、，清晰明了?？傄?guī)考慮景觀工程，并大體確定標高、路網、花園、覆土規(guī)定及景觀構筑物等。分期明確。發(fā)電機房位置、面積設置合理。地下室平面圖地下車庫柱網設置合理。地下車庫車位排充斥足數(shù)量最多、交通動線設置以便。地下車庫、自行車坡道數(shù)量、位置合理。非機動車設置滿足企業(yè)規(guī)定。各單體地下室功能詳細明確。地下室的層數(shù)合理（結合構造專業(yè)）。平面圖戶內各功能空間布局合理。戶型編號應按統(tǒng)一原則，清晰明了。不一樣戶型編號不一樣（尤其是變異層）。戶型面積復核（注意有90、140面積控制規(guī)定期）。廚房設備布置流線合理，煙氣道盡量不占用外墻。衛(wèi)生間潔具布置合理。每套住宅均有洗衣機位。套型與套型、套型與樓梯間的窗間墻滿足防火規(guī)范規(guī)定。單元間防火分隔滿足規(guī)范規(guī)定并不影響外立面效果。戶門寬度及啟動方式合理。關鍵筒設計合理，設備管井大小及位置滿足規(guī)定并具有調整空間?？照{室外機位盡量隱蔽，位置、數(shù)量、大小滿足規(guī)定。立面圖立面造型構造可以實現(xiàn)。立面窗檻墻高度滿足規(guī)范防火規(guī)定。主樓層高設置與項目定位規(guī)定匹配。總高滿足限高、消防規(guī)定。平、立、剖面、效果圖應互相對應，立面應有分色圖；立面圖不能表達的建筑凹槽、采光庭等部位應有立面展開圖表達。節(jié)點詳圖飄窗、線腳等部位節(jié)點體現(xiàn)完整。提供經典墻身大樣。剖面表達出覆土厚度。其他：注：與工程有關的內容畫√，并在審核意見處填寫詳細意見。建筑專業(yè)施工圖設計審核要點（二）——建筑條件圖階段工程名稱審核人審核時間分項關鍵審核項審核意見建筑統(tǒng)一性（同類產品）各單體的立面風格處理統(tǒng)一各單體的入戶大堂風格統(tǒng)一各單體的單元門做法及尺度統(tǒng)一各套型的入戶門啟動方式、尺寸統(tǒng)一總平面圖（能否增長場區(qū)）各層平面圖地上平面功能及細節(jié)處理按照方案規(guī)定實行變形縫位置及寬度設置合理，總圖與單體調整一致。地下室的功能劃分合理地下車庫的柱網、車位排布及交通動線設置合理地下車庫的出入口、人員疏散口設置合理地下車庫防火分區(qū)劃分合理平面防火墻間距滿足規(guī)范規(guī)定平面需進行處理的防火構造合理空調機位位置及長寬高滿足規(guī)定電梯井道大小尺寸合理關鍵筒的設備用井位置合理關鍵筒前室部分盡量采用自然排煙樓梯寬度、梯井寬度設置合理屋面消防電梯機房交通便利入戶門兩邊預留門垛寬度不不不小于50mm車庫內消防水池位置布置合理。商業(yè)平面圖商業(yè)網點的面積《300。出入口滿足規(guī)范、以便使用。衛(wèi)生間立面圖立面、立面材質按照方案規(guī)定實行主樓、地下室的層高設置合理（結合構造專業(yè)）主樓總高度滿足限高、消防規(guī)定。關鍵筒前室部分采用機械排煙時減少對立面的影響出地面、裙房風井及采光井位置合適，不影響立面效果、人行及住戶使用。平面進行防火構造處理的部分應在立面效果上可行窗檻墻高度滿足防火規(guī)定剖面圖室內外高差設置合理地庫與主樓之間的關系合理地庫上覆土厚度合理電梯基坑深度合理其他：注：與工程有關的內容畫√，并在審核意見處填寫詳細意見。建筑專業(yè)施工圖設計審核要點（三）——戶型綜合圖階段工程名稱審核人審核時間分項關鍵審核項審核意見戶型綜合圖各功能空間尺寸與深化方案一致。套型建筑面積記錄精確。陽臺開敞或封閉與深化方案一致。家俱尺寸滿足主流尺寸、布置合理。門窗洞口寬度、位置合理。門洞設置門垛且《50mm?？照{室內機位置合理?？照{室外機位凈寬、凈深滿足主流機型安裝需要。冷凝水管預留洞大小、位置及高度合理。洗衣機預留位置合理。廚房設施布置流線及定位合理。廚房煙道位置合理，留洞大小及高度合理。衛(wèi)生間設施間距標注且合理。坐便下水兩個方向定位對的。上下水立管位置及尺寸不影響衛(wèi)生間設備布置。燃氣立管、水立管與強排洞不沖突。開敞陽臺雨水管與洗衣機排水管合用。其他：注：與工程有關的內容畫√，并在審核意見處填寫詳細意見。建筑專業(yè)施工圖設計審核要點（四）——施工圖白圖階段工程名稱審核人審核時間分項關鍵審核項審核意見項目信息建設單位、項目名稱等信息精確無誤。與企業(yè)確定的名稱一致。設計總闡明建筑高度、建筑面積等數(shù)據(jù)計算對的。原則做法需詳細，在大樣圖中體現(xiàn)并標注在特殊部位的詳細做法。（如防火隔離帶碰到陽臺、線腳等的做法）層數(shù)、層高、面積（不一樣功能明確分項面積）、外立面材質等與建筑深化方案、報建圖一致。建筑做法與任務書一致。同類產品的構造做法一致。業(yè)主自理部分明確且符合交房原則（注意毛坯房與安頓房的不一樣）。建筑面層做法與構造板頂標高一致。各功能空間的建筑完畢面高差合理。需構造降板空間，降板高度滿足建筑做法規(guī)定。建筑+0.000對應的絕對高程與總平圖一致。門窗：①數(shù)量、尺寸、型號與平面圖一致。②采用原則圖編號精確。③材質明確。④安全玻璃的部位明確。⑤五金件配置明確。外保溫系統(tǒng)固定方式滿足立面材質規(guī)定。外保溫系統(tǒng)設計厚度、燃燒等級、防火隔離帶設置合理。電梯選型及參數(shù)與任務書一致?？偲矫鎴D建筑輪廓調整時，總平圖隨之調整。建筑坐標點對的（與詳規(guī)一致）。建筑+0.000對應的絕對高程合理（結合場區(qū)豎向）。豎向設計、道路坡度及整體高差合理并滿足雨水排放規(guī)定。各層平面圖底層平面標注指北針，且與總平圖一致。平面戶型尺寸、戶型面積指標與深化方案一致。每層均明確面積指標。防火分區(qū)、防煙分區(qū)、防火墻、防火門、消防電梯、疏散樓梯符合防火規(guī)定。殘疾人坡道方向、位置合適，不影響出入口、周圍道路交通使用。首層、裙房屋面風井位置對住戶無影響。雨水立管設置在凹槽、陰角處，不影響立面效果。地庫、非機動車出入口雨棚對住戶無影響。陽臺、衛(wèi)生間、露臺等特殊房間的地坪標高與任務書一致。雨水管明確出室外做法或接入雨水系統(tǒng)。所有出入口設置雨篷或擋雨措施。留洞位置與雨水管、排水管位置不沖突。預留洞口頂標高與梁、板不沖突。消火栓優(yōu)先采用內嵌式，位置隱蔽且不影響疏散寬度、通行。樓梯外窗采用推拉窗。戶內梁標高不影響內門窗高度及使用空間效果。（注意高窗、較大洞口頂與梁不沖突）外圍梁及造型構造與建筑外墻洞口及外立面效果的一致性。衛(wèi)生間洞口高度不影響排水橫管。洗衣機位設置插座、上下水預留。上下層房間布置變化時，煙道、立管、橫管、梁柱不影響其他層空間使用。墻體留洞位置、標高、大小與設備專業(yè)一致。構造柱在平面位置圖示對的，且與構造專業(yè)一致。頂層、屋頂平面圖各標高沒有遺漏，并且精確。屋面完畢面滿足泛水高度規(guī)定。露臺欄桿高度合理，沒有安全隱患。頂層露臺分戶設置安全防護，分戶墻高度≥。雨水管、冷凝管、陽臺排水管、地漏位置協(xié)調，定位清晰。坡向、坡度、分水線、檐溝、落水口等設計合理。①污水透氣管不影響露臺使用。②污水透氣管、出氣帽、進排風道定位與設備專業(yè)一致。煙道出屋面或露臺不影響建筑立面及業(yè)主使用。上人孔位置合理。機房、樓梯間出入口設置合理。屋面造型與立面一致。出屋面構件有防水做法。索引對的。立、剖面圖外立面效果與建筑深化設計一致。每層標高、門窗位置、高度與平面一致。門窗平、立面與詳圖一致。屋頂雨水管直通不繞行，穿過腰線或墻面突出裝飾。坡屋面頂層門窗洞口高度不影響使用。立面兩端軸線、分段軸線編號與平面一致。外墻面、局部裝飾材料、顏色體現(xiàn)與深化方案一致。立面詳圖索引無錯漏，與詳圖索引號一致。剖面軸線標號與平面一致。墻、柱軸線及定位與平面一致。詳圖詳圖設計合理，利于施工。詳圖軸線編號、標高、尺寸與平面一致。詳圖墻、柱、梁斷面與構造布置一致。不需二次深化設計的（輕）鋼構件體現(xiàn)完整。二次設計的范圍明確。門窗分割及顏色等與建筑深化方案、報建圖一致。（注意：門窗型分割保證空調室外機安裝及維修）鏡像的編號不應相似。樓梯：梯梁不影響凈高使用，與構造一致。樓梯詳圖與平面的走向、起步位置一致；踏步護角做法明確。防護欄桿造型、選材、高度符合任務書規(guī)定。線腳節(jié)點設計與立面效果一致。線腳設計易于施工。地下車庫□車庫內消防水池的防水、檢修孔合理。構造不跨后澆帶。車庫出地面的風井位置合理。車庫與主樓之間交通便利。車庫內集水坑、排水溝等排水設置合理。坡道入口處設置截水溝。（內設置排水設施）車庫頂板預留的覆土厚度滿足景觀需求。坡道坡度合理。坡道最高點高于場區(qū)標高。地面出入口擋墻預留，其他有景觀設計。□有人防設計防空地下室的防護類別、抗力級別、戰(zhàn)時用途等應與當?shù)厝朔佬姓鞴懿块T的批文一致。戰(zhàn)時平面與平時平面不沖突（平面墻體、樓梯、坡道、洞口、設備用房及風井）?！醴雷o分區(qū)與防火分區(qū)結合劃分?！跹b修、防水、防火分區(qū)、標高與非人防區(qū)做法一致?！跞朔懒簩偢呤褂脽o影響?！醺餐翝M足人防穿管規(guī)定?！跫印㈤T啟動方式不影響使用?！蹰T檻采用戰(zhàn)時封堵?！醪裼碗娬疚恢谩⒋笮〔挥绊?/p>