個人二手房購房合同（八篇）

第29頁共29頁個人二手?房購房合?同出賣?方：__?___?買受方：?____?_第一?條：房屋?的基本情?況出賣?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?____?_。第?二條：房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條所?約定的面?積為（出?賣方暫測?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時，房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條：土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，買受?方（必須?）（無須?）補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條：價格?按（總?建筑面積?）（實際?建筑面積?）計算，?該房屋售?價為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條：付款?方式買?受方應(yīng)于?本合同生?效之日向?出賣方支?付定金（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?出賣方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條：?交付期限?出賣方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給買受?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給買受方?。第七?條：買受?方逾期付?款的違約?責(zé)任買?受方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時間?付款，出?賣方對買?受方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。屆?時，出賣?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究買受?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，買?受方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金。?出賣方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過買?受方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由買受?方據(jù)實賠?償。2?.買受方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條：?出賣方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，出賣?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給買受方?使用，買?受方有權(quán)?按已交付?的房價款?向出賣方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為出?賣方不履?行本合同?，買受方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究出賣方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，出賣?方按買受?方累計已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金。乙方?實際經(jīng)濟(jì)?損失超過?出賣方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?.出賣方?按買受方?累計已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條：關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受?方實際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過失造?成買受方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付款?的___?_%賠償?買受方損?失。第?十條：出?賣方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，出?賣方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由出?賣方承擔(dān)?全部責(zé)任?第十一?條：因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國家交?納，契稅?由買受方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納第?十二條：?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議第?十三條：?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由仲?裁委員會?仲裁。?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）之日起?生效。?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?賣方（簽?章）：_?____?買受方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日個?人二手房?購房合同?（二）?出賣人：?（以下簡?稱“甲方?”）身?份證號碼?：買受?人：（以?下簡稱“?乙方”）?身份證?號碼：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等相?關(guān)法律的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著互諒互?讓、友好?協(xié)商原則?，現(xiàn)就乙?方購買甲?方房屋事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?以資共同?履行。?第一條房?屋基本概?況1.?1甲方同?意將自身?所有的坐?落于（以?下簡稱“?房屋”或?“該房屋?”）按照?本協(xié)議約?定出售給?乙方，該?房屋建筑?面積為平?方米，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，具體以?該房屋不?動產(chǎn)權(quán)證?書為準(zhǔn);?1.2?甲方還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的裝修、?庭院、家?具、裝飾?、車位及?其他設(shè)備?設(shè)施（具?體詳見附?件一《裝?飾裝修、?家具家電?等附屬設(shè)?施清單》?）轉(zhuǎn)讓給?乙方，其?轉(zhuǎn)讓價款?已經(jīng)包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。?第二條房?屋權(quán)屬現(xiàn)?狀及承諾?2.1?甲方現(xiàn)就?該房屋權(quán)?利負(fù)擔(dān)狀?況披露如?下：截止?本協(xié)議簽?訂之日，?該房屋沒?有設(shè)定抵?押或者權(quán)?利負(fù)擔(dān)。?2.2?甲方現(xiàn)就?該房屋租?售事宜披?露如下：?截止本協(xié)?議簽訂之?日，尚未?將該房屋?出租或出?售給第三?人。2?.3甲方?保證自身?系該房屋?的合法所?有權(quán)人，?該房屋不?存在任何?產(chǎn)權(quán)糾紛?，未被限?制或禁止?轉(zhuǎn)讓，本?協(xié)議另有?約定的除?外。2?.4甲方?保證其配?偶和該房?屋的共有?權(quán)人均知?曉并同意?本次房屋?交易，認(rèn)?可本協(xié)議?及其他相?關(guān)文件的?約定，且?無他人對?該房屋享?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2.5甲?方保證，?該房屋在?其本人或?其近親屬?居住使用?期間均保?持身體健?康，從未?出現(xiàn)過非?正常事件?。2.?6甲方應(yīng)?當(dāng)保證該?房屋的住?宅專項維?修資金已?交納至相?關(guān)機(jī)構(gòu)。?2.7?甲方應(yīng)當(dāng)?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交接完?成期間，?對房屋基?本結(jié)構(gòu)、?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?家具家電?保持良好?的狀況。?第三條?房屋交易?價款與支?付3.?1經(jīng)甲方?和乙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交總價格?為：人民?幣___?_萬元（?大寫：整?），該價?款已經(jīng)包?含房屋內(nèi)?家具家電?、裝飾裝?修、附屬?車位、庭?院及配套?設(shè)施設(shè)備?。3.?2雙方同?意按照下?列期限分?期支付購?房款：?3.2.?1本協(xié)議?簽訂當(dāng)日?，乙方向?甲方交納?購房定金?人民幣_?___元?;3.?2.2本?協(xié)議簽訂?后日內(nèi)，?乙方支付?購房款元?;3.?2.3剩?余尾款萬?元在甲方?按照本協(xié)?議約定的?期限和標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?履行房屋?交接手續(xù)?，并遷出?戶口后三?日內(nèi)支付?給乙方。?3.3?甲方應(yīng)當(dāng)?在收到甲?方支付的?定金、購?房款、尾?款等款項?后當(dāng)日，?向乙方出?具收款收?據(jù)。第?四條稅、?費相關(guān)約?定4.?1甲、乙?雙方同意?，本次房?屋買賣交?易過程中?產(chǎn)生的契?稅、增值?稅等全部?稅費均由?乙方承擔(dān)?。第五?條網(wǎng)上簽?約與權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?5.1?甲乙雙方?同意于_?___年?____?月___?_日前辦?理網(wǎng)上簽?約手續(xù),?并共同向?不動產(chǎn)權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。第六?條房屋的?交付6?.1甲方?辦理完畢?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?后，十五?日內(nèi)將該?房屋及配?套車位交?付給乙方?。6.?2該房屋?交付時，?應(yīng)當(dāng)履行?下列手續(xù)?：6.?2.1甲?乙雙方按?照本協(xié)議?附件一《?裝飾裝修?、家具家?電等附屬?設(shè)施清單?》標(biāo)準(zhǔn)對?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等進(jìn)行?清點驗收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并辦理?交接手續(xù)?;6.?2.2如?甲方交付?的房屋、?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?不符合附?件一相關(guān)?約定，乙?方有權(quán)對?不符合約?定事項按?照附件一?中的價款?直接從尾?款中予以?扣除，不?足部分，?有權(quán)向甲?方追償。?6.3?在房屋交?付日以前?發(fā)生的物?業(yè)管理費?、供暖、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?電信及其?他費用由?甲方承擔(dān)?，交付日?以后（含?當(dāng)日）發(fā)?生的費用?由乙方承?擔(dān)。甲方?同意其繳?納的該房?屋住宅專?項維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額無償?轉(zhuǎn)移至乙?方名下。?6.4?甲方應(yīng)當(dāng)?在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起?3個工作?日內(nèi)，向?房屋所在?地的戶籍?管理機(jī)關(guān)?辦理該房?屋內(nèi)原有?戶口遷出?手續(xù)。?第七條違?約責(zé)任?7.1甲?方若出現(xiàn)?下列情形?之一的，?甲方構(gòu)成?根本違約?，且乙方?有權(quán)以書?面通知的?方式解除?本協(xié)議：?7.1?.1甲方?提供的該?房屋權(quán)屬?證書或者?購房合同?等相關(guān)產(chǎn)?權(quán)證明手?續(xù)不真實?、不完整?、無效，?導(dǎo)致乙方?無法取得?房屋所有?權(quán)的;?7.1.?2該房屋?被查封、?限制轉(zhuǎn)讓?或者再次?設(shè)定抵押?等權(quán)利負(fù)?擔(dān)的，導(dǎo)?致乙方無?法取得房?屋所有權(quán)?的，本協(xié)?議另有約?定的除外?;7.?1.3甲?方拒絕將?該房屋出?售給乙方?或者擅自?提高房屋?交易價格?的;7?.1.4?將該房屋?出售給第?三方的;?7.1?.5甲方?未能按照?本協(xié)議約?定期限交?付房屋的?;7.?1.6甲?方就該房?屋作出的?承諾或保?證系虛假?承諾或隱?瞞真實情?況的。?7.2甲?方出現(xiàn)上?述根本違?約情形之?一的，甲?方應(yīng)在收?到乙方解?除合同通?知書之日?起五日內(nèi)?，退還乙?方已經(jīng)支?付的定金?、購房款?、尾款等?全部款項?，并按照?相當(dāng)于該?房屋總價?款30%?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?違約金，?該損失不?足以彌補?乙方損失?的，還應(yīng)?當(dāng)予以補?足。7?.3如因?乙方遲延?履行本協(xié)?議約定的?付款義務(wù)?，每逾期?一日，應(yīng)?當(dāng)按照逾?期款項的?萬分之日?承擔(dān)違約?金，逾期?超過__?__日的?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?。7.?4雖未在?本條列明?，任何一?方出現(xiàn)按?照本合同?其他條款?屬于違約?的任一情?形，每逾?期一日，?違約方應(yīng)?當(dāng)按照房?屋總價款?萬分之五?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?，直至該?義務(wù)履行?完畢之日?止。7?.5守約?方向違約?方催告履?行或主張?權(quán)利而引?起的所有?合理維權(quán)?費用（包?括但限于?律師費、?訴訟費、?保全費、?訴訟擔(dān)保?費和公告?費等），?均由違約?方承擔(dān)。?7.6?在本合同?履行期間?，如出臺?新的限購?政策且該?限購政策?導(dǎo)致本合?同無法繼?續(xù)履行的?，甲方立?即退還乙?方已經(jīng)支?付的定金?、購房款?、尾款等?全部款項?，如有逾?期，按照?本協(xié)議第?7.3款?約定標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)違約?金。第?八條不可?抗力8?.1因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方當(dāng)事?人提供證?明。上述?房屋風(fēng)險?責(zé)任自該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第九條?通知與送?達(dá)9.?1雙方同?意本合同?首部約定?的地址、?聯(lián)系方式?為雙方的?有效通知?與送達(dá)地?址，任何?一方變更?其上述通?訊地址、?聯(lián)系電話?時，需在?變更事項?發(fā)生之日?起三日內(nèi)?以書面形?式通知對?方，否則?由此導(dǎo)致?的不能及?時送達(dá)或?無法送達(dá)?的責(zé)任和?后果均由?該方自行?承擔(dān)。?9.2在?履行本協(xié)?議的過程?中一方給?另一方的?通知須以?書面形式?通過專人?、郵寄（?包括掛號?信、快遞?或EMS?）等方式?送達(dá)，本?合同另有?約定的除?外。通知?的送達(dá)日?期按下列?原則確定?：9.?2.1專?人：交送?給專人的?當(dāng)日即視?為送達(dá)。?9.2?.2郵寄?：以掛號?信、快遞?或EMS?發(fā)出的次?日即視為?送達(dá)。?9.3雙?方同意，?本合同約?定的聯(lián)系?人、送達(dá)?地址和送?達(dá)方式同?樣作為法?律文書及?爭議解決?時人民法?院的法律?文書送達(dá)?地址,人?民法院的?訴訟文書?向任何一?方送達(dá)的?,視為有?效送達(dá)。?第十條?其他1?0.1本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方友好協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?裁判。?10.2?本協(xié)議未?盡之處，?雙方可達(dá)?成補充協(xié)?議，補充?協(xié)議、附?件與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。1?0.3本?合同一式?兩份，具?有同等法?律效力，?甲、乙雙?方各執(zhí)行?一份，均?具有同等?法律效力?。甲方?（簽字捺??。篲?____?????乙方?（簽字捺??。篲?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日個人?二手房購?房合同（?三）甲?方：姓?名：__?___???????????身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_地址?：乙方?：公司?名稱：_?___市?____?_公司?地址：_?___市?____?棟___?_號經(jīng)?友好協(xié)商?，甲乙雙?方達(dá)成以?下條款：?一、甲?方委托乙?方購買深?圳市區(qū)花?園/大廈?棟/閣/?座單位房?（以下簡?稱該物業(yè)?）建筑面?積為平方?米（以房?產(chǎn)證面積?為準(zhǔn)）。?二、甲?方購買該?物業(yè)之意?向價格為?幣元整。?有關(guān)轉(zhuǎn)讓?稅費由□?甲方承扣?或□轉(zhuǎn)讓?方（業(yè)主?）承擔(dān)。?若今后該?物業(yè)買賣?成功，甲?方同意向?乙方支付?傭金人民?幣___?_元。?三、甲方?同意于簽?訂本合同?時向乙方?交納幣元?整。作為?購買該物?業(yè)之誠意?金。四?、乙方應(yīng)?于日內(nèi)（?自簽訂本?合同當(dāng)日?起）即_?___年?____?月___?_日前。?積極為甲?方聯(lián)系、?洽談上述?物業(yè)的購?樓價，并?按上述要?求價格與?其它約定?條件（見?備注），?聯(lián)系好該?物業(yè)。?五、乙方?在約定期?限內(nèi)按上?述條件聯(lián)?系好該物?業(yè)。應(yīng)及?時通知甲?方，甲方?應(yīng)按乙方?通知的時?間和地點?與上述物?業(yè)之業(yè)主?及乙方簽?訂《房地?產(chǎn)買賣預(yù)?約（居間?）合同》?。上述誠?意金于簽?訂該合同?同時自動?轉(zhuǎn)為部分?購房定金?，不足部?分由甲方?補足。該?合同簽訂?后若有與?本合同不?一致的內(nèi)?容則以該?合同的約?定為準(zhǔn)。?若乙方通?知中指定?的簽約遲?于上述期?限的，該?通知需以?書面作出?。甲方同?意該書面?通知在上?述期限屆?滿前一經(jīng)?發(fā)出，即?視為乙方?已完全履?行本合同?第四條約?定的義務(wù)?。六、?如甲方未?能在乙方?根據(jù)本合?同第五條?發(fā)出的通?知時間內(nèi)?簽訂《房?地產(chǎn)買賣?預(yù)約（居?間）合同?》，即視?為甲方違?約，甲方?所交的誠?意金不予?退還，將?作為違約?金處乙方?收取。乙?方并有權(quán)?通知該物?業(yè)業(yè)主將?該物業(yè)售?與他人，?甲方不得?有異議。?七、如?乙方未能?在上述期?限內(nèi)按約?定條件為?甲方聯(lián)系?好該物業(yè)?，則乙方?收取的誠?意金應(yīng)立?即退還給?甲方，本?合同終止?，甲方不?得為此再?要求乙方?承擔(dān)任何?責(zé)任。?八、本合?同壹式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，雙?方簽字后?生效，均?具同等法?律效力。?九、其?它事項：?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日個?人二手房?購房合同?（四）?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__??????身份證號?碼：__?___?賣方代理?人：__?___???????????身份證?號碼：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_?????身?份證號碼?：___?__買?方代理人?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?第一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）座落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋，?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號?）為第?二條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須）?（無須）?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第三條?價格。?總金額為?元整（￥?大寫）。?第四條?付款方式?。乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?元整（￥?），并于?過戶之日?將房款全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第五條交?付期限。?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，乙?方并于過?戶之日將?房款元整?（￥）。?付給甲方?，甲方將?該房屋付?給乙方。?第六條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第七?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任。?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內(nèi)按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾期?超過__?__個月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?2.甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第九條?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十一條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?十二條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三?條甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個?人的，本?合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所?在地公證?機(jī)關(guān)公證?。第十?四條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委員?會仲裁。?（甲、乙?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事?后又沒有?達(dá)成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴。）?第十五?條本合同?（經(jīng)甲、?乙雙方簽?字）（經(jīng)?____?_公證（?指涉外房?屋買賣）?之日起生?效。第?十六條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?二手房購?房合同（?五）賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）?一、為?房屋買賣?有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂?合同如下?：甲方?自愿下列?房屋賣給?乙方所有?：1.?房屋狀況?：（請按?《房屋所?有權(quán)證》?填寫）?房屋座落?幢號室?號套（間?）數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面?積（平方?方）用途?2.該?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?"√"：?出讓、劃?撥。二?、甲乙雙?方商定成?交價格為?人民幣_?___元?，（大寫?）___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整。乙?方在__?__年_?___月?____?日前分_?___次?付清，付?款方式：?三、甲?方在__?__年_?___月?____?日將上述?房屋交付?給乙方。?該房屋?占用范圍?內(nèi)土地使?用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。五、?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)?交易管理?所審查鑒?定后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。如?有違約，?違約方愿?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?六、雙?方愿按國?家規(guī)定交?納稅、費?及辦理有?關(guān)手續(xù)。?未盡事?宜，雙方?愿按國家?有關(guān)規(guī)定?辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，雙?方愿向（?____?_）仲裁?委員會申?請仲裁。?七、本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?及稅務(wù)部?門各一份?，房管部?門一份。?八、雙?方約定的?事項：_?____?甲方（?簽名或蓋?章）__?___乙?方（簽名?或蓋章）?____?_監(jiān)證機(jī)?關(guān)：__?___?代理人（?簽名或蓋?章）__?___代?理人（簽?名或蓋章?）___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?個人二手?房購房合?同（六）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：姓名：?買受人?（以下簡?稱乙方）?：姓名：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購?買該房屋??，F(xiàn)該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積___?_平方米?;（二?）房屋的?所有權(quán)證?號為__?___，?國有土地?使用權(quán)證?號為__?___;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?第二條?乙方在_?____?前應(yīng)向甲?方給付定?金人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?上述定金?在乙方_?____?付款時充?抵房款。?第三條?付款時間?及方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給甲?方。具體?付款方式?為：第?四條甲方?在本合同?生效之日?起___?_日將房?屋交付給?乙方，并?在交付房?屋前騰空?該房屋。?甲方應(yīng)?在___?__前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?第五條甲?方并保證?，依法享?有本合同?所售房屋?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第六條甲?、乙雙方?同意，在?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?辦理房屋?所有權(quán)變?更登記手?續(xù)，依法?取得房屋?登記在乙?方名下的?《房屋所?有權(quán)證》?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?所載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?的，雙方?約定，該?費用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費，?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?第七條?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險自房?屋正式交?付之日權(quán)?利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費，按下?列約定處?理：__?___?第九條甲?方保證已?如實陳述?本合同所?售房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?在交易時?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影?響雙方交?易的任何?法律障礙?，有關(guān)按?揭、抵押?、租賃、?稅項等，?甲方均在?合同生效?前辦妥。?生效后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條乙方?未按本合?同的約定?支付房價?款的，按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：乙?方逾期支?付房價款?的，每逾?期一天，?按應(yīng)付未?付房價款?的萬分之?____?_支付違?約金。乙?方逾期支?付房價款?超過__?__日，?甲方有權(quán)?解除本合?同，甲方?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)將已?收房價款?退還乙方?，所收定?金不予退?還;并有?權(quán)要求乙?方支付總?房價款百?分之__?__的違?約金。?第十一條?甲方未按?本合同的?約定履行?義務(wù)的，?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲?方逾期交?付房屋的?，每逾期?一天，按?總房價款?的萬分之?____?_支付違?約金。甲?方逾期交?付房屋超?過___?_日，乙?方有權(quán)解?除本合同?。甲方應(yīng)?在乙方解?除本合同?之日起_?___日?內(nèi)將已收?房價款和?雙倍定金?返還乙方?，并按總?房價款的?百分之_?____?支付違約?金。2?、如因甲?方的故意?或過失造?成乙方不?能在本合?同約定的?時間內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_日內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按總房價?款的百分?之___?__支付?違約金。?第十二?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?第十三條?本合同自?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?第十四?條因本合?同或與本?合同有關(guān)?的任何爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?提交__?___仲?裁委員會?仲裁解決?，依法由?人民法院?訴訟解決?第十五?條本合同?一式__?__份。?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?個人二?手房購房?合同（七?）出賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_購買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_風(fēng)險?告知：二?手房購房?合同中應(yīng)?當(dāng)明確寫?明合同當(dāng)?事人的名?稱或姓名?、住所，?這樣做主?要是為了?明確賣方?的具體情?況、地址?、聯(lián)系辦?法等，以?免出現(xiàn)欺?詐情況;?在合同之?外，擬買?賣二手房?的合同雙?方應(yīng)向?qū)?方做詳細(xì)?清楚的介?紹或調(diào)查?，同時應(yīng)?當(dāng)在合同?中寫明該?二手房屋?是否是共?有財產(chǎn)（?涉及共有?人的處分?問題），?弄清楚合?同中的賣?房者是否?對該二手?房有實質(zhì)?處置權(quán)。?甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實信用的?原則上，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條基?本情況?1、甲方?自愿將以?下房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?購買該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（1）?該房屋座?落于__?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?2）該房?屋的所有?權(quán)證證號?為___?____?____?____?____?____?____?___;?（3）?該房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證。?風(fēng)險告知?：上述條?款主要是?介紹二手?房屋的基?本情況，?在這里應(yīng)?該對房屋?的基本情?況詳細(xì)寫?明，同時?還要寫明?房屋產(chǎn)權(quán)?歸屬、原?售房單位?是否允許?轉(zhuǎn)賣、是?否存在房?屋抵押或?其他權(quán)利?瑕疵、是?否有私搭?亂建部分?、房屋的?物業(yè)管理?費用及其?他交費狀?況等，這?么做也是?為了確認(rèn)?賣房者對?房屋的實?質(zhì)處置權(quán)?，如果房?屋其他共?有人不同?意對該房?屋進(jìn)行買?賣或者該?房屋不允?許轉(zhuǎn)賣的?，則該房?屋買賣合?同無效，?由合同中?的賣方對?買方進(jìn)行?賠償;而?寫明房屋?是否存在?抵押或者?瑕疵也是?為了更好?維護(hù)賣房?者的合法?權(quán)益。?2、附屬?于該房屋?的陽臺、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩等其他?設(shè)施、設(shè)?備，將隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓，?且轉(zhuǎn)讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，乙方?不再另行?支付價款?。3、?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)及其?他相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條保證?甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、抵押?等任何權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條房價?款與付款?方式1?、甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?上述房屋?（包含第?一條第二?款列明的?配套設(shè)施?等）總房?價款為：?____?萬元整（?小寫：￥?____?元）。?2、支付?方式、支?付時間?（1）甲?、乙雙方?同意，乙?方在本合?同簽訂之?日支付給?甲方人民?幣___?_萬元整?，（小寫?：￥__?__元）?，作為乙?方購買甲?方房屋的?定金。?（2）在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?等相關(guān)過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日起__?__日內(nèi)?，乙方一?次性支付?剩余房款?____?萬元（小?寫：￥_?___元?）。3?、甲方在?每次收取?付款后，?應(yīng)當(dāng)向乙?方開具收?款憑證，?并注明收?款時間。?第四條?交付期限?1、甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同簽訂?生效且乙?方支付定?金之日起?____?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。2、?甲、乙雙?方同意，?甲方應(yīng)于?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?等相關(guān)過?戶手續(xù)辦?理完畢且?乙方全額?支付房款?次日正式?交付該房?屋;甲方?保證正式?交付給乙?方的房屋?為空房。?3、甲?、乙雙方?應(yīng)于房屋?正式交付?乙方后_?___日?內(nèi)向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?4、甲方?應(yīng)于合同?簽訂生效?之日起_?___日?內(nèi)將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。5、?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的相?關(guān)費用，?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?6、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按本?合同約定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第五條違?約責(zé)任?1、在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲?方應(yīng)出具?申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。2、?甲方如不?按本合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額3‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方除應(yīng)?按本條約?定支付違?約金外，?同時應(yīng)雙?倍返還定?金以及返?還乙方已?支付的全?部房價款?。3、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價款?時，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日3?‰計算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?3個月時?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?第六條其?他1、?該房屋正?式交付前?，甲方應(yīng)?結(jié)清物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費。?2、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補充條款?或補充協(xié)?議。補充?條款或補?充協(xié)議以?及本合同?的附件均?為本合同?不可分割?的部分。?3、甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，任何一?方均可向?房屋所在?地人民法?院提起訴?訟。4?、本合同?一式__?__份。?其中甲方?留執(zhí)__?__份，?乙方留執(zhí)?____?份，為申?請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)