房屋買賣協(xié)議合同模板

房屋買賣協(xié)議合同模板房屋買賣協(xié)議合同模板甲方：（買方）姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：聯(lián)系電話：住所地/注冊地址：乙方：（賣方）姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：聯(lián)系電話：住所地/注冊地址：鑒于乙方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給甲方，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋名稱：房屋地址：房屋建筑面積：房屋土地面積：權(quán)屬證明：其他附屬用房/物品：二、雙方義務(wù)和權(quán)利2.1甲方的義務(wù)（1）按照約定時間及金額支付房屋購買款項。（2）承擔(dān)過戶費用，辦理房屋過戶手續(xù)。（3）確保所購房屋不違反國家、地方的相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯第三方合法權(quán)益。（4）支付意向金，若因甲方原因退款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方的義務(wù)（1）確保所出售房屋權(quán)屬合法并無擔(dān)保債權(quán)、抵押債權(quán)、保留債權(quán)等瑕疵。（2）按照協(xié)議約定，向甲方交付房屋，以及提供過戶所需的相關(guān)證明文件。（3）保證有權(quán)協(xié)商或就本協(xié)議所涉事項簽署其他必要文件。（4）若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法執(zhí)行，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3甲方的權(quán)利（1）擁有房屋的所有權(quán)。（2）享有物權(quán)，即可以使用、收益或處分房屋及其他附屬物品。（3）依法享有健康、安全、整潔的房屋環(huán)境。（4）擁有向有關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)過戶的權(quán)利，并在辦理過戶前要求乙方提供必要的證明文件。2.4乙方的權(quán)利（1）享有甲方按照約定時間及金額支付房屋購買款項的權(quán)利。（2）在收到意向金的情況下，將房屋作為出售對象進(jìn)行一定期限的暫緩出售并向其他潛在購買者收取意向金。（3）要求甲方支付的各項款項，包括但不限于購房款、過戶費等。三、價格、付款方式和交付時間3.1房屋購買款房屋購買總價為（人民幣大寫）_________元，其中：（1）房屋出售價為（人民幣大寫）_________元。（2）甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付房屋購買款（人民幣大寫）_________元，同時支付意向金（如有），意向金應(yīng)支付全款的百分之_________，即（人民幣大寫）_________元。若甲方按照約定時間支付購買款，則該意向金在后續(xù)購房款中予以沖抵。若甲方未按照約定時間支付購買款或者違反本協(xié)議約定，意向金將被視為違約金，予以沒收。3.2付款方式甲方應(yīng)將購房款于前述支付期限內(nèi)支付到以下賬戶：賬戶名稱：賬戶號碼：付款后，請將交易憑證發(fā)送至以下聯(lián)系方式：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：3.3房屋交付時間乙方收到甲方支付的全款后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)將房屋及房屋所有權(quán)證等證件交付甲方。四、協(xié)議有效期限及終止4.1本協(xié)議生效條件：雙方當(dāng)事人在本協(xié)議約定規(guī)定之日共同簽署本協(xié)議，并在______________日辦理房屋過戶手續(xù)。4.2協(xié)議終止：（1）本協(xié)議約定事項履行完畢后，自動終止。（2）如乙方在簽訂本協(xié)議時另有不良記錄、未解決的債務(wù)糾紛，或因房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議。（3）如甲方違反本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)未向乙方支付購房款，視為自動放棄購買權(quán)。五、違約責(zé)任若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并退還已經(jīng)支付的全部款項，并向乙方要求賠償因此帶來的經(jīng)濟(jì)損失和名譽損失。若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之（%）。六、法律效力6.1本協(xié)議為合法、公正、有效、充分且符合法律法規(guī)的協(xié)議。6.2如因本協(xié)議引起的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。以上為本協(xié)議的合同模板，雙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解上述條款，保證其完全同意并接受本協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽名正式生效。甲方（簽