北京房屋代理合同

北京房屋代理合同一、甲方與乙方甲方：姓名：_______________電話：_______________地址：_______________乙方：公司名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________二、代理對(duì)象甲方將其名下位于北京市（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的_______________房產(chǎn)，以及該房屋附帶的配套設(shè)施和建筑物，委托乙方代理出售/租賃（以下簡(jiǎn)稱“代理對(duì)象”）。三、合同期限本合同自_______________年_______________月_______________日起生效，至_______________年_______________月_______________日止，合同期限為_(kāi)______________年（以下簡(jiǎn)稱“合同期”）。四、委托代理事項(xiàng)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供代理對(duì)象的產(chǎn)權(quán)證、房屋物業(yè)證明、建筑物委托代理書(shū)、租賃委托代理書(shū)等相關(guān)資料。乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并妥善保管，不得擅自泄露或披露給第三方。乙方應(yīng)當(dāng)在合同期內(nèi)盡職盡責(zé)地將代理對(duì)象推薦給合適的購(gòu)買方/租賃方，以盡可能地提高代理對(duì)象的銷售/租賃效益。乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方簽署房屋的購(gòu)房/租賃合同，并做好相關(guān)的交接手續(xù)。在此過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)有專門的經(jīng)紀(jì)人為甲方提供具體的操作流程以及注意事項(xiàng)。甲方委托乙方代理的代理對(duì)象出現(xiàn)與第三方侵權(quán)或者其他擾亂交易的事情，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方負(fù)責(zé)并協(xié)助甲方解決相關(guān)問(wèn)題。五、代理費(fèi)用在合同期內(nèi)，乙方成功為甲方出售/租賃代理對(duì)象，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方代理費(fèi)。代理費(fèi)用的具體金額以雙方協(xié)商的為準(zhǔn)，其中，代理傭金不得高于總價(jià)格或總租金的____%。六、合同變更、解除和終止雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。修改協(xié)議必須以書(shū)面形式制成，并經(jīng)甲方、乙方簽字并蓋章后方可生效。出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲/乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知，且在合理期限內(nèi)未加以改正；（2）甲/乙方依法解散或宣告破產(chǎn)。（3）其他雙方協(xié)商一致的情況合同到期前，任何一方提前通知對(duì)方并明確表示不繼續(xù)合作，則本合同自動(dòng)終止。七、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式本合同的爭(zhēng)議以協(xié)商解決為主，如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以解決糾紛。八、特別約定本合同的附件，屬于本合同的有效組成部分，具有相同法律效力。本合同及其附件共為_(kāi)___份，甲方和乙方各執(zhí)____份。本合同未盡事項(xiàng)，雙方在查證屬實(shí)的前提下協(xié)商作出一致意見(jiàn)并書(shū)面制訂相關(guān)協(xié)議。相關(guān)協(xié)議與本合同具有同等的效力。九、合同生效本合同在雙方簽字并蓋章后生效，各方承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方（簽字及蓋章）：__________