北京市存量房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)

北京市存量房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)合同雙方（以下稱“甲方”和“乙方”）甲方：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：?jiǎn)挝幻Q或個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所或營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：購(gòu)房房屋甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)以下房屋：房屋坐落：房屋面積：房屋編號(hào)：現(xiàn)狀：所有權(quán)歸屬：購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方向甲方出售房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________元整）。付款及轉(zhuǎn)移乙方收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)立即將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。本次交易的款項(xiàng)由甲方以（現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬等方式）支付給乙方。房屋權(quán)屬及稅費(fèi)房屋所有權(quán)歸屬于本合同乙方所持有，不存在所有權(quán)爭(zhēng)議或抵押、查封、保留等限制性權(quán)利。本次交易的涉及稅費(fèi)，由乙方委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)及繳納，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)見(jiàn)附表。開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾購(gòu)房的房屋由開(kāi)發(fā)企業(yè)為2010年10月之前，在北京市出售的存量房屋，該開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾該房產(chǎn)的其它業(yè)主權(quán)利已清除，不存在糾紛。合同生效方式本合同雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)必要信息簽字確認(rèn)。本合同自簽字生效，具有法律效力。違約責(zé)任本合同生效后，其他相關(guān)各方不得向甲方出售房屋。在本合同有效期內(nèi)，如甲方因自身原因需終止合同，乙方保留追究甲方的違約責(zé)任的權(quán)利。在本合同有效期內(nèi)，如乙方因自身原因需終止合同，應(yīng)當(dāng)向甲方支付三倍購(gòu)房款的違約金。附表房產(chǎn)稅及印花稅由該交易乙方負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)總價(jià)的1.5%為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，印花稅以房產(chǎn)總價(jià)的0.5%為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。稅費(fèi)由稅務(wù)機(jī)構(gòu)核定，由乙方委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)及繳納。層高計(jì)算本房屋實(shí)際層高=（建筑面積-公攤面積）/套內(nèi)使用面積備注此合同未載明的事宜，按國(guó)家法律、行政法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。本合同