鹽城市串場(chǎng)河整治項(xiàng)目(完整版)實(shí)用資料

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鹽城市區(qū)串場(chǎng)河綜合整治項(xiàng)目（三期）鹽城市串場(chǎng)河整治項(xiàng)目（完整版）實(shí)用資料(可以直接使用，可編輯完整版實(shí)用資料，歡迎下載）

第一章

總

論

一、概論

項(xiàng)目名稱：鹽城市區(qū)串場(chǎng)河綜合整治項(xiàng)目三期

建設(shè)單位：鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)

二、可行性研究?jī)?nèi)容

本可行性研究的主要內(nèi)容如下：

1、項(xiàng)目建設(shè)的背景；

2、項(xiàng)目實(shí)施的必要性；

3、項(xiàng)目開發(fā)前景及土地市場(chǎng)需求分析；

4、項(xiàng)目建設(shè)條件；

5、項(xiàng)目組織、經(jīng)營(yíng)與管理；

6、項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容及方案；

7、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；

8、投資估算、資金籌措與土地出讓收入；

9、項(xiàng)目敏感性分析和盈利能力分析；

10、項(xiàng)目投資效益分析；

11、項(xiàng)目社會(huì)效益分析。

三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

編制可行性研究報(bào)告的主要依據(jù)如下：

1、《鹽城市城市總體規(guī)劃》；

2、鹽城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃；

3、鹽城市人民政府關(guān)于印發(fā)《2021年八大類重點(diǎn)工程項(xiàng)目》的通知；

4、鹽城市人民政府關(guān)于下達(dá)2021年度市區(qū)城市建設(shè)任務(wù)的通知。

四、可行性研究結(jié)論

該項(xiàng)目建設(shè)適應(yīng)加快鹽城市城市化進(jìn)程的需要，有利于推動(dòng)鹽城市城市建設(shè)，美化城市環(huán)境，改善居住質(zhì)量，提高生活居住水平。串場(chǎng)河支流綜合整治項(xiàng)目具有政策優(yōu)勢(shì)和地理優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)前景較為廣闊。因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的、可行的。

第二章

項(xiàng)目建設(shè)的背景

一、項(xiàng)目概況與建設(shè)內(nèi)容

隨著國(guó)內(nèi)改革開放的不斷深入，全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程不斷加快，為抓住這一難得的歷史機(jī)遇，認(rèn)真貫徹落實(shí)市第五次黨代會(huì)精神，實(shí)現(xiàn)鹽城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人民生活水平再上新臺(tái)階，進(jìn)一步提升鹽城市區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，加快城市化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程，做大做強(qiáng)中心城市，努力實(shí)現(xiàn)“全面奔小康、建設(shè)新鹽城”的目標(biāo)。市區(qū)將按照“重點(diǎn)向南、推進(jìn)河?xùn)|、完善城中、改造城北、逐步向西”的總體發(fā)展戰(zhàn)略，著力完善市區(qū)規(guī)劃、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、加快新區(qū)建設(shè)、推進(jìn)舊城改造、提升城市功能、塑造城市特色、強(qiáng)化城市管理，穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)集中、居住向城市和規(guī)劃社區(qū)集中、企業(yè)向園區(qū)集中，努力把鹽城建設(shè)成為江蘇沿海中心城市、新興的工商業(yè)城市和濕地生態(tài)旅游城市。

本項(xiàng)目根據(jù)綜合整治及周邊開發(fā)地塊建設(shè)的進(jìn)度要求，堅(jiān)持先易后難，滾動(dòng)實(shí)施。油坊溝北至蟒蛇河，南至躍進(jìn)河，全長(zhǎng)約3800米，河面寬8-12米，溝底寬3-6米；蟒蛇河，東至小海路，西至西環(huán)路，全長(zhǎng)約1184米，河面寬56-180米；大新河全長(zhǎng)2900米，北至火車站，南至南新河橋，河面寬20-25米；小新河全長(zhǎng)2700米，東至火車站，西至小洋河，河面寬8-12米；大寨河全長(zhǎng)2500米北至第一溝，南至利民河，河面寬8-12米；躍進(jìn)河全長(zhǎng)2550米，東至串場(chǎng)河，西至油坊溝，河面寬8-12米；第一溝全長(zhǎng)2300米，東至串場(chǎng)河，西至油坊溝河面寬8-12米。整治內(nèi)容包括河道清淤、砌筑駁岸、污水截流和河道兩側(cè)20-30米范圍內(nèi)景觀建設(shè)

鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地年度供應(yīng)計(jì)劃的要求，按序做好土地開發(fā)出讓計(jì)劃，配合相關(guān)部門和單位做好出讓前地塊的配套建設(shè)，發(fā)揮政府調(diào)控土地一級(jí)市場(chǎng)和挖掘土地收益的功能,緊緊圍繞市場(chǎng)需要，加大城市基礎(chǔ)設(shè)施投入，盤活城市土地資產(chǎn),對(duì)該土地實(shí)施綜合整理，提高地塊開發(fā)的利潤(rùn)空間。開發(fā)地塊在借助于串場(chǎng)河綜合整治改造，通過政府引導(dǎo)與市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合，堅(jiān)持節(jié)約集約用地，對(duì)原破舊房屋進(jìn)行拆遷，并將土地回收，供經(jīng)營(yíng)開發(fā)，避免土地浪費(fèi)和閑置，保證資源的可持續(xù)利用。該項(xiàng)目土地整理拆遷，同時(shí)又形成了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的新的需求。

二、鹽城市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀

鹽城市的房地產(chǎn)起步于上世紀(jì)80年代中期，在90年代得到迅速發(fā)展。十多年來，市區(qū)房地產(chǎn)已經(jīng)有相當(dāng)規(guī)模，提高了市民的居住水平和生活質(zhì)量。2006——2007年是鹽城城市建設(shè)史以來力度最大的兩年，加快推進(jìn)了城市化進(jìn)程。目前，市區(qū)人口達(dá)153萬(wàn)人，郊區(qū)人口達(dá)70萬(wàn)人，建成區(qū)面積75平方公里，城市化達(dá)42%，百萬(wàn)人口大城市的框架已基本形成。住房、汽車、旅游成為城市居民新的消費(fèi)熱點(diǎn)。全市房地產(chǎn)投資繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)70%以上，加上鹽城等七城市已納入長(zhǎng)三角城鎮(zhèn)群規(guī)劃，在這樣一個(gè)發(fā)展平臺(tái)上，鹽城市房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了加快發(fā)展的時(shí)期。全市各級(jí)政府重視城鎮(zhèn)建設(shè)的力度空前,為實(shí)現(xiàn)《鹽城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一五年規(guī)劃發(fā)展綱要》中明確的：“市區(qū)城市建設(shè)的重點(diǎn)是是塑造特色、完善功能、提升品位，把鹽城建成我國(guó)現(xiàn)代工商業(yè)城市、紅色濕地旅游大城市”的宏偉目標(biāo)，加快盤活城市存量土地，進(jìn)一步促進(jìn)了鹽城的舊城改造，改善城市的市容市貌，為房地產(chǎn)開發(fā)提供良好的發(fā)展空間。

三、建設(shè)單位基本情況

鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)公司是市政府履行出資人，職責(zé)具有國(guó)有城市資產(chǎn)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理主體地位的、直屬市政府領(lǐng)導(dǎo)的國(guó)有一檔獨(dú)資企業(yè)。集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)范圍為：依法經(jīng)營(yíng)和管理政府授權(quán)的以獨(dú)資、控股或參股等多種形式存在的國(guó)有資產(chǎn)即實(shí)施市政府授權(quán)范圍內(nèi)國(guó)有資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)和資本運(yùn)作；實(shí)施經(jīng)營(yíng)市政府委托的城市經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、城市土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)，城市準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)；盤活城市存量資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，通過招商引資等多種形式廣泛吸納社會(huì)資本；實(shí)施市政府委托的資產(chǎn)收益管理、產(chǎn)權(quán)監(jiān)管、資產(chǎn)重組；實(shí)施市政府授權(quán)的其他業(yè)務(wù)。

第三章

項(xiàng)目實(shí)施的必要性

加快油坊溝、蟒蛇河綜合整治及周邊開發(fā)地塊建設(shè)是改善人居環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量的需要。油坊溝是市區(qū)南北向的一條重要河道，市區(qū)段南起躍進(jìn)河、北至蟒蛇河，全長(zhǎng)3800米，沿途有近10個(gè)開發(fā)小區(qū)，居住著數(shù)千戶村(居)民。目前的油坊溝溝內(nèi)水體污染嚴(yán)重，沿線居民點(diǎn)、大部分住宅小區(qū)和工業(yè)企業(yè)廢水直接排入溝中，沿線有躍進(jìn)河、北港河、第一溝、大慶路南側(cè)河、鐵家溝等9條支流污水匯入油坊溝，現(xiàn)整條溝水質(zhì)腐黑發(fā)臭，淤泥堵塞，岸邊雜草叢生、垃圾遍布，周邊違法建設(shè)嚴(yán)重、小區(qū)整治標(biāo)準(zhǔn)不一。油坊溝已成為城市內(nèi)河的重要污染源，已不能適應(yīng)城市發(fā)展和人民群眾生產(chǎn)生活的需要。蟒蛇河直穿鹽城市區(qū)，是鹽城40萬(wàn)市民惟一的飲用水源。蟒蛇河源于區(qū)境大縱湖，到九里窯與新洋港相連，干流為自然河流，支流主要有朱瀝溝、東渦河、岡溝河等，流域面積約640平方千米，覆蓋區(qū)境大部分區(qū)域。蟒蛇河是鹽城主要的生態(tài)水脈和生態(tài)走廊。目前的油坊溝、蟒蛇河水體污染嚴(yán)重，沿線居民點(diǎn)、大部分住宅小區(qū)和工業(yè)企業(yè)廢水直接排入溝中，周邊違法建設(shè)嚴(yán)重、小區(qū)整治標(biāo)準(zhǔn)不一。水體污染影響工業(yè)生產(chǎn)、增大設(shè)備腐蝕、影響產(chǎn)品質(zhì)量，甚至使生產(chǎn)不能進(jìn)行下去。水的污染，又影響人民生活，破壞生態(tài)，直接危害人的健康，損害很大。危害人的健康水污染后，通過飲水或食物鏈，污染物進(jìn)入人體，使人急性或慢性中毒。砷、鉻、銨類、笨并(a)芘等，還可誘發(fā)癌癥。被寄生蟲、病毒或其它致病菌污染的水，會(huì)引起多種傳染病和寄生蟲病。重金屬污染的水，對(duì)人的健康均有危害。被鎘污染的水、食物，人飲食后，會(huì)造成腎、骨骼病變，攝入硫酸鎘20毫克，就會(huì)造成死亡。鉛造成的中毒，引起貧血，神經(jīng)錯(cuò)亂。六價(jià)鉻有很大毒性，引起皮膚潰瘍，還有致癌作用。飲用含砷的水，會(huì)發(fā)生急性或慢性中毒。砷使許多酶受到抑制或失去活性，造成機(jī)體代謝障礙，皮膚角質(zhì)化，引發(fā)皮膚癌。有機(jī)磷農(nóng)藥會(huì)造成神經(jīng)中毒，有機(jī)氯農(nóng)藥會(huì)在脂肪中蓄積，對(duì)人和動(dòng)物的內(nèi)分泌、免疫功能、生殖機(jī)能均造成危害。稠環(huán)芳烴多數(shù)具有致癌作用。氰化物也是劇毒物質(zhì)，進(jìn)入血液后，與細(xì)胞的色素氧化酶結(jié)合，使呼吸中斷，造成呼吸衰竭窒息死亡。我們知道，世界上80%的疾病與水有關(guān)。傷寒、霍亂、胃腸炎、痢疾、傳染性肝類是人類五大疾病，均由水的不潔引起。因此對(duì)水污染的整治已經(jīng)刻不容緩。油坊溝、蟒蛇河綜合整治不僅有利于兩岸群眾居住環(huán)境的改善和生活質(zhì)量的提高，更為市區(qū)乃至全市人民提供了一個(gè)生活小憩、城市觀光、娛樂休閑的好場(chǎng)所，為外地來鹽城的客人提供了一個(gè)了解鹽城、展示鹽城的窗口。

第四章

項(xiàng)目開發(fā)前景及土地市場(chǎng)需求分析

一、項(xiàng)目改造建設(shè)是必要的

2007年初，鹽城市委、市政府提出城市建設(shè)“一年見成效、三年展新貌、五年大變樣”的“十一五”工作目標(biāo)，鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)圍繞該項(xiàng)目的計(jì)劃要求，加大工作力度，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。油坊溝、蟒蛇河綜合整治及周邊開發(fā)地塊作為鹽城市市區(qū)總體規(guī)劃的重要組成部分，是2021年鹽城市政府城建重點(diǎn)工程，它的實(shí)施必將全面提升城市建設(shè)的形象和品位。油坊溝、蟒蛇河綜合整治及周邊開發(fā)地塊的發(fā)展將是鹽城市較強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，體現(xiàn)市區(qū)對(duì)外形象和投資環(huán)境。

二、項(xiàng)目土地開發(fā)具有可靠的市場(chǎng)

土地是不可再生資源，一個(gè)項(xiàng)目的土地價(jià)值是有多種因素綜合作用的結(jié)果。土地所處的地理位置，周邊的自然環(huán)境，人文環(huán)境，市政配套及臨近樓盤的品質(zhì)等，決定了此項(xiàng)目擁有大部分的市場(chǎng)家者。由于現(xiàn)階段鹽城市“重點(diǎn)向南、推進(jìn)河?xùn)|、完善城中、改造城北、逐步向西”的總體發(fā)展戰(zhàn)略，再加上周邊的環(huán)境和配套不斷的完善，體現(xiàn)“以人為本”的居住環(huán)境已基本形成。地塊所處位于市區(qū)的中心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，土地市場(chǎng)具有廣闊的前景，該項(xiàng)目將成為眾多投資者投資的新的熱點(diǎn)。土地需求量將不斷增加，土地會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)，使本項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地開發(fā)價(jià)值隨之增加。此項(xiàng)目對(duì)市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)特別有利，環(huán)境變了，對(duì)廣大市民和工商業(yè)戶具有巨大的吸引力，前來考察、咨詢的客商已越來越多。該項(xiàng)目基本處于黃金地段，適于開發(fā)商業(yè)中心，寫字樓、住宅用房。該項(xiàng)目必將成為具有明顯區(qū)位優(yōu)勢(shì)，廣闊市場(chǎng)空間和寬松投資環(huán)境的一塊“熱土”，成為繁華的商業(yè)區(qū)。隨著串場(chǎng)河整治改造完成，也將徹底改善鹽城的投資環(huán)境。環(huán)境優(yōu)美的新建住宅越來越顯出其優(yōu)越性，具有很好的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

第五章

項(xiàng)目建設(shè)條件

一、項(xiàng)目場(chǎng)址地理位置

鹽城市區(qū)地理坐標(biāo)為東經(jīng)1200o07′，北緯330o23′，東距黃海49公里。串場(chǎng)河、通榆河等主要河道交匯于此。本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址在市區(qū)區(qū)內(nèi)。

二、自然環(huán)境

本項(xiàng)目實(shí)施所在地處于鹽城市區(qū)，具有季風(fēng)亞熱帶北部邊緣濕潤(rùn)氣候特征，屬海洋性氣候，季風(fēng)性十分明顯，冬干冷，夏濕熱，雨量充沛，雨熱同季，光熱資源充裕，四季分明?！?/p>

月平均氣溫（8月）

27.4℃

最低氣溫

0.8℃

極端最高氣溫

39.1℃

極端最低氣溫

-14.3℃

常年主要風(fēng)向

東南

平均風(fēng)速

3.36米/秒

平均年降雨量

1048毫米

無(wú)霜期

208-230天

日照時(shí)數(shù)

2062.4-2206.2小時(shí)

鹽城市區(qū)范圍內(nèi)地勢(shì)低平，海拔高度一般在2-4米，土層以亞粘土為主，地基耐力為6-12t/㎡，地震烈度為七度。地下水位1.51米，最大凍土深度11厘米。市區(qū)以串場(chǎng)河為界，以東為海積相堆積而成的濱海平原，以西為古瀉湖堆積的里下河淺洼平原。鹽城市區(qū)位于兩塊成因不同的平原交接地段。

據(jù)鹽城水文站資料統(tǒng)計(jì)，鹽城市區(qū)有歷史記載的最高洪水水位為2.51米，歷史最低水位為-0.31米，多年平均水位為0.67米。根

據(jù)上述鹽城市區(qū)自然條件情況，項(xiàng)目建設(shè)前要進(jìn)行地質(zhì)勘察，并作為設(shè)計(jì)施工的重要參考依據(jù)。

根據(jù)中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（江蘇部分），項(xiàng)目所在位置地震烈度為7度，本工程在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按新頒布的抗震規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)防。

第六章

項(xiàng)目組織、經(jīng)營(yíng)與管理

一、項(xiàng)目組織

鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)作為油坊溝、蟒蛇河綜合整治及周邊開發(fā)地塊建設(shè)的責(zé)任主體，具體負(fù)責(zé)整體資本運(yùn)作及周邊商業(yè)地塊開發(fā)。鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)是按照國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)，本著“精干、高效、務(wù)實(shí)”的原則，公司設(shè)立財(cái)務(wù)部、投融資部、項(xiàng)目部、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部、人力資源部等部門，在公司統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)之下各司其責(zé)開展各項(xiàng)工作。

二、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)

本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)為公司的受托業(yè)務(wù)，既接受鹽城市政府的委托，對(duì)該段地塊實(shí)施整治開發(fā)并在市國(guó)土等部門的監(jiān)管之下，負(fù)責(zé)該段地塊招商和出讓工作。

項(xiàng)目開發(fā)資金主要由公司自有資金和銀行貸款二部分組成，項(xiàng)目完成后土地出讓資金收入由市國(guó)土局按照市政府有關(guān)規(guī)定匯入我司專用帳戶，財(cái)政監(jiān)督，收入首先用于歸還貸款的本息和基礎(chǔ)設(shè)施投入，產(chǎn)生的利潤(rùn)用于公司經(jīng)營(yíng)的再投入和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入等。具體參見下圖：

土地征用及開發(fā)的投入最終將通過土地出讓得到回報(bào)，項(xiàng)目的借貸在建設(shè)期內(nèi)只付息不還本，在項(xiàng)目貸款期滿前出讓土地，一次性還清本金和當(dāng)期利息。

三、項(xiàng)目管理

本項(xiàng)目屬于投資額較大、涉及面較廣的項(xiàng)目，在項(xiàng)目管理方面，主要做好投資控制和進(jìn)度控制?？刂仆顿Y，首先要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，采取相應(yīng)的防范措施。熟悉項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。其次，定期檢查和對(duì)照費(fèi)用支付情況，對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用超支和節(jié)約情況作出分析，提出改進(jìn)方案，再次，建立項(xiàng)目進(jìn)展情況的定期報(bào)表制度，和原定計(jì)劃進(jìn)行比較。最后，當(dāng)實(shí)施進(jìn)度的計(jì)劃發(fā)生差異時(shí)及時(shí)制定對(duì)策，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。

第七章

項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容及方案

一、實(shí)施內(nèi)容

本項(xiàng)目開發(fā)區(qū)域?yàn)椋菏袇^(qū)范圍五河兩溝的河道整治及兩岸的綠化和景觀帶建設(shè)，詳見下表：序號(hào)名稱全長(zhǎng)起止河面寬1蟒蛇河1180米西至西環(huán)路，東至小海路8-12米2大新河2900米北至火車站，南至南新河橋20-25米3小新河2700米東至火車站，西至小洋河8-12米4大寨河2500米北至第一溝，南至利民河8-12米5躍進(jìn)河2550米東至串場(chǎng)河，西至油坊溝8-12米6躍進(jìn)河1250米東至文港路，西至串場(chǎng)河8-12米7油坊溝3800米北至蟒蛇河，南至躍進(jìn)河8-12米8第一溝2300米東至串場(chǎng)河，西至油坊溝8-12米

整治內(nèi)容包括河道清淤、砌筑駁岸、污水截流和河道兩側(cè)范圍內(nèi)景觀建設(shè)。工程總投資約100萬(wàn)元。根據(jù)拆遷實(shí)施方案的安排，以上五河兩溝綜合整治從2021年開始實(shí)施拆遷，計(jì)劃在2021年底完工。

二、拆遷方案

本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的單位、居民拆遷是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的工作，項(xiàng)目建設(shè)將把單位、居民和村民的拆遷工作放在首要位置，嚴(yán)格按國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)政策對(duì)被拆遷單位、居民和村民進(jìn)行安置。

拆遷實(shí)施主體對(duì)沿線被拆遷單位、住戶，嚴(yán)格按照政府有關(guān)拆遷文件精神執(zhí)行，實(shí)行市場(chǎng)化拆遷補(bǔ)償。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目地塊拆遷后需向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，該費(fèi)用包括房地產(chǎn)補(bǔ)償價(jià)、裝飾裝璜及附著物費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)金、特別獎(jiǎng)、拆遷服務(wù)及管理費(fèi)、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等。

三、安置方案

該項(xiàng)目涉及個(gè)人住戶539戶，單位81個(gè)，要從解決群眾和企業(yè)最關(guān)心、最直接、最實(shí)際的問題入手，制訂切實(shí)可行的安置政策，不斷改善人民群眾生活環(huán)境，讓他們安居樂業(yè)。

1、對(duì)住戶拆遷，要根據(jù)拆遷進(jìn)度、拆遷量，提供拆遷安置定銷房。選擇合適地段適度超前建設(shè)拆遷安置示范小區(qū)，確保被拆遷戶無(wú)過渡期,確保拆遷戶住上環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、質(zhì)量一流、價(jià)格低廉的安置房。對(duì)拆遷安置房以市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)向被拆遷戶供應(yīng)，引導(dǎo)部分拆遷戶自主選購(gòu)住房，保證拆遷工作的順利進(jìn)行。

2、對(duì)“退城進(jìn)區(qū)”的工業(yè)企業(yè)、定向改制企業(yè)、破產(chǎn)和經(jīng)批準(zhǔn)停產(chǎn)歇業(yè)的企事業(yè)單位所涉及的拆遷，嚴(yán)格執(zhí)行拆遷政策，以市場(chǎng)化評(píng)估結(jié)果作為實(shí)施補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)，合理補(bǔ)償安置。

四、土地整理方案

土地轉(zhuǎn)讓收入是本項(xiàng)目的主要來源。本項(xiàng)目通過拆遷,并使道路、綠化、給水、排水、電力、通信、燃?xì)獾仍O(shè)施的完備程度和土地的平整程度達(dá)到要求，即“五通一平”的建設(shè)條件，使毛地盡快變成“熟地”，并進(jìn)入土地市場(chǎng)，用于土地掛牌上市。該項(xiàng)目地塊土地性質(zhì)為居住、商業(yè)、金融用地，規(guī)劃指標(biāo)詳見下表。

地塊名稱

總用地面積(畝)可開發(fā)用地面積(畝)可開發(fā)用地規(guī)劃指標(biāo)用地性質(zhì)建筑密度(%)容積率(≯)綠地率(%)(≮)油坊溝綜合整治開發(fā)地塊280280商、住

35

2．5

30

蟒蛇河綜合整治開發(fā)地塊168168商、住

35

2．5

30

第八章

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

根據(jù)鹽城市區(qū)2021年八類重點(diǎn)工程項(xiàng)目計(jì)劃要求，開發(fā)地塊的工作和油坊溝、蟒蛇河綜合整治開發(fā)建設(shè)同步，該項(xiàng)目計(jì)劃在2021年四季度完成開發(fā)，2021年四季度出讓土地，收回投資和盈利。

第九章

投資估算、資金籌措與土地轉(zhuǎn)讓收入

一、投資估算

經(jīng)初步測(cè)算，本項(xiàng)目總投資為80000萬(wàn)元，包含拆遷補(bǔ)償費(fèi)、工程費(fèi)用、污水工程費(fèi)用、雨水工程費(fèi)用、其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。其中各河溝河道工程費(fèi)用如下：

（一）油坊溝整治項(xiàng)目：工程建設(shè)費(fèi)用:河道整治工程、綠化景觀工程、環(huán)衛(wèi)工程、總計(jì)約5758萬(wàn)元。

1）河道整治工程：清淤4萬(wàn)方，計(jì)240萬(wàn)元；河道開挖8萬(wàn)方，計(jì)240萬(wàn)元；駁岸工程長(zhǎng)7千米，計(jì)980萬(wàn)元；回填土4萬(wàn)方，計(jì)160萬(wàn)元；筑攔污壩9座，計(jì)5萬(wàn)元。合計(jì)1625萬(wàn)元。

2）綠化景觀工程：綠化20萬(wàn)平方米,計(jì)3000萬(wàn)元;園路3萬(wàn)平方米,計(jì)360萬(wàn)元;硬質(zhì)鋪裝5000平方米,計(jì)150萬(wàn)元;景觀小品、景觀燈具約400萬(wàn)元。合計(jì)3910萬(wàn)元。

3）環(huán)衛(wèi)工程：公共衛(wèi)生間8座，計(jì)220萬(wàn)元；垃圾箱74個(gè)，計(jì)3萬(wàn)元。合計(jì)223萬(wàn)元。

（二）蟒蛇河整治項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用:河道整治工程、綠化景觀工程、環(huán)衛(wèi)工程總計(jì)約1788萬(wàn)元。

1）河道整治工程：清淤1萬(wàn)方，計(jì)60萬(wàn)元；河道開挖2萬(wàn)方，計(jì)60萬(wàn)元；駁岸工程長(zhǎng)2千米，計(jì)245萬(wàn)元；回填土1萬(wàn)方，計(jì)40萬(wàn)元；筑攔污壩2座，計(jì)2萬(wàn)元。合計(jì)407萬(wàn)元。

2）綠化景觀工程：綠化6萬(wàn)平方米,計(jì)1025萬(wàn)元;園路1萬(wàn)平方米,計(jì)90萬(wàn)元;硬質(zhì)鋪裝1250平方米,計(jì)40萬(wàn)元;景觀小品、景觀燈具約100萬(wàn)元。合計(jì)1255萬(wàn)元。

3）環(huán)衛(wèi)工程：公共衛(wèi)生間4座，計(jì)125萬(wàn)元；垃圾箱30個(gè)，計(jì)1萬(wàn)元。合計(jì)126萬(wàn)元。

（三）大新河整治項(xiàng)目：工程建設(shè)費(fèi)用:河道整治工程、綠化景觀工程、環(huán)衛(wèi)工程總計(jì)約4839萬(wàn)元。

1）河道整治工程：清淤3萬(wàn)方，計(jì)180萬(wàn)元；河道開挖6萬(wàn)方，計(jì)180萬(wàn)元；駁岸工程長(zhǎng)6千米，計(jì)840萬(wàn)元；回填土4萬(wàn)方，計(jì)160萬(wàn)元；筑攔污壩8座，計(jì)4萬(wàn)元。合計(jì)1364萬(wàn)元。

2）綠化景觀工程：綠化16萬(wàn)平方米,計(jì)2400萬(wàn)元;園路3萬(wàn)平方米,計(jì)360萬(wàn)元;硬質(zhì)鋪裝4000平方米,計(jì)120萬(wàn)元;景觀小品、景觀燈具約400萬(wàn)元。合計(jì)3280萬(wàn)元。

3）環(huán)衛(wèi)工程：公共衛(wèi)生間7座，計(jì)193萬(wàn)元；垃圾箱60個(gè)，計(jì)2萬(wàn)元。合計(jì)192萬(wàn)元。

（四）小新河整治項(xiàng)目：工程建設(shè)費(fèi)用:河道整治工程、綠化景觀工程、環(huán)衛(wèi)工程總計(jì)約4100萬(wàn)元。

1）河道整治工程：清淤3萬(wàn)方，計(jì)180萬(wàn)元；河道開挖6萬(wàn)方，計(jì)180萬(wàn)元；駁岸工程長(zhǎng)5千米，計(jì)704萬(wàn)元；回填土4萬(wàn)方，計(jì)160萬(wàn)元；筑攔污壩8座，計(jì)4萬(wàn)元。合計(jì)1228萬(wàn)元。

2）綠化景觀工程：綠化12萬(wàn)平方米,計(jì)1800萬(wàn)元;園路3萬(wàn)平方米,計(jì)360萬(wàn)元;硬質(zhì)鋪裝4000平方米,計(jì)120萬(wàn)元;景觀小品、景觀燈具約400萬(wàn)元。合計(jì)2680萬(wàn)元。

3）環(huán)衛(wèi)工程：公共衛(wèi)生間7座，計(jì)193萬(wàn)元；垃圾箱60個(gè)，計(jì)2萬(wàn)元。合計(jì)192萬(wàn)元。

（五）小新河整治項(xiàng)目：工程建設(shè)費(fèi)用:河道整治工程、綠化景觀工程、環(huán)衛(wèi)工程總計(jì)約3790萬(wàn)元。

1）河道整治工程：清淤3萬(wàn)方，計(jì)180萬(wàn)元；河道開挖6萬(wàn)方，計(jì)180萬(wàn)元；駁岸工程長(zhǎng)5千米，計(jì)694萬(wàn)元；回填土4萬(wàn)方，計(jì)160萬(wàn)元；筑攔污壩8座，計(jì)4萬(wàn)元。合計(jì)1218萬(wàn)元。

2）綠化景觀工程：綠化10萬(wàn)平方米,計(jì)1500萬(wàn)元;園路3萬(wàn)平方米,計(jì)360萬(wàn)元;硬質(zhì)鋪裝4000平方米,計(jì)120萬(wàn)元;景觀小品、景觀燈具約400萬(wàn)元。合計(jì)2380萬(wàn)元。

3）環(huán)衛(wèi)工程：公共衛(wèi)生間7座，計(jì)193萬(wàn)元；垃圾箱50個(gè)，計(jì)2萬(wàn)元。合計(jì)192萬(wàn)元。

（六）小新河整治項(xiàng)目：工程建設(shè)費(fèi)用:河道整治工程、綠化景觀工程、環(huán)衛(wèi)工程總計(jì)約4240萬(wàn)元。

1）河道整治工程：清淤3萬(wàn)方，計(jì)180萬(wàn)元；河道開挖6萬(wàn)方，計(jì)180萬(wàn)元；駁岸工程長(zhǎng)6千米，計(jì)844萬(wàn)元；回填土4萬(wàn)方，計(jì)160萬(wàn)元；筑攔污壩8座，計(jì)4萬(wàn)元。合計(jì)1318萬(wàn)元。

2）綠化景觀工程：綠化12萬(wàn)平方米,計(jì)1800萬(wàn)元;園路3萬(wàn)平方米,計(jì)360萬(wàn)元;硬質(zhì)鋪裝4000平方米,計(jì)120萬(wàn)元;景觀小品、景觀燈具約400萬(wàn)元。合計(jì)2680萬(wàn)元。

3）環(huán)衛(wèi)工程：公共衛(wèi)生間7座，計(jì)193萬(wàn)元；垃圾箱60個(gè)，計(jì)2萬(wàn)元。合計(jì)192萬(wàn)元。

（七）第一溝整治項(xiàng)目：工程建設(shè)費(fèi)用:河道整治工程、綠化景觀工程、環(huán)衛(wèi)工程總計(jì)約3485萬(wàn)元。

1）河道整治工程：清淤3萬(wàn)方，計(jì)180萬(wàn)元；河道開挖6萬(wàn)方，計(jì)180萬(wàn)元；駁岸工程長(zhǎng)6千米，計(jì)739萬(wàn)元；回填土4萬(wàn)方，計(jì)160萬(wàn)元；筑攔污壩8座，計(jì)4萬(wàn)元。合計(jì)1213萬(wàn)元。

2）綠化景觀工程：綠化8萬(wàn)平方米,計(jì)1200萬(wàn)元;園路3萬(wàn)平方米,計(jì)360萬(wàn)元;硬質(zhì)鋪裝4000平方米,計(jì)120萬(wàn)元;景觀小品、景觀燈具約400萬(wàn)元。合計(jì)2080萬(wàn)元。

3）環(huán)衛(wèi)工程：公共衛(wèi)生間7座，計(jì)193萬(wàn)元；垃圾箱60個(gè)，計(jì)2萬(wàn)元。合計(jì)192萬(wàn)元。各河道工程量見下表：

河道名稱河道整治工程綠化工程環(huán)衛(wèi)工程清淤萬(wàn)方開挖萬(wàn)方駁岸千米回填土萬(wàn)方筑壩座綠化萬(wàn)方園路萬(wàn)方硬質(zhì)鋪裝平方景觀燈具萬(wàn)衛(wèi)生間座垃圾箱個(gè)油坊溝487492035000400874蟒蛇河12212611250100430大新河366481634000400760小新河365481234000400760大賽河365481034000400750躍進(jìn)河366481234000400760第一溝36648834000400760合計(jì)2040372551841926250250047394

各項(xiàng)費(fèi)用匯總?cè)缦拢?/p>

一、征地拆遷費(fèi)用

用地范圍里的住戶和單位房屋約7650平方須拆遷，其中單位住戶22戶，個(gè)人住戶151戶，征地133.29畝,共須征地拆遷費(fèi)用包括拆遷服務(wù)費(fèi)、拆遷評(píng)估費(fèi)、拆遷管理費(fèi)及不可預(yù)見費(fèi)約需30596萬(wàn)元。

二、河道整治工程

工程內(nèi)容包括河底清淤、護(hù)岸河道整治工程費(fèi)用估算為28000萬(wàn)元。

三、污水工程費(fèi)用

項(xiàng)目污水工程共敷設(shè)管道28900m，投資為7532萬(wàn)元，污水工程費(fèi)用估算見下表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱單位數(shù)量單價(jià)（萬(wàn)元）金額（萬(wàn)元）A污水收集管網(wǎng)

1D400開槽埋管M12000.000.0354202D400頂管M3000.000.1715123D500開槽埋管M1300.000.045584D500頂管M3500.000.2629185D600開槽埋管M800.000.068556D600頂管M4200.000.32813777D800頂管M1400.000.4696568D1000頂管M1000.000.5195199D1500頂管M1000.000.78778710D1800頂管M700.001.03872611管線破路恢復(fù)及跨越障礙物

496

污水收集管網(wǎng)小計(jì)：

6524

B污水提升泵站

1A1泵站M/S0.388003042A2泵站M/S0.787005463E泵站M/S0.18880158

污水提升泵站小計(jì)：

1008

合計(jì)：

7532

四、雨水工程費(fèi)用

項(xiàng)目雨水工程共敷設(shè)管道64940m，投資為6600.1萬(wàn)元，雨水工程費(fèi)用估算見下表：

序號(hào)工程名稱單位

單價(jià)

合計(jì)（元/單位）合計(jì)一管線m64940

66001DN500m263008002104.02DN600m1878010001878.03DN800m1313012001575.54DN1000m56301500844.55DN1200m11001800198.06DN1500m--

五、其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)

1、其他費(fèi)用

（1）建設(shè)單,位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的1.00%估算，計(jì)421.3萬(wàn)元。,

（2）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的2.00%估算，842.6計(jì)萬(wàn)元。

（3）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按照工程費(fèi)用的0.80%估算，計(jì)337.1萬(wàn)元。

（4）工程監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)費(fèi)按工程費(fèi)用的2.00%估算，計(jì)842.6萬(wàn)元。

（5）工程保險(xiǎn)費(fèi)按工程費(fèi)用的0.3%估算，計(jì)126.4萬(wàn)元。

（6）招編標(biāo)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、工程結(jié)算等按照工程費(fèi)用的0.5%估算，計(jì)210.7萬(wàn)元。

2、預(yù)備費(fèi)

本項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用的10%計(jì)算。計(jì)4491.3萬(wàn)元。第十章

項(xiàng)目敏感性分析和盈利能力分析

敏感性分析：本項(xiàng)目目標(biāo)利潤(rùn)敏感性分析選取了與項(xiàng)目目標(biāo)利潤(rùn)密切相關(guān)的幾個(gè)變量：拆遷成本、拆遷面積、拆遷進(jìn)度、土地出讓面積。對(duì)目標(biāo)利潤(rùn)影響由大到小依次為：拆遷成本、土地出讓面積、拆遷面積、拆遷進(jìn)度。

盈利能力分析：以上項(xiàng)目土地出讓凈收益為約112000萬(wàn)元，扣除總成本80000萬(wàn)元，項(xiàng)目盈利可達(dá)32000萬(wàn)元。

以上項(xiàng)目計(jì)劃在一年內(nèi)拆遷結(jié)束，兩年內(nèi)掛牌出讓，共投入綜合整治費(fèi)用80000萬(wàn)元，土地出讓凈收益112000萬(wàn)元，項(xiàng)目本身具有支付綜合整治費(fèi)用和合理回報(bào)的能力。

項(xiàng)目投資回報(bào)率為：

112000萬(wàn)元（總收入）-80000萬(wàn)元（總投入）

=

40%

80000萬(wàn)元（總投入）

第十一章

項(xiàng)目投資效益分析

一、資金籌措

經(jīng)初步測(cè)算，本項(xiàng)目需資金約80000萬(wàn)元，其資金來源主要由以下幾個(gè)方面籌集：

1、自籌資金約30000萬(wàn)元；

2、申請(qǐng)銀行貸款約50000萬(wàn)元；

由此可見，本項(xiàng)目的資金基本落實(shí)。

資金籌措詳見下表：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元名稱公司自籌銀行貨款小計(jì)綜合整治300005000080000

二、周邊土地轉(zhuǎn)讓收入

土地出讓收入是本項(xiàng)目的主要來源。通過開發(fā)地塊周邊的土地掛牌上市，使毛地轉(zhuǎn)化為可居住、商業(yè)、金融用地。本項(xiàng)目總出讓面積為448畝，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的土地出讓收入預(yù)測(cè)為：地塊名稱地塊總面積(畝)可轉(zhuǎn)讓面積(畝)出讓價(jià)格(萬(wàn)元/畝)地轉(zhuǎn)讓收入（萬(wàn)元）油坊溝、蟒蛇河綜合整治448448250112000

說明：地塊出讓價(jià)格參照市國(guó)土局2007-2021年度土地掛牌交易成交價(jià)格。

第十二章

項(xiàng)目社會(huì)效益分析

一、有利于環(huán)境保護(hù)，加快建設(shè)生態(tài)城市

為建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，鹽城市確立了環(huán)保優(yōu)先理念，大力推進(jìn)生態(tài)鹽城建設(shè)，全面實(shí)施《生態(tài)市建設(shè)規(guī)劃》，以加強(qiáng)污染防治和生態(tài)環(huán)境保護(hù)為重點(diǎn)，以工業(yè)、人口、居住"三集中"為突破口，大力實(shí)施綠化、碧水、潔凈三大工程。全市已有3個(gè)縣（市）成為國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)；"十五"期間，全市每年成片造林面積均在60萬(wàn)畝以上，占全省當(dāng)年造林面積的1/3。森林覆蓋率年均遞增近2個(gè)百分點(diǎn)，市區(qū)成為全省大氣環(huán)境質(zhì)量最好的市。

通過本項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)油坊溝、蟒蛇河進(jìn)行綜合整治不僅有利于兩岸群眾居住環(huán)境的改善和生活質(zhì)量的提高，更為市區(qū)乃至全市人民提供了一個(gè)生活小憩、城市觀光、娛樂休閑的好場(chǎng)所，為外地來鹽城的客人提供了一個(gè)了解鹽城、展示鹽城的窗口。

二、有利于改善投資環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

在當(dāng)前新的形勢(shì)下，為加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，市政府明確提出要按照科學(xué)規(guī)劃、適度超前的要求，優(yōu)化布局，完善網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)以交通等為重點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建立健全與新型工業(yè)化發(fā)展要求相適應(yīng)的現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系。

本項(xiàng)目建設(shè)是城市基礎(chǔ)設(shè)施工程的有機(jī)組成，對(duì)加快生態(tài)城市建設(shè)起到推動(dòng)作用，加大招商引資的吸引力，提高吸收外資質(zhì)量，形成規(guī)模效益，為城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

三、有利于吸引人才、資金，提高城市競(jìng)爭(zhēng)力

環(huán)境發(fā)展既是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的保證，又是社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的條件。設(shè)施配套、空氣清新、環(huán)境宜人的城市更能夠提高城市投資環(huán)境的質(zhì)量，吸引大量的國(guó)內(nèi)外資金，從而促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境效益的提高。從鹽城市目前的經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)發(fā)展情況來看，雖已取得了顯著成績(jī)，但要適應(yīng)新的國(guó)際國(guó)內(nèi)形勢(shì)，謀求更大的發(fā)展，還需不斷提高城市自身的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)水平，不斷吸引外部的人才、資金、技術(shù)等資源，兩者相輔相成，共同促進(jìn)提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

本項(xiàng)目實(shí)施后，將進(jìn)一步改善鹽城市區(qū)特別是油坊溝、蟒蛇河地塊的人們居住環(huán)境和生活質(zhì)量，創(chuàng)造城市生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展的條件，令城市居民和外來客居者感到方便、舒適、干凈、賞心悅目，自然而然地吸引更多的外來人才和資金，形成人才和資金聚集的高地，提高城市競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，還將有助于進(jìn)一步發(fā)揮中心城區(qū)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的帶動(dòng)作用。

四、有利于加強(qiáng)公共服務(wù)，構(gòu)建和諧社會(huì)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市化進(jìn)程加速，城市環(huán)境質(zhì)量呈現(xiàn)惡化的趨勢(shì)。如何指導(dǎo)城市道路交通建設(shè)和管理，如何改善城市環(huán)境，適應(yīng)新時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)整體、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的需要，這是城市管理者面臨的新課題，同時(shí)也對(duì)其提出了更高的管理要求。

本項(xiàng)目建設(shè)是以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以實(shí)現(xiàn)"兩個(gè)率先"為導(dǎo)向，通過對(duì)油坊溝、蟒蛇河進(jìn)行整治，提供安全、高效、經(jīng)濟(jì)、舒適、低公害的優(yōu)美的環(huán)境條件，滿足城市發(fā)展的需求，為實(shí)現(xiàn)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市建設(shè)的總目標(biāo)提供必要和充分的保障條件。項(xiàng)目的實(shí)施有助于進(jìn)一步強(qiáng)化政府的公共服務(wù)職能，切實(shí)樹立和履行"以人為本"的理念，推動(dòng)構(gòu)建和諧社會(huì)。

鹽城市人事局文件鹽人通[2021]102號(hào)關(guān)于2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試有關(guān)事項(xiàng)的通知各縣（市、區(qū)）人事局，市直及省屬駐鹽各有關(guān)單位：根據(jù)省人事廳《關(guān)于2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇人通[2021]88號(hào)）精神，為做好全市2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)工作，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：一、考試時(shí)間和考點(diǎn)安排2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試時(shí)間定于11月1日（星期六），初、中級(jí)考試均分兩個(gè)半天進(jìn)行，每科考試時(shí)間為2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考點(diǎn)安排在鹽城市市區(qū)人事考試定點(diǎn)學(xué)校，具體考試地點(diǎn)可從準(zhǔn)考證上獲知。二、報(bào)名組織（一）2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試報(bào)名工作實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上確認(rèn)繳費(fèi)，不接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（繳費(fèi)），報(bào)名確認(rèn)網(wǎng)站為鹽城人事考試網(wǎng)：yc，報(bào)名時(shí)間從2008年4月22日（二）凡報(bào)名參加此項(xiàng)考試的報(bào)考者，網(wǎng)上支付成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將有關(guān)報(bào)名材料送到指定地點(diǎn)接受資格審查。市直資格審核時(shí)間：2008年5月15市直資格審核地點(diǎn)：鹽城市解放南路178號(hào)東南辦公樓一樓大廳，聯(lián)系：86668104。需送交的材料清單如下：1．網(wǎng)上下載的報(bào)名表。2．本人身份證（或軍官證,身份證應(yīng)在有效期內(nèi)，過期身份證不得報(bào)名、參加考試）及復(fù)印件。3．相應(yīng)的學(xué)歷證明及復(fù)印件,專業(yè)技術(shù)職務(wù)（資格）證書及復(fù)印件。4．從事經(jīng)濟(jì)專業(yè)工作年限證明原件（用人單位蓋章）?？忌鷳?yīng)對(duì)照?qǐng)?bào)考條件認(rèn)真自查報(bào)考資格，網(wǎng)上支付成功后，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將有關(guān)材料送相關(guān)部門進(jìn)行資格審查，將被視為放棄報(bào)考。同時(shí)一旦在審查中被查出不具備報(bào)考條件而被取消報(bào)考資格者，所支付報(bào)考費(fèi)用將不再退回。(三)縣（市、區(qū)）資格審核時(shí)間由當(dāng)?shù)厝耸虏块T商定，具體可咨詢當(dāng)?shù)芈毞Q考試部門。各縣（市、區(qū)）于2008年5月16日前將經(jīng)市人事局職稱處復(fù)審鹽都區(qū)審核點(diǎn)：鹽都區(qū)人事局（鹽都區(qū)新區(qū)世紀(jì)路）。亭湖區(qū)審核點(diǎn)：亭湖區(qū)人事局（鹽城市人民中路74號(hào)）。響水縣審核點(diǎn)：響水縣人事局（響水縣雙園中路188號(hào)縣政府院內(nèi)）。濱?？h審核點(diǎn)：濱?？h人事局（濱海縣城人民中路60號(hào)）。阜寧縣審核點(diǎn)：阜寧縣人事局（阜寧縣黨政大樓七樓）。射陽(yáng)縣審核點(diǎn)：射陽(yáng)縣人事局（射陽(yáng)縣紅旗路42號(hào)）。建湖縣審核點(diǎn)：建湖縣人事局（建湖縣近湖鎮(zhèn)人民路8號(hào)）。大豐市審核點(diǎn)：大豐市人事局（大豐市大中鎮(zhèn)金豐南大街6號(hào)）。東臺(tái)市審核點(diǎn)：東臺(tái)市人事局（東臺(tái)市新東東路29號(hào)）。鹽城開發(fā)區(qū)審核點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人力資源局(鹽城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)大道東路18號(hào))（四）考生網(wǎng)上報(bào)名程序：1、考生登錄報(bào)名網(wǎng)站，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)。2、仔細(xì)閱讀并簽訂“網(wǎng)上誠(chéng)信承諾協(xié)議”，點(diǎn)擊“同意”進(jìn)入“考生填寫個(gè)人信息”頁(yè)面。3、考生如實(shí)填寫《2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試報(bào)名登記表》,其中標(biāo)有“*”的項(xiàng)目必須填寫，報(bào)名表內(nèi)的照片欄由考生選擇本人近期電子照片文件（證件照，JPG格式，寬度358像素左右，高度441像素左右，文件大小50K以內(nèi)）上傳，檢查無(wú)誤后點(diǎn)擊“提交”，上傳報(bào)名登記表（含照片）。4、經(jīng)市人事考試中心審核通過后，考生可點(diǎn)擊“網(wǎng)上繳費(fèi)”進(jìn)入工商銀行網(wǎng)上支付系統(tǒng)，填入本人支付卡號(hào)和支付密碼進(jìn)行繳費(fèi)，逾期未繳納報(bào)考費(fèi)的視為放棄報(bào)名。繳費(fèi)成功后系統(tǒng)將提示考生“已繳費(fèi)成功”。5、繳費(fèi)成功的考生可于2008年10月（五）報(bào)名注意事項(xiàng)根據(jù)本次考試的特點(diǎn)和要求，考生必須簽訂《網(wǎng)上誠(chéng)信承諾協(xié)議》，否則不予報(bào)考，協(xié)議具體內(nèi)容如下：1、報(bào)考人員只有完全同意下列條款，才可以進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。2、報(bào)考人員不得以他人身份進(jìn)行報(bào)名，不得以他人的照片進(jìn)行確認(rèn)，否則由此造成考生無(wú)法報(bào)名、確認(rèn)等情況而引起的糾紛，需考生自行承擔(dān)全部責(zé)任。3、報(bào)考人員必須仔細(xì)閱讀報(bào)考公告、須知等，如實(shí)、準(zhǔn)確填寫個(gè)人信息資料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)考生弄虛作假,即取消其相應(yīng)報(bào)考資格。由于個(gè)人信息填寫不準(zhǔn)確而導(dǎo)致無(wú)法正常參加考試等情況，由報(bào)考人員本人承擔(dān)全部責(zé)任，本網(wǎng)站及鹽城市人事考試中心不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、本系統(tǒng)以報(bào)考人員身份證號(hào)及密碼作為登錄的依據(jù)，請(qǐng)保管好自己的身份證號(hào)碼及密碼，否則由他人盜用造成的后果，本網(wǎng)站及鹽城市人事考試中心不承擔(dān)責(zé)任。5、報(bào)考人員要學(xué)習(xí)和熟知國(guó)家人事部3號(hào)令，根據(jù)《江蘇省人事考試應(yīng)考人員違紀(jì)處理辦法》的規(guī)定，凡參加人事考試違紀(jì)人員未滿規(guī)定年限者，不得報(bào)名參加本次考試，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消考試資格，不退還報(bào)名考試費(fèi)用。6、報(bào)考人員要身體健康，能夠適應(yīng)考試，保證在考試中嚴(yán)格遵守考場(chǎng)紀(jì)律，服從監(jiān)考人員和考場(chǎng)工作人員的管理，不攜帶資料及等通訊工具入座，不舞弊，如有違反自愿接受有關(guān)部門的處理。7、為維護(hù)考試的公平和公正，本次考試將對(duì)考場(chǎng)實(shí)行全封閉管理，考生將不得提前交卷離開考場(chǎng)，否則按違紀(jì)處理。三、報(bào)考條件報(bào)考經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試者應(yīng)熱愛社會(huì)主義祖國(guó)，遵紀(jì)守法，遵守社會(huì)公德。同時(shí)應(yīng)具備下列條件之一。（一）報(bào)名參加初級(jí)資格考試的人員，必須具備高中以上學(xué)歷。（二）報(bào)名參加中級(jí)資格考試的人員，必須具備下列條件之一。1、中等專業(yè)學(xué)校畢業(yè)，從事經(jīng)濟(jì)專業(yè)工作滿10年，取得經(jīng)濟(jì)專業(yè)助理資格滿4年；2、大學(xué)?？飘厴I(yè)，從事經(jīng)濟(jì)專業(yè)工作滿6年；3、大學(xué)本科畢業(yè)，從事經(jīng)濟(jì)專業(yè)工作滿4年；4、獲第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢（結(jié)）業(yè)，從事經(jīng)濟(jì)專業(yè)工作滿2年；5、獲碩士學(xué)位，從事經(jīng)濟(jì)專業(yè)工作滿1年；6、獲博士學(xué)位。四、專業(yè)及科目設(shè)置經(jīng)濟(jì)初、中級(jí)資格考試均設(shè)公共基礎(chǔ)知識(shí)科目和專業(yè)科目?jī)砷T，其中，專業(yè)科目部分又細(xì)分為12個(gè)子專業(yè)，具體專業(yè)科目設(shè)置見附件2。五、題型及作答方式（一）2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試題型、題量均與2007年相同，即考試試題全部為客觀題，在答題卡上作答。（二）考生應(yīng)考時(shí)可攜帶黑色鋼筆或簽字筆、2B鉛筆、橡皮、計(jì)算器（無(wú)聲、無(wú)編輯功能）等文具，其他物品應(yīng)統(tǒng)一放置考場(chǎng)指定處?！翱荚嚻陂g，嚴(yán)禁攜帶資料及等通訊工具入座，違者按一般違紀(jì)違規(guī)行為處理，如使用（開機(jī)狀態(tài)）的，按嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為處理?！笨荚嚂r(shí)將嚴(yán)格檢查。試卷卷本可作草稿紙使用，考后收回，不再另發(fā)草稿紙。六、教材及征訂事宜2021年經(jīng)濟(jì)專業(yè)資格考試用書做部分調(diào)整，對(duì)財(cái)政稅收、運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)（水路、公路）、人力資源管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑經(jīng)濟(jì)等6個(gè)專業(yè)初、中級(jí)共12種經(jīng)濟(jì)考試用書重新編寫，以往年度版考試用書不再使用。除上述6個(gè)專業(yè)，工商管理等9個(gè)專業(yè)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)共20種考試用書采取勘誤的方式進(jìn)行修訂。已有2007年版考試用書的考生，可于6月20日后在人事部人事考試中心網(wǎng)站有關(guān)欄目下載相關(guān)考試用書的勘誤表。為防止盜版，便于考生復(fù)習(xí)，2021年版《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》（中級(jí)）一書中，增加了電子輔導(dǎo)光盤。光盤的內(nèi)容包括考試大綱、以互動(dòng)方式作答習(xí)題、2006年試卷和考生應(yīng)考須知。每?jī)?cè)定價(jià)為55元。其他經(jīng)濟(jì)考試用書的定價(jià)不變，即初級(jí)42元，中級(jí)45元/冊(cè)（詳見附件3）?？荚囉脮煽忌葱枳栽刚饔?。教材征訂采用現(xiàn)場(chǎng)辦理的方式。為進(jìn)一步服務(wù)考生，人事部人事考試中心將于6月10日開通網(wǎng)上售書，考生可以通過網(wǎng)址自行征訂教材，網(wǎng)址及具體繳費(fèi)銀行見附件4。市直教材征訂辦理時(shí)間：2008年4月23市直教材征訂辦理地點(diǎn)：鹽城市解放南路178號(hào)東南辦公樓一樓大廳，聯(lián)系：86668104。縣（市）教材征訂時(shí)間由當(dāng)?shù)厝耸虏块T商定，具體可咨詢當(dāng)?shù)芈毞Q部門。請(qǐng)各縣（市）于2008年5月4日前教材領(lǐng)取時(shí)間請(qǐng)考生于6月中旬登錄鹽城人事考試網(wǎng)查詢。七、收費(fèi)事宜按照省物價(jià)局、省財(cái)政廳《關(guān)于調(diào)整部分人事考試項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》（蘇價(jià)費(fèi)函[2006]184號(hào)、蘇財(cái)綜[2006]86號(hào)）的規(guī)定，2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試按每人每科60元（含考務(wù)費(fèi)、試卷費(fèi)、答題紙[卡]費(fèi)等）標(biāo)準(zhǔn)收取考試費(fèi)，報(bào)名費(fèi)按每人10元收取。八、其它1、政策咨詢：0515－86668214。2、考務(wù)咨詢：0515－866682123、考試時(shí)，應(yīng)考人員須持準(zhǔn)考證和正式有效的居民身份證（含臨時(shí)身份證）入場(chǎng)，無(wú)身份證、持過期身份證或戶籍證明者一律不得入場(chǎng)應(yīng)試。4、考試成績(jī)可于2021年1月登錄江蘇省人事考試中心網(wǎng):jsrsks或鹽城人事考試網(wǎng):。附件：1.2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試工作計(jì)劃；2.2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試專業(yè)設(shè)置及科目名稱；3.2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試用書征訂單；4.網(wǎng)上購(gòu)書信息指南。二○○八年四月十五日主題詞：人事經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試通知抄送：省人事廳鹽城市人事局辦公室2008年4月共印150份附件1.2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試工作計(jì)劃時(shí)間工作內(nèi)容4月22日8：30-4月30日17：00網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上支付。報(bào)名網(wǎng)站為鹽城人事考試網(wǎng)，網(wǎng)址為:://。4月23日-24日市直報(bào)名點(diǎn)辦理教材征訂手續(xù)5月4各縣（市、區(qū)）報(bào)送教材征訂單5月15市直報(bào)名點(diǎn)審核報(bào)名資格5月1各縣（市、區(qū)）報(bào)送報(bào)名材料5月10日向省上報(bào)考試用書和輔導(dǎo)用書征訂單10月下旬考生上網(wǎng)下載打印準(zhǔn)考證11月1日考試上午09:00—11:30專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中、初級(jí)）下午14:00—16:30經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)（中、初級(jí)）2021年1月省公布考試結(jié)果

附件2.2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試專業(yè)設(shè)置及科目名稱專業(yè)代碼專業(yè)科目名稱工商管理01工商管理專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)02農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)商業(yè)經(jīng)濟(jì)03商業(yè)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)財(cái)政稅收07財(cái)政稅收專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)金融09金融專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)保險(xiǎn)10保險(xiǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)水路11運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)（水路）專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)公路12運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)（公路）專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)鐵路13運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)（鐵路）專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)民航14運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)（民航）專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)人力資源管理15人力資源管理專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)郵電經(jīng)濟(jì)16郵電經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)17房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)旅游經(jīng)濟(jì)19旅游經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)建筑經(jīng)濟(jì)21建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)附件3：2021年度經(jīng)濟(jì)專業(yè)考試用書征訂單訂書單位（蓋章）：類別書目 考試用書初級(jí)（單價(jià)42元）中級(jí)（單價(jià)45元）編號(hào)冊(cè)數(shù)編號(hào)冊(cè)數(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)（中級(jí)55元/冊(cè)）12工商管理專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)34農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)56商業(yè)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)78財(cái)政稅收專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)910金融專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)1112保險(xiǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)1314※運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)（水路）專業(yè)知識(shí)與實(shí)1516※運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)（公路）專業(yè)知識(shí)與實(shí)1718※運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)（鐵路）專業(yè)知識(shí)與實(shí)1920※運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)（民航）專業(yè)知識(shí)與實(shí)2122人力資源管理專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)2324郵電經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)2526房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)2728※旅游經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)2930建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)3132合計(jì)冊(cè)數(shù)初級(jí)中級(jí)注：經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)（中級(jí)）定價(jià)55元/冊(cè)附件4：網(wǎng)上購(gòu)書信息指南國(guó)家資格考試在線培訓(xùn)（OE）支付方式：網(wǎng)上在線支付，采用第三方支付平臺(tái)北京云網(wǎng)公司云網(wǎng)支付網(wǎng)關(guān)支持銀行及卡種：序號(hào)銀行卡種覆蓋范圍1中國(guó)工商銀行牡丹信用卡全國(guó)牡丹靈通卡2招商銀行一卡通全國(guó)信用卡3中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行金穗信用卡全國(guó)金穗借記卡全國(guó)（除大連、西藏地區(qū)）金穗通寶卡4中國(guó)建設(shè)銀行龍卡信用卡全國(guó)龍卡儲(chǔ)蓄卡北京、廈門、江蘇、天津、大連、福建、深圳、重慶、蘇州、黑龍江、青島、上海、沈陽(yáng)、浙江、湖南、寧波、吉林、遼寧、江西、河南、新疆、廣西、陜西、山東、四川5中國(guó)銀行長(zhǎng)城信用卡廣東省（除深圳）長(zhǎng)城借記卡廣東?。ǔ钲冢?、廈門6中國(guó)交通銀行太平洋信用卡全國(guó)太平洋借記卡廣東、廈門神通卡鄭州7中國(guó)民生銀行民生借記卡全國(guó)8中國(guó)光大銀行陽(yáng)光卡（醫(yī)?？ǔ猓┤珖?guó)9中信實(shí)業(yè)銀行信用卡全國(guó)借記卡廣州10上海浦東發(fā)展銀行浦發(fā)卡廣州11廣東發(fā)展銀行廣發(fā)信用卡全國(guó)理財(cái)通卡（借記卡）12深圳發(fā)展銀行發(fā)展卡廣州13興業(yè)銀行順通卡廣州14華夏卡華夏卡廣東全省15廣州農(nóng)村信用社麒麟儲(chǔ)蓄卡廣州16廣州市商業(yè)銀行羊城借記卡廣州17廈門商業(yè)銀行銀鷺儲(chǔ)蓄卡全國(guó)18郵政儲(chǔ)蓄郵政綠卡廣東省（除深圳）、廈門鹽城市商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查時(shí)間：6月20日9:00——20:30調(diào)查人員：王景弘、胡民仆商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查項(xiàng)目：鹽城商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種及品牌調(diào)查地：重點(diǎn)金鷹購(gòu)物中心、鹽城商業(yè)大廈、家樂福外店品牌。（其余調(diào)查有：鹽阜人民商場(chǎng)、浠滄商業(yè)街、文峰大世界、鑫天地商業(yè)街、鹽阜人民商場(chǎng)服飾廣場(chǎng)、沃爾瑪（尚城國(guó)際購(gòu)物中心）等）。1、金鷹購(gòu)物中心：地處鹽城商業(yè)中心建軍中路169號(hào)，面對(duì)鹽城文峰大世界及鹽城商業(yè)大廈。地下一層地上7層。建筑面積62000平方米。于2021年1月16日開張。2021年業(yè)績(jī)3億元。7F電影院/中影星美院線+餐廳:中影星美院線。餐廳：塔可、6F生活家居、工藝禮品、數(shù)碼通訊、家庭電器、影音圖書、琴行、餐廳：家居用品：羅萊、富安娜、紫羅蘭、夢(mèng)來、夢(mèng)潔、尚瑪可、卡帝樂鱷魚、恐龍、寶姿、巴芙洛、生態(tài)家、阿芙蘿、奧丹奴、澳德萊德、牧寶、孚日、賽諾、車飾、多樣屋、松下、膳魔師、史努比、蘇泊爾、OQO、美思工房。電子：索尼、卡西歐、三星、松下、佳能、JVC、飛利浦、名人、摩托羅拉、海爾、特福、博朗、伊萊克斯、象印、步步高、大金、亞都、偉嘉、AO史密斯。茶葉：天福茗茶。工藝禮品：RCR、禾信、華庭骨瓷、羅比羅丹、王松源、寶篆齋、蘇繡。5F休閑服飾、兒童世界、童趣空間、流行配飾、美容會(huì)館、悠仙美地餐廳：休閑服飾：杰克.瓊斯、VISCAP、百世吉、佐丹奴、P&B、太平鳥、湯尼俊士、左岸、馬克華菲、G&G、adidasSC、NIKE360、萊克斯頓、浪比時(shí)、古淳、埃爾可米、聯(lián)邦歐詩(shī)蘭、赫斐托斯、戴斯特拉搏、ESPRIT、UCLA、兒童世界：小衣戀、小耐克、貝貝摩登、小阿迪達(dá)斯、蔓琳格、小哪咤、網(wǎng)球王子、帕克蘭帝、喜洋洋灰太狼、本卡拉、小JEEP、卡米尼、小木馬、斯乃納、芭比JEEP、好孩子、巴布豆、麗嬰房、卡拉貝熊、哥比兔、拉比、十月媽咪、黃色小鴨、迪士尼內(nèi)衣、讀書郎、三木比迪、。流行配飾：FX阿童木。童趣空間：奇樂兒。餐廳：悠仙美地。4F男士正裝、男士休閑、名品男鞋、皮具箱包、男士配飾：男士正裝：斯卡圖、沙馳、佛倫帝奴、羅茜奧、佳樂喜、卡奴迪路、朗維高、卡利亞尼、卡萊蒂尼、富艇、VASTO、杰凡尼、法蘭詩(shī)頓、DiDiBoy、卡莎米亞、湯尼威爾、皮爾卡丹、鄂爾多斯、夢(mèng)特嬌、迪法諾、迪賽、AD、威斯康尼、路易詩(shī)蘭、堡賓、凱撒、九牧王、雅戈?duì)?、杉杉、杰亞克尼、虎都、OLYMP、USPOLO、QBSS、克林斯盾、瑪珂愛薩尼、佛朗尼齊啦、浪肯。男士休閑：比音勒芬、Jeep、圣大保羅、馬克華菲、駱駝、百富、ELLEHOMME、暇步士。名品男鞋：沙馳、駱駝、萍果、ECCO、花花公子、USPOLO、斯丹、森達(dá)、金利來、亞加斯、左天奴、都彭、GEOX。皮具箱包：圣大保羅、花花公子、BOSS、沙馳、金利來、艾詩(shī)蘭克、老人頭、ELLEHOMME、林寶堅(jiān)尼。男士配飾：萬(wàn)寶龍、ZPPO。3F少淑女裝、精品羊絨、女士?jī)?nèi)衣、女士配飾、美發(fā)沙龍、季節(jié)商品：少淑女裝：V/M、Roem、衣戀、百家好、婉甸、碧淑戴芙、迪斯尼小熊、迪斯尼米奇、拉夏貝爾、ONLY、雪兒、曼婭奴、LESSthismore、拉夏貝爾sports、Lily、夕紫荷、海闊天空、百芙倫、耶尼爾、瑪利維拉、粉紅瑪麗、Mindbridge、LAGOGO、T/W、ESPRIT、松阪秀、蕾屹、茱茱、花兒開了、南卡、唐朝、索瑪、異、絲珂、依迪菲、威絲曼、完美方程式、honey’s、達(dá)衣巖、謎底、粉藍(lán)、南夢(mèng)。女士?jī)?nèi)衣：曼妮芬、愛慕、歐迪芬、貓人、百安利、欣姿芳、舒雅、婷美、愛慕。精品羊絨：鄂爾多斯、皮爾卡丹、春竹、絨典、德鯊。女士配飾：韻魅、銀庫(kù)、零度、七度、曼谷銀、雅絲麗、Y&F。美發(fā)沙龍：艾絲造型。2F時(shí)尚女裝、女士配飾、美甲、必勝客：女裝：斯可菲得、歐陸天使、SIMPATIA、卡迪黛爾、伊芙心悅、舒雅、勁草、杰西、影響時(shí)尚、凱爾達(dá)、阿萊、愛特愛、馬天奴、夢(mèng)至超、達(dá)芭娜、五色風(fēng)馬、獨(dú)角戲、KAKO、鉑領(lǐng)、菲姿、依蘭、慕托麗、瑪絲菲爾、風(fēng)尚、ZAA.DAA、衣遙、高爾派、路逸沙美、海蘭絲、海佛蘭、亦菲、蘭開夏、帛莎、德菲帝奧、菲妃、?？滤?、新思路、伊沙菲爾、CUE、范奈沙、安秀、康尼威、麒麟草、EST+Ⅱ、紫玫瑰、注釋、貝斯琪、敦奴、凱撒、蜜雪兒、雅瑩、應(yīng)大。女士配飾：斯倍秀、厚木、she's、維弗拉士。必勝客。1F化妝品、國(guó)際名表、黃金珠寶、名品女鞋、女式皮具、煙酒滋補(bǔ)、必勝客：化妝品：美諦高絲、露華濃、佰草集、美寶蓮、迷尚、夢(mèng)妝、水芝澳、歐珀萊、美伊娜多、家美樂、清妃、蝶妝、藥妝、AQUA、ZA、BOOS、Burberry、LOREAL、Elizabetharden、AUPRES、LANEIGE。鐘表：浪琴、帝舵、天梭、卡西歐英納格、雷達(dá)、斯沃琪、CK。黃金珠寶：周大福、千年翠鉆、六福、亞一、中國(guó)黃金、潮宏基、明牌、金伯利、戴夢(mèng)得、千禧之星、寶慶、愛迪爾、通靈、玉翠山莊、翠佛堂、翠石軒、夢(mèng)玉軒、大漢玉庫(kù)。鞋類：卡萊莉爾、卡曼琪、丹露、西村名物、奧卡索、索菲亞、天美意、TATA、百麗、星期六、曼仙妮、麗貝卡、千百度、哈森、康莉、瑞儷、達(dá)芙妮、山百惠、百思圖、金利來、好人緣、依伴、Kisscat、森達(dá)。皮具：迪萊克斯、伯姿丹頓、高美高、迪桑娜、帕佳圖、COBO.煙酒滋補(bǔ)：金鷹煙酒、同仁堂、天福茗茶、李寶贏堂、洪澤堂、精一眼鏡。必勝客。B1F運(yùn)動(dòng)地帶、牛仔服飾、羽絨服飾、季節(jié)商品：運(yùn)動(dòng)：耐克、阿迪達(dá)斯、卡帕、新百倫、茵寶、RAPIDO、彪馬、西格、匡威、哥倫比亞、THENORTHFACE、諾詩(shī)蘭。2、鹽城商業(yè)大廈：鹽城市建軍中路132號(hào)?？偨ㄖ娣e3.6萬(wàn)平方米。2021年業(yè)績(jī)6.8億元。人氣比較旺盛，尤其黃金珠寶柜臺(tái)，購(gòu)買者比較多。1F：黃金珠寶/鐘表/名表/化妝品/鞋品箱包/名煙名酒//?；b品：DHC、ZA、佰草集、家美樂、美寶蓮、歐萊雅、歐珀萊、水芝澳、薇姿、玉蘭油、自然堂。男鞋：愛步、都彭、爵根士、圣伽步、暇步士。女鞋：1991、BELLEFED、達(dá)芙妮、康莉、他她、天美意、星期六。包：都彭、帕佳圖、沙弛1、沙2。黃金珠寶：翠佛堂、周大福、周大生、翠綠、金至尊、明牌、千年翠鉆。名表：雷達(dá)、梅花、天梭、西鐵城、英納格。2F：少淑女裝/兒童服飾/針紡品/羊毛衫/羊絨衫/主題餐廳。兒童服飾：ABC、ELLE、安奈兒、巴拉巴、好孩子、卡米尼、拉比、米奇、史努比、添香、小豬班納、櫻桃小丸子、安徒生。少淑女裝：ES、ONLY、SCOFIELD、TeenieWeenie、、VEROMODA、艾格、季候風(fēng)、江南布衣、杰克瓊斯、拉夏貝爾、米奇生活館、歐時(shí)力、衣戀。針紡內(nèi)衣：百利安、黛安芬、古今、貓人、歐迪芬、比其、鄂爾多斯、海爾曼斯、豪門、金麗杉、夢(mèng)特嬌、米皇、帕羅、三槍、珍貝。3F：女士服飾：AMR、enid、MIKIBANA、艾維、恩裳、歌力思、勁草、卡利亞里、凱莉·米洛、可可尼、朗姿、蕾朵、瑪絲菲爾