實用商品房房屋租賃合同

實用商品房房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________________聯(lián)系電話：______________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________地址：______________________________乙方（承租方）：姓名：______________________________聯(lián)系電話：______________________________身份證號碼：______________________________通訊地址：______________________________一、租賃房屋1.1租賃房屋的位置為：______________________________1.2租賃房屋的基本情況及配置：房屋名稱戶型面積朝向租金1.3租賃房屋的用途：_____________1.4租賃房屋的租期為：____________（具體日期）二、租金及押金2.1租金總額為：____________元/月2.2押金總額為：____________元2.3租金交納方式：_____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）2.4押金退還方式：_____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_____________年/月/日起到_____________年/月/日止。3.2如甲方要求提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，甲方需償還乙方押金的100%作為解除合同的違約金，乙方應(yīng)無條件同意甲方的要求。3.3如果乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租期結(jié)束前的30天內(nèi)通知甲方，并按照當(dāng)時市場租金標準雙方商定續(xù)租方案。四、房屋的使用和維護4.1乙方應(yīng)按照使用房屋的規(guī)定使用房屋，并保持房屋的清潔衛(wèi)生。4.2任何涉及破壞或損壞房屋的行為都是禁止的，如果由于乙方的過失導(dǎo)致房屋的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。如維修費用超過押金金額，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。4.3如有發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有燃氣泄漏、電氣、水電設(shè)施故障時，都應(yīng)及時通知甲方的代表予以處理。乙方不得擅自拆裝電器線路或改建房屋。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一天應(yīng)按照租金總額的百分之十支付違約金。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或者借給他人使用，如有上述情況，甲方有權(quán)解除合同。5.3如乙方不按約定時間搬離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金的數(shù)額為租金的百分之三。六、其他約定事項6.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。6.2本合同所載明的附件，均為本合同的有效組成部分。6.3本合同的正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。6.4本合同的簽訂、交付、生效、履行及糾紛解決均受中華人民共和國法律的管轄。乙方（承租方）：______________________________甲方（出租方）