廠區(qū)租賃合同

廠區(qū)租賃合同一、合同雙方出租方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承租方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）二、租賃物及用途租賃物：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠區(qū)”）租賃用途：甲方同意將廠區(qū)出租給乙方作為_(kāi)____的生產(chǎn)及辦公用途。三、租賃期限合同期限自______年__月__日起至______年__月__日止，共計(jì)___個(gè)月。在租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，續(xù)租合同即生效。四、租金與押金租金：乙方每月支付租金____元人民幣，按月支付，每月付款日為每月的____日，應(yīng)在租期開(kāi)始前一周內(nèi)付清。押金：乙方應(yīng)在簽署合同后___天內(nèi)向甲方繳納_____元人民幣作為押金。在乙方履行合同義務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，押金將在租期結(jié)束時(shí)退還。如乙方未按期支付租金或有欠款未清，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后返還余額。五、使用及保管乙方應(yīng)按照合同約定使用廠區(qū)，并不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。乙方如需進(jìn)行裝修或改造等，應(yīng)提前____天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)妥善保管廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞。如發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，賠償相應(yīng)費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，但如有故障或損壞是由乙方造成的，則乙方應(yīng)全額賠償。在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成，并盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)活動(dòng)的影響。七、保險(xiǎn)甲方應(yīng)針對(duì)建筑及設(shè)備設(shè)施保險(xiǎn)，承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)其所使用的辦公及生產(chǎn)設(shè)備做適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，因其所使用的設(shè)備設(shè)施損壞導(dǎo)致的第三方人員財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及賠償。八、違約責(zé)任乙方未按期支付租金的，應(yīng)按延遲支付期間，按照未付款金額的每日___%承擔(dān)違約金。乙方有下列情況之一，視為重大違約：（1）將廠區(qū)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用；（2）對(duì)廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備惡意損壞或丟失；（3）發(fā)生嚴(yán)重違法違規(guī)行為；（4）違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生。在任何情況下，甲方有權(quán)立即解除合同并收回廠區(qū)，并要求乙方承擔(dān)違約金及賠償損失。九、協(xié)議的變更及終止本合同經(jīng)簽字蓋章后生效，并構(gòu)成雙方共同遵守的協(xié)議。雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)在書(shū)面協(xié)商一致后進(jìn)行，變更協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并具有與本合同同等的法律效力。合同到期時(shí)，雙方如未續(xù)簽的，在辦理清理工作后，應(yīng)無(wú)條件退還押金并將廠區(qū)移