土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)簡(jiǎn)單版（8篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓?合同書(shū)簡(jiǎn)?單版甲?方（轉(zhuǎn)讓?人）：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__乙?方（受讓?人）：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__甲?方擁有位?于___?_市__?__路占?地面積為?____?平方米的?土地使用?權(quán)。甲?方擬將該?土地使用?權(quán)及與之?相關(guān)的項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)?我國(guó)現(xiàn)行?土地轉(zhuǎn)讓?及開(kāi)發(fā)的?法律法規(guī)?，結(jié)合本?協(xié)議所指?土地及其?開(kāi)發(fā)的實(shí)?際情況，?自愿達(dá)成?如下協(xié)議?，供雙方?共同遵照?執(zhí)行。?第一條轉(zhuǎn)?讓土地基?本情況?1、土地?座落位置?：___?__2?、土地使?用權(quán)面積?：___?__3?、已批準(zhǔn)?的容積率?為：__?___?4、已批?準(zhǔn)的建筑?面積：_?____?（其中：?非住宅_?___平?方米，住?宅___?_平方米?。5、?土地規(guī)劃?用途：_?____?6、土?地使用期?限：__?___?7、土地?現(xiàn)狀：_?____?8、國(guó)?有土地使?用證號(hào)：?____?_9、?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓合同書(shū)?號(hào)：__?___?10、地?號(hào)：__?___?第二條土?地項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)狀況?1、甲?方已領(lǐng)取?了建設(shè)用?地批準(zhǔn)書(shū)?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?;2、?甲方已經(jīng)?____?市政府批?準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)?讓的地塊?上取得單?項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)?，并領(lǐng)取?了單項(xiàng)開(kāi)?發(fā)資質(zhì)證?;3、?甲方已按?土地規(guī)劃?用途委托?了設(shè)計(jì)并?辦理了報(bào)?建手續(xù)，?繳納了報(bào)?建所需費(fèi)?用。第?三條其他?權(quán)利狀況?1、甲?方確認(rèn)本?協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權(quán)利?等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2?、承擔(dān)形?成轉(zhuǎn)讓款?的現(xiàn)狀所?產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及?一切法律?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，甲方確?認(rèn)為取得?本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)已支?付了一切?應(yīng)付款項(xiàng)?、費(fèi)用，?不存在債?權(quán)、債務(wù)?爭(zhēng)議（包?括綠化費(fèi)?、拆遷安?置補(bǔ)償?shù)?）。第?四條文件?的提供?1、甲方?應(yīng)向乙方?提供下列?文件：工?商行政管?理部門(mén)核?發(fā)的甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?（出示原?件或提供?復(fù)印件）?。2、?乙方應(yīng)向?甲方提供?下列文件?：（1?）投資審?批部門(mén)簽?發(fā)的項(xiàng)目?批準(zhǔn)證書(shū)?（復(fù)印件?）;（?2）工商?行政管理?部門(mén)核發(fā)?的乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照（?出示原件?或提供復(fù)?印件）。?第五條?轉(zhuǎn)讓期限?1、本?合同所述?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限為自乙?方申領(lǐng)的?該場(chǎng)地國(guó)?有土地使?用權(quán)證載?明的起始?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、自?乙方領(lǐng)取?該場(chǎng)地國(guó)?有土地使?用權(quán)證日?起，前款?所述場(chǎng)地?的土地使?用權(quán)歸乙?方所有，?其合法權(quán)?益受?chē)?guó)家?法律保護(hù)?。3、?在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除?本合同另?有規(guī)定外?，甲方不?得收回土?地使用權(quán)?。第六?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格1、?甲乙雙方?確認(rèn)本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格以甲?方已獲得?批準(zhǔn)的可?建筑面積?為計(jì)價(jià)面?積，轉(zhuǎn)讓?價(jià)每平方?米人民幣?____?元，計(jì)人?民幣_(tái)_?__元;?3、乙?方在受讓?后獲準(zhǔn)增?加或減少?建筑面積?，與甲方?無(wú)關(guān)，不?作為增加?或減少乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)?。第七?條支付方?式1、?支付（?1）在本?協(xié)議生效?之日起_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款___?_%給甲?方。（?2）在甲?方將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)?和項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書(shū)、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書(shū)、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證，建?筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單?項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料交?付后__?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___?_%給甲?方;（?3）在規(guī)?劃國(guó)土部?門(mén)根據(jù)甲?乙雙方共?同申請(qǐng)將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?和項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)辦理?到乙方或?其指定人?名下后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?__%給?甲方。?（4）在?乙方根據(jù)?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?需要，將?原規(guī)劃的?辦公、商?場(chǎng)功能報(bào)?批為商住?功能后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?__%給?甲方。?（5）在?乙方獲準(zhǔn)?開(kāi)工后_?___天?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議余下?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方。?2、甲?方收取本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的開(kāi)?戶銀行為?：___?__帳號(hào)?為：__?___;?甲方亦可?書(shū)面通知?乙方有關(guān)?甲方收款?或委托第?三人收款?的新的銀?行及帳號(hào)?：___?__。?3、甲方?收取乙方?款項(xiàng)，應(yīng)?按規(guī)定開(kāi)?具發(fā)票予?乙方或乙?方指定的?單位或個(gè)?人。第?八條資料?的交付及?手續(xù)的辦?理1、?在本合同?生效后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書(shū)、?紅線圖、?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書(shū)、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建筑?工程規(guī)劃?許可證、?建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開(kāi)發(fā)?權(quán)批文及?資質(zhì)證等?原件資料?給乙方。?2、在?本協(xié)議生?效后__?__天內(nèi)?，甲乙雙?方備齊有?關(guān)資料共?同向市規(guī)?劃國(guó)土部?門(mén)申請(qǐng)辦?理本協(xié)議?所指土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)及項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?的更名過(guò)?戶手續(xù)。?第九條?稅費(fèi)的負(fù)?擔(dān)在本?協(xié)議土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)更?名過(guò)戶過(guò)?程中，涉?及到政府?主管部門(mén)?及政府部?門(mén)指定的?機(jī)構(gòu)應(yīng)收?取的各種?稅費(fèi)，均?由甲方承?擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方?分擔(dān)的，?亦由甲方?以乙方名?義支付，?乙方應(yīng)承?擔(dān)的部分?，已由其?以轉(zhuǎn)讓價(jià)?款方式體?現(xiàn)在支付?給甲方的?價(jià)款中。?第十條?轉(zhuǎn)讓的法?律狀況?1、甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及?之土地使?用權(quán)后，?該土地使?用權(quán)出讓?合同及登?記文件中?載明的權(quán)?利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2、在?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前?，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險(xiǎn)?、責(zé)任，?由甲方承?擔(dān);自房?地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記?之日起，?有關(guān)該地?塊的風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。3、?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?所需支付?的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用?（包括但?不限于政?府回填綠?化費(fèi)）、?債務(wù)、責(zé)?任，由其?自行承擔(dān)?，不因本?協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?的辦理而?轉(zhuǎn)移。?第十一條?甲方的違?約責(zé)任?1、在本?協(xié)議生效?后，甲方?單方面解?除本協(xié)議?，或拖延?履行本協(xié)?議應(yīng)盡義?務(wù)超過(guò)三?十個(gè)工作?日，視甲?方構(gòu)成根?本性違約?。甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方定?金，退還?已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行?同期貸款?利率支付?利息給乙?方。2?、因甲方?隱瞞事實(shí)?真相，出?現(xiàn)第三人?對(duì)本協(xié)議?所指的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)出現(xiàn)?權(quán)利或其?他甲方的?原因，致?使本協(xié)議?不能履行?，視甲方?單方違約?，甲方按?本條第1?款規(guī)定向?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?【）整理?，版權(quán)歸?原作者、?原出處所?有?！?3、甲方?遲延履行?本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)?未達(dá)到根?本性違約?，應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)?讓款每日?萬(wàn)分之二?點(diǎn)一向乙?方支付違?約金。?4、因甲?方原因，?在轉(zhuǎn)讓給?乙方的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)設(shè)定?或債務(wù)，?影響乙方?項(xiàng)目的開(kāi)?展，乙方?有權(quán)將應(yīng)?付甲方的?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?直接支付?給主張權(quán)?利的債權(quán)?人，并追?究甲方的?違約責(zé)任?。第十?二條乙方?的違約責(zé)?任1、?在本協(xié)議?生效后，?乙方單方?面解除本?協(xié)議，應(yīng)?按本協(xié)議?總價(jià)款的?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失;?2、乙方?遲延支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方，?應(yīng)按遲延?額每日萬(wàn)?分之__?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個(gè)工作日?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議，乙?方應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)?款的__?__%賠?償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?。土地?轉(zhuǎn)讓合同?書(shū)簡(jiǎn)單版?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）受讓?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓簽訂本?合同以供?遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營(yíng)的?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____?村___?__組_?___畝?土地（地?塊名稱、?等級(jí)、四?至、土地?用途附后?）的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___（?主營(yíng)項(xiàng)目?）生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_(kāi)?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營(yíng)相?關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊?實(shí)際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補(bǔ)?償金。本?合同的補(bǔ)?償金為_(kāi)?___元?（沒(méi)有補(bǔ)?償金時(shí)可?填寫(xiě)為零?元）兩項(xiàng)?合計(jì)總金?額為_(kāi)_?__元人?民幣。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金：1?、現(xiàn)金方?式（一次?或分次）?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金（無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去），?支付的時(shí)?間為_(kāi)_?___.?2、實(shí)?物方式（?一次或分?次）支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（?無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?），實(shí)物?為_(kāi)__?__（具?體內(nèi)容見(jiàn)?附件）時(shí)?間為_(kāi)_?___.?五、土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的交?付時(shí)間和?方式甲?方應(yīng)于年?____?月___?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為_(kāi)__?__或?qū)?地一次性?全部交付?。六、?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關(guān)?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營(yíng)土?地必須符?合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?，變更土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?證書(shū)，簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營(yíng)合同，?方能獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)?品處置權(quán)?。5、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費(fèi)和?國(guó)家政策?規(guī)定的其?他義務(wù)。?6、乙?方必須依?法保護(hù)和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經(jīng)營(yíng)，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包?土地上的?林木、排?灌設(shè)施等?國(guó)家和集?體財(cái)產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?，不得用?于非農(nóng)建?設(shè)。8?、其他約?定：七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_(kāi)?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭(zhēng)?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請(qǐng)__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包?方同意并?經(jīng)___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）政府農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備?案（或鑒?證）后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發(fā)?包方和鑒?證、備案?單位各執(zhí)?一份。?甲方代表?人（簽章?）___?__乙方?代表人（?簽章）_?____?身身份?證號(hào)：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?發(fā)包方（?簽章）_?____?鑒證單位?（簽章）?____?_法定?代表人身?份證號(hào)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日土地?轉(zhuǎn)讓合同?書(shū)簡(jiǎn)單版?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?.該地塊?位于__?___，?土地面積?為_(kāi)__?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件國(guó)?有土地使?用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1.甲方?保證通過(guò)?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)?___萬(wàn)?元/畝[?包括級(jí)差?地租、市?政配套費(fèi)?、開(kāi)發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。3?.乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分二期?向甲方支?付土地價(jià)?款：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?__天內(nèi)?支付;第?二期，付?清余款，?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：在?乙方簽訂?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付。4?.為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國(guó)有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為_(kāi)_?__平方?米（詳見(jiàn)?成國(guó)用（?____?_）字第?____?號(hào)和成國(guó)?用（__?___）?字第__?__號(hào)）?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門(mén)辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。5?.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)_?___%?的，超過(guò)?部分凈利?潤(rùn)乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1.甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開(kāi)掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?_萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?.乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過(guò)_?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3.甲?方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1.?在掛牌出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2.乙方?的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?.本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?.本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法?院裁決。?5.本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6.本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_丙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?合同書(shū)簡(jiǎn)?單版（四?）甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方本?著平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，簽?訂本合同?，以示共?同遵守。?第一條?：___?__甲方?將位于的?平方米的?土地轉(zhuǎn)讓?給乙方，?甲方不干?預(yù)乙方對(duì)?該土地的?使用權(quán)。?土地總?面積為平?方米，實(shí)?際方位。?第二條?：___?_歸屬問(wèn)?題該土?地轉(zhuǎn)讓成?立后，甲?方必須將?擁有該土?地的所有?權(quán)益移交?給乙方，?其中包括?：___?__1?、地面附?屬物（如?青苗、綠?植等）;?2、永?久使用權(quán)?：___?__在該?土地范圍?內(nèi)建筑房?屋;國(guó)家?或集體征?用土地后?的賠償款?（限于政?策因素，?甲方應(yīng)無(wú)?條件協(xié)助?乙方獲取?該權(quán)益）?;3、?繼承、再?次轉(zhuǎn)讓及?與它人置?換的權(quán)利?。第三?條：__?___轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及付?款方式?該土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)?人民幣：?____?元（大寫(xiě)?：___?__），?在雙方簽?訂合同之?日，乙方?付清全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?第四條?、雙方權(quán)?益、義務(wù)?1、不?再收取任?何費(fèi)用。?甲方應(yīng)確?保擁有該?土地的所?有權(quán)、使?用權(quán)為其?所有，如?果乙方遭?第三方出?具證據(jù)證?明其為土?地所有人?并索要該?土地所有?權(quán)、使用?權(quán)時(shí)，乙?方有權(quán)向?甲方追索?本合同所?產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓?費(fèi)本金、?利息及由?此造成的?所有損失?。2、?本土地所?有權(quán)、使?用權(quán)為家?庭單位所?有，轉(zhuǎn)讓?成立后甲?方任何家?庭成員不?再享有該?土地權(quán)益?的所有權(quán)?、使用權(quán)?、繼承權(quán)?。3、?甲方有義?務(wù)在本村?內(nèi)協(xié)助乙?方完善本?土地使用?時(shí)的配套?設(shè)施，如?水、電供?應(yīng)等，費(fèi)?用無(wú)需甲?方支付。?第五條?、違約責(zé)?任甲、?乙雙方必?須遵守合?同條款，?任何一方?不得單方?面無(wú)故解?除合同。?如有違約?行為，違?約方賠償?由此而給?對(duì)方造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?第六條?、本合同?未盡事宜?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。本?合同具有?法律效力?，執(zhí)行中?，如發(fā)生?糾紛，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商不?成，可通?過(guò)當(dāng)?shù)厝?民法院訴?訟解決。?第七條?，本合同?一式三份?，甲持一?份、乙方?持兩份，?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方簽字：?____?_乙方?簽字：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地轉(zhuǎn)?讓合同書(shū)?簡(jiǎn)單版（?五）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條地塊?概況1?.1該地?塊位于，?土地面積?為_(kāi)__?_平方米?（折畝）?。宗地四?至及界址?點(diǎn)坐標(biāo)詳?見(jiàn)附件國(guó)?有土地使?用證。?1.2現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。第二?條轉(zhuǎn)讓方?式2.?1甲方保?證通過(guò)土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2.2土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)每畝為?____?萬(wàn)元〔包?括級(jí)差地?租、市政?配套費(fèi)、?開(kāi)發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線（水?、電、通?信等）遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?〕，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。2.?3乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分兩期?向甲方支?付土地價(jià)?款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書(shū)，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后天?內(nèi)支付;?第二期?，付清余?款，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：在乙方?簽訂國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國(guó)有土地?使用證后?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?2.4?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國(guó)有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為_(kāi)__?_平方米?〔詳見(jiàn)國(guó)?用___?__字第?____?號(hào)和國(guó)用?____?_字第_?___號(hào)?〕，抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門(mén)辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得畝土地?的國(guó)有土?地使用證?之日止。?2.5?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率?超過(guò)%的?，超過(guò)部?分凈利潤(rùn)?乙方同意?與甲方五?五分成。?第三條?違約責(zé)任?3.1?甲方誠(chéng)邀?乙方參與?其畝土地?的公開(kāi)掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?__萬(wàn)元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該地塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?3.2乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬(wàn)分之_?____?做滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過(guò)_?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3.3?丙方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。第四?條其他?4.1在?掛牌出讓?過(guò)程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。4?.2乙方?的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。4?.3本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4.4本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。4?.5本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。4?.6本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_丙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?合同書(shū)簡(jiǎn)?單版（六?）甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?____?_甲、?乙雙方本?著責(zé)任分?清、自愿?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方充分的?協(xié)商，現(xiàn)?就甲方向?乙方有償?轉(zhuǎn)讓之宅?基地的土?地使用權(quán)?（長(zhǎng)期使?用）及上?蓋有一層?的房產(chǎn)所?有權(quán)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議，由?雙方共同?遵守。?一、甲方?同意將位?于面積平?方米的土?地使用權(quán)?及上蓋有?一層房產(chǎn)?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、該?宅基地四?鄰至：東?鄰：__?___、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責(zé)任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒(méi)?有將該宅?基地使用?權(quán)進(jìn)行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，如?上述宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，按甲?方違約處?理。2?、如國(guó)家?政策允許?過(guò)戶，甲?方無(wú)償協(xié)?助乙方辦?理過(guò)戶手?續(xù)，有關(guān)?過(guò)戶甲、?乙雙方要?付費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?乙方責(zé)任?：在使用?期限內(nèi)，?如遇國(guó)家?或者有關(guān)?政策部門(mén)?依法對(duì)該?地征收時(shí)?所賠償?shù)?全部資金?歸乙方所?得，相關(guān)?費(fèi)用均也?有乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元（大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)元整?）。五?、本協(xié)議?生效后，?甲方以及?其繼承人?不得向乙?方主張享?有該地的?使用權(quán)及?地上建筑?物的所有?使用權(quán)，?單方違約?金為_(kāi)_?__萬(wàn)元?整。六?、未盡事?宜，由雙?方協(xié)商解?除，所簽?訂的補(bǔ)充?和修改與?本協(xié)議不?可分割，?具有同等?的法律效?力。七?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____?公證人?：___?__???????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____?土地轉(zhuǎn)?讓合同書(shū)?簡(jiǎn)單版（?七）甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__甲?、乙雙方?本著責(zé)任?分清、自?愿有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方充分?的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的?土地使用?權(quán)（長(zhǎng)期?使用）及?上蓋有一?層的房產(chǎn)?所有權(quán)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?由雙方共?同遵守。?一、甲?方同意將?位于面積?平方米的?土地使用?權(quán)及上蓋?有一層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?。二、?該宅基地?四鄰至：?東鄰：_?____?、西鄰：?____?_、南鄰?：___?__、北?鄰：__?___。?三、雙?方責(zé)任。?1、甲?方保證該?宅基地的?使用權(quán)權(quán)?屬甲方使?用，在轉(zhuǎn)?讓使用前?甲方保證?沒(méi)有將該?宅基地使?用權(quán)進(jìn)行?抵押，也?不存在其?他糾紛和?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?如上述宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓交?接后因甲?方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，按?甲方違約?處理。?2、如國(guó)?家政策允?許過(guò)戶，?甲方無(wú)償?協(xié)助乙方?辦理過(guò)戶?手續(xù)，有?關(guān)過(guò)戶甲?、乙雙方?要付費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、乙方責(zé)?任：在使?用期限內(nèi)?，如遇國(guó)?家或者有?關(guān)政策部?門(mén)依法對(duì)?該地征收?時(shí)所賠償?的全部資?金歸乙方?所得，相?關(guān)費(fèi)用均?也有乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。四、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?____?萬(wàn)元（大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)元?整）。?五、本協(xié)?議生效后?，甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權(quán)?及地上建?筑物的所?有使用權(quán)?，單方違?約金為_(kāi)?___萬(wàn)?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補(bǔ)?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_土地?轉(zhuǎn)讓合同?書(shū)簡(jiǎn)單版?（八）?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_受讓?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方?將其承包?經(jīng)營(yíng)的_?___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）_?___村?____?_組__?__畝土?地（地塊?名稱、等?級(jí)、四至?、土地用?途附后）?的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?__（主?營(yíng)項(xiàng)目）?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)年?限為_(kāi)_?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_(kāi)?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營(yíng)相關(guān)?地塊時(shí)對(duì)?該地塊實(shí)?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補(bǔ)償?金。本合?同的補(bǔ)償?金為_(kāi)_?__元（?沒(méi)有補(bǔ)償?金時(shí)可填?寫(xiě)為零元?）。兩項(xiàng)?合計(jì)總金?額為_(kāi)_?__元人?民幣。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金：__?___?1、現(xiàn)金?方式（一?次或分次?）支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金（無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去）?，支付的?時(shí)間為_(kāi)?____?。2、?實(shí)物方式?（一次