二手房售房合同

第第頁二手房售房合同導(dǎo)讀：買賣雙方的基本情況：賣方（轉(zhuǎn)讓方）姓名/名稱）

一、買賣雙方的基本情況：

1.賣方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名/名稱）

2.買方（受讓方）：（姓名/名稱）

二、交易標(biāo)的物：

1.房屋地址：

2.房屋性質(zhì)：

3.房屋面積：

4.所有權(quán)證明：（如：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）

三、交易價(jià)款及支付方式：

1.交易價(jià)款：（具體金額）

2.支付方式：（現(xiàn)金/銀行匯款/其它）

四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.賣方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）向買方出售上述交易標(biāo)的物，并享有其所有權(quán)；

（2）按照約定收款；

（3）在按照本合同約定收取款項(xiàng)后，賣方保證能夠?qū)⑾鄳?yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更；

2.買方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按本合同約定價(jià)款，及時(shí)向賣方支付價(jià)款；

（2）在支付價(jià)款后，買方享有上述交易標(biāo)的物的所有權(quán)；

（3）按照本合同約定，買方有義務(wù)支付房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。

五、其他約定：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、撤銷本合同。

4.本合同雙方均有義務(wù)遵守中華大唐國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。

5.本合同雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院訴訟解決。

二手房合同售房注意事項(xiàng)：

賣二手房合同的寫法：一、甲方（出售方）：（出售方的姓名/名稱）二、乙方（購(gòu)買方）：（購(gòu)買方的姓名/名稱）三、合同主體：甲方因需求將其合法所有的住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。四、房屋地址：（房屋地址）五、房屋交易價(jià)格：（房屋交易價(jià)格）六、支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起xx日內(nèi)一次性向甲方支付全部交易款項(xiàng)。七、交付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起xx日內(nèi)將全部交易款項(xiàng)付清，并將房屋交付給乙方。八、交付房屋時(shí)狀態(tài)：房屋應(yīng)當(dāng)處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋時(shí)立即檢查房屋是否符合合同約定的內(nèi)容。九、違約責(zé)任：乙方未能按期付清全部款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金；另外，乙方未能按期收購(gòu)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。十、爭(zhēng)議解決：因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。十一、其他約定：（如有）十二、簽字：甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字日期：

二手房合同售房的注意事項(xiàng)：

二手房條款的寫法包括：

一、買方聲明：

1、買方保證本次購(gòu)買行為具有真實(shí)性和合法性；

2、買方承諾在交易過程中無任何隱瞞行為；

3、買方保證其所支付的購(gòu)房款項(xiàng)為真實(shí)可用的資金；

4、買方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

二、賣方聲明：

1、賣方保證提供的二手房屋是屬實(shí)的，且未受到任何財(cái)產(chǎn)抵押或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的影響；

2、賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成相關(guān)出售手續(xù)；

3、賣方保證在本次交易中無任何隱瞞行為；

4、賣方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證書和相關(guān)資料。

三、雙方共同聲明：

1、雙方就本次交易所約定的全部條款及相關(guān)內(nèi)容已達(dá)成一致；

2、雙方承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)以及履行各自的義務(wù)；

3、雙方應(yīng)及時(shí)履行本條款約定的交易手續(xù)；

4、雙方如果存在糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。

二手房售房合同范本示例

合同編號(hào)：

甲方(即賣方)：身份證號(hào)碼：

乙方(即買方)：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華大唐國(guó)民法典》、《中華大唐國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____省____縣____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))，另附帶____號(hào)車庫面積為____平方米。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)(幣)____元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)，乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿xx年(即________年____月____日)之日起的3個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方承擔(dān)。

第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在xx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購(gòu)房定金__x元?dú)w甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起xx日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方，同時(shí)支付乙方違約金__圓整。

第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

擴(kuò)展說明：二手房合同買賣范本？

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________、____________（含共有人）

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________、____________（含共有人）

根據(jù)《中華大唐國(guó)合同法》、《中華大唐國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號(hào)房。房屋建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：幣_(tái)__________________元整（大寫）。

第三條付款時(shí)間及方式

房屋價(jià)款分_______次付給甲方。

_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列完畢之日至遲為_______年____月___日。

2、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。

第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

第七條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，

第八條爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各