北京房屋租賃合同格式版（8篇）

第45頁共45頁北京房屋?租賃合同?格式版?合同編號?：___?__出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于北京?市___?_區(qū)（縣?）___?__。?該房屋為?：樓房_?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?，平房_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?___，?其他條件?為___?__，該?房屋（□?已/□未?）設(shè)定抵?押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?___種?：（一?）甲方對?該房屋享?有所有權(quán)?的，甲方?或其代理?人應向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證，證書?編號為：?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?甲方對該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?___。?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?_。乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審?核批準前?，不擅自?改變該房?屋的用途?。第四?條交驗身?份（一?）甲方應?向乙方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實有效的?身份證明?。（二?）乙方應?向甲方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善（一?）甲方應?在本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)對該房?屋做如下?改善：_?____?，改善房?屋的費用?由（□甲?方/□乙?方）承擔?。（二?）甲方（?□是/□?否）允許?乙方對該?房屋進行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是：__?___，?雙方也可?另行書面?約定。?第六條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計_?___年?____?個月。（?期限超過?____?年的，超?過部分無?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應提前_?___日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權(quán)隨時?解除合同?，但應提?前___?_日（□?書面/□?口頭）通?知對方。?第七條?租金（?一）租金?標準：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：___?_元（大?寫：__?__元）?。該房屋?租金__?___（?□年/□?月）不變?，自第_?____?（□年/?□月）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由雙方另?行約定。?（二）?租金支付?時間：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)的?，乙方應?在___?__銀行?開立帳戶?，通過該?帳戶支付?租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)不得?直接向乙?方收取租?金，但乙?方未按期?到___?__銀行?支付租金?的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)應?于本合同?簽訂之日?起3個工?作日內(nèi)應?將其中一?份合同送?交___?__銀行?。）（?四）甲方?或其代理?人收取租?金后，應?向乙方開?具收款憑?證。第?八條房屋?租賃保證?金（一?）甲方交?付該房屋?時，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?___元?（大寫：?____?_）。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應由乙方?承擔的費?用、租金?、以及乙?方應承擔?的違約賠?償責任外?，剩余部?分應如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關(guān)各項費?用的承擔?方式為：?（一）?乙方承擔?（□水費?/□電費?/□電話?費/□電?視收視費?/□供暖?費/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□_?____?）等費用?。乙方應?保存并向?甲方出示?相關(guān)繳費?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費以及本?合同中未?列明的其?他費用均?由甲方承?擔。北?京房屋租?賃合同格?式版（二?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于北?京市區(qū)（?縣）。?該房屋為?：樓房室?廳衛(wèi)，平?房間，建?筑面積平?方米，使?用面積平?方米，裝?修狀況，?其他條件?為，該房?屋（□已?/□未）?設(shè)定抵押?。第二?條房屋權(quán)?屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為?第種：?（一）甲?方對該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證，?證書編號?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）甲方?對該房屋?享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲?方或其代?理人應向?乙方出示?房屋所有?權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的?書面憑證?，該憑證?為：__?____?_。第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗身份?（一）甲?方應向乙?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?等真實有?效的身份?證明。?（二）乙?方應向甲?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?等真實有?效的身份?證明。?第五條房?屋改善?（一）甲?方應在本?合同簽訂?后日內(nèi)對?該房屋做?如下改善?：___?__，改?善房屋的?費用由（?□甲方/?□乙方）?承擔。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對該房屋?進行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?_，雙方?也可另行?書面約定?。第六?條___?__北京?市房屋租?賃合同中?的租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計年個月?。（期限?超過__?__年的?，超過部?分無效。?）（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應提?前日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時解除?合同，但?應提前日?（□書面?/□口頭?）通知對?方。第?七條__?___北?京市房屋?租賃合同?租金（?一）租金?標準：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：___?_元（大?寫：__?__元）?。該房屋?租金（□?年/□月?）不變，?自第（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時間?：___?____?____?____?____?____?____?____?__。?（三）租?金支付方?式：（□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收?取/□甲?方代理人?為房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?的，乙方?應在銀行?開立帳戶?，通過該?帳戶支付?租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)不得?直接向乙?方收取租?金，但乙?方未按期?到銀行支?付租金的?除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)應于?本合同簽?訂之日起?3個工作?日內(nèi)應將?其中一份?合同送交?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應向乙?方開具收?款憑證。?第八條?____?_北京市?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____????????元（大?寫：__?___）?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應由?乙方承擔?的費用、?租金、以?及乙方應?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應?如數(shù)返還?乙方。?第九條_?____?北京市房?屋租賃合?同其他費?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關(guān)各項費?用的承擔?方式為：?（一）?乙方承擔?（□水費?/□電費?/□電話?費/□電?視收視費?/□供暖?費/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□）?等費用。?乙方應保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費憑?據(jù)。（?二）房屋?租賃稅費?以及本合?同中未列?明的其他?費用均由?甲方承擔?。第十?條房屋的?交付及返?還（一?）交付：?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方?！斗?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》經(jīng)?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應返還該?房屋及其?附屬設(shè)施?。甲乙雙?方驗收認?可后在《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應結(jié)?清各自應?當承擔的?費用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為（?□乙方恢?復原狀/?□乙方向?甲方支付?恢復原狀?所需費用?/□乙方?放棄收回?/□歸甲?方所有但?甲方折價?補償）。?返還后?對于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權(quán)?自行處置?。第十?一條__?___北?京市房屋?租賃合同?中房屋及?附屬設(shè)施?的維護?（一）租?賃期內(nèi)，?甲方應保?障該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復。?甲方應?在接到乙?方通知后?的日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應相應減?少租金或?延長租賃?期限。?（二）對?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔?維修的義?務。（?三）乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔賠?償責任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費用?由乙方承?擔。（?四）對于?該房屋及?其附屬設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導致的損?耗，乙方?不承擔責?任。第?十二條_?____?北京市房?屋租賃合?同中的轉(zhuǎn)?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機關(guān)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方?對該房屋?及其附屬?設(shè)施造成?損壞的，?應由乙方?向甲方承?擔賠償責?任。第?十三條_?____?北京市房?屋租賃合?同中所有?權(quán)變動?（一）租?賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，?甲方應當?提前日書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先于第?三人購買?的權(quán)利。?（二）?租賃期內(nèi)?該房屋所?有權(quán)發(fā)生?變動的，?本合同在?乙方與新?所有權(quán)人?之間具有?法律效力?。第十?四條__?___北?京市房屋?租賃合同?的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲乙雙方?互不承擔?違約責任?：1.?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?2.因地?震、火災?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1.?未按約定?時間交付?該房屋達?日的。?2.交付?的房屋不?符合合同?約定嚴重?影響乙方?使用的。?3.不?承擔約定?的維修義?務致使乙?方無法正?常使用該?房屋的。?4.交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?5.其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回該?房屋：?1.不支?付或者不?按照約定?支付租金?達日的。?2.欠?繳各項費?用達元的?。3.?擅自改變?該房屋用?途的。?4.擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?5.擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6.利?用該房屋?從事違法?活動的。?7.其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?____?_北京市?房屋租賃?合同的違?約責任?（一）甲?方有本合?同第十四?條第三款?約定的情?形之一的?，應按月?租金的%?向乙方支?付違約金?。（二?）因甲方?未按約定?履行維修?義務造成?乙方人身?、財產(chǎn)損?失的，甲?方應承擔?賠償責任?。（三?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回該房屋?的，應提?前日通知?乙方，將?已收取的?租金余額?退還乙方?并按月租?金的%支?付違約金?。（四?）乙方有?本合同第?十四條第?四款約定?的情形之?一的，應?按月租金?的%向甲?方支付違?約金。?（五）乙?方擅自對?該房屋進?行裝修、?裝飾或添?置新物的?，甲方可?以要求乙?方恢復原?狀或者賠?償損失。?（六）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應提?前日通知?甲方，并?按月租金?的%支付?違約金。?（七）?甲方未按?約定時間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時間返?還房屋的?，應按標?準支付違?約金。?（八）其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?六條__?___北?京市房屋?租賃合同?的無權(quán)代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關(guān)?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應在甲方?開具的授?權(quán)委托書?或出租代?理合同的?授權(quán)范圍?內(nèi)確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權(quán)或代理?權(quán)終止后?的代理行?為，未經(jīng)?甲方書面?追認的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?____?_北京市?房屋租賃?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八?條其他約?定事項?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?房屋租賃?管理行政?機關(guān)備案?一份，執(zhí)?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租方?（甲方）?（蓋章）?：承租方?（乙方）?（蓋章）?：住所?：___?__?????????????????住所：_?____?證照號?碼：__?___?????????????證照號?碼：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?出租方?代理人（?簽字）：?委托代理?人（簽字?）：電?話：__?___?????????????????電話：?____?_住所?：___?__?????????????????住所：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?__北?京房屋租?賃合同格?式版（三?）出租?方（甲方?）___?__承?租方（乙?方）__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)（?縣）__?___.?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，平房?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為__?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書編號為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?.（二?）甲方對?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?__.?第三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?.乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)?部門審核?批準前，?不擅自改?變該房屋?的用途。?第四條?交驗身份?（一）?甲方應向?乙方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?（二）?乙方應向?甲方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?第五條?房屋改善?（一）?甲方應在?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?對該房屋?做如下改?善：__?___，?改善房屋?的費用由?（□甲方?/□乙方?）承擔。?（二）?甲方（□?是/□否?）允許乙?方對該房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物。裝修?、裝飾或?添置新物?的范圍是?：___?__，雙?方也可另?行書面約?定。第?六條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計__?__年_?___個?月。（期?限超過_?___年?的，超過?部分無效?。）（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應?提前__?__日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如?乙方繼續(xù)?使用租賃?房屋甲方?未提出異?議的，本?合同繼續(xù)?有效，租?賃期限為?不定期，?雙方均有?權(quán)隨時解?除合同，?但應提前?____?日（□書?面/□口?頭）通知?對方。?第七條租?金（一?）租金標?準：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計：?____?元（大寫?：___?_元）該?房屋租金?____?_（□年?/□月）?不變，自?第___?__（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時間?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（三）租?金支付方?式：（□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收?取/□甲?方代理人?為房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?的，乙方?應在__?___銀?行開立帳?戶，通過?該帳戶支?付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)不?得直接向?乙方收取?租金，但?乙方未按?期到__?___銀?行支付租?金的除外?。房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?應于本合?同簽訂之?日起3個?工作日內(nèi)?應將其中?一份合同?送交__?___銀?行。）?（四）甲?方或其代?理人收取?租金后，?應向乙方?開具收款?憑證。?第八條房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時，乙?方（□是?/□否）?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?____????????元?（大寫：?____?_）（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應?由乙方承?擔的費用?、租金、?以及乙方?應承擔的?違約賠償?責任外，?剩余部分?應如數(shù)返?還乙方。?第九條?其他費用?租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關(guān)?各項費用?的承擔方?式為：?（一）乙?方承擔（?□水費/?□電費/?□電話費?/□電視?收視費/?□供暖費?/□燃氣?費/□物?業(yè)管理費?/□__?___）?等費用。?乙方應保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費憑?據(jù)。（?二）房屋?租賃稅費?以及本合?同中未列?明的其他?費用均由?甲方承擔?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?????授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?北京房屋?租賃合同?格式版（?四）出?租方（甲?方）__?___?承租方（?乙方）_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況該房?屋坐落于?北京市_?___區(qū)?（縣）_?____?.該房?屋為：樓?房___?_室__?___廳?____?_衛(wèi)，平?房___?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?裝修狀況?____?_，其他?條件為_?____?，該房屋?（□已/?□未）設(shè)?定抵押。?第二條?房屋權(quán)屬?狀況該?房屋權(quán)屬?狀況為第?____?_種：?（一）甲?方對該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證，?證書編號?為：__?___.?（二）?甲方對該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?_.第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___.?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗身份?（一）甲?方應向乙?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?（二）乙?方應向甲?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?第五條房?屋改善?（一）甲?方應在本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)對?該房屋做?如下改善?：___?__，改?善房屋的?費用由（?□甲方/?□乙方）?承擔。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對該房屋?進行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?_，雙方?也可另行?書面約定?。第六?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計___?_年__?__個月?。（期限?超過20?年的，超?過部分無?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應提前_?___日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權(quán)隨時?解除合同?，但應提?前___?_日（□?書面/□?口頭）通?知對方。?第七條?租金（?一）租金?標準：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：___?_元（大?寫：__?__元）?該房屋租?金___?__（□?年/□月?）不變，?自第__?___（?□年/□?月）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?雙方另行?約定。?（二）租?金支付時?間：__?___.?（三）?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)的，乙?方應在_?____?銀行開立?賬戶，通?過該賬戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)應于本?合同簽訂?之日起3?個工作日?內(nèi)應將其?中一份合?同送交_?____?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應向乙?方開具收?款憑證。?第八條?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____?_????????元（大寫?：___?__）?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應由乙方?承擔的費?用、租金?、以及乙?方應承擔?的違約賠?償責任外?，剩余部?分應如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關(guān)各項費?用的承擔?方式為：?（一）?乙方承擔?（□水費?/□電費?/□電話?費/□電?視收視費?/□供暖?費/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□_?____?）等費用?。乙方應?保存并向?甲方出示?相關(guān)繳費?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費以及本?合同中未?列明的其?他費用均?由甲方承?擔。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）__?___授?權(quán)代表（?簽字）_?____?北京房?屋租賃合?同格式版?（五）?出租人：?承租人?：（自?行成交版?）出租?人（甲方?）：__?___???????證件類?型及編號?：___?__承?租人（乙?方）：_?____???????證件?類型及編?號：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?（一）?房屋坐落?于北京市?區(qū)（縣）?街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?），建筑?面積平方?米。（?二）房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買?賣合同/?□其他房?屋來源證?明文件）?，房屋所?有權(quán)證書?編號：或?房屋來源?證明名稱?：___?__，房?屋所有權(quán)?人（公有?住房承租?人、購房?人）姓名?或名稱：?____?_，房屋?（□是/?□否）已?設(shè)定了抵?押。第?二條房屋?租賃情況?及登記備?案（一?）租賃用?途：__?___;?如租賃用?途為居住?的，居住?人數(shù)為：?____?_，最多?不超過人?。（二?）如租賃?用途為居?住的，甲?方應自與?乙方訂立?本合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來京?人員和出?租房屋服?務站辦理?房屋出租?登記手續(xù)?。對多人?居住的，?乙方應將?居住人員?情況告知?甲方，甲?方應建立?居住人員?登記簿，?并按規(guī)定?報送服務?站。本合?同變更或?者終止的?，甲方應?自合同變?更或者終?止之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來京人員?和出租房?屋服務站?辦理登記?變更、注?銷手續(xù)。?在本合同?有效期內(nèi)?，居住人?員發(fā)生變?更的，乙?方應當自?變更之日?起___?_日內(nèi)告?知服務站?，辦理變?更登記手?續(xù)。居?住人員中?有外地來?京人員的?，甲方應?提供相關(guān)?證明，督?促和協(xié)助?乙方到當?地公安派?出所辦理?暫住證;?居住人員?中有境外?人員的，?（□甲方?/□乙方?）應自訂?立本合同?之時起2?4小時內(nèi)?到當?shù)毓?安派出所?辦理住宿?登記手續(xù)?。租賃?用途為非?居住的，?甲方應自?訂立房屋?租賃合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的房屋行?政管理部?門辦理房?屋租賃合?同備案手?續(xù)。第?三條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計__?__年?個月。甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方?。《房屋?交割清單?》（見附?件一）經(jīng)?甲乙雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及后視?為交付完?成。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙?方應對房?屋和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進?行驗收，?結(jié)清各自?應當承擔?的費用。?乙方繼?續(xù)承租的?，應提前?日向甲方?提出（□?書面/□?口頭）續(xù)?租要求,?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?四條租金?及押金?（一）租?金標準及?支付方式?：元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：人?民幣__?__元整?（：）。?支付方?式：（□?現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行?匯款），?押付，各?期租金支?付日期：?____?_，。?（二）押?金：人民?幣___?_元整（?：）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃押金除?抵扣應由?乙方承擔?的費用、?租金，以?及乙方應?當承擔的?違約賠償?責任外，?剩余部分?應如數(shù)返?還給乙方?。第五?條其他相?關(guān)費用的?承擔方式?租賃期?內(nèi)的下列?費用中，?由甲方承?擔，由乙?方承擔：?（1）?水費（2?）電費（?3）電話?費（4）?電視收視?費（5）?供暖費（?6）燃氣?費（7）?物業(yè)管理?費（8）?房屋租賃?稅費（9?）衛(wèi)生費?（10）?上網(wǎng)費（?11）車?位費（1?2）室內(nèi)?設(shè)施維修?費（13?）費用。?本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費用均?由甲方承?擔。如乙?方墊付了?應由甲方?支付的費?用，甲方?應根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費?憑據(jù)向乙?方返還相?應費用。?第六條?房屋維護?及維修?（一）甲?方應保證?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;承?租人保證?遵守國家?、北京市?的法律法?規(guī)規(guī)定以?及房屋所?在小區(qū)的?物業(yè)管理?規(guī)約。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應共同?保障房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?、對于房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導?致的損耗?，乙方應?及時通知?甲方修復?。甲方應?在接到乙?方通知后?的日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應相應減?少租金或?延長租賃?期限。?2、因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。?第七條轉(zhuǎn)?租除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，并就受?轉(zhuǎn)租人的?行為向甲?方承擔責?任。第?八條合同?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力導致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、遲?延交付房?屋達日的?。2、?交付的房?屋嚴重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的。3?、不承擔?約定的維?修義務，?致使乙方?無法正常?使用房屋?的。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回房屋?：1、?不按照約?定支付租?金達日的?。2、?欠繳各項?費用達元?的。3?、擅自改?變房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動?或損壞房?屋北京?房屋租賃?合同格式?版（六）?出租人?（甲方）?：___?__???????證件類型?及編號：?____?_承租?人（乙方?）：__?___???????證件類?型及編號?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?北京市_?___區(qū)?（縣）_?___街?道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?____?_，建筑?面積__?__平方?米。（?二）房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買?賣合同/?□其他房?屋來源證?明文件）?，房屋所?有權(quán)證書?編號：_?____?或房屋來?源證明名?稱：__?___，?房屋所有?權(quán)人（公?有住房承?租人、購?房人）姓?名或名稱?：___?__，房?屋（□是?/□否）?已設(shè)定了?抵押。?第二條房?屋租賃情?況及登記?備案（?一）租賃?用途：_?____?;如租賃?用途為居?住的，居?住人數(shù)為?：___?__，最?多不超過?____?人。（?二）如租?賃用途為?居住的，?甲方應自?與乙方訂?立本合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務站辦?理房屋出?租登記手?續(xù)。對多?人居住的?，乙方應?將居住人?員情況告?知甲方，?甲方應建?立居住人?員登記簿?，并按規(guī)?定報送服?務站。本?合同變更?或者終止?的，甲方?應自合同?變更或者?終止之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務?站辦理登?記變更、?注銷手續(xù)?。在本合?同有效期?內(nèi)，居住?人員發(fā)生?變更的，?乙方應當?自變更之?日起__?__日內(nèi)?告知服務?站，辦理?變更登記?手續(xù)。?居住人員?中有外地?來京人員?的，甲方?應提供相?關(guān)證明，?督促和協(xié)?助乙方到?當?shù)毓?派出所辦?理暫住證?;居住人?員中有境?外人員的?，（□甲?方/□乙?方）應自?訂立本合?同之時起?24小時?內(nèi)到當?shù)?公安派出?所辦理住?宿登記手?續(xù)。租?賃用途為?非居住的?，甲方應?自訂立房?屋租賃合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的房屋?行政管理?部門辦理?房屋租賃?合同備案?手續(xù)。?第三條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計_?___年?____?個月。甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方?。經(jīng)甲乙?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙后?視為交付?完成。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應對?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進行驗收?，結(jié)清各?自應當承?擔的費用?。乙方?繼續(xù)承租?的，應提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?第四條租?金及押金?（一）?租金標準?及支付方?式：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計：?人民幣_?___元?整（￥：?____?_）。?支付方式?：___?__（□?現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行?匯款），?押___?__付_?____?，各期租?金支付日?期：__?___，?____?_，__?___.?（二）?押金：_?___人?民幣__?__元整?（￥：_?____?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應由乙?方承擔的?費用、租?金，以及?乙方應當?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相關(guān)?費用的承?擔方式?租賃期內(nèi)?的下列費?用中，_?____?由甲方承?擔，__?___由?乙方承擔?：（1?）水費（?2）電費?（3）電?話費（4?）電視收?視費（5?）供暖費?（6）燃?氣費（7?）物業(yè)管?理費（8?）房屋租?賃稅費（?9）衛(wèi)生?費（10?）上網(wǎng)費?（11）?車位費（?12）室?內(nèi)設(shè)施維?修費（1?3）__?___費?用。本?合同中未?列明的與?房屋有關(guān)?的其他費?用均由甲?方承擔。?如乙方墊?付了應由?甲方支付?的費用，?甲方應根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費憑據(jù)?向乙方返?還相應費?用。第?六條房屋?維護及維?修（一?）甲方應?保證房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?;承租人?保證遵守?國家、北?京市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。（二?）租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1、對于?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導致的損?耗，乙方?應及時通?知甲方修?復。甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應相應?減少租金?或延長租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應?負責維修?或承擔賠?償責任。?第七條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔?責任。?第八條合?同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?遲延交付?房屋達_?___日?的。2?、交付的?房屋嚴重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?3、不承?擔約定的?維修義務?，致使乙?方無法正?常使用房?屋的。?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回房?屋：1?、不按照?約定支付?租金達_?___日?的。2?、欠繳各?項費用達?____?元的。?3、擅自?改變房屋?用途的。?4、擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保?管不當或?不合理使?用導致附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?損壞并拒?不賠償?shù)?。6、?利用房屋?從事違法?活動、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?7、擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?8、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?（五）?其他法定?的合同解?除情形。?第九條?違約責任?（一）?甲方有第?八條第三?款約定的?情形之一?的，應按?月租金的?____?%向乙方?支付違約?金;乙方?有第八條?第四款約?定的情形?之一的，?應按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復原狀或?賠償相應?損失。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回房?屋的，或?乙方需提?前退租的?，應提前?____?日通知對?方，并按?月租金的?____?%向?qū)Ψ?支付違約?金;甲方?還應退還?相應的租?金。（?三）因甲?方未按約?定履行維?修義務造?成乙方人?身、財產(chǎn)?損失的，?甲方應承?擔賠償責?任。（?四）甲方?未按約定?時間交付?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時間?返還房屋?的，應按?____?_標準支?付違約金?。（五?）___?__.?第十條合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴，?或按照另?行達成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請仲?裁。第?十一條其?他約定事?項__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?___.?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，_?____?執(zhí)___?_份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?人（甲方?）簽章：?

___?__??承租?人（乙方?）簽章：?

___?__委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____?聯(lián)系方?式：__?___????????????委托代?理人：_?____?聯(lián)系方?式：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日最?新北京市?房屋租賃?合同甲?方（出租?人）：_?____?發(fā)展有限?公司乙?方（承租?人）：_?____?有限公司?鑒于甲?、乙雙方?就房屋租?賃使用事?宜曾達成?協(xié)議，現(xiàn)?大樓一、?二樓北面?半層占用?人___?__公司?與甲方的?租賃合同?已被法院?終審判決?解除，甲?方、乙方?作為房產(chǎn)?所有人、?承租使用?人，就該?部分房產(chǎn)?相關(guān)權(quán)利?的行使不?存在法院?上障礙，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商，?達成協(xié)議?如下：?一、甲方?將___?__營業(yè)?用房__?___層?至___?__層營?業(yè)用房（?不含樓道?、電梯等?公攤面積?）租賃給?乙方使用?。租賃期?至___?_年__?__月_?___日?止，租賃?期滿后如?甲方繼續(xù)?出租，在?同等條件?下乙方有?權(quán)優(yōu)先承?租。二?、乙方已?租賃使用?部分繼續(xù)?使用;甲?方于__?__年_?___月?____?日正式將?該房產(chǎn)第?一、二層?的北面半?層（即原?占用人_?____?公司占用?部分）交?付給乙方?。若屆時?乙方無法?按時入駐?，甲方須?支付乙方?違約金_?___萬?元，并按?每逾期一?天___?_元的標?準向乙方?支付損害?賠償金。?對于甲方?支付乙方?的違約金?、損害賠?償金，甲?方應向第?三方追償?。三、?房屋租金?為每年人?民幣__?__萬元?（其中第?一層以每?平米每天?____?元計，約?____?萬元;第?二層以_?___元?計，約_?___萬?;第三、?四層以_?___元?計，約_?___萬?元）。?租金于_?___年?按原租金?的___?_%遞增?，于__?__年在?____?年的基礎(chǔ)?上再遞增?____?%。乙方?先交租金?后租用，?每___?_個月結(jié)?算一次，?在每季第?一個月的?____?號之前將?租金支付?給甲方。?如乙方不?能按時向?甲方交納?租金，逾?期按租金?的___?_%每天?加收滯納?金，超過?____?個月，甲?方有權(quán)終?止本協(xié)議?，由此造?成的損失?和后果由?乙方承擔?。甲方向?乙方全額?開具正式?租賃發(fā)票?，憑票收?款。四?、房屋交?與乙方后?，電梯改?造、空調(diào)?安裝以及?消防安全?工作由甲?方負責。?五、甲?方提供有?關(guān)房屋資?料給乙方?，工商登?記注冊由?乙方自行?辦理;租?賃許可證?由甲方辦?理，費用?由甲方承?擔。雙方?均有義務?積極協(xié)助?對方辦理?相關(guān)登記?手續(xù)。?六、乙方?必須依法?經(jīng)營，做?好消防安?全工作，?并另行與?甲方簽訂?消防安全?責任書。?如遇乙方?發(fā)生有關(guān)?民事、刑?事糾紛，?均由乙方?負責。?租賃房屋?的有關(guān)水?、電及電?話費用由?乙方自負?。水電分?表由甲方?負責安裝?，安裝費?用由甲方?承擔。乙?方已支付?給甲方的?定金__?__萬元?，在租賃?期間轉(zhuǎn)為?押金，并?且不抵作?租金，待?協(xié)議終止?，水電費?等付清后?，___?_個月內(nèi)?甲方無息?歸還乙方?。物業(yè)?管理費用?按承租方?建筑面積?每平方米?每月__?__元收?取，每季?度交予甲?方一次，?支付時間?與租金一?致。物業(yè)?管理費用?含：中央?空調(diào)、觀?光電梯和?貨運電梯?維護保養(yǎng)?費和門前?三包費、?社區(qū)衛(wèi)生?費。七?、如乙方?需裝潢必?須事前與?甲方協(xié)商?并經(jīng)甲方?認可，施?工中不得?破壞房屋?結(jié)構(gòu)（指?承重梁及?承重柱體?）及原設(shè)?施。具體?裝潢方案?、事項雙?方應另行?簽訂裝潢?協(xié)議書。?租賃期?滿后，除?可移動的?設(shè)施外，?其它裝潢?乙方不得?拆除毀壞?，無償歸?甲方所有?。搬遷后?____?日，房屋?如仍有余?物，視為?乙方放棄?所有權(quán)，?歸由甲方?處理。?八、本大?樓___?__層至?____?_層的外?門面無償?交乙方使?用（所有?廣告宣傳?材料由乙?方自負）?。九、?如乙方對?該經(jīng)營場?所進行轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包?，須經(jīng)甲?方同意;?其項目不?得與甲方?五至頂樓?的經(jīng)營項?目相沖突?，并與甲?方協(xié)商后?方可辦理?。十、?如遇拆遷?等不可抗?拒的因素?，本協(xié)議?無條件終?止。如由?政府等補?償?shù)牡赇?裝修補貼?，相應的?部分依法?歸乙方所?有。十?一、雙方?應嚴格遵?守協(xié)議各?項條款，?如發(fā)生違?約，由違?約方承擔?責任。?十二、協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?未盡事宜?，雙方另?行簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與協(xié)議具?有同等法?律效力。?十三、?本協(xié)議一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份具有?同等效力?。甲方?：___?__代?表：__?___?乙方：_?____?代表：?____?___?__年_?___月?____?日有關(guān)?北京市房?屋租賃合?同北京?外交人員?房屋服務?公司（以?下簡稱甲?方）自_?___年?____?月___?_日起，?將___?__外交?人員公寓?____?樓___?_單元_?___號?公寓__?___套?租給__?___國?駐華大使?館（以下?簡稱乙方?）作住宅?之用。如?房屋結(jié)構(gòu)?、裝置或?設(shè)備有缺?陷由甲方?負責修理?并承擔費?用。雙?方茲訂立?租賃合同?如下：?第一條?自本合同?生效之日?起，乙方?須按季度?預付租金?（外匯支?票）__?__美元?（或其他?外幣，或?外匯兌換?券___?_元）。?乙方接到?甲方的收?租通知單?后，應在?三十天內(nèi)?一次付清?。逾期須?按日支付?千分之_?___的?滯納金，?以補償甲?方所受的?損失。?甲方根據(jù)?北京地區(qū)?物價和房?屋修繕費?用提高的?幅度，可?以對乙方?承租的公?寓租金進?行調(diào)整，?但應提前?三個月通?知乙方。?第二條?甲方負?責向乙方?承租的房?屋提供水?、電、煤?氣和熱力?。乙方須?按儀表數(shù)?據(jù)繳付電?費和煤氣?費。由于?甲方對乙?方承租的?房屋設(shè)備?維修不及?時，引起?水、電和?熱力的供?應中斷，?甲方將酌?情減收相?應的費用?。第三?條甲方?對出租房?屋進行定?期檢查，?并負責下?列自然損?耗的免費?維修：?1.屋頂?漏雨，地?板糟朽;?2.門?窗五金配?件、門窗?紗的修理?和更新;?3.管?道堵塞、?漏水，閥?門、水借?和水箱零?件失靈，?上下水管?道、暖氣?片及零件?、衛(wèi)生設(shè)?備的修理?和更換;?4.燈?口、插座?、電門和?電線的修?理和更換?;5.?公用樓道?的粉刷，?首層每二?年一次，?二層以上?每三年一?次;6?.電梯故?障的及時?排除和對?乘員的人?身安全保?險。乙?方應將承?租的公寓?和設(shè)備損?壞的情況?及時通知?甲方，甲?方在接到?通知后應?盡快修理?，甲方未?能及時修?理的，乙?方可以自?行修理，?修理費用?由甲方承?擔。第?四條甲?方對出租?的公寓進?行檢查、?維修前，?應征得乙?方同意，?乙方應給?予必要的?方便和協(xié)?助。如遇?住房發(fā)生?水災、大?量跑水、?煤氣漏氣?，在甲方?無法及時?通知乙方?的危急情?況下，甲?方可進入?乙方住宅?處置。?甲方要定?期檢查和?保養(yǎng)樓內(nèi)?的消防器?材。第?五條由?于甲方對?乙方承租?的住房檢?查不周、?維修不及?時而造成?房屋結(jié)構(gòu)?損壞，發(fā)?生安全事?故，使乙?方遭受損?失時，由?甲方負責?賠償。如?房屋大修?，不能繼?續(xù)使用，?必須騰出?時，甲方?應給乙方?提供條件?大體相當?的住房，?乙方應按?期從承租?的公寓中?遷出。如?果乙方借?故拖延不?遷出，造?成一切損?失，由乙?方負責。?乙方如發(fā)?現(xiàn)承租的?房屋危及?自身安全?或健康，?可以隨時?解除合同?。第六?條乙方?對承租的?公寓和設(shè)?備有愛護?保管的責?任。由于?使用不當?造成的損?失或損壞?要負責修?復或賠償?。乙方應?遵守《住?戶須知》?（另發(fā)）?中的規(guī)定?。乙方對?公寓住房?結(jié)構(gòu)或裝?置設(shè)備的?自然損耗?不負賠償?責任。?第七條?乙方在征?得甲方同?意后，對?承租的公?寓可進行?下列各項?自費工程?：1.?在不損壞?房屋結(jié)構(gòu)?的條件下?，改變室?內(nèi)裝修原?樣;2?.增添固?定裝置和?設(shè)備。?乙方在改?變室內(nèi)裝?修原樣、?拆除或更?換原有的?爐具、燈?具、衛(wèi)生?設(shè)備等應?事先通知?甲方并負?擔相應的?損失費。?在租賃關(guān)?系結(jié)束時?，乙方增?添或更換?的設(shè)備可?以拆除。?乙方可以?自費油漆?粉刷房間?。第八?條乙方?在征得甲?方同意后?，可以對?承租的公?寓增加電?容量。但?施工費用?由乙方負?擔。乙方?不得使用?超負荷的?電氣設(shè)備?和擅自改?動供電設(shè)?備。否則?，由此造?成的損失?，由乙方?負全部責?任。乙?方應自行?設(shè)置必要?的消防器?材。第?九條遇?有不可抗?拒的自然?災害，致?使乙方承?租的公寓?遭到破壞?，甲方應?視房屋破?壞的程度?，免收部?分或全部?租金，直?至該公寓?修復時為?止。第?十條乙?方承租的?房屋不得?私自轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租。?退房時須?提前半個?月通知甲?方，經(jīng)甲?方檢驗住?房及其設(shè)?備，確認?完好（除?自然損耗?外）后，?雙方辦理?終止租賃?手續(xù)。租?金按終止?日結(jié)算。?乙方主?動申請調(diào)?換公寓時?，須繳付?原租公寓?的油漆粉?刷費。?第十一條?本合同?自雙方簽?字、蓋章?之日起生?效。有效?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?期滿前三?十天，如?任何一方?不提出異?議，合同?將自動延?長一年。?本合同?于___?_年__?__月_?___日?在北京簽?訂，一式?兩份，每?份都用中?文和__?___文?寫成，兩?種文本同?等作準。?甲方代?表：__?___?????????????乙方代?表：__?___?北京房屋?租賃合同?格式版（?七）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__房?產(chǎn)證號：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點：__?___?????????????簽約地?點：__?___?設(shè)施、設(shè)?備清單?1、廚房?用具清單?及數(shù)量：?____?_2、?衛(wèi)生間用?具及數(shù)量?：___?__3?、家具清?單及數(shù)量?：___?__4?、水表現(xiàn)?數(shù)：__?___????電表現(xiàn)?數(shù)：__?___氣?表現(xiàn)數(shù)：?____?_5、?裝修狀況?記錄：_?____?6、其?它設(shè)施、?設(shè)備：_?____?甲方：?____?_乙方?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點?：___?__北?京房屋租?賃合同格?式版（八?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)（?縣）__?____?____?____?__。?該房屋為?：樓房_?___室?__廳_?_衛(wèi)，平?房__間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?____?__，其?他條件為?____?____?____?____?____?____?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：甲?方對該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證，?證書編號?為：__?____?____?____?____?____?____?____?___。?甲方對?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?____?____?___。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗身份?甲方應向?乙方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?乙方應?向甲方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善甲方?應在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)對該?房屋做如?下改善：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?，改善房?屋的費用?由（□甲?方/□乙?方）承擔?。甲方?（□是/?□否）允?許乙方對?該房屋進?行裝修、?裝飾或添?置新物。?裝修、裝?飾或添置?新物的范?圍是：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___，?雙方也可?另行書面?約定。?第六條租?賃期限?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?（期限超?過___?_年的，?超過部分?無效。）?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時解除?合同，但?應提前_?___日?（□書面?/□口頭?）通知對?方。第?七條租金?租金標?準：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計：?____?元（大寫?：___?_元）。?該房屋租?金___?_（□年?/□月）?不變，自?第___?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。租金?支付時間?：___?_，__?___，?____?，___?__，_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)的，乙?方應在_?____?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)應于本?合同簽訂?之日起3?個工作日?內(nèi)應將其?中一份合?同送交_?____?銀行。）?甲方或?其代理人?收取租金?后，應向?乙方開具?收款憑證?。第八?條房屋租?賃保證金?甲方交?付該房屋?時，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?__??????????元（大?寫：__?__元）?。租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應?由乙方承?擔的費用?、租金、?以及乙方?應承擔的?違約賠償?責任外，?剩余部分?應如數(shù)返?還乙方。?第九條?其他費用?租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關(guān)?各項費用?的承擔方?式為：?乙方承擔?（□水費?/□電費?/□電話?費/□電?視收視費?/□供暖?費/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□_?____?____?____?_）等費?用。乙方?應保存并?向甲方出?示相關(guān)繳?費憑據(jù)。?房屋租?賃稅費以?及本合同?中未列明?的其他費?用均由甲?方承擔。?第十條?房屋的交?付及返還?交付：?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方?！斗?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》經(jīng)?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?____?____?____?后視為交?付完成。?返還：?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方應返還?該房屋及?其附屬設(shè)?施。甲乙?雙方驗收?認可后在?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》上簽字?蓋章。甲?乙雙方應?結(jié)清各自?應當承擔?的費用。?乙方添置?的新物可?由其自行?收回，而?對于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?