農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同（8篇）

第15頁共15頁農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同轉(zhuǎn)讓?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?受讓方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）甲乙?雙方就宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自?愿、平等?、友好協(xié)?商，達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落、?面積甲?方將拆遷?所得的坐?落于的宅?基地轉(zhuǎn)讓?給乙方，?上述宅?基地的使?用權(quán)歸乙?方享有。?二、轉(zhuǎn)?讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?____?萬元。?三、付款?方式及期?限四、?房產(chǎn)歸屬?在法律?政策許可?的前提下?，甲方應(yīng)?無條件配?合乙方將?土地證和?房產(chǎn)證辦?理到乙方?名下，所?涉的相關(guān)?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。五、?違約責(zé)任?本協(xié)議?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。六?、未盡事?宜未盡?事宜雙方?另行協(xié)商?。七、?協(xié)議生效?條件本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后?生效。?八、協(xié)議?份數(shù)本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)?讓合同（?二）轉(zhuǎn)?讓方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證?號(hào)：__?___?通訊地址?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_受讓?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?身份證號(hào)?：___?__通?訊地址：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?風(fēng)險(xiǎn)告?知：宅基?地是農(nóng)村?的農(nóng)戶或?個(gè)人用作?住宅基地?而占有、?利用本集?體所有的?土地，包?括建了房?屋、建過?房屋或者?決定用于?建造房屋?的土地，?建了房屋?的土地、?建過房屋?但已無上?蓋物或不?能居住的?土地以及?準(zhǔn)備建房?用的規(guī)劃?地三種類?型。村民?或者集體?社的成員?只有宅基?地的使用?權(quán)，沒有?所有權(quán)，?宅基地的?所有權(quán)屬?于農(nóng)村集?體經(jīng)濟(jì)組?織所有。?宅基地宅?基地使用?權(quán)的主體?只能是農(nóng)?村集體經(jīng)?濟(jì)組織的?成員，轉(zhuǎn)?讓也只能?轉(zhuǎn)讓給本?村、本集?體組織成?員，一般?不能轉(zhuǎn)讓?給集體組?織以外的?人。甲?、乙雙方?均為本村?/集體社?村民/社?員，根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國土?地管理法?》等相關(guān)?法律規(guī)定?，現(xiàn)甲、?乙雙方在?平等自愿?、誠實(shí)信?用和等價(jià)?有償原則?的基礎(chǔ)上?，就甲方?宅基地及?宅基地上?房屋轉(zhuǎn)讓?事宜，訂?立本協(xié)議?，供雙方?遵照?qǐng)?zhí)行?。風(fēng)險(xiǎn)?告知：原?宅基地使?用權(quán)人轉(zhuǎn)?讓房屋及?其宅基地?使用權(quán)的?，應(yīng)當(dāng)將?房屋及宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?本集體經(jīng)?濟(jì)組織內(nèi)?符合建房?申請(qǐng)宅基?地條件的?成員，集?體成員以?家庭為單?位，原則?上每一家?庭單位只?能申請(qǐng)一?塊宅基地?，宅基地?轉(zhuǎn)讓、出?租的，不?得再申請(qǐng)?宅基地。?第一條?甲方同意?將位于_?____?面積__?__平方?米的宅基?地使用權(quán)?及該宅基?地上的全?部房屋、?構(gòu)筑物的?所有權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?宅基地四?鄰至：東?鄰：__?___、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?第二條經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?自愿以人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?____?）的價(jià)格?，向乙方?轉(zhuǎn)讓上述?約定的宅?基地使用?權(quán)及該宅?基地上的?全部房屋?及構(gòu)筑物?。乙方同?意以該價(jià)?款購買甲?方的上述?宅基地及?宅基地上?的全部房?屋及構(gòu)筑?物，并同?意按__?___向?甲方支付?該轉(zhuǎn)讓款?。第三?條甲方應(yīng)?于本協(xié)議?簽訂生效?后___?_日內(nèi)，?一次性將?上述約定?的轉(zhuǎn)讓房?屋及宅基?地移交給?乙方。?第四條雙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權(quán)權(quán)屬甲?方合法使?用，在轉(zhuǎn)?讓使用前?甲方保證?沒有將該?宅基地使?用權(quán)進(jìn)行?抵押，也?不存在其?他糾紛和?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?如上述宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓交?接后因甲?方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，按?甲方違約?處理。?2、如國?家政策允?許過戶，?甲方應(yīng)當(dāng)?無償協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)法律?手續(xù)，由?此產(chǎn)生的?有關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、在使用?期限內(nèi)，?如遇國家?或者有關(guān)?政策部門?依法對(duì)該?地征收、?征用時(shí)所?賠償?shù)娜?部資金歸?乙方所得?，相關(guān)費(fèi)?用均由乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。因征?收、征用?事宜所產(chǎn)?生的一切?權(quán)益、義?務(wù)均與甲?方無關(guān)。?第五條?本協(xié)議生?效后，甲?方以及其?繼承人不?得向乙方?主張享有?該地的使?用權(quán)及地?上建筑物?的所有使?用權(quán)，單?方違約金?為___?_萬元整?。甲方?保證該宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓行?為已征得?其配偶、?子女或該?宅基地上?房屋的共?有人、繼?承人的一?致同意，?系有權(quán)處?分。第?六條因本?協(xié)議的履?行發(fā)生爭(zhēng)?議的，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?雙方可直?接向乙方?所在地的?人民法院?起訴。?第七條其?他未盡事?宜，由雙?方協(xié)商解?除，所簽?訂的補(bǔ)充?和修改與?本協(xié)議不?可分割，?具有同等?的法律效?力。第?八條本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?轉(zhuǎn)讓方（?簽章）：?____?_??????受?讓方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?合同（三?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，?經(jīng)自愿、?平等、友?好協(xié)商，?達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下?：（一?）宅基地?坐落、面?積（二?）保證此?宅基地手?續(xù)真實(shí)，?來源合法?，權(quán)屬清?楚，四至?界限清楚?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的權(quán)屬?或債務(wù)糾?紛，概由?甲方負(fù)責(zé)?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?負(fù)責(zé)全部?賠償。?（三）轉(zhuǎn)?讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?____?元，大寫?：___?_元整。?（四）?付款方式?及期限?乙方向甲?方預(yù)付人?民幣貳萬?元，剩余?款在取得?宅基地使?用權(quán)證及?相關(guān)手續(xù)?后交付給?乙方。?（五）宅?基地交付?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日。?（六）房?產(chǎn)歸屬?1.在該?宅基地上?的房屋由?乙方自行?出資建造?，房產(chǎn)歸?乙方所有?。2.?建房手續(xù)?由甲方配?合辦理，?所涉費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?.房屋建?成后，在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方將土地?證和房產(chǎn)?證辦理到?乙方名下?，所涉的?相關(guān)費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?（七）違?約責(zé)任?本協(xié)議簽?訂后，任?何一方均?不得反悔?。如甲?方反悔應(yīng)?當(dāng)向乙方?全額退還?宅基地轉(zhuǎn)?讓款__?__萬元?，并償付?違約金_?___萬?元，如造?成乙方損?失的，還?應(yīng)賠償乙?方的損失?（包括建?房、裝修?工程款和?房地產(chǎn)增?值部分）?。（八?）在法律?政策許可?的前提下?，甲方應(yīng)?無條件配?合乙方將?宅基地使?用證和相?關(guān)手續(xù)辦?理到乙方?名下，所?涉的相關(guān)?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。甲方違?反本協(xié)議?導(dǎo)致宅基?地不能過?戶或無故?進(jìn)行交付?，甲方應(yīng)?支付給乙?方違約金?壹拾貳萬?元。（?九）本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，自甲乙?雙方簽字?后生效，?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決。?甲方：_?____?乙方：?____?_身份?證號(hào)：_?____?身份證?號(hào)：__?___?____?年___?_月__?__日?農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同（四）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲、乙?雙方本著?責(zé)任分清?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分的協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基?地的土地?使用權(quán)（?長(zhǎng)期使用?）及上蓋?有一層的?房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，由雙?方共同遵?守。一?、甲方同?意將位于?面積平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：__?___東?鄰：__?___、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責(zé)任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權(quán)進(jìn)行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，如?上述宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，按甲?方違約處?理。2?、如國家?政策允許?過戶，甲?方無償協(xié)?助乙方辦?理過戶手?續(xù)，有關(guān)?過戶甲、?乙雙方要?付費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?乙方責(zé)任?：___?__在使?用期限內(nèi)?，如遇國?家或者有?關(guān)政策部?門依法對(duì)?該地征收?時(shí)所賠償?的全部資?金歸乙方?所得，相?關(guān)費(fèi)用均?也有乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。四、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?12萬元?（大寫：?____?_壹拾貳?萬元整）?。五、?本協(xié)議生?效后，甲?方以及其?繼承人不?得向乙方?主張享有?該地的使?用權(quán)及地?上建筑物?的所有使?用權(quán)，單?方違約金?為120?萬元整。?甲方（?蓋章）_?____?法定代?表人（簽?章）__?___?乙方（簽?章）__?___?____?年___?_月__?__日?農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同（五）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__（簡(jiǎn)?稱甲方）????????身份?證號(hào)：_?____?受讓方?：___?__（簡(jiǎn)?稱乙方）????????身份?證號(hào)：_?____?甲方自?愿將宅基?地一幅永?久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建?住宅之用?地，經(jīng)雙?方自愿、?平等、友?好的協(xié)商?，現(xiàn)達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落于號(hào)。?四邊分明?為界，面?積平方米?。二、?甲方知曉?國家宅基?地轉(zhuǎn)讓的?規(guī)定，愿?意按此合?同約定賠?償由此造?成乙方的?損失，并?保障乙方?的權(quán)益不?受侵犯。?包括使用?權(quán)、收益?權(quán)、處置?權(quán)。甲方?不得干涉?。三、?乙方不得?改變此幅?地塊的使?用性質(zhì)，?改擴(kuò)建不?得影響附?近居民的?權(quán)益。如?采光等。?由此產(chǎn)生?的糾紛，?乙方責(zé)任?自負(fù)。?四、轉(zhuǎn)讓?金額：雙?方議定此?幅宅基地?現(xiàn)價(jià)為人?民幣整。?五、付?款方式：?雙方在協(xié)?議簽字之?日，乙方?一次性付?給甲方人?民幣_(tái)_?__元整?。六、?產(chǎn)權(quán)歸屬?：協(xié)議雙?方簽字付?款之日起?，該幅宅?基地所有?權(quán)屬歸于?乙方所有?，乙方有?權(quán)在此宅?基地上修?建、改建?房屋，本?族及異姓?人等無權(quán)?干涉、爭(zhēng)?議。在乙?方修建房?屋過程中?，所需水?、電由甲?方負(fù)責(zé)辦?理，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?道路有人?干涉，甲?方全部負(fù)?責(zé)。乙方?在房屋建?成后，甲?方必須無?條件配合?乙方辦理?，土地使?用證、房?屋產(chǎn)權(quán)證?過戶等手?續(xù)到乙方?手中，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。七、?協(xié)調(diào)和處?理：乙方?在建房施?工中，如?若發(fā)生土?地產(chǎn)權(quán)糾?紛等出現(xiàn)?，由甲方?負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)八?、違約責(zé)?任：本協(xié)?議從雙方?簽字當(dāng)之?日起任何?一方不得?反悔違約?，如甲方?違約必須?在原轉(zhuǎn)讓?金全額的?基礎(chǔ)上加?倍賠償乙?方，如造?成乙方損?失（如基?建費(fèi)、裝?修費(fèi)、安?裝費(fèi)），?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償給?乙方，如?乙方違約?，甲方在?收取乙方?的轉(zhuǎn)讓金?全額不退?回給乙方?，作抵消?乙方違約?金。甲方?原有的房?屋價(jià)值在?甲乙雙方?簽訂合同?后價(jià)值歸?零。九?、優(yōu)先購?買權(quán)：乙?方轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)應(yīng)提?前30天?通知甲方?，可以電?話通知或?發(fā)告知函?，甲方電?話變更或?通訊地址?變更導(dǎo)致?通知乙方?通知不到?甲方，責(zé)?任在甲方?。乙方無?責(zé)。在同?樣價(jià)格同?樣條件下?甲方享有?優(yōu)先購買?權(quán)。可以?在乙方簽?訂轉(zhuǎn)讓合?同前，決?定是否匹?配合同。?一旦乙方?與第三方?簽訂了合?同，優(yōu)先?購買權(quán)自?動(dòng)失效。?十、該?宅基地如?國家需要?，需甲方?配合提供?相關(guān)手續(xù)?，甲方不?得推辭，?賠償金由?乙方所有?。如遇到?拆遷占地?等事情，?甲方只享?有戶所帶?來的收益?，其他一?切收益都?歸乙方所?有。此協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?為據(jù)。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同（六）?轉(zhuǎn)讓方?：受讓?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）住?xx省x?x縣xx?鎮(zhèn)總寨村?農(nóng)民（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）甲乙?雙方就宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自?愿、平等?、友好協(xié)?商，達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落、?面積甲?方將自己?所有的坐?落于xx?村五社路?西的宅基?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，具?體位置編?號(hào)號(hào)（東?至張家、?南至巷道?、西至張?家、北至?張家），?面積平方?米。上?述宅基地?的使用權(quán)?歸乙方享?有。二?、轉(zhuǎn)讓金?額：該宗?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?___元?。三、?付款方式?及期限?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?書后乙方?一次性向?甲方支付?人民幣_(tái)?____?元。四?、房產(chǎn)歸?屬1.?在該宅基?地上的房?屋由乙方?自行出資?建造，房?產(chǎn)歸乙方?所有。?2.在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應(yīng)無條件?配合乙方?將土地證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關(guān)費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。五?、違約責(zé)?任本協(xié)?議簽訂后?，任何一?方均不得?反悔。如?甲方反悔?應(yīng)當(dāng)向乙?方全額退?還宅基地?轉(zhuǎn)讓款_?____?元，并償?付違約金?1000?0萬元，?如造成乙?方損失的?，還應(yīng)賠?償乙方的?損失（包?括建房、?裝修工程?款和房地?產(chǎn)增值部?分）;如?乙方反悔?，則已付?的土地轉(zhuǎn)?讓款10?000元?作為違約?金償付給?甲方。?六、未盡?事宜：未?盡事宜雙?方另行協(xié)?商。七?、協(xié)議生?效條件：?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?后生效。?本協(xié)議一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同（七）?轉(zhuǎn)讓方?（即甲方?）：受讓?方（即乙?方）：身?份證號(hào)：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_甲方?自愿將宅?基地一幅?永久性有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方作修?建住宅之?用地，經(jīng)?雙方自愿?、平等、?友好的協(xié)?商，現(xiàn)達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、宅基地?坐落于邊?，排線X?米。具體?位置為：?前朝路，?左鄰家宅?，右鄰家?宅，后靠?旱土（以?石墻為界?）。二?、轉(zhuǎn)讓金?額：雙方?協(xié)定此幅?宅基地現(xiàn)?價(jià)為人民?幣（大寫?）。（￥?小寫元）?三、付?款方式：?雙方在協(xié)?議簽字之?日，乙方?一次性付?清給對(duì)方?。四、?產(chǎn)權(quán)歸屬?：甲方陳?述：該宅?基地的所?有權(quán)完全?歸甲方個(gè)?人，該宅?基地沒有?任何的債?權(quán)債務(wù)糾?紛。協(xié)議?雙方簽字?付款之日?起，該幅?宅基地所?有權(quán)歸屬?乙方所有?，乙方有?權(quán)在此宅?基地修建?房屋，本?族及異性?人等無權(quán)?干涉、爭(zhēng)?議。五?、違約責(zé)?任：本協(xié)?議雙方簽?字之日起?任何一方?不得反悔?，如果甲?方反悔，?導(dǎo)致乙方?喪失對(duì)宅?基地的占?有使用權(quán)?，甲方應(yīng)?對(duì)乙方進(jìn)?行上物及?土地升值?的賠償，?具體包括?如下：甲?方全部退?還乙方已?支付的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及利?息;如乙?方違約，?甲方將收?取乙方的?轉(zhuǎn)讓金額?不退回給?乙方，作?抵消乙方?違約金。?六、自?本合同簽?訂生效起?，該宅基?地所有權(quán)?、處置權(quán)?與甲方無?關(guān)。該宅?基地如遇?拆遷或其?他方式的?征收、征?用，地上?及土地補(bǔ)?償?shù)热?歸乙方所?有。七?、本協(xié)議?自雙方簽?字之日起?生效，未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決，由?此達(dá)成的?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?有同等效?力。八?、本合同?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，每?份具有同?等效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?合同（八?）甲方?（轉(zhuǎn)讓方?）：身?份證號(hào)碼?：住所?：聯(lián)系?電話：?乙方（受?讓方）：?身份證?號(hào)碼：?住所：?聯(lián)系電話?：甲、?乙雙方本?著責(zé)任分?清、自愿?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方充分的?協(xié)商，現(xiàn)?就甲方向?乙方有償?轉(zhuǎn)讓之宅?基地的土?地使用權(quán)?（長(zhǎng)期使?用）及上?蓋有一層?的房產(chǎn)所?有權(quán)事宜?達(dá)成如下?合同，由?雙方共同?遵守。?一、甲方?同意將位?于，面積?平方米的?宅基地使?用權(quán)有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：東鄰：?____?_、西鄰?：___?__、南?鄰：__?___、?北鄰：_?____?。三、?雙方權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方，在?轉(zhuǎn)讓使用?前