上海商鋪出租合同標準范文（8篇）

第50頁共50頁上海商鋪?出租合同?標準范文?合同編?號：__?___?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?法定住?址：__?___?????????????法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?職務：?____?_????????????????職?務：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_??????????????聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?_電子?信箱：_?____?????????????電子?信箱：_?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國?家相關法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，具體情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址：?____?號，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?和租金交?納期限：?1、每?年租金為?為人民幣?____?元整（_?___元?）。月租?金每平方?米不得超?過___?_元，每?米柜臺不?得超過_?___元?。2、?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加___?_元（即?第二年為?____?元，第三?年為__?__元，?第四年為?____?元）。?3、為減?輕承租方?負擔，經(jīng)?雙方協(xié)商?，出租方?同意承租?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。4、?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，出租?方給予承?租方7天?的寬限期?，從第8?天開始出?租方有權(quán)?向承租方?天天按實?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項費?用的繳納?1、物?業(yè)治理費?：承租方?自行向物?業(yè)治理公?司交納。?2、水?電費：由?承租方自?行繳納，?（水表表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由承租方?承擔，直?至合同期?滿）。?3、維修?費：租賃?期間，由?于承租方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由承租方?負責。?4、使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費用均由?承租方繳?納，（其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。第?六條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?，出租方?應當履行?下列義務?：1、?必須制作?租賃柜臺?標志并監(jiān)?督承租方?在承租的?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2、?監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)?的各項規(guī)?章制度，?對承租方?違反法律?法規(guī)和損?害消費者?權(quán)益的行?為要及時?報告有關?部門。?3、不準?將柜臺出?售給與柜?臺原有經(jīng)?營范圍不?符或反向?的承租人?。4、?違反城市?規(guī)劃及城?市治理規(guī)?定，擅安?閑商店門?前或占道?設置的柜?臺（包括?在店內(nèi)自?行設置妨?礙顧客出?入的柜臺?），禁止?出租并予?以撤銷。?5、不?準為承租?方提供銀?行帳號、?票證和服?務員標牌?。6、?不準為承?租方非法?經(jīng)營提供?方便。?第七條在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中，承租?方應當履?行下列義?務：1?、不得超?出核準登?記的經(jīng)營?范圍。?2、必須?在承租柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺標?志。3?、不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營活動。?4、文?明經(jīng)營，?禮貌待客?，出售商?品時，要?明碼標價?，出售商?品后，要?向消費者?提供正式?的銷售憑?證。5?、不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費者權(quán)益?的活動。?6、必?須按稅務?部門的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應向原納?稅機關辦?理注銷稅?務登記和?繳清稅款?等有關手?續(xù)；7?、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營許可?證和營業(yè)?執(zhí)照。?8、自覺?接受工商?、稅務、?物價、衛(wèi)?生、城市?治理等部?門的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導與?治理，執(zhí)?行營業(yè)場?所治理的?有關規(guī)章?制度。?第八條出?租方與承?租方的變?更：1?、假如出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請，?由第三方?書面確認?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當然承租?方，享有?原承租方?的權(quán)利，?承擔原承?租方的義?務。第?九條違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負責賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第十條?續(xù)租1?、承租方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應?當在租賃?期滿前_?___日?書面通知?出租方，?出租方應?當在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復?。如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應當重?新訂立租?賃合同。?租賃期滿?前出租方?未作出書?面答復的?，視為出?租方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2、?租賃期滿?承租方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條合同?中止承?租人有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；?2、承租?方利用承?租房進行?非法活動?的，損害?公共利益?的；3?、承租方?拖欠租金?累計達3?0天的，?并賠償違?約金__?__元。?第十二?條合同的?終止1?、本合同?期限屆滿?，雙方不?再續(xù)簽合?同的；?2、雙方?通過書面?協(xié)議解除?本合同；?3、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的；?4、在?委托期限?屆滿之前?，當事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行合同?主要義務?的；5?、當事人?一方遲延?履行合同?主要義務?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行；?6、當?事人有其?他違約或?違法行為?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的；?7、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?難導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災難導?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議處?理方式?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，也可?由有關部?門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁；?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通知?1、根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報、當?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方；否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相應?責任。?第十六條?解釋本?合同的理?解與解釋?應依據(jù)合?同目的和?文本原義?進行，本?合同的標?題僅是為?了閱讀方?便而設，?不應影響?本合同的?解釋。?第十七條?補充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?`，雙方?可以達成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十八條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專用?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?__上?海商鋪出?租合同標?準范文（?二）出?租方（以?下稱甲方?）：承租?方（以下?稱乙方）?：法定?代表人及?身份證號?：___?__法定?代表人及?身份證號?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?：___?____?___??????營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?____?_注冊?或居住地?址：__?____?____??注冊?或居住地?址：__?____?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?：第一?條甲方出?租的商鋪?座落地址?____?_，建筑?面積__?___m?2（使用?面積__?___m?2）第?二條租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第叁條租?金和租金?交納期及?條件：?1.每年?租金為人?民幣__?__元，?乙方一次?繳納租金?。2.?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應?交納押金?人民幣（?____?_）元。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關費?用后，甲?方即可煺?還乙方押?金（無息?）。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予煺還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關?設備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條水?電費、管?理費、電?話費、清?潔費和維?修費的繳?費辦法：?1.管?理費：乙?方每月自?行向有關?部門交納?;2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關部門交?納;3?.電話費?：乙方自?行向有關?部門交納?。4.?維修費：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關?的設施損?毀，維修?費由乙方?負責;租?賃物內(nèi)家?私、家電?設備損毀?，維修費?由乙方負?責。第?五條乙方?的職責：?1.乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費用，如?有無故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實?欠租5%?，如拖欠?租金拾天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不煺還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護租賃期?內(nèi)設備和?設施的完?好無損，?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃房屋?及其設備?的毀損，?應負責恢?復塬狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責恢?復塬狀，?甲方有權(quán)?自行恢復?塬狀，費?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負荷的任?何設備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關手續(xù)?，費用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設備?、設施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔保管義?務。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費用?，并有權(quán)?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負責?賠償。?第六條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第叁?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)（但租?金可隨社?會物價指?數(shù)變動而?適當調(diào)整?）。第?七條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀無法?修復使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔責任?，甲方須?將所有押?金及預付?租金無息?煺還乙方?。第八?條甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?、型號和?裝修的標?準，以附?件確認為?準。第?九條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請當?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?法定代表?人蓋章：?____?_??????法?定代表人?蓋章：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?上海商?鋪出租合?同標準范?文（三）?合同編?號：出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方所?擁有的事?宜，訂立?本合同。?本合同結(jié)?合甲乙雙?方的實際?情況，在?雙方協(xié)商?一致的情?況下制定?，是雙方?真實意思?的表達。?一、出?租情況?1_1甲?方出租給?乙方的的?主要情況?如下：座?落：上海?市___?_區(qū)__?__路_?___號?（弄）_?___室?（以下簡?稱該房屋?）。建筑?面積：_?___平?方米。土?地用途：?____?_。結(jié)構(gòu)?：___?__。樓?層：本房?屋所在建?筑共__?___層?，本房屋?位于第_?____?層，有/?無電梯。?裝修情況?：精裝修?房配家具?和電器（?清單見后?）。（簡?裝修不配?家具電器?）（毛坯?房）該房?屋的房產(chǎn)?證及平面?圖復印件?見本合同?附件（一?）。甲方?已向乙方?出示原件?,乙方確?認復印件?與原件一?致。房地?產(chǎn)權(quán)證證?書編號：?____?_。1?_2甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋未設?定抵押。?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?已設定抵?押（按揭?）。甲方?保證本租?賃事宜已?經(jīng)抵押權(quán)?人同意。?若因抵押?原因需要?處分本房?屋，雙方?同意按本?合同第九?部分解除?本合同的?條件的有?關內(nèi)容處?理。1?—3本房?屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包?括：__?___。?甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)?共有人均?同意將該?房屋出租?給乙方使?用，并與?甲方共同?在本合同?上簽字確?認，出租?的房屋沒?有權(quán)屬糾?紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人?以授權(quán)的?方式委托?甲方簽字?，甲方保?證授權(quán)委?托書真實?有效，并?承擔相應?的法律責?任。）?1_4該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設施、?設備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設附屬?設施的內(nèi)?容、標準?及需約定?的有關事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）、?（三）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?1乙方向?甲方承諾?租賃該房?屋作為乙?方辦公營?業(yè)使用，?乙方保證?遵守國家?和本市有?關房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?_2乙方?保證在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關部門審?批而未核?準前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。其中_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日期間?的時間,?甲方同意?該段時間?做為乙方?籌備和裝?修時間,?不計入正?式租期。?乙方同意?為該段裝?修時間向?甲方補償?人民幣_?___元?。3_?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應于?租賃期屆?滿前__?__個月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?租金等租?賃條件均?根據(jù)當時?的實際情?況做相應?調(diào)整。?四、租金?、支付方?式和限期?4_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?月租金總?計為人民?幣___?_元（大?寫：__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整）。該?房屋租金?____?年內(nèi)不變?，自__?__年_?___月?____?日起，雙?方同意對?租金標準?進行調(diào)整?，具體細?節(jié)由雙方?根據(jù)當時?的具體情?況協(xié)商確?定，雙方?同意租金?調(diào)整幅度?在___?_%范圍?之內(nèi)。租?賃期滿后?若乙方需?要繼續(xù)租?賃且甲方?同意，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調(diào)整。?有關調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補充條?款中約定?。4_?2乙方應?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的千分之?____?_支付滯?納金。?4_3乙?方支付租?金的方式?如下：乙?方可以使?用支票、?現(xiàn)金支付?房租。甲?方收到乙?方所交的?房租后，?應在__?__日內(nèi)?向乙方提?供正式的?租賃費發(fā)?票。五?、保證金?和其他費?用5_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即人民幣?____?元。甲方?收取保證?金后應向?乙方開具?收款憑證?。租賃關?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5_2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊等費?用、房屋?和設備日?常維修由?乙方承擔?。設備、?房屋維修?、物業(yè)管?理費和其?他有關費?用，由甲?方承擔。?（房屋日?常費用指?房屋日常?發(fā)生的小?的損壞所?造成的維?修費用，?包括燈、?門、水電?、燃氣設?施以及其?他屬于甲?方的設施?。房屋出?現(xiàn)大的、?非乙方使?用所造成?的損壞所?造成的維?修費用，?由甲方承?擔，包括?墻體裂縫?、基礎下?沉、房屋?漏雨滲水?等。）?5—3雙?方同意由?乙方負責?辦理本房?屋的意外?保險事宜?，并承擔?保險費用?，保險受?益人為甲?乙雙方。?保險范圍?包括：甲?方擁有產(chǎn)?權(quán)的本房?屋、設施?、家具和?電器;乙?方擁有的?家具電器?設備。若?因發(fā)生意?外情況如?火災等造?成雙方的?財產(chǎn)損失?，由雙方?共同向保?險公司索?賠。所獲?賠償金按?照所保險?合同中所?保險的內(nèi)?容由雙方?分享。?六、房屋?使用要求?和維修責?任復;?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。另外?，屬于甲?方維修范?圍需要進?行大修時?，若因維?修工作對?乙方的營?業(yè)造成較?大和較長?時間的影?響，甚至?導致乙方?完全無法?營業(yè)，甲?方同意在?乙方受影?響期間適?當減少或?免除乙方?的租金，?具體減免?比例由雙?方根據(jù)影?響時間和?影響程度?協(xié)商確定?。市政工?程、道路?和設施維?修或公共?部分維修?所造成的?影響不屬?于此范圍?，但雙方?同意根據(jù)?實際情況?通過協(xié)商?的方式妥?善解決。?6_2?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應負責?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。6?_3租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?，應提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?以配合。?甲方應減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。6_?4除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關部門?審批的，?則還由甲?方委托乙?方報有關?部門批準?后，方可?進行。乙?方增設的?附屬設施?和設備及?其維修責?任由乙方?負責。?6_5乙?方保證按?本合同規(guī)?定合法使?用該房屋?，不擅自?改變使用?性質(zhì)。?6_6乙?方保證不?在該房屋?內(nèi)存放危?險物品。?否則，如?該房屋及?附屬設施?因此受損?，乙方應?承擔全部?責任。?七、房屋?返還時的?狀態(tài)7?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的當?日內(nèi)應返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應?按合同所?規(guī)定的租?金標準的?1.5倍?向甲方支?付該房屋?占用使用?費。7?_2乙方?返還該房?屋應當符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時，應經(jīng)?甲方驗收?認可，并?相互結(jié)清?各自應當?承擔的費?用。7?_3屬于?乙方的家?具、電器?等設備由?乙方負責?搬走。由?乙方增加?的裝修（?包括新增?固定的隔?墻、窗、?燈具、門?及其他拆?卸后會損?壞室內(nèi)狀?況的情況?等）乙方?不得拆除?，以免破?壞室內(nèi)的?裝修狀況?。（或由?雙方根據(jù)?當時的實?際情況協(xié)?商處理）?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8_1乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。8_?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定由?甲方（或?甲方委托?乙方）向?上海__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心辦理?登記備案?。須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8_?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應提前?____?個月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。根據(jù)?國家法律?，甲方出?售本房屋?給第三人?后，本合?同繼續(xù)有?效。九?、解除本?合同的條?件9_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔責?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）該?房屋因社?會公共利?益被依法?征用的;?（三）該?房屋因城?市建設需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的;?（四）?乙方為自?然人的情?況下，若?在租賃期?內(nèi)由于乙?方發(fā)生人?身意外事?故導致意?外死亡，?根據(jù)國家?法律，從?人道主義?角度考慮?，乙方的?家人、法?定繼承人?可以要求?繼續(xù)履行?本合同，?也可以要?求解除本?合同而不?必承擔違?約責任。?（五）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?9_2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給雙?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的;（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。（三?）在租賃?期間房屋?發(fā)生權(quán)屬?糾紛而導?致合同無?法繼續(xù)履?行的，甲?方承擔違?約和賠償?責任。?（四）乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;（?五）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;（?六）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?房屋、轉(zhuǎn)?讓房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;（七）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_日的;?十、違?約責任?10_1?該房屋交?付時存在?缺陷的，?甲方應自?交付之日?起的拾日?內(nèi)進行修?復、逾期?不修復的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關租金?條款。?10_2?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應負責賠?償。1?0_3租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應承擔?賠償責任?。10?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應向乙?方支付_?___個?月的租金?做為賠償?。10?_5乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設附屬設?施的，甲?方可以要?求乙方恢?復房屋原?狀。1?0_6租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應向?甲方支付?____?個月的資?金做為賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十一?、其他條?款11?_1租賃?期間，甲?方如需抵?押該房屋?，應當書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當事?人協(xié)議以?折價、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?，并且處?分該房屋?須按照國?家的有關?規(guī)定辦理?。11?_2若因?政府調(diào)整?規(guī)劃等原?因發(fā)生房?屋拆遷，?雙方同意?按照政府?有關拆遷?的規(guī)定協(xié)?商處理善?后事宜。?11_?3本合同?自雙方簽?字/簽字?后立即生?效。生效?后的__?__日內(nèi)?，由甲方?負責按規(guī)?定向上海?____?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?辦理登記?備案，領?取房屋租?賃登記備?案證明，?并向乙方?提供備案?證明的復?印件;本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由甲方負?責在本合?同變更終?止之日起?的___?_日內(nèi)，?向原登記?機構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理房屋?租賃登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔?一切責任?。11?_4甲方?應按照國?家的規(guī)定?向乙方提?供租賃費?發(fā)票。?11_5?甲方應按?照國家和?上海市政?府的有關?規(guī)定，在?完成合同?備案后的?____?個工作日?內(nèi)負責與?當?shù)毓?派出所簽?定治安責?任保證書?。乙方應?全力協(xié)助?辦理好相?關事宜。?甲方也可?以出具委?托書，委?托乙方辦?理相關事?宜。1?1_6乙?方保證按?照國家的?有關規(guī)定?合法經(jīng)營?，保證不?在本房屋?內(nèi)從事任?何違反國?家法令、?法規(guī)的事?情;乙方?房屋符合?消防安全?條例;若?乙方因違?反國家法?律、法規(guī)?而受到政?府部門的?處罰，乙?方承擔全?部責任，?并承擔全?部損失。?11_?7若乙方?在本房屋?內(nèi)從事違?法活動而?受到政府?部門的處?罰，甲方?有權(quán)提前?終止合同?。11?_8本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11_9?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，對各自?的權(quán)利、?義務、責?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。11?_10甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，應通?過協(xié)商解?決，并簽?定補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同同等?法律效力?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇依?法向人民?法院起訴?方式解決?。11?_11本?合同連同?附件一式?五份。其?中：甲、?乙雙方各?持兩份，?上海市_?___區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心一?份，均具?有同等效?力。出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?國籍：_?____?????????????????國籍?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?注冊證明?/身份證?號碼：_?____???注冊?證明/身?份證號：?____?_產(chǎn)權(quán)共?有人（簽?字）：?住址：_?____?????????????????住址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__簽?名蓋章：?____?_????????????簽?名蓋章：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點：__?___?????????????簽約地?點：__?___?經(jīng)紀機構(gòu)?名稱（蓋?章）：?姓名（簽?字）：?上海商鋪?出租合同?標準范文?（四）?出租方（?簡稱甲方?）：__?___????????身份證?號：__?___?承租方（?簡稱乙方?）：__?___????????身份證?號：__?___?根據(jù)我國?《合同法?》及其有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?有關房屋?租賃事宜?達成如下?協(xié)議：?第一條租?賃范圍及?用途：?甲方同意?將位于_?___省?____?市___?_區(qū)__?___街?____?號商鋪（?該商鋪具?體地址以?房產(chǎn)證中?標示為準?），在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為_?____?使用，出?租商鋪的?建筑面積?為___?__㎡。?第二條?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?、保證金?：1租?金為__?__元/?平米/月?。每月租?金為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?;租金每?月一次性?付清，乙?方在簽訂?本合同之?日一次性?付清第一?個月房租?，以后每?月租金均?在當月_?___日?前一次性?付清。甲?方在收到?租金后應?當給乙方?收費憑證?。2、?為確保出?租房屋設?施完好以?及租期內(nèi)?相關費用?如期結(jié)算?，乙方在?簽訂本合?同之日交?納人民幣?（大寫）?____?_（__?__元）?作為房屋?使用保證?金。待合?同期滿后?乙方付清?本應交納?的`所有?費用后，?甲方應將?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計?算利息）?。第四?條設施及?費用承擔?：1、?房屋租賃?期間所發(fā)?生的一切?費用（包?括房屋租?賃稅）由?乙方負責?。2、?如因乙方?保管不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?物品、設?備設施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。?3、乙方?合同期滿?后，不得?拆除地磚?和吊頂。?第五條?甲方責任?和義務：?1、甲?方保證出?租商鋪產(chǎn)?權(quán)清楚，?若有糾紛?，由甲方?負責處理?。2、?甲方在簽?訂合同之?時將房屋?交給乙方?使用。?第六條乙?方責任和?義務：?1、乙方?應按合同?的規(guī)定，?按時支付?租金及其?它各項費?用，且合?法使用房?屋，不得?從事違法?亂紀活動?。2、?未經(jīng)甲方?和有關部?門書面同?意，乙方?不得將房?屋的結(jié)構(gòu)?作任何改?動，乙方?對該房屋?的裝飾應?以不損壞?該房產(chǎn)整?體結(jié)構(gòu)和?設施為原?則，并征?得甲方同?意。3?、在租賃?期間，乙?方對于出?租房屋不?得以任何?形式轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、抵?押、聯(lián)營?或其他有?損甲方利?益的行為?。4、?承租期內(nèi)?，由被盜?、火災等?事故造成?損失，和?乙方人為?造成事故?，損害甲?方房屋的?，由乙方?負責。?5、乙方?在未違反?租約的前?提下，有?權(quán)優(yōu)先續(xù)?租該房屋?。如要求?續(xù)租，在?本合同期?滿前三個?月向甲方?提出申請?，再由雙?方另行商?議續(xù)租事?宜。第?七條合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外，?合同期內(nèi)?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過?錯嚴重造?成房屋毀?損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力?造成房屋?毀損達不?到使用目?的的。?4、政府?強制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過10天?的。第?八條違約?責任任?何一方因?違約造成?終止合同?的應向?qū)?方賠償合?同總值的?____?_違約金?，并賠償?其他的一?切損失和?費用。?第九條補?充約定：?承租期?內(nèi)，若因?國家政策?變動或不?可抗力的?因素需要?提前終止?本合同，?甲方應提?前半個月?通知乙方?，乙方必?須按通知?要求辦理?終止合同?手續(xù)，按?時退出所?租用房屋?，甲方不?承擔由此?造成的任?何損失，?但甲方必?須負責退?還乙方已?交房租但?未使用完?時間的租?金。第?十條甲方?應提供產(chǎn)?權(quán)證（或?具有出租?權(quán)有效證?明）、身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復?印對方文?件備存。?所有復印?件僅供本?次租賃合?同使用。?第十一?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，應及時?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向商鋪?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十二?條本合同?未盡事項?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為與本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十三條?本合同經(jīng)?雙方簽章?即生效。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字（?蓋章）：?電話：?地址：?___?_年__?__月_?___日?乙方簽?字（蓋章?）：電?話：地?址：_?___年?____?月___?_日上?海商鋪出?租合同標?準范文（?五）甲?方（出租?方）：_?____????身份?證號碼：?____?_???????????電?話號碼：?____?_乙方?：___?__（承?租方）?????????身份證?號碼：_?____????????????電話?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》。?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其它?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，甲?乙雙方就?商鋪的租?賃達成如?下協(xié)議：?第一條?：甲方商?鋪位于博?羅縣羅陽?鎮(zhèn)___?__。該?商鋪共二?層，實用?面積56?0平方。?租期為八?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方應?在有關部?門驗收合?格后將該?商鋪交付?乙方使用?（范圍包?括：安裝?好的樓梯?扶手、門?、鋪好地?板磚、廣?場打好水?泥）。商?鋪門前的?廣場全部?歸乙方使?用，商鋪?首層后門?甲方不準?擺賣，由?乙方使用?。水平墻?體廣告位?歸乙方所?有。甲方?應協(xié)助乙?方辦理一?切手續(xù)，?費用由乙?方負責。?甲方應在?____?年___?_月前將?商鋪驗收?合格后交?給乙方裝?修。如超?過___?_年__?__月_?___日?仍未交付?乙方裝修?：交付日?期在__?__年_?___月?____?日前，乙?方裝修期?延長一個?月，即租?金應自_?___年?____?月___?_日起開?始計算;?交付日期?在___?_年__?__月_?___日?后，甲方?需雙倍煺?加乙方押?金，即甲?方煺回乙?方人民幣?1萬元整?。第二?條：在雙?方簽訂合?同的3天?內(nèi)，由乙?方付給甲?方商鋪租?賃押金人?民幣1萬?元整，該?押金不計?利息。在?合同期滿?后同甲方?返還給乙?方。該商?鋪第一年?至第叁年?的月租為?人民幣8?000元?整。第?四年到第?八年每年?租金遞增?5%。?第四年月?租金為人?民幣84?00元整?。第五?年月租金?為人民幣?8800?元整。?第六年月?租為人民?幣930?0元整。?第七年?月租金為?人民幣9?800元?整。第?八年月租?金為人民?幣100?00元整?。每月在?____?號前交清?商鋪月租?金。若乙?方逾期_?___日?未交租金?，每天應?加收月租?金的3%?作為違約?金。逾期?1個月未?交清租金?，合同作?廢，押金?不煺第?三條：甲?方負責該?商鋪供水?，供電設?施的安裝?（必須用?一寸水管?，供水設?施安裝到?各樓層衛(wèi)?生間，供?電設施必?須安裝到?該商鋪外?墻）。用?電負荷為?80千伏?安，接入?電壓為3?80伏。?建筑消防?設施（水?表，電表?）交給乙?方使用，?房屋出租?稅費用由?甲方負責?。第四?條：甲方?必須保證?出租的商?鋪沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?因產(chǎn)權(quán)糾?紛引起的?全部責任?由甲方承?擔，由此?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，由?甲方負責?賠償。如?因國家征?用等因素?，甲方必?須終止合?同時，甲?方必須煺?回押金，?并賠償乙?方人民幣?5萬元整?。第五?條：在租?賃期間，?任何一方?不得提前?終止合同?。若乙方?提出，乙?甲方有權(quán)?不煺回押?金，在同?等條件下?，乙方具?有優(yōu)先租?賃權(quán)。?第六條：?本合同未?盡事項，?由甲乙雙?方另行定?議，并簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補充協(xié)議?為準。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?甲方代理?人：__?___???????????乙方代?理人：_?____?上海商?鋪出租合?同標準范?文（六）?本合同?在___?__于_?___年?____?月___?_日簽訂?。合同雙?方為：_?____?（以下稱?為出租人?）和__?___先?生/夫人?/小姐（?以下稱為?承租人）?。1、?出租人同?意出租，?承租人同?意租賃位?于___?_的店房?____?_間，房?號為__?___，?電話號碼?為___?__，租?期為__?__年，?月租金_?___元?（___?_幣）。?2、在?以上第1?條款中所?規(guī)定的租?期，從出?租人完成?第3條款?所有規(guī)定?并在7天?內(nèi)通知承?租方后開?始生效。?3、出?租人同意?按以下具?體規(guī)定完?成該店房?的維修工?作___?___。?4、在?本合同簽?訂之日，?出租人已?收到合計?____?元的房租?保證金。?如果承租?人某月逾?期未交租?金，承租?人同意出?租人立即?從保證金?中扣除應?收款項作?為租金。?5、承?租人同意?在每月_?___日?或在此之?前付清租?金。如果?承租方違?約，未在?該期內(nèi)付?款，承租?人同意本?合同不經(jīng)?通知便可?終止。?6、一切?房屋、土?地稅均由?承租方承?擔。7?、如果本?店房在合?同終止之?前依法被?沒收，雙?方同意本?合同遂告?終止，雙?方不得向?對方提出?索賠。只?要承租人?還在本商?店，承租?人必須交?納租金，?直至其搬?出，把店?房還給出?租人為止?。8、?承租人同?意從本合?同生效之?日起開始?支付租金?，并向_?____?局繳納電?話費。?9、出租?人同意在?本合同簽?訂之日起?____?年內(nèi)不得?增加租金?。出租?人（簽章?）：__?___???????承租人?（簽章）?：___?__上?海商鋪出?租合同標?準范文（?七）出?租人（以?下稱甲方?）：__?___?承租人（?以下稱乙?方）：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?____?（以乙方?營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)?營范圍為?準）。于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將商?鋪及其相?關設施交?付乙方驗?收使用。?第二條?租期租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時起?至___?_年__?__月_?___日?24時止?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?1.租?金：共_?___元?。租賃期?間，甲方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。2?.支付時?間、方式?：租金每?____?個月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?_天內(nèi)交?給出租人?，第二次?租金于_?____?交清，以?后交付方?式以此類?推。3?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?____?%加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費、物業(yè)?管理費和?違約金等?相關費用?并對有損?失的部分?進行賠償?后，甲方?即可無息?退還乙方?押金。?第四條租?賃期間商?鋪的修繕?由甲方?維修的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?維修好。?如甲方未?盡維修義?務，乙方?可自行維?修，維修?費用由甲?方負擔。?由乙方?維修的，?修理費由?____?_負擔。?甲方（?是/否）?允許承租?人對商鋪?進行改善?或增設他?物。合同?期滿，柜?臺的改善?或增設他?物的處理?是：__?____?____?____?____?____?___。?第五條?各項費用?的繳納?1.物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?.水電費?：由乙方?自行繳納?;（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿）。?3.使?用該商鋪?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納（其中?包括乙方?自已申請?按裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）。?4.甲?方、乙方?必須按有?關稅收規(guī)?定，按期?交付各自?所依法負?擔的納稅?金額。?第六條甲?方的權(quán)利?、義務?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權(quán)?要求乙方?上報各種?報表，有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營活?動是否合?法、是否?遵守相關?紀律和有?關規(guī)章制?度等進行?監(jiān)督。?3.乙方?有下列情?形之一時?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);（?2）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營活動?;（3?）逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者;?（4）乙?方嚴重違?反相關紀?律的有關?規(guī)章制度?不聽規(guī)勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當經(jīng)營活?動。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經(jīng)營條件?，為乙方?的經(jīng)營活?動提供方?便。第?七條乙方?的權(quán)利、?義務1?.乙方在?經(jīng)營范圍?所從事的?經(jīng)營活動?，不受甲?方干預。?2.乙?方有權(quán)要?求甲方提?供一切開?展正常營?業(yè)活動所?必需的條?件。3?.乙方對?于租用的?商鋪只有?使用權(quán)，?沒有所有?權(quán)，不準?以任何形?式進行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?（個體工?商戶的承?租經(jīng)營人?員必須是?營業(yè)執(zhí)照?上核準的?人員）。?4.乙?方不得利?用商鋪從?事非法經(jīng)?營，其經(jīng)?營活動不?得超出其?營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)?營范圍，?也不得超?出甲方的?經(jīng)營范圍?。5.?乙方不得?以甲方的?名義從事?經(jīng)營活動?，必須亮?證經(jīng)營。?乙方的商?品銷售活?動必須實?行現(xiàn)貨交?易，不準?開展預收?款式的預?售或代購?、代銷業(yè)?務。6?.乙方必?須愛護商?鋪設備，?在租賃期?間如損壞?所租賃商?鋪設備，?必須承擔?修復或賠?償責任。?7.乙?方必須遵?守甲方的?店堂紀律?，端正經(jīng)?營態(tài)度，?文明經(jīng)商?，禮貌待?客，遵守?安全消防?規(guī)則，維?護店容衛(wèi)?生。第?八條擔保?方的權(quán)利?、義務?1.擔保?方有權(quán)對?乙方的經(jīng)?營情況進?行了解，?有權(quán)要求?乙方依法?經(jīng)營和遵?守相關紀?律、規(guī)章?制度，要?求乙方按?期向甲方?交納租金?。2.?乙方如不?按期、按?規(guī)定數(shù)量?交納租金?，并經(jīng)甲?方催交仍?拒不交納?時，甲方?有權(quán)要求?擔保方代?為交納租?金。擔保?方對此承?擔連帶經(jīng)?濟責任。?擔保方代?交納后，?有權(quán)要求?乙方償付?代交租金?。第九?條合同的?變更與解?除1.?租賃期滿?未能續(xù)租?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應當于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內(nèi)?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔。2?.乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應?繳費用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。第十?條續(xù)租?1.乙方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應?當在租賃?期滿前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應當在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?作出書面?答復。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未作出書?面答復的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2.租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金和?違約責任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為甲方違?約，按甲?方解除合?同之日起?到合同期?滿之間租?金的__?__%作?為違約金?支付給乙?方。2?.若乙方?拖欠租金?____?天以上，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)終?止本合同?，乙方從?拖欠租金?的第二天?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?甲方。?第十二條?聲明及保?證甲方?：1.?甲方為一?家依法設?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構(gòu)、行?政機關或?監(jiān)管機構(gòu)?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?甲方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1.?乙方為一?家依法設?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構(gòu)、行?政機關或?監(jiān)管機構(gòu)?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。第十?三條保密?雙方保?證對從另?一方取得?且無法自?公開渠道?獲得的商?業(yè)秘密（?技術(shù)信息?、經(jīng)營信?息及其他?商業(yè)秘密?）予以保?密。未經(jīng)?該商業(yè)秘?密的原提?供方同意?，一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?一方違反?上述保密?義務的，?應承擔相?應的違約?責任并賠?償由此造?成的損失?。第十?四條不可?抗力本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預見、不?能克服、?不能避免?并對一方?當事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災?害如洪水?、地震、?火災和風?暴等以及?社會事件?如戰(zhàn)爭、?動亂、政?府行為等?。如因?不可抗力?或政府有?關部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前一個?月通知乙?方。乙方?應無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應繳的?費用后，?將余額退?回乙方（?不計息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應交的費?用，則由?乙方補足?差額。?第十五條?通知1?.根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___（?書信、傳?真、電報?、當面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相應?責任。?第十六條?爭議的處?理1.?本合同受?____?_國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?.本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，也?可由有關?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（1）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?七條解釋?本合同?的理解與?解釋應依?據(jù)合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標題僅?是為了閱?讀方便而?設，不應?影響本合?同的解釋?。第十?八條補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達成書?面補充協(xié)?議。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十九條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?;合同副?本___?_份，送?____?_留存一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?上海商?鋪出租合?同標準范?文（八）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?本合同?雙方當事?人：出?租方（甲?方）上海?置業(yè)有限?公司承?租方（乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的商?鋪事宜，?訂立本合?同。一?、出租房?屋情況?1_1甲?方出租預?租給乙方?的房屋座?落在本市?閘北區(qū)路?弄號店鋪?（以下簡?稱該房屋?）該房屋?實測/預?測建筑面?積為平方?米，土地?用途為綜?合、房屋?類型為店?鋪、結(jié)構(gòu)?為框架。?該房屋的?平面圖見?本合同附?件（一）?甲方已向?乙方出示?房地產(chǎn)權(quán)?證，證書?編號：_?____?____?_.1?_2甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)利人?與乙方建?立租賃關?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋未?設定抵押?。1_?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求；?現(xiàn)有裝修?、附屬設?施、設備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設?附屬設施?的內(nèi)容、?標準及需?約定的有?關事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?房屋的驗?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2_1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為使用?，并遵守?國家和本?市有關房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?遵守中國?法律法規(guī)?、和行政?機關制定?的各類規(guī)?范性文件?。自行申?請并獲得?上述營業(yè)?所需的一?切政府許?可或批準?證書。?2_2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關部?門審批而?未核準前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?不得將租?賃單元用?于居住目?的。2?—3甲方?有權(quán)對租?賃用途的?合法性進?行監(jiān)督，?如乙方違?反本合同?規(guī)定的用?途，甲方?可隨時終?止本合同?，并追究?乙方的違?約責任。?三、交?付日期和?租賃期限?3_1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3_2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于租賃?期屆滿前?二個月，?向甲方提?出繼租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和限期?4_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（___?_幣）_?___元?。月租金?總計為（?____?幣）__?__元。?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整。?該房屋?租金__?___壹?____?_（年/?月）內(nèi)不?變。自第?____?_貳__?___（?年/月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進行?調(diào)整。有?關調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補充條款?中約定。?（補充條?款一）?五、保證?金和其他?費用5?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時，乙?方應向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為該?房屋貳個?月的租金?，即（人?民幣）_?___元?。甲方?收取保證?金后應向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔?的費用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5_2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設備、物?業(yè)管理費?等費用均?由乙方承?擔。其他?有關費用?，乙方承?擔。（補?充條款三?）六、?房屋使用?要求和維?修責任?6_1乙?方應遵照?政府有關?部門的要?求，自行?辦理工商?、稅務、?環(huán)評、消?防、衛(wèi)生?、煙酒專?賣、食品?、治安等?相關手續(xù)?，取得營?業(yè)執(zhí)照及?相應的各?類許可證?和配置相?應的各類?設備、設?施。6?_2租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復；甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?6_3?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應負責?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。6?_4租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方或物業(yè)?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應予以?配合。甲?方應減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?6_5?甲方建議?乙方對放?置于租賃?單位內(nèi)屬?于乙方的?財產(chǎn)進行?投保，甲?方對發(fā)生?在乙方租?賃單元之?內(nèi)的財產(chǎn)?損失及人?身傷害概?不負責。?6_6?乙方應負?責經(jīng)過其?裝修而添?加的設施?設備的安?全性并承?擔維修責?任。因上?述設施設?備的故障?。損壞造?成甲方提?供的租賃?單元及附?屬設施損?壞或造成?第三人的?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的乙方?應承擔賠?償責任。?6—7?，乙方應?自覺做好?門前清潔?衛(wèi)生，負?責清運所?產(chǎn)生的建?筑與生活?垃圾，不?對周邊環(huán)?境造成污?染。6?_7除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設附?屬設施和?設備的，?應事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?向有關部?門審批的?，則還由?甲方委托?乙方報有?關部門批?準后，方?可進行。?乙方增設?的附屬設?施和設備?及其維修?責任于甲?、乙雙方?另行書面?約定。（?補充條款?四）七?、房屋返?還時的狀?態(tài)7_?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應按1?5元/平?方米（人?民幣）向?甲方支付?該房屋占?用使用費?。7_?2乙方返?還該房屋?應當符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時?，應經(jīng)甲?方驗收認?可，并相?互結(jié)清各?自應當承?擔的費用?。（補充?條款五）?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換（?見補充條?款六）?九、解除?本合同的?條件9?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔?責任：?（一）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；（二?）該