村房屋租賃合同（8篇）

第53頁共53頁村房屋租?賃合同?出租方：?____?_?????（?以下簡稱?甲方）身?份證號：?____?_承租?方：__?___??????（以下?簡稱乙方?）身份證?號：__?___?為維護(hù)雙?方的合法?權(quán)益，甲?、乙雙方?本著平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?就租賃房?屋一事達(dá)?成以下協(xié)?議。第?一條甲方?將___?__出租?給乙方。?建筑面積?____?平方米，?租金__?__元/?月。第?二條租賃?期限為_?___年?____?月，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方應(yīng)?按照合同?規(guī)定時間?和標(biāo)準(zhǔn)，?將出租的?房屋及時?交給乙方?使用.?第三條付?款方式為?____?_付一次?。在本合?同正式生?效當(dāng)日內(nèi)?一次性交?清第一次?租金共計?人民幣_?___元?。另一次?性交押金?____?元整。租?賃期內(nèi)，?每季度租?金需提前?七天支付?。第四?條其它費?用：合同?期間內(nèi)，?乙方承擔(dān)?水、電、?閉路電視?、寬帶及?煤氣物業(yè)?管理等租?賃期間產(chǎn)?生的費用?。第五?條甲方的?責(zé)任。?1.甲方?如未按本?合同規(guī)定?的時間向?乙方提供?租賃房屋?，應(yīng)按延?遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交?租金的_?___%?計算，向?乙方償付?違約金。?2.租?賃期間，?出租房屋?的維修由?甲方負(fù)責(zé)?，如租賃?房發(fā)生重?大自然損?壞或有傾?倒危險而?甲方又不?修繕時，?乙方可以?退租或代?甲方修繕?，并可以?用修繕費?用收據(jù)抵?消租金。?3.租?賃期間，?如甲方確?需收回房?屋自主，?必須提前?____?個月書面?通知乙方?，解除合?同，甲方?應(yīng)付給乙?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金總額?的___?_%計算?。第六?條乙方的?責(zé)任。?1.乙方?依約交付?租金，甲?方如無正?當(dāng)理由拒?收，乙方?不負(fù)遲延?交租的責(zé)?任;乙方?如果拖欠?租金，應(yīng)?按延遲期?間內(nèi)乙方?應(yīng)交租金?的___?_%計算?向甲方償?付違約金?。乙方如?拖欠租金?達(dá)___?_月以上?，甲方可?以從乙方?押金中扣?除租金，?并可收回?出租之房?屋，并追?究違約責(zé)?任。3?.租賃期?間，如乙?方確因特?殊情況需?要退房，?必須提前?____?個月書面?通知甲方?，解除合?同，應(yīng)付?給甲方違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的_?___%?計算。?4.租賃?期間，乙?方不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?乙方如因?故意或過?失造成租?用房屋和?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如?需裝修墻?窗，須事?先征得甲?方同意。?5.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時搬?出全部物?件。搬遷?后___?_日內(nèi)房?屋里如仍?有余物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理。?6.租?賃期滿或?合同解除?，如乙方?逾期不搬?遷，乙方?應(yīng)賠償甲?方因此所?受的損失?，必要時?甲方可以?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?。第七?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租或?出賣，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第八條房?屋如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損?，本合同?則自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條本合同?如有未盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補?充規(guī)定。?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條屋?內(nèi)設(shè)備：?空調(diào)掛機(jī)?____?_臺，洗?衣機(jī)__?___臺?，彩電_?____?臺，油煙?機(jī)___?__臺，?燃?xì)庠頮?____?臺，電熱?水器__?___臺?，冰箱_?____?臺，微波?爐___?__臺，?寫字桌_?____?，沙發(fā)_?____?，餐桌_?____?，椅__?___，?床___?__，衣?柜___?__，電?視柜__?___，?茶幾__?___，?鞋柜__?__等設(shè)?施。第?十一條備?注：（合?同期滿歸?還，遺失?照價賠償?）煤氣?卡___?__張門?卡___?__張鑰?匙___?__把?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，可提請?當(dāng)?shù)胤抗?部門調(diào)解?或人民法?院裁決。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字生效。?出租人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__承?租人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?村房屋?租賃合同?（二）?出租方（?甲方）：?地址：?承租方?（乙方）?：地址?：甲乙?雙方本著?平等互利?的原則,?經(jīng)友好協(xié)?商,現(xiàn)就?租賃甲方?房產(chǎn)一事?達(dá)成一致?意見,并?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律,法規(guī)?之規(guī)定,?簽訂本合?同。第?一章租賃?房產(chǎn)1?.1甲方?同意將位?于都江郾?市的房產(chǎn)?（以下簡?稱“房產(chǎn)?”）及院?壩平方米?出租給乙?方使用。?1.2?甲方同意?乙方將承?租房產(chǎn)用?于自行居?住、休閑?、娛樂以?及法律允?許范圍內(nèi)?的經(jīng)營活?動,乙方?在使用期?內(nèi)居住、?經(jīng)營不受?甲方干預(yù)?。第二?章改擴(kuò)建?及租金支?付2.?1為改善?甲乙雙方?共同的居?住環(huán)境,?甲方擬對?本房產(chǎn)進(jìn)?行改擴(kuò)建?。但由于?甲方資金?短缺,乙?方向甲方?一次性支?付總計4?0年的房?產(chǎn)租金,?用于對本?房產(chǎn)的改?擴(kuò)建。?2.2第?2.1條?約定的4?0年的租?金總額為?改擴(kuò)建房?屋實際發(fā)?生金額。?為確保本?租金確實?用于改擴(kuò)?建房產(chǎn)事?項上,該?租金應(yīng)由?乙方監(jiān)管?。改擴(kuò)建?房產(chǎn)的過?程中,每?實際發(fā)生?一筆費用?由甲方從?租金總額?中支付。?待房屋改?擴(kuò)建及裝?修完成后?,乙方向?甲方匯報?實際發(fā)生?總金額,?該總金額?即為40?年的房屋?租金。?2.3改?擴(kuò)建房產(chǎn)?所需各項?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦?理,并墊?付辦理改?擴(kuò)建手續(xù)?的各項費?用。改擴(kuò)?建手續(xù)辦?妥后,甲?方可憑政?府有關(guān)部?門收費憑?證要求乙?方在所監(jiān)?管的租金?總額中予?以支付。?2.4?改擴(kuò)建后?的房屋建?筑面積不?得低于2?00平方?米,改擴(kuò)?建后的全?部房產(chǎn)以?及院壩平?方米,在?改擴(kuò)建完?成后40?年內(nèi)全部?歸乙方使?用。第?三章租賃?期限3?.1除非?甲乙雙方?按第六章?提前終止?本合同,?本合同所?約定的租?賃期限為?____?年,自本?房產(chǎn)改擴(kuò)?建完成之?日起計算?。3.?2本合同?3.1條?約定的_?___年?租賃期滿?后,甲方?應(yīng)無條件?與乙方續(xù)?簽本合同?,續(xù)簽合?同租賃期?仍為__?__年,?該___?_年房屋?租金已包?含于第2?.2條所?約定的房?屋租金總?額內(nèi),乙?方無需再?向甲方支?付租金。?3.3?乙方連續(xù)?租賃滿4?0年后,?本合同房?產(chǎn)全部歸?屬于甲方?。3.?4續(xù)簽的?合同租賃?期滿后,?除非甲方?收回房屋?自用,乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?四章稅收?及費用?4.1乙?方實際發(fā)?生的水、?電、電話?、氣等費?用,按其?獨立安裝?的水、電?表度數(shù)和?政府規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)計算?,由乙方?自行支付?。4.?2乙方只?承擔(dān)國家?法律、法?規(guī)規(guī)定以?及本合同?明文約定?屬于乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的租金、?費用。?第五章甲?乙雙方保?證及責(zé)任?5.1?甲方保證?確實擁有?房產(chǎn)的所?有權(quán)及其?土地使用?權(quán)。甲方?保證房產(chǎn)?在本合同?簽訂前不?附有任何?其他擔(dān)保?物權(quán)和債?權(quán),房產(chǎn)?現(xiàn)狀不屬?違章建筑?,符合政?府規(guī)定的?規(guī)劃、環(huán)?保、衛(wèi)生?、消防、?建筑要求?和或標(biāo)準(zhǔn)?,以及其?他有關(guān)規(guī)?定并已合?格通過相?關(guān)驗收;?也未被法?院或者其?他政府機(jī)?構(gòu)采取查?封,扣押?等強(qiáng)措施?。5.?2甲方保?證辦妥房?屋改擴(kuò)建?批準(zhǔn)手續(xù)?,若改擴(kuò)?建手續(xù)不?能辦妥,?而因辦理?改擴(kuò)建手?續(xù)所發(fā)生?的費用由?甲方自行?承擔(dān)。?5.3甲?方保證擁?有完全的?資格和權(quán)?利將房產(chǎn)?按本合同?的約定租?賃給乙方?,并在簽?訂合同前?符合當(dāng)?shù)?政府部門?要求的租?賃資格。?5.4?甲乙雙方?須確保對?方根據(jù)其?居住、經(jīng)?營活動的?需要,自?行確定生?活、經(jīng)營?事項,并?確保乙方?在其生活?、經(jīng)營期?間內(nèi)可根?據(jù)需要正?常使用各?項公共設(shè)?施。雙方?尤其應(yīng)當(dāng)?避免在正?常休息時?間內(nèi)經(jīng)常?性發(fā)出狗?叫、雞叫?、娛樂等?噪音。?5.5在?本合同有?效期內(nèi)甲?方確需再?次對出租?房屋所在?區(qū)域進(jìn)行?改建或擴(kuò)?建的,應(yīng)?事先征得?乙方同意?,并以不?影響乙方?正常生活?、經(jīng)營為?前提。?5.6在?本合同有?效期內(nèi),?甲方如欲?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?或抵押給?第三方,?甲方應(yīng)提?前三（3?）個月以?書面形式?通知乙方?,乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權(quán)?;如乙方?放棄優(yōu)購?買權(quán),則?甲方保證?使受讓方?或抵押權(quán)?人充分了?解甲乙雙?方在本合?同下權(quán)利?和義務(wù),?同時以受?讓方或抵?押權(quán)人書?面同意承?擔(dān)在本合?同項下甲?方的一切?義務(wù)為轉(zhuǎn)?讓或抵押?生效的前?提。5?.7在本?合同有效?期內(nèi),乙?方可經(jīng)通?知甲方后?將其在本?合同項下?的一切權(quán)?益轉(zhuǎn)讓給?任何第三?方,前提?是該受讓?方應(yīng)繼承?和履行乙?方在本合?同項下的?一切權(quán)利?和義務(wù)。?5.8?乙方應(yīng)正?常使用并?愛護(hù)房產(chǎn)?,防止不?正常損壞?（正常磨?損除外）?。5.?9乙方可?對房產(chǎn)外?型、內(nèi)部?布局進(jìn)行?設(shè)計和裝?修。該設(shè)?計和裝修?費用由乙?方承擔(dān)。?5.1?0乙方除?居住、經(jīng)?營所需外?,不得在?承租房產(chǎn)?內(nèi)存放易?燃易爆等?危險物品?。未經(jīng)甲?方許可不?得將有毒?或爆炸物?品帶入房?產(chǎn)。第?六章合同?提前終止?6.1?在40年?的租賃期?限內(nèi),經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?,通過書?面協(xié)議,?可提前終?止本合同?。6.?2若發(fā)生?地震、水?災(zāi)、臺風(fēng)?、或甲乙?雙方不可?預(yù)見亦不?能控制等?不可抗力?事件,致?房產(chǎn)毀損?不能正常?使用,則?乙方可對?房屋進(jìn)行?修復(fù)或重?建,在房?產(chǎn)修復(fù)期?間不計算?在房屋租?期內(nèi),合?同有效期?相應(yīng)向后?順延。?6.3在?本合同期?內(nèi),除發(fā)?生市政統(tǒng)?一規(guī)劃、?土地批租?外、甲方?不可以任?何其它理?由,要求?解除乙方?對上述房?產(chǎn)的使用?權(quán),否則?甲方應(yīng)賠?償乙方一?切實際發(fā)?生的和可?預(yù)估的因?此而遭受?的損失。?若40年?內(nèi)本合同?約定的房?產(chǎn)被國家?征收、征?用的,征?收、征用?的各項補?償歸甲方?,但甲方?應(yīng)將剩余?期限所對?應(yīng)的房屋?租金退還?乙方,并?支付剩余?租金總額?的20%?做為乙方?搬遷以及?尋找新的?居住、經(jīng)?營房產(chǎn)的?費用。?第七章違?約責(zé)任?7.1若?甲方根據(jù)?第5.6?條將合同?約定房產(chǎn)?抵押或轉(zhuǎn)?賣第三方?的,（1?）如果受?讓方或抵?押權(quán)人不?出具書面?同意承擔(dān)?在本合同?項下甲方?的一切義?務(wù)的,乙?方有權(quán)單?方面決定?提前終止?本合同,?且甲方應(yīng)?賠償乙方?因此遭受?的所有損?失及40?年租金總?額的30?%的違約?金;（?2）如果?受讓人未?按原租賃?合同履行?義務(wù)從而?使乙方遭?受損失的?,甲方應(yīng)?向乙方賠?償所有損?失及40?年租金總?額的30?%的違約?金。7?.2甲乙?雙方任何?一方違反?本合同約?定的,除?本合同另?有約定外?,都應(yīng)當(dāng)?賠償守約?方因此遭?受的實際?損失,并?承擔(dān)損失?金額30?%的違約?金。7?.3除本?合同明確?規(guī)定的終?止條款外?,任何單?方面終止?本合同皆?視為違約?。違約方?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償因本?合同提前?終止而遭?受的一切?直接損失?及可預(yù)期?利益,并?承擔(dān)直接?損失及可?預(yù)期利益?的30%?的違約金?。第八?章爭議解?決方式?8.1本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?,雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決,若?雙方仍協(xié)?商不成的?,任何一?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴,?以解決爭?議。第?九章合同?生效及其?它9.?1本合同?未盡事宜?,雙方可?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定,共?同協(xié)商作?出補充協(xié)?議,補充?協(xié)議應(yīng)視?為本合同?不可分割?的一部分?。9.?2本合同?附件均勻?為本合同?組成部分?,與本合?同具有同?等法律效?力。9?.3本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?9.4?本合同正?本一式貳?份,甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?村房屋?租賃合同?（三）?甲方（出?租方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????電話：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?甲、乙雙?方在平等?自愿的基?礎(chǔ)上經(jīng)充?分協(xié)調(diào)，?就房屋租?賃及相關(guān)?事宜達(dá)成?如下條款?，共同遵?守：第?一條租賃?房屋坐落?、面積及?附屬設(shè)施?租賃房?屋座落于?;房屋權(quán)?屬性質(zhì)，?房型，建?筑/計租?面積平方?米。該?房屋的附?屬設(shè)施見?本合同附?件―――?附屬設(shè)施?清單。?第二條租?賃用途?該房屋僅?做使用，?乙方不得?擅自挪作?它用。?第三條租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?年。第?四條（租?金及支付?方式）?該房屋年?租金為元?人民幣（?大寫：元?）。租金?按結(jié)算，?首付租金?乙方于交?付給甲方?，以后各?期租金交?付時間為?。乙方若?逾期交付?，每逾期?一日按年?租金的千?分之三向?甲方支付?違約金。?第五條?保證金?乙方于本?合同簽署?之日向甲?方支付保?證金元人?民幣（大?寫：元）?。合同期?滿，若乙?方無違約?行為，甲?方應(yīng)在合?同到期之?日將保證?金無息退?還給乙方?。第六?條甲方責(zé)?任1.?甲方應(yīng)在?本合同生?效之日起?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。甲方逾?期交付該?房屋的，?每逾期一?日按年租?金的千分?之三向甲?方支付違?約金。甲?方逾期不?能交房的?，乙方有?權(quán)解除合?同并要求?甲方賠償?相應(yīng)損失?。2.?在乙方承?租期間，?非乙方原?因造成的?該房屋及?其附屬設(shè)?施設(shè)備損?壞（含自?然損耗）?，甲方負(fù)?有修繕責(zé)?任。甲方?修繕房屋?的，乙方?應(yīng)予以協(xié)?助，甲乙?雙方另行?約定的除?外。第?七條乙方?責(zé)任1?.乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同并要?求乙方在?天內(nèi)退還?該房屋，?同時沒收?保證金。?保證金不?足以彌補?甲方損失?的，甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?：①未?經(jīng)甲方同?意，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;②未?經(jīng)甲方同?意擅自拆?改房屋結(jié)?構(gòu)、損壞?該房屋或?改變該房?屋使用用?途;③?拖欠租金?積累計達(dá)?十五日;?④利用?該房屋進(jìn)?行非法活?動或存放?危險品;?⑤利用?該房屋從?事違法活?動的。?2.該房?屋租賃期?間，乙方?除支付房?租費外還?應(yīng)支付以?下費用：?3.水?電費、電?話費、電?視收視費?等其他合?理費用，?收取標(biāo)準(zhǔn)?參照當(dāng)?shù)?有關(guān)收費?單位的收?費標(biāo)準(zhǔn)，?乙方應(yīng)保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費憑?據(jù)。第?八條房屋?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?1.對?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔(dān)?增設(shè)費用?維修和義?務(wù)。2?.乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙?方拒不維?修或拒不?承擔(dān)賠償?責(zé)任的，?甲方可代?為維修或?購置新物?，費用由?乙方承擔(dān)?。第九?條房屋的?返還租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應(yīng)返還該?房屋及其?附屬設(shè)施?。甲乙雙?方驗收認(rèn)?可后在《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，返還?后對于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。第?十條合同?變更及解?除1.?租賃期間?，雙方均?不得無故?解除合同?，任何一?方提出解?除合同，?需提前日?書面通知?對方，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后終?止合同。?租賃期間?甲方擅自?解除合同?的，應(yīng)賠?償乙方;?乙方擅自?解除合同?的，無權(quán)?要求甲方?返回保證?金。乙方?退租時，?留置不搬?的家具雜?物任由甲?方處置。?2.租?賃期滿后?，若乙方?要求續(xù)租?，須提前?日書面向?甲方提出?，甲方應(yīng)?在收到通?知后十日?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，甲?方若無答?復(fù)，視為?不同意續(xù)?租，乙方?應(yīng)退還房?屋;如甲?方同意繼?續(xù)租賃，?則應(yīng)續(xù)簽?租賃合同?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。3.?因不可抗?力原因（?包括租賃?物業(yè)被依?法拆遷）?導(dǎo)致該房?屋銷毀或?滅失而不?能繼續(xù)租?賃的，則?任何一方?可解除本?合同，且?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。甲方按?實際租期?收取租金?，保證金?予以退還?。第十?一條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行簽署?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第十?二條本合?同經(jīng)甲乙?雙方方簽?字后生效?。本合同?一式兩份?，甲乙雙?方方各執(zhí)?一份，各?份均具同?等法律效?力。第?十三條本?合同附件?是本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同有同等?的法律效?力。第?十四條其?他約定：?物品損?壞的賠償?約定：?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方保?證所出租?的房屋符?合國家對?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?二條房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于（省市?）;門牌?號為2?、出租房?屋面積共?平方米（?建筑面積?/使用面?積/套內(nèi)?面積）。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時的?驗收依據(jù)?。第三?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）、身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復(fù)?印對方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿個月?之前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?/年租金?為元（大?寫萬仟佰?拾元整）?。租金?總額為元?（大寫：?萬仟佰拾?元整）。?2、房?屋租金支?付方式如?下：乙方?與房屋合?同簽訂之?日起__?__日一?次性向甲?方繳納房?屋月/年?租金,以?后每年/?月的__?__月_?___日?定期向甲?交付房屋?租金,甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?六條租賃?期間相關(guān)?費用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費用?：（1?）租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關(guān)的?費用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費?用：（?1）乙方?應(yīng)按時交?納自行負(fù)?擔(dān)的費用?。（2?）甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費用。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)（?乙方使用?不當(dāng)除外?）。甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前日書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應(yīng)及?時提供維?修服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)臵對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?（1）依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。（2?）要求乙?方恢復(fù)原?狀。（?3）向乙?方收取恢?復(fù)工程實?際發(fā)生的?費用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在__?__個月?前書面通?知乙方。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?（2）甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋;?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險物品?或進(jìn)行違?法活動。?（6）?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項費用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?的。（?7）拖欠?房租累計?個月以上?。4、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿個月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。5?、租賃期?滿合同自?然終止。?6、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行的，?合同終止?。第十?條房屋交?付及收回?的驗收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場提出?。當(dāng)場難?以檢測判?斷的，應(yīng)?于___?_日內(nèi)向?對方主張?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?臵。第?十一條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額__?__%的?違約金。?甲方除應(yīng)?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?對超出違?約金以外?的損失進(jìn)?行賠償。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?____?倍的滯納?金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務(wù)或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應(yīng)支付?乙方費用?或折抵租?金，但乙?方應(yīng)提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)按?照合同總?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足彌補?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。5?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無?效時，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動?的;（?4）拖欠?房租累計?____?個月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費用總額?的___?_%支付?給甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?該按合同?總租金_?___%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙?方如逾期?支付租金?,每逾期?一日,則?乙方須按?日租金的?____?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付原日租?金___?_倍的滯?納金。乙?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。4、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十四?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條爭?議解決?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?種方式解?決（以下?兩種方式?只能選擇?一種）：?1、提?請仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?六條其他?約定事項?第十七?條本合同?自雙方簽?（章）后?生效。?第十八條?本合同及?附件一式?____?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)份。?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日村房?屋租賃合?同（四）?本租賃?合同（“?合同”）?由下列雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂：?出租方?：___?__（甲?方）法?定代表人?：___?__注?冊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__承?租方：_?____?（乙方）?法定代?表人：_?____?注冊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?甲、乙?雙方依據(jù)?中華人民?共和國有?關(guān)法律法?規(guī)，在自?愿、平等?和互利的?基礎(chǔ)上，?就___?__房租?賃事宜達(dá)?成如下協(xié)?議。一?、租賃標(biāo)?的及面積?租賃標(biāo)?的及面積?：租賃標(biāo)?的為__?___，?租賃建筑?面積__?__平方?米;甲?方保證：?（1）?其業(yè)已依?法取得租?賃標(biāo)的所?有權(quán)證，?租賃標(biāo)的?不存在權(quán)?屬爭議，?有完全的?權(quán)利和能?力從事本?合同項下?的租賃標(biāo)?的的出租?業(yè)務(wù);?（2）租?賃標(biāo)的符?合安全標(biāo)?準(zhǔn)以及公?安、環(huán)保?、衛(wèi)生等?主管部門?的有關(guān)規(guī)?定，且不?存在違法?建筑情形?;（3?）租賃標(biāo)?的上不存?在抵押、?保證及可?能影響承?租人按本?合同正常?使用租賃?標(biāo)的的其?他限制（?包括但不?限于司法?機(jī)關(guān)和行?政限制）?，也未將?租賃標(biāo)的?的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移給其他?單位或個?人。二?、租賃用?途乙方?向甲方承?諾，房屋?使用用途?為___?__。?三、租賃?期限甲?方不可撤?銷地同意?給予乙方?____?個月的免?租期，由?乙方完成?租賃房屋?的裝修和?改造，免?租期自乙?方實際進(jìn)?入租賃房?屋現(xiàn)場開?始裝修之?日起算（?乙方保證?在___?_年__?__月_?___日?前進(jìn)場裝?修），乙?方在免租?期內(nèi)無需?向甲方支?付租金。?免租期?屆滿，以?雙方共同?書面確認(rèn)?的日期為?準(zhǔn)作為本?合同的正?式起租日?，本合同?的租賃期?限為__?__年，?乙方在此?期間內(nèi)應(yīng)?當(dāng)按本合?同第四條?的規(guī)定支?付相應(yīng)的?租金、費?用。四?、租金及?付款方式?租金：?該房屋日?租金為_?___元?人民幣/?建筑平方?米/天（?每月以3?0天計）?，租金中?含物業(yè)管?理費。?1.租金?付款方式?：租金支?付方式為?每個月支?付一次。?首期租金?應(yīng)于起租?日之前的?日內(nèi)支付?，其后每?個月支付?一次，在?每月期滿?前的__?__日內(nèi)?，支付下?個月租金?。即：每?個月支付?租金人民?幣___?_元整（?____?元）。?2.其它?費用：租?賃期間的?電費、水?費、集中?供暖費（?如發(fā)生）?、電話費?、數(shù)據(jù)通?訊費均由?乙方負(fù)擔(dān)?。電費、?水費、集?中供暖費?的收取標(biāo)?準(zhǔn)，均以?國家規(guī)定?為準(zhǔn)。?3.其它?費用支付?：電費、?水費、集?中供暖費?（如發(fā)生?）由甲方?代收代繳?，乙方應(yīng)?于收到甲?方繳費通?知后__?__日內(nèi)?繳納。電?話費、數(shù)?據(jù)通訊費?用等由乙?方自行與?服務(wù)商協(xié)?商繳納。?4.在?合同有效?期限內(nèi)因?市場變動?、物價變?動、經(jīng)營?風(fēng)險等不?可預(yù)料的?因素引起?的房屋樓?內(nèi)附屬物?租賃的貶?值、升值?，不影響?房屋及樓?內(nèi)附屬物?租賃費的?支付及雙?方對合同?所約定的?其他權(quán)利?義務(wù)。?5.乙方?應(yīng)按下列?甲方指定?的銀行帳?戶支付到?期應(yīng)付的?租金：?開戶行：?____?_帳號?名：__?___?銀行賬號?：___?__五?、房屋設(shè)?備、設(shè)施?甲方為?乙方提供?服務(wù)于該?房屋的硬?件設(shè)備和?附屬設(shè)施?如下：?供暖：市?政熱源集?中供暖，?室內(nèi)安裝?銅鋁復(fù)合?散熱器;?信息點?及電源：?甲方信息?點（電話?、網(wǎng)絡(luò)布?線及節(jié)點?）、電源?入戶設(shè)置?，墻壁預(yù)?留信息端?口。電話?、網(wǎng)絡(luò)的?申請、安?裝等事項?將由乙方?自行負(fù)責(zé)?并承擔(dān)相?應(yīng)費用。?乙方將在?甲方提供?的電話、?網(wǎng)絡(luò)設(shè)施?配置基礎(chǔ)?上具體施?工，有關(guān)?情況參見?附件11?《乙方裝?修改造方?案及圖紙?》。乙方?裝修改造?方案及圖?紙需提交?甲方確認(rèn)?、備案;?供電：?雙路10?KV供電?，A區(qū)內(nèi)?配置有兩?臺160?0KVA?變壓器;?消防：?房屋內(nèi)有?運轉(zhuǎn)正常?的煙感報?警系統(tǒng)和?滅火設(shè)備?，房屋整?體消防系?統(tǒng)符合國?家有關(guān)規(guī)?定;餐?飲：餐廳?提供每日?三餐服務(wù)?;車位?：甲方承?諾在租賃?期內(nèi)向乙?方所屬車?輛免費提?供充足的?停車位，?其中包括?配送__?__個固?定車位，?其停車位?具體位置?將以乙方?就近使用?為原則，?由園區(qū)物?業(yè)管理部?門安排;?供水：?市政直供?和變頻穩(wěn)?壓供水;?排水：?分質(zhì)排水?，優(yōu)質(zhì)排?水處理回?用;空?調(diào)：分體?式空調(diào)由?客戶安裝?;六、?保證金?1.乙方?同意于本?合同生效?之日起_?___個?工作日內(nèi)?向甲方支?付保證金?人民幣_?___元?整（__?__元）?。2.?合同期滿?，雙方交?接完畢，?結(jié)清甲乙?雙方的各?項費用后?，甲方應(yīng)?將該保證?金全額退?還給乙方?（該保證?金不計利?息）。?七、合同?雙方的變?更1.?甲方如將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給任何?第三方，?甲方應(yīng)當(dāng)?給予乙方?合理的書?面通知，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.本合同?期內(nèi)，乙?方如將該?房屋的部?分或全部?轉(zhuǎn)租或分?租給第三?方需事先?通報甲方?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?乙方與?該第三方?之間的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)?符合以下?約定：?1）房屋?用途：該?第三方應(yīng)?保證在本?合同規(guī)定?的房屋用?途范圍之?內(nèi)使用該?房屋;?2）轉(zhuǎn)租?合同的終?止日期不?得超過本?合同規(guī)定?的終止日?期;3?）轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)外?，還應(yīng)就?被轉(zhuǎn)租方?履行本合?同承擔(dān)連?帶保證責(zé)?任;4?）轉(zhuǎn)租期?間，本合?同發(fā)生變?更、解除?或終止時?，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變?更、解除?或終止。?八、甲?方的權(quán)利?、責(zé)任、?義務(wù)1?.甲方是?出租房的?合法經(jīng)營?者，有權(quán)?簽署本合?同。甲方?保證出租?物業(yè)的合?法產(chǎn)權(quán)并?且有權(quán)出?租物業(yè)。?2.合?同簽訂后?，甲方應(yīng)?在合同約?定期限內(nèi)?，將該出?租房屋交?付給乙方?。3.?甲方定期?檢查和及?時修繕以?保證該出?租房屋處?于完好、?適租狀態(tài)?。5.?按合同規(guī)?定期限，?向乙方收?取房租及?其他費用?（列明）?，除上述?費用外，?甲方不再?向乙方收?取任何其?他費用。?與租賃標(biāo)?的有關(guān)的?房產(chǎn)稅、?土地使用?費及其他?費用由甲?方負(fù)擔(dān)。?九、乙?方的權(quán)利?、責(zé)任、?義務(wù)1?.乙方自?主經(jīng)營、?自負(fù)盈虧?、遵守國?家法律法?規(guī)、獨立?承擔(dān)各種?經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任和?義務(wù)。?2.乙方?對房屋進(jìn)?行裝修必?須經(jīng)甲方?書面同意?，并將房?屋所需改?造申請書?、保證書?及平面圖?、水、電?圖及國家?有關(guān)部門?批件提交?給甲方備?案。乙方?對該房屋?的裝修不?應(yīng)損害該?房屋主體?結(jié)構(gòu)、外?墻顏色和?造型及承?重結(jié)構(gòu)，?裝修費用?由乙方自?行解決，?對于由乙?方負(fù)責(zé)施?工、安裝?或提供的?該房屋硬?件設(shè)備和?附屬設(shè)施?，由乙方?負(fù)責(zé)維修?、更新，?費用由乙?方承擔(dān)，?甲方應(yīng)予?以積極協(xié)?助。由于?乙方改造?或使用不?當(dāng)造成的?房屋及房?屋設(shè)施損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)按?甲方要求?恢復(fù)原狀?，修理的?費用由乙?方負(fù)擔(dān);?3.按?期交納房?屋租金及?水、電、?暖等費用?;4.?乙方自行?負(fù)責(zé)出租?房屋內(nèi)部?的消防、?保安、衛(wèi)?生清潔管?理工作，?并承擔(dān)全?部責(zé)任。?十、合?同的延續(xù)?本合同?租賃期滿?前二個月?，若乙方?書面確認(rèn)?同意續(xù)租?，甲方應(yīng)?當(dāng)同意乙?方的續(xù)租?要求，甲?方有權(quán)根?據(jù)市場情?況適當(dāng)調(diào)?整租金，?租金漲幅?不高于_?___%?。十一?、違約責(zé)?任1.?出租人在?租賃期限?內(nèi)，確需?提前收回?房屋時，?應(yīng)當(dāng)事先?商得承租?人同意，?給承租人?造成損失?的，應(yīng)當(dāng)?予以賠償?。租賃期?間，如乙?方確因特?殊情況需?要退房，?必須提前?2個月書?面通知甲?方，解除?合同。?2.若甲?方未能按?本合同規(guī)?定的時間?向乙方提?供租賃標(biāo)?的，每逾?期一日，?應(yīng)按乙方?日租金的?萬分之_?____?向乙方支?付違約金?，逾期三?十（30?）日未交?付租賃標(biāo)?的的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方應(yīng)?立即返還?乙方已交?付的保證?金，同時?向甲方追?繳滯納金?、違約金?部分。?3.若乙?方未能按?期交納租?金，每逾?期一日，?應(yīng)按日租?金的萬分?之五向甲?方支付滯?納金，逾?期三十（?30）日?未交納房?租，甲方?有權(quán)解除?本合同。?甲方有權(quán)?自保證金?中扣除乙?方應(yīng)交納?的房租金?額，同時?向乙方追?繳滯納金?、違約金?部分。?4.電費?、水費、?集中供暖?費（如發(fā)?生）由甲?方代收代?繳，乙方?應(yīng)于收到?甲方繳費?通知后七?（7）日?內(nèi)繳納。?如乙方逾?期繳納，?每逾期一?日，則按?照逾期支?付額的萬?分之五向?甲方繳納?滯納金。?5.租?賃期間，?若乙方發(fā)?現(xiàn)房屋損?壞并提出?維修要求?，甲方應(yīng)?在收到乙?方書面通?知之當(dāng)日?開始維修?，但房屋?或設(shè)施損?壞系由乙?方故意毀?損的除外?。如甲方?未按約定?及時維修?，乙方有?權(quán)自行維?修，有關(guān)?維修費用?將在乙方?支付給甲?方的租金?中抵扣。?如甲方逾?期十（1?0）天仍?未開始維?修房屋，?或一次維?修超過三?十（30?）天仍未?完成，造?成乙方不?能正常使?用該房屋?的，乙方?可以退租?或要求甲?方減少租?金或變更?有關(guān)合同?租金條款?。甲方因?未及時履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。6?.任何一?方違反本?合同的約?定，給守?約方造成?實際損失?的，違約?方應(yīng)賠償?由此而給?守約方造?成的一切?損失。?十二、免?責(zé)條件?1.由于?進(jìn)行必要?的或例行?的建筑物?維護(hù)保養(yǎng)?而致公共?設(shè)施停止?使用的，?甲方對此?不承擔(dān)責(zé)?任，前提?是甲方必?須提前2?4小時以?書面形式?通知乙方?，且公共?設(shè)施停止?使用時間?不得超過?24小時?;2.?“不可抗?力”是指?合同雙方?不能合理?控制、不?可預(yù)見或?即使預(yù)見?亦無法避?免的事件?，該事件?妨礙、影?響或延誤?任何一方?根據(jù)合同?履行其全?部或部分?義務(wù)。該?事件包括?但不限于?政府行為?、自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭?或任何其?它類似事?件。出現(xiàn)?不可抗力?事件時，?知情方應(yīng)?及時、充?分地向?qū)?方以書面?形式發(fā)通?知，并告?知對方該?類事件對?本合同可?能產(chǎn)生的?影響，并?應(yīng)當(dāng)在合?理期限內(nèi)?提供相關(guān)?證明。由?于以上所?述不可抗?力事件致?使合同的?部分或全?部不能履?行或延遲?履行，則?雙方于彼?此間不承?擔(dān)任何違?約責(zé)任。?租賃標(biāo)的?因不可抗?力而遭受?損失或滅?失時，合?同則自然?中止，甲?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，但甲?方應(yīng)將該?期間乙方?支付的租?金及各種?保證金退?還乙方。?十三、?合同期滿?合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租或?出賣，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。合?同期滿未?續(xù)租或合?同解除，?乙方必須?按時搬出?全部物件?，搬遷后?十五（1?5）日內(nèi)?房屋如仍?有余物，?視為乙方?放棄物件?所有權(quán)，?由甲方處?理。十?四、合同?爭議的解?決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商或調(diào)解?不成，任?何一方均?可根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?規(guī)定，向?該房屋所?在地人民?法院提起?訴訟。?十五、合?同生效?1.本合?同經(jīng)甲、?乙雙方法?定代表人?或授權(quán)委?托人簽字?并加蓋單?位公章即?生效。?2.本合?同未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?，做出補?充規(guī)定。?3.本?合同一式?肆份，雙?方各執(zhí)二?份。十?六、通知?依據(jù)本?合同發(fā)生?的任何通?知應(yīng)為書?面形式，?以專人遞?交、公眾?認(rèn)可的快?遞、掛號?信或傳真?方式發(fā)送?到：出?租方（甲?方）：_?____?聯(lián)系人?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?聯(lián)系人?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__十?七、合同?附件附?件1：租?賃標(biāo)的面?積測繪文?件附件?2：土地?使用權(quán)證?附件3?：建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證附?件4：建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?附件5?：房屋所?有權(quán)證?附件6：?消防合格?證附件?7：租賃?標(biāo)的平面?圖、建筑?圖附件?8：產(chǎn)權(quán)?單位與物?業(yè)管理公?司的委托?書附件?9：客戶?物業(yè)服務(wù)?手冊附?件10：?乙方裝修?改造方案?及圖紙?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__委?托簽字人?：___?__???????????委托簽字?人：__?___?職務(wù)：_?____?????????????????職務(wù)?：___?__地?點：__?___?????????????????地點：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_村房?屋租賃合?同（五）?合同編?號：__?___?簽約日期?：___?__出?租人（以?下簡稱甲?方）：_?____?身份證?（護(hù)照）?號：__?___?電話：_?____?通訊地?址：__?___?承租人（?以下簡稱?乙方）：?____?_身份?證（護(hù)照?）號：_?____?電話：?____?_通訊?地址：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國租?賃合同法?》甲乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。合?同內(nèi)容如?下：1?.出租物?業(yè)地點?：___?__面?積：__?___?2.租金?2.1?該房屋每?月租金為?人民幣_?___元?;大寫：?____?仟___?_佰__?__元整?。2.?2租金每?____?個月付一?次。具體?付款日期?：前支付?，以甲方?收到為準(zhǔn)?。2.?3乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一天?，則乙方?需按月租?金的__?__%支?付滯納金?，欠交租?金超過_?___天?，視同違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?由乙方承?擔(dān)一切違?約責(zé)任。?2.4?乙方如提?前解約，?已多付的?房租不予?退回。?2.5租?金以人民?幣現(xiàn)金形?式支付，?甲方出具?收取憑證?。3.?押金3?.1簽約?時，承租?人須支付?房房屋押?金，即人?民幣__?__元整?。該押金?不得沖抵?房租。?3.2在?合同到期?或解約后?，甲方在?乙方不拖?欠任何費?用和保持?室內(nèi)設(shè)施?完好的情?況下即返?還押金。?4.租?期4.?1乙方租?用該房期?限為__?__個月?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?超過該租?期，不足?一個月按?一個月計?算。4?.2在租?賃合同期?內(nèi)，甲乙?雙方任何?一方未經(jīng)?對方同意?中途擅自?解除合同?的，應(yīng)向?對方支付?一個月的?房租作為?違約金。?4.3?本合同期?滿時，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，?但須提前?____?天給予甲?方書面通?知，取得?甲方的同?意，并簽?訂續(xù)租合?同。甲方?亦須在_?___天?前通知乙?方是否變?動租金。?4.4?因洪水、?地震、或?政府拆遷?、征用等?不可抗力?原因，造?成雙方不?得不中止?合同，雙?方不承擔(dān)?違約責(zé)任?，按實際?天數(shù)計算?房租。?4.5在?租賃期間?，甲方的?房屋所有?權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?移，乙方?有權(quán)繼續(xù)?主張本合?同的權(quán)利?和義務(wù)，?甲方及第?三方不能?損害乙方?的權(quán)利和?義務(wù)。?5.租賃?條件5?.1乙方?不得將該?房屋用作?公司或代?表處的注?冊地址。?5.2?乙方不得?在出租房?屋內(nèi)進(jìn)行?違反中國?法律及政?府對出租?房屋用途?有關(guān)規(guī)定?的行為，?否則甲方?有權(quán)在書?面通知乙?方后收回?房屋。?5.3未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將出租房?屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、?入股、抵?押或與他?人調(diào)劑交?換使用，?否則甲方?有權(quán)終止?合同并沒?收押金。?乙方及第?三方必須?無條件退?還出租房?，且由乙?方承擔(dān)一?切違約責(zé)?任。5?.4乙方?應(yīng)按時支?付因租用?該出租房?屋而產(chǎn)生?的有關(guān)費?用，包括?：水費、?電費、煤?氣費、暖?氣費、存?車費、電?話費和有?線電視收?視費、物?業(yè)管理費?、治安管?理費、稅?金等費用?。如經(jīng)甲?方催促，?乙方仍欠?交費用，?超過七天?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并由?乙方承擔(dān)?一切違約?責(zé)任。?5.5因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，出租房?屋及其內(nèi)?的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?及時聯(lián)絡(luò)?管理機(jī)構(gòu)?進(jìn)行維修?，并負(fù)擔(dān)?有關(guān)維修?費用。若?乙方拒不?維修或賠?償，甲方?有權(quán)代為?維修，維?修所需費?用由乙方?承擔(dān);但?由于不可?抗力，如?地震、臺?風(fēng)、洪水?、非人為?的火災(zāi)等?，自然損?耗或乙方?以外的原?因造成的?損壞，由?甲方承擔(dān)?有關(guān)費用?。5.?6租賃期?內(nèi)，乙方?對出租房?屋進(jìn)行裝?修或增加?水電，消?防等設(shè)施?，須征得?甲方同意?并經(jīng)政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，并?由甲方執(zhí)?行監(jiān)理，?所需費用?由乙方承?擔(dān)，雙方?解約時，?乙方不能?移走自行?添加的結(jié)?構(gòu)性設(shè)施?，甲方亦?不必對上?述添加設(shè)?施進(jìn)行補?償。如損?壞原有之?設(shè)施，由?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。5?.7租用?房屋之內(nèi)?部衛(wèi)生，?設(shè)施保養(yǎng)?、維護(hù)均?由乙方負(fù)?責(zé)。乙方?不得占用?公共場所?及通道作?任何用途?。5.?8乙方在?付清押金?，首期租?金后即可?入磚5?.9若由?于甲方以?外的原因?導(dǎo)致上述?出租房屋?停水，停?電或出現(xiàn)?其他故障?，甲方有?義務(wù)敦促?并協(xié)助有?關(guān)部門搶?修，使之?盡快得以?恢復(fù)。?5.10?乙方必須?認(rèn)真做好?安全及防?火工作，?不得在房?屋內(nèi)，外?存儲或排?放有害，?腐蝕性或?污臭物質(zhì)?，嚴(yán)禁以?任何形式?存儲易燃?，易爆品?。5.?11乙方?須負(fù)責(zé)好?自己帶來?的財物，?妥善保管?，如有意?外，甲方?可協(xié)助調(diào)?查，但不?負(fù)責(zé)賠償?。5.?12租賃?期滿，若?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?，乙方應(yīng)?于租期屆?滿時或之?前遷離出?租房屋并?將鑰匙及?房屋按租?用時之狀?況歸還甲?方。若乙?方逾期不?遷離或不?歸還出租?房屋，則?甲方有權(quán)?采取有效?措施收回?出租房屋?并另行處?理。5?.13在?雙方合同?期間或解?除合同后?，乙方與?第三方的?任何糾紛?都與甲方?無關(guān)，乙?方應(yīng)自行?解決。如?給甲方造?成損失，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?，如不足?，甲方有?權(quán)對乙方?的公司及?本合同個?人追討。?6.其?它條件?6.1甲?、乙雙方?就本合同?如有未盡?事宜，可?另行協(xié)商?作出補充?協(xié)議。?6.2本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各持一份?，見證方?一份，具?有同等法?律效力。?6.3?本合同自?簽訂之日?起生效。?6.4?本合同的?附件是本?合同不可?分割的組?成部分。?甲方：?____?_代理?人：__?___?乙方：_?____?代理人?：___?__見?證方：_?____?附件一?出租物品?清單電?器：__?___?家具：_?____?廚房水?表數(shù)：_?____?衛(wèi)生間?水表數(shù)：?____?_熱水?數(shù)：__?___?電表數(shù)：?____?_煤氣?數(shù)：__?___?鑰匙：共?____?_把（對?講門__?___，?防盜門_?____?，大門_?____?，臥室_?____?，衛(wèi)生間?，___?_等）?附件二出?租人房產(chǎn)?證明，身?份證，承?租人身份?證復(fù)印件?村房屋?租賃合同?（六）?出租方：?____?_?????（?以下簡稱?甲方）身?份證號：?____?_承租?方：__?___??????（以下?簡稱乙方?）身份證?號：__?___?為維護(hù)雙?方的合法?權(quán)益，甲?、乙雙方?本著平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?就租賃房?屋一事達(dá)?成以下協(xié)?議。第?一條甲方?將___?__出租?給乙方。?建筑面積?____?平方米，?租金__?__元/?月。第?二條租賃?期限為_?___年?____?月，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方應(yīng)?按照合同?規(guī)定時間?和標(biāo)準(zhǔn)，?將出租的?房屋及時?交給乙方?使用.?第三條付?款方式為?____?_付一次?。在本合?同正式生?效當(dāng)日內(nèi)?一次性交?清第一次?租金共計?人民幣_?___元?。另一次?性交押金?____?元整。租?賃期內(nèi)，?每季度租?金需提前?七天支付?。第四?條其它費?用：合同?期間內(nèi)，?乙方承擔(dān)?水、電、?閉路電視?、寬帶及?煤氣物業(yè)?管理等租?賃期間產(chǎn)?生的費用?。第五?條甲方的?責(zé)任。?1.甲方?如未按本?合同規(guī)定?的時間向?乙方提供?租賃房屋?，應(yīng)按延?遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交?租金的_?___%?計算，向?乙方償付?違約金。?2.租?賃期間，?出租房屋?的維修由?甲方負(fù)責(zé)?，如租賃?房發(fā)生重?大自然損?壞或有傾?倒危險而?甲方又不?修繕時，?乙方可以?退租或代?甲方修繕?，并可以?用修繕費?用收據(jù)抵?消租金。?3.租?賃期間，?如甲方確?需收回房?屋自主，?必須提前?____?個月書面?通知乙方?，解除合?同，甲方?應(yīng)付給乙?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金總額?的___?_%計算?。第六?條乙方的?責(zé)任。?1.乙方?依約交付?租金，甲?方如無正?當(dāng)理由拒?收，乙方?不負(fù)遲延?交租的責(zé)?任;乙方?如果拖欠?租金，應(yīng)?按延遲期?間內(nèi)乙方?應(yīng)交租金?的___?_%計算?向甲方償?付違約金?。乙方如?拖欠租金?達(dá)___?_月以上?，甲方可?以從乙方?押金中扣?除租金，?并可收回?出租之房?屋，并追?究違約責(zé)?任。3?.租賃期?間，如乙?方確因特?殊情況需?要退房，?必須提前?____?個月書面?通知甲方?，解除合?同，應(yīng)付?給甲方違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的_?___%?計算。?4.租賃?期間，乙?方不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?乙方如因?故意或過?失造成租?用房屋和?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如?需裝修墻?窗，須事?先征得甲?方同意。?5.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時搬?出全部物?件。搬遷?后___?_日內(nèi)房?屋里如仍?有余物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理。?6.租?賃期滿或?合同解除?，如乙方?逾期不搬?遷，乙方?應(yīng)賠償甲?方因此所?受的損失?，必要時?甲方可以?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?。第七?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租或?出賣，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第八條房?屋如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損?，本合同?則自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條本合同?如有未盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補?充規(guī)定。?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條屋?內(nèi)設(shè)備：?空調(diào)掛機(jī)?____?_臺，洗?衣機(jī)__?___臺?，彩電_?____?臺，油煙?機(jī)___?__臺，?燃?xì)庠頮?____?臺，電熱?水器__?___臺?，冰箱_?____?臺，微波?爐___?__臺，?寫字桌_?____?，沙發(fā)_?____?，餐桌_?____?，椅__?___，?床___?__，衣?柜___?__，電?視柜__?___，?茶幾__?___，?鞋柜__?__等設(shè)?施。第?十一條備?注：（合?同期滿歸?還，遺失?照價賠償?）煤氣?卡___?__張門?卡___?__張鑰?匙___?__把?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，可提請?當(dāng)?shù)胤抗?部門調(diào)解?或人民法?院裁決。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字生效。?出租人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__承?租人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?村房屋?租賃合同?（七）?本租賃合?同（“合?同”）由?下列雙方?于___?_年__?__月_?___日?簽訂：?出租方：?____?_（甲方?）法定?代表人：?____?_注冊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_承租?方：__?___（?乙方）?法定代表?人：__?___?注冊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?甲、乙雙?方依據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律法規(guī)?，在自愿?、平等和?互利的基?礎(chǔ)上，就?____?_房租賃?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?。一、?租賃標(biāo)的?及面積?租賃標(biāo)的?及面積：?租賃標(biāo)的?為___?__，租?賃建筑面?積___?_平方米?;甲方?保證：?（1）其?業(yè)已依法?取得租賃?標(biāo)的所有?權(quán)證，租?賃標(biāo)的不?存在權(quán)屬?爭議，有?完全的權(quán)?利和能力?從事本合?同項下的?租賃標(biāo)的?的出租業(yè)?務(wù);（?2）租賃?標(biāo)的符合?安全標(biāo)準(zhǔn)?以及公安?、環(huán)保、?衛(wèi)生等主?管部門的?有關(guān)規(guī)定?，且不存?在違法建?筑情形;?（3）?租賃標(biāo)的?上不存在?抵押、保?證及可能?影響承租?人按本合?同正常使?用租賃標(biāo)?的的其他?限制（包?括但不限?于司法機(jī)?關(guān)和行政?限制），?也未將租?賃標(biāo)的的?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?給其他單?位或個人?。二、?租賃用途?乙方向?甲方承諾?，房屋使?用用途為?____?____?____?____?____?_。三?、租賃期?限甲方?不可撤銷?地同意給?予乙方_?___個?月的免租?期，由乙?方完成租?賃房屋的?裝修和改?造，免租?期自乙方?實際進(jìn)入?租賃房屋?現(xiàn)場開始?裝修之日?起算（乙?方保證在?____?年___?_月__?__日前?進(jìn)場裝修?），乙方?在免租期?內(nèi)無需向?甲方支付?租金。?免租期屆?滿，以雙?方共同書?面確認(rèn)的?日期為準(zhǔn)?作為本合?同的正式?起租日，?本合同的?租賃期限?為___?_年，乙?方在此期?間內(nèi)應(yīng)當(dāng)?按本合同?第四條的?規(guī)定支付?相應(yīng)的租?金、費用?。四、?租金及付?款方式?租金：該?房屋日租?金為__?__元人?民幣/建?筑平方米?/天（每?月以30?天計），?租金中含?物業(yè)管理?費。1?.租金付?款方式：?租金支付?方式為每?個月支付?一次。首?期租金應(yīng)?于起租日?之前的日?內(nèi)支付，?其后每個?月支付一?次，在每?月期滿前?的___?_日內(nèi)，?支付下個?月租金。?即：每個?月支付租?金人民幣?____?元整（_?___元?）。2?.其它費?用：租賃?期間的電?費、水費?、集中供?暖費（如?發(fā)生）、?電話費、?數(shù)據(jù)通訊?費均由乙?方負(fù)擔(dān)。?電費、水?費、集中?供暖費的?收取標(biāo)準(zhǔn)?，均以國?家規(guī)定為?準(zhǔn)。3?.其它費?用支付：?電費、水?費、集中?供暖費（?如發(fā)生）?由甲方代?收代繳，?乙方應(yīng)于?收到甲方?繳費通知?后___?_日內(nèi)繳?納。電話?費、數(shù)據(jù)?通訊費用?等由乙方?自行與服?務(wù)商協(xié)商?繳納。?4.在合?同有效期?限內(nèi)因市?場變動、?物價變動?、經(jīng)營風(fēng)?險等不可?預(yù)料的因?素引起的?房屋樓內(nèi)?附屬物租?賃的貶值?、升值，?不影響房?屋及樓內(nèi)?附屬物租?賃費的支?付及雙方?對合同所?約定的其?他權(quán)利義?務(wù)。5?.乙方應(yīng)?按下列甲?方指定的?銀行帳戶?支付到期?應(yīng)付的租?金：開?戶行：_?____?帳號名?：___?__銀?行賬號：?____?_五、?房屋設(shè)備?、設(shè)施?甲方為乙?方提供服?務(wù)于該房?屋的硬件?設(shè)備和附?屬設(shè)施如?下：供?暖：市政?熱源集中?供暖，室?內(nèi)安裝銅?鋁復(fù)合散?熱器;?信息點及?電源：甲?方信息點?（電話、?網(wǎng)絡(luò)布線?及節(jié)點）?、電源入?戶設(shè)置，?墻壁預(yù)留?信息端口?。電話、?網(wǎng)絡(luò)的申?請、安裝?等事項將?由乙方自?行負(fù)責(zé)并?承擔(dān)相應(yīng)?費用。乙?方將在甲?方提供的?電話、網(wǎng)?絡(luò)設(shè)施配?置基礎(chǔ)上?具體施工?，有關(guān)情?況參見附?件11《?乙方裝修?改造方案?及圖紙》?。乙方裝?修改造方?案及圖紙?需提交甲?方確認(rèn)、?備案;?供電：雙?路10K?V供電，?A區(qū)內(nèi)配?置有兩臺?1600?KVA變?壓器;?消防：房?屋內(nèi)有運?轉(zhuǎn)正常的?煙感報警?系統(tǒng)和滅?火設(shè)備，?房屋整體?消防系統(tǒng)?符合國家?有關(guān)規(guī)定?;餐飲?：餐廳提?供每日三?餐服務(wù);?車位：?甲方承諾?在租賃期?內(nèi)向乙方?所屬車輛?免費提供?充足的停?車位，其?中包括配?送___?_個固定?車位，其?停車位具?體位置將?以乙方就?近使用為?原則，由?園區(qū)物業(yè)?管理部門?安排;?供水：市?政直供和?變頻穩(wěn)壓?供水;?排水：分?質(zhì)排水，?優(yōu)質(zhì)排水?處理回用?;空調(diào)?：分體式?空調(diào)由客?戶安裝;?六、保?證金1?.乙方同?意于本合?同生效之?日起__?__個工?作日內(nèi)向?甲方支付?保證金人?民幣__?__元整?（___?_元）。?2.合?同期滿，?雙方交接?完畢，結(jié)?清甲乙雙?方的各項?費用后，?甲方應(yīng)將?該保證金?全額退還?給乙方（?該保證金?不計利息?）。七?、合同雙?方的變更?1.甲?方如將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給任何第?三方，甲?方應(yīng)當(dāng)給?予乙方合?理的書面?通知，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?本合同期?內(nèi)，乙方?如將該房?屋的部分?或全部轉(zhuǎn)?租或分租?給第三方?需事先通?報甲方。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?乙方與該?第三方之?間的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符?合以下約?定：1?）房屋用?途：該第?三方應(yīng)保?證在本合?同規(guī)定的?房屋用途?范圍之內(nèi)?使用該房?屋;2?）轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?;3）?轉(zhuǎn)租期間?，乙方除?可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定?的權(quán)利和?義務(wù)外，?還應(yīng)就被?轉(zhuǎn)租方履?行本合同?承擔(dān)連帶?保證責(zé)任?;4）?轉(zhuǎn)租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時，?轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更?、解除或?終止。?八、甲方?的權(quán)利、?責(zé)任、義?務(wù)1.?甲方是出?租房的合?法經(jīng)營者?，有權(quán)簽?署本合同?。甲方保?證出租物?業(yè)的合法?產(chǎn)權(quán)并且?有權(quán)出租?物業(yè)。?2.合同?簽訂后，?甲方應(yīng)在?合同約定?期限內(nèi)，?將該出租?房屋交付?給乙方。?3.甲?方定期檢?查和及時?修繕以保?證該出租?房屋處于?完好、適?租狀態(tài)。?5.按?合同規(guī)定?期限，向?乙方收取?房租及其?他費用（?列明），?除上述費?用外，甲?方不再向?乙方收取?任何其他?費用。與?租賃標(biāo)的?有關(guān)的房?產(chǎn)稅、土?地使用費?及其他費?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?九、乙方?的權(quán)利、?責(zé)任、義?務(wù)1.?乙方自主?經(jīng)營、自?負(fù)盈虧、?遵守國家?法律法規(guī)?、獨立承?擔(dān)各種經(jīng)?濟(jì)及法律?責(zé)任和義?務(wù)。2?.乙方對?房屋進(jìn)行?裝修必須?經(jīng)甲方書?面同意，?并將房屋?所需改造?申請書、?保證書及?平面圖、?水、電圖?及國家有?關(guān)部門批?件提交給?甲方備案?。乙方對?該房屋的?裝修不應(yīng)?損害該房?屋主體結(jié)?構(gòu)、外墻?顏色和造?型及承重?結(jié)構(gòu)，裝?修費用由?乙方自行?解決，對?于由乙方?負(fù)責(zé)施工?、安裝或?提供的該?房屋硬件?設(shè)備和附?屬設(shè)施，?由乙方負(fù)?責(zé)維修、?更新，費?用由乙方?承擔(dān)，甲?方應(yīng)予以?積極協(xié)助?。由于乙?方改造或?使用不當(dāng)?造成的房?屋及房屋?設(shè)施損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)按甲?方要求恢?復(fù)原狀，?修理的費?用由乙方?負(fù)擔(dān);?3.按期?交納房屋?租金及水?、電、暖?等費用;?4.乙?方自行負(fù)?責(zé)出租房?屋內(nèi)部的?消防、保?安、衛(wèi)生?清潔管理?工作，并?承擔(dān)全部?責(zé)任。?十、合同?的延續(xù)?本合同租?賃期滿前?二個月，?若乙方書?面確認(rèn)同?意續(xù)租，?甲方應(yīng)當(dāng)?同意乙方?的續(xù)租要?求，甲方?有權(quán)根據(jù)?市場情況?適當(dāng)調(diào)整?租金，租?金漲幅不?高于__?__%。?十一、?違約責(zé)任?1.出?租人在租?賃期限內(nèi)?，確需提?前收回房?屋時，應(yīng)?當(dāng)事先商?得承租人?同意，給?承租人造?成損失的?，應(yīng)當(dāng)予?以賠償。?租賃期間?，如乙方?確因特殊?情況需要?退房，必?須提前2?個月書面?通知甲方?，解除合?同。2?.若甲方?未能按本?合同規(guī)定?的時間向?乙方提供?租賃標(biāo)的?，每逾期?一日，應(yīng)?按乙方日?租金的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金，?逾期三十?（30）?日未交付?租賃標(biāo)的?的，乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方應(yīng)立?即返還乙?方已交付?的保證金?，同時向?甲方追繳?滯納金、?違約金部?分。3?.若乙方?未能按期?交納租金?，每逾期?一日，應(yīng)?按日租金?的萬分之?五向甲方?支付滯納?金，逾期?三十（3?0）日未?交納房租?，甲方有?權(quán)解除本?合同。甲?方有權(quán)自?保證金中?扣除乙方?應(yīng)交納的?房租金額?，同時向?乙方追繳?滯納金、?違約金部?分。4?.電費、?水費、集?中供暖費?（如發(fā)生?）由甲方?代收代繳?，乙方應(yīng)?于收到甲?方繳費通?知后七（?7）日內(nèi)?繳納。如?乙方逾期?繳納，每?逾期一日?，則按照?逾期支付?額的萬分?之五向甲?方繳納滯?納金。?5.租賃?期間，若?乙方發(fā)現(xiàn)?房屋損壞?并提出維?修要求，?甲方應(yīng)在?收到乙方?書面通知?之當(dāng)日開?始維修，?但房屋或?設(shè)施損壞?系由乙方?故意毀損?的除外。?如甲方未?按約定及?時維修，?乙方有權(quán)?自行維修?，有關(guān)維?修費用將?在乙方支?付給甲方?的租金中?抵扣。如?甲方逾期?十（10?）天仍未?開始維修?房屋，或?一次維修?超過三十?（30）?天仍未完?成，造成?乙方不能?正常使用?該房屋的?，乙方可?以退租或?要求甲方?減少租金?或變更有?關(guān)合同租?金條款。?甲方因未?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。6.?任何一方?違反本合?同的約定?，給守約?方造成實?際損失的?，違約方?應(yīng)賠償由?此而給守?約方造成?的一切損?失。十?二、免責(zé)?條件1?.由于進(jìn)?行必要的?或例行的?建筑物維?護(hù)保養(yǎng)而?致公共設(shè)?施停止使?用的，甲?方對此不?承擔(dān)責(zé)任?，前提是?甲方必須?提前24?小時以書?面形式通?知乙方，?且公共設(shè)?施停止使?用時間不?得超過2?4小時;?2.“?不可抗力?”是指合?同雙方不?能合理控?制、不可?預(yù)見或即?使預(yù)見亦?無法避免?的事件，?該事件妨?礙、影響?或延誤任?何一方根?據(jù)合同履?行其全部?或部分義?務(wù)。該事?件包括但?不限于政?府行為、?自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或?任何其它?類似事件?。出現(xiàn)不?可抗力事?件時，知?情方應(yīng)及?時、充分?地向?qū)Ψ?以書面形?式發(fā)通知?，并告知?對方該類?事件對本?合同可能?產(chǎn)生的影?響，并應(yīng)?當(dāng)在合理?期限內(nèi)提?供相關(guān)證?明。由于?以上所述?不可抗力?事件致使?合同的部?分或全部?不能履行?或延遲履?行，則雙?方于彼此?間不承擔(dān)?任何違約?責(zé)任。租?賃標(biāo)的因?不可抗力?而遭受損?失或滅失?時，合同?則自然中?止，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，但甲方?應(yīng)將該期?間乙方支?付的租金?及各種保?證金退還?乙方。?十三、合?同期滿?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租或出?賣，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。合同?期滿未續(xù)?租或