工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告目錄第一章總論···1一、項(xiàng)目基本情況···1二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍···2三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表···2四、問(wèn)題與建議···2第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性···4一、項(xiàng)目提出的背景···4二、建設(shè)的必要性···6第三章建設(shè)規(guī)模···8一、用地規(guī)模···8二、道路建設(shè)規(guī)?！ぁぁ?三、公用工程規(guī)模···8四、主要建設(shè)內(nèi)容···9第四章建設(shè)地址與建設(shè)條件···10一、建設(shè)地址現(xiàn)狀···10二、建設(shè)條件···10第五章園區(qū)策劃及工程技術(shù)方案···12一、xxxx工業(yè)園區(qū)策劃···12二、總平面布置···13三、工程技術(shù)方案···16第六章環(huán)境保護(hù)···27一、環(huán)境保護(hù)的指導(dǎo)思想、基本原則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)···27二、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀···27三、項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響···28四、生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測(cè)分析···29五、工業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)對(duì)策和污染防治措施···33六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)···39第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防···41一、勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù)···41二、疾病防治與衛(wèi)生保健措施···42三、消防···42第八章節(jié)能節(jié)水···44一、節(jié)能···44二、節(jié)水···44第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置···45一、管理機(jī)構(gòu)組織···45二、人力資源配置···45三、人員培訓(xùn)···45第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)···46一、勘測(cè)設(shè)計(jì)工期安排···46二、建設(shè)工期安排···46三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度···46四、項(xiàng)目建設(shè)與管理···46第十一章投資估算與資金籌措方案···48一、固定資產(chǎn)投資估算···48二、流動(dòng)資金估算說(shuō)明···49三、資金籌措···49第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)···50一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)···50二、營(yíng)業(yè)收入與成本費(fèi)用估算···50三、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配預(yù)測(cè)···51四、盈利能力分析···51五、清償能力分析···51六、經(jīng)濟(jì)效益分析結(jié)論···52第十三章社會(huì)評(píng)價(jià)···53一、社會(huì)效益分析···53二、互適性分析···53三、與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的主要群體分析···53四、持續(xù)性分析···53五、社會(huì)評(píng)價(jià)···54第十四章風(fēng)險(xiǎn)分析···55一、風(fēng)險(xiǎn)分析···55二、風(fēng)險(xiǎn)化解與防范措施···55第十五章結(jié)論與建議···56一、結(jié)論···56二、建議···56附表：1、附表1：項(xiàng)目投資總估算表2、附表2：工程費(fèi)用投資估算表3、附表3：工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表4、附表4：投資計(jì)劃及資金籌措表5、附表5：固定資產(chǎn)折舊估算表6、附表6：總成本費(fèi)用估算表7、附表7：營(yíng)業(yè)收入及稅金估算表8、附表8：稅收返還測(cè)算表9、附表9：損益和利潤(rùn)分配表10、附表10：項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表11、附表11：資金來(lái)源與運(yùn)用表12、附表12-27：分項(xiàng)工程估算表13、附表25：借款還本付息計(jì)算表第一章總論一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)地址xxxx縣xxxx鎮(zhèn)（三）承辦單位xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)（四）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)是為進(jìn)一步貫徹落實(shí)自治區(qū)“三點(diǎn)一面一走廊”工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，根據(jù)《xxxx市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中關(guān)于工業(yè)用地和居住用地等各項(xiàng)指標(biāo)要求及《xxxx鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、《xxxx縣土地利用總體規(guī)劃》、《xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃》，該項(xiàng)目建設(shè)總用地面積為5536.5畝（369.10公頃），其中：新征土地3286.5畝（219.10公頃）、原有儲(chǔ)備土地2250畝（150公頃），內(nèi)容為平整土地、道路、水、電、動(dòng)力設(shè)施及管線、公用設(shè)施等的建設(shè)，主要包含：1、平整土地平衡土方553643m3。2、建設(shè)主、次干路23.85km;3、敷設(shè)主、次雨水管道50.138km；4、敷設(shè)主、次污水管道49.700km；5、敷設(shè)主、次給水管道26.575km；6、敷設(shè)供電管線23.85km；7、敷設(shè)通訊管線23.85km；8、建設(shè)供電開(kāi)閉所5座；9、垃圾中轉(zhuǎn)站2座、污水泵站2座10、建設(shè)綠化工程114057m2。（五）項(xiàng)目投資規(guī)模與資金籌措方案1、本項(xiàng)目總投資為77148.17萬(wàn)元；其中：工程費(fèi)用：48091.45萬(wàn)元；工程建設(shè)其他費(fèi)用：19485.52萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)：5406.16萬(wàn)元；建設(shè)期貸款利息：4165.04萬(wàn)元；2、資金籌措方案：項(xiàng)目總投資77148.17萬(wàn)元，其資金籌措一是申請(qǐng)銀行貸款20000萬(wàn)元；二是業(yè)主自籌資本金57148.17萬(wàn)元。（六）項(xiàng)目建設(shè)期：三年（七）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介承辦單位名稱：xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)承辦單位地址：xxxx縣xxxx鎮(zhèn)法人代表：xxxx企業(yè)登記組織形式：全民所有制事業(yè)單位承辦單位概況：xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)成立于2007年，是xxxx縣人民政府下轄的全民所有制事業(yè)單位，注冊(cè)資金為50萬(wàn)元人民幣，現(xiàn)有員工10人，具有中級(jí)以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員2人。受xxxx縣人民政府的委托，本項(xiàng)目的建設(shè)由xxxx縣工業(yè)園管理委員會(huì)負(fù)責(zé)組織與實(shí)施。（八）承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表1、承擔(dān)可行性研究工作的單位：xxxx有限公司2、法人代表：XX二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍（一）編制依據(jù)1、《區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)經(jīng)委關(guān)于進(jìn)一步加快工業(yè)園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）發(fā)展若干意見(jiàn)（試行）的通知》（桂政辦發(fā)[2006]72號(hào)）2、《xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃》3、《xxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書》4、《項(xiàng)目可行性報(bào)告編制小組深入調(diào)查取得的基礎(chǔ)資料》5、建設(shè)單位提供的有關(guān)文件和資料6、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》7、xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)與信科工程咨詢有限公司簽定可行性研究報(bào)告編制合同（二）可行性研究范圍1、項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性分析2、建設(shè)地址的建設(shè)條件分析3、xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃、功能定位、產(chǎn)業(yè)選擇分析4、環(huán)境保護(hù)分析5、項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案6、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)7、結(jié)論和建議三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1—1。序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)值備注1xxxx工業(yè)園區(qū)占地面積畝5536.5369.10公頃2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總投資萬(wàn)元77148.173固定資產(chǎn)總投資萬(wàn)元77148.174平均投資利潤(rùn)率%7.635平均投資利稅率%7.686財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%16.73稅前7財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%13.92稅后8財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10）萬(wàn)元31486.17稅前9財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10）萬(wàn)元18721.55稅后10投資回收期（含建設(shè)期）年6.16稅前11投資回收期（含建設(shè)期）年7.43稅后12貸款償還期年10（不含寬限期）四、問(wèn)題與建議隨著xxxx縣招商引資力度不斷加強(qiáng)，xxxx縣知名度的不斷提高及xxxx縣投資環(huán)境的不斷完善，許多客商要求進(jìn)入xxxx縣投資辦企業(yè)，而xxxx縣無(wú)法安排其所需使用的土地。為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁，培植新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，xxxx縣決定新辟xxxx工業(yè)園區(qū)，以滿足外商投資的需求。1、建議項(xiàng)目承擔(dān)單位盡快辦理好有關(guān)報(bào)批手續(xù)，積極籌措資金，爭(zhēng)取項(xiàng)目早日上馬。2、由于與項(xiàng)目有利益相關(guān)的供電、供水、污水處理及電信等部門，他們對(duì)項(xiàng)目的供給，會(huì)給他們帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)效益，建議xxxx縣人民政府及有關(guān)部門協(xié)調(diào)動(dòng)員他們積極參與項(xiàng)目的投資建設(shè)，以緩解項(xiàng)目建設(shè)的投資壓力。3、建議建設(shè)單位在項(xiàng)目引入時(shí)，嚴(yán)格按照預(yù)定的xxxx工業(yè)園區(qū)功能定位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行篩選，嚴(yán)禁將高污染的項(xiàng)目引入xxxx工業(yè)園區(qū)，保持工業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。4、建議各有關(guān)部門和金融單位對(duì)本項(xiàng)目給予大力支持，幫助企業(yè)盡快落實(shí)建設(shè)資金，促成項(xiàng)目早日開(kāi)工建設(shè)，盡早發(fā)揮效益。第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目提出的背景（一）自然地理?xiàng)l件xxxx位于北回歸線的北面，屬于亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，年均降雨量1424毫米，無(wú)霜期316天，年平均氣溫19.6℃。境內(nèi)小河密布，水資源充足，水能蘊(yùn)藏量達(dá)94827千瓦，可開(kāi)發(fā)量達(dá)63270千瓦，可發(fā)電量24332萬(wàn)千瓦小時(shí)，水資源的可發(fā)利用價(jià)值具有廣闊的前景。境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，有銅、錳、硫鐵、煤、鉛鋅、鋁土、大理石、重晶石、白云石、石灰石、磷等數(shù)余種，是xxxx重要的重晶石礦區(qū)。本縣農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，有耕地32多萬(wàn)畝，林地140萬(wàn)畝，牧草地14萬(wàn)畝，人均有糧400多公斤。是xxxx瘦肉型肉豬、馬蹄和xxxx芋等名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品主要生產(chǎn)基地和商品糧生產(chǎn)基地。此外還是夏橙和沙田柚的主要生產(chǎn)基地。久負(fù)盛名的“皇室貢品”—xxxx芋，在國(guó)內(nèi)外享有盛譽(yù)。縣境內(nèi)河谷、平地、丘陵交錯(cuò)，xxxx河縱貫全境，且支流密布，氣候溫和宜人，山水秀麗，溶洞奇異，文物古跡多，民族風(fēng)情濃郁，自然條件得天獨(dú)厚，開(kāi)發(fā)潛力巨大，旅游發(fā)展前景廣闊。目前，已開(kāi)發(fā)利用的景點(diǎn)如豐魚(yú)巖、銀子巖、荔江灣、八卦山莊、馬嶺小青山、xxxx塔等，吸引眾多中外游客紛至沓來(lái)，形成了一定規(guī)模，帶動(dòng)全縣第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。（二）區(qū)域發(fā)展背景經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的進(jìn)一步加快、中國(guó)加入世界貿(mào)易組織（WTO）、中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立以及中國(guó)政局的穩(wěn)定已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的原動(dòng)力。xxxx作為唯一的既沿海又沿邊的少數(shù)民族自治區(qū)，少數(shù)幾個(gè)與東盟接壤的省區(qū)，迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，特別是對(duì)xxxx工業(yè)的發(fā)展是前所未有和難得的，同時(shí)也使xxxx工業(yè)發(fā)展面臨更為嚴(yán)峻的歷史性挑戰(zhàn)。從機(jī)遇來(lái)看，首先，加入WTO有利于xxxx工業(yè)企業(yè)引進(jìn)外資、技術(shù)、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；其次，加入WTO有利于xxxx工業(yè)企業(yè)擴(kuò)大出口，提高工業(yè)品在國(guó)際市場(chǎng)上的占有率；再次，有利于xxxx深化企業(yè)制度改革，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。從挑戰(zhàn)方面看，主要是加入WTO使xxxx部分工業(yè)企業(yè)面臨被“擠垮”或“壓低”的挑戰(zhàn)。xxxx的工業(yè)發(fā)展只有短短的幾十年，技術(shù)較落后的中小型企業(yè)將要同有幾百年歷史的資本主義國(guó)家的企業(yè)，及國(guó)內(nèi)先進(jìn)省市實(shí)力雄厚的大中型企業(yè)展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，必然面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，有的企業(yè)由于產(chǎn)品過(guò)剩、質(zhì)量過(guò)低有被擠垮的可能；有的企業(yè)由于規(guī)模小、產(chǎn)品價(jià)格偏高有被迫讓出高中檔市場(chǎng)重新走低檔化道路的可能。經(jīng)濟(jì)全球化所帶來(lái)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)就像一把雙刃劍，只有正確認(rèn)識(shí)并運(yùn)用它，才能更好的促進(jìn)xxxx工業(yè)的發(fā)展。隨著泛珠三角經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)和大西南經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展，未來(lái)xxxx必將成為三大經(jīng)濟(jì)區(qū)交匯的中心。為此xxxx提出“東靠西聯(lián)”的口號(hào)，發(fā)揮xxxx作為西南地區(qū)出海主通道和通往東南亞主要通道的作用，與三大經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)各方形成良性互動(dòng)。而中國(guó)-東盟博覽會(huì)已成為中國(guó)對(duì)接?xùn)|盟各國(guó)的一條“黃金通道”，同時(shí)也為西部聯(lián)手泛珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)“走出去”充當(dāng)紐帶和橋梁。工業(yè)化促進(jìn)城鎮(zhèn)化，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和社會(huì)與科技的進(jìn)步。中國(guó)東盟博覽會(huì)的舉辦不但能促進(jìn)xxxx工業(yè)化的進(jìn)一步發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，而且還能推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展，城市化水平的提高和促進(jìn)投資環(huán)境的改善。投資環(huán)境的改善又可以利用地緣優(yōu)勢(shì)吸引更多地來(lái)自東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)因產(chǎn)業(yè)升級(jí)、勞動(dòng)力價(jià)格上漲所引發(fā)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，以及東盟及世界各國(guó)面對(duì)中國(guó)巨大的市場(chǎng)所帶來(lái)的貿(mào)易浪潮，貿(mào)易的發(fā)展也會(huì)促進(jìn)工業(yè)化的發(fā)展，從而推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展。（三）政策背景1、國(guó)家實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)政策和xxxx區(qū)黨委政府提出的由泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、大湄公河次區(qū)域兩個(gè)板塊和南寧－新加坡經(jīng)濟(jì)走廊一個(gè)中軸構(gòu)成的中國(guó)－東盟“一軸兩翼”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作新格局發(fā)展戰(zhàn)略，即“M型”發(fā)展戰(zhàn)略，加大了對(duì)西部地區(qū)和xxxx交通、通訊、能源等區(qū)域性基礎(chǔ)實(shí)施的投資力度。2、自治區(qū)政府工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃提出把握加快發(fā)展的主題，堅(jiān)持以工業(yè)化、城鎮(zhèn)化為主導(dǎo)方向和核心戰(zhàn)略。3、全國(guó)范圍內(nèi)現(xiàn)正在進(jìn)行各類企業(yè)的改組、改制、轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，不少地方經(jīng)濟(jì)處于調(diào)整之中。xxxx縣也正面臨著由資源型、農(nóng)業(yè)型城鎮(zhèn)向加工工業(yè)型城鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)變。目前，xxxx縣把加快發(fā)展作為第一要?jiǎng)?wù)，抓住結(jié)構(gòu)調(diào)整這條主線和國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需、實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的重大機(jī)遇，切實(shí)改善和優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，進(jìn)一步鞏固和加強(qiáng)農(nóng)業(yè)、突出發(fā)展和振興工業(yè)、加快發(fā)展以商貿(mào)旅游為主的第三產(chǎn)業(yè)。實(shí)施國(guó)內(nèi)外名家、名企、名牌的發(fā)展戰(zhàn)略，加快推進(jìn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和信息化建設(shè)，全面提高xxxx縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展建設(shè)步伐，以促使xxxx縣的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式的發(fā)展，人民生活水平、質(zhì)量大幅度提高，地方繁榮興旺，人人安居樂(lè)業(yè)。隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織，經(jīng)濟(jì)全球化區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化和知識(shí)經(jīng)濟(jì)化的興起，以及東部沿海地區(qū)正在向工業(yè)化后期邁進(jìn)，產(chǎn)業(yè)和資本不斷尋求新的發(fā)展空間，資本、技術(shù)、人才等生產(chǎn)要素正在向中西部地區(qū)快速流動(dòng)，xxxx“一軸兩廊”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作格局的開(kāi)啟，為該縣利用國(guó)內(nèi)外兩種資源和市場(chǎng)，積極有效地承接發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快工業(yè)化進(jìn)程提供了更加便利的條件。xxxx工業(yè)園，位于大xxxx及xxxx縣較強(qiáng)輻射圈內(nèi)，具有較大的市場(chǎng)潛力和經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景，同時(shí)地處xxxx、柳州、梧州和賀州四大中心城市輻射交匯處，背靠柳州工業(yè)基地城市和xxxx國(guó)際旅游市場(chǎng)，面向梧州、廣東大市場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展受三市輻射的影響較大，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。xxxx鎮(zhèn)交通、能源、通信、供水條件基本具備，可為工業(yè)園的啟動(dòng)提供條件。xxxx縣委、縣政府審時(shí)度勢(shì)，以戰(zhàn)略的眼光、超前的意識(shí)、認(rèn)真貫徹自治區(qū)以新思路、新舉措推動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，把工業(yè)園區(qū)打造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新高地的指示精神，充分認(rèn)識(shí)加快園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的重大意義，利用本縣的資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在制定出xxxx城市戰(zhàn)略規(guī)劃后不失時(shí)機(jī)地提出建xxxx工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃、xxxx縣工業(yè)發(fā)展規(guī)劃，這對(duì)于理清發(fā)展思路、確立xxxx經(jīng)濟(jì)發(fā)展框架、指導(dǎo)xxxx工業(yè)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義，也必將對(duì)地方經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響，從而帶動(dòng)xxxx縣及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)一步走向良性、健康、有序的發(fā)展軌道。二、建設(shè)的必要性（一）該項(xiàng)目建設(shè)是符合自治區(qū)黨委、政府提出的“工業(yè)興桂”戰(zhàn)略決策。xxxx區(qū)副主席XX在全區(qū)工業(yè)園區(qū)電視電話會(huì)議上指出，近年來(lái)，各級(jí)各部門大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)，工業(yè)園區(qū)逐步成為我區(qū)加速工業(yè)化的重要支撐、對(duì)外開(kāi)放合作的重要載體、增加就業(yè)崗位的重要陣地。在當(dāng)前國(guó)家加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控的大環(huán)境、大背景下，加快發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)有著特別重要的意義。加快發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)，是走新型工業(yè)化道路的必然要求，是擴(kuò)大開(kāi)放合作的需要，是主動(dòng)適應(yīng)國(guó)家宏觀調(diào)控的需要，是培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、增強(qiáng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的客觀要求。各級(jí)各部門務(wù)必把園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展擺到更加突出的位置來(lái)抓緊抓好，抓出實(shí)效。為了積極貫徹自治區(qū)這一戰(zhàn)略決策，xxxx縣委、縣政府決定進(jìn)一步拓展工業(yè)發(fā)展空間，該項(xiàng)目的建設(shè)正是改變xxxx目前傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)占的比重較大；企業(yè)科技含量低，產(chǎn)品單一老化，附加值低；基礎(chǔ)工業(yè)加工及配套能力不強(qiáng)，小企業(yè)多，難以形成規(guī)模效益的現(xiàn)狀。xxxx縣適時(shí)提出xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，為投資者搭建平臺(tái)，從而帶動(dòng)xxxx縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此說(shuō)該項(xiàng)目是符合自治區(qū)提出的“工業(yè)興桂”戰(zhàn)略，也是及時(shí)的、必要的。（二）該項(xiàng)目建設(shè)是xxxx縣實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的具體行動(dòng)目前國(guó)家正在實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略。國(guó)家將繼續(xù)加大對(duì)西部地區(qū)投資政策的傾斜和出臺(tái)多項(xiàng)優(yōu)惠政策，并要求西部地區(qū)承接好東部及沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作。xxxx是西部地區(qū)位于唯一既沿海又沿邊的省份，這一得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢(shì)使xxxx成為溝通中國(guó)大西南與東南沿海經(jīng)濟(jì)乃至世界經(jīng)濟(jì)的重要橋梁。西部大開(kāi)發(fā)一系列措施為xxxx縣帶來(lái)如下主要機(jī)遇：一是開(kāi)發(fā)西部資源和再造秀麗河山等許多方面提供財(cái)力、物力和政策支持，尤其是從資金方面加大財(cái)政轉(zhuǎn)移支付的力度，這為xxxx縣提出有戰(zhàn)略意義的重要項(xiàng)目，爭(zhēng)取國(guó)家和其他投資主體的資金投入提供了條件。二是國(guó)家對(duì)西部地區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)的調(diào)整做出部署，在債轉(zhuǎn)股和核銷呆壞帳準(zhǔn)備金方面予以傾斜，這為xxxx縣調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對(duì)有發(fā)展前景和較好基礎(chǔ)的老工業(yè)企業(yè)進(jìn)行改造提供了機(jī)遇。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是xxxx縣抓住國(guó)家實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的良好機(jī)遇，將《xxxx市實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃》落到實(shí)處的重要舉措。（三）該項(xiàng)目建設(shè)將有利于加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)工作、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展xxxx縣位于xxxx東北部，屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，山川秀麗，景色宜人，全縣森林覆蓋率56.79%，綠化程度91.6%。境內(nèi)河流主要是漓江、茶江、荔江三江匯合在縣城形成桂江，桂江素有“黃金水道”之稱，是桂北地區(qū)唯一貨運(yùn)港口，是溝通珠江——漓江水系的內(nèi)陸航道。同時(shí)該縣又是xxxx大旅游圈的重要組成部分，擁有豐富的自然和人文旅游資源。以上這些因素決定著環(huán)境保護(hù)工作在全縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中具有十分重要的地位。在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，xxxx縣污染防治和生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作取得了重大進(jìn)展，環(huán)境空氣質(zhì)量和聲環(huán)境質(zhì)量逐年好轉(zhuǎn)。該項(xiàng)目的建設(shè)，將進(jìn)一步為xxxx縣的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、環(huán)境保護(hù)工作的有效協(xié)調(diào)做出貢獻(xiàn)。該工業(yè)基地的規(guī)劃項(xiàng)目充分體現(xiàn)了在其生產(chǎn)過(guò)程中需要采取清潔的生產(chǎn)技術(shù)，在原料采用、產(chǎn)品制造、使用或者再循環(huán)以及廢棄物處理等環(huán)節(jié)中需要污染控制設(shè)計(jì)，選用無(wú)毒或低毒的原料，生產(chǎn)過(guò)程中盡可能減少污染物的產(chǎn)生，副產(chǎn)物料盡可能做到回收利用，產(chǎn)品使用過(guò)程中不應(yīng)對(duì)環(huán)境造成污染或威脅。每一個(gè)項(xiàng)目在產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)方案、項(xiàng)目布局等方面都充分體現(xiàn)有利于環(huán)境保護(hù)和生產(chǎn)與環(huán)境相協(xié)調(diào)。項(xiàng)目建成后，將在努力作好環(huán)境保護(hù)工作的同時(shí)，有力促進(jìn)xxxx縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)進(jìn)步。也將成為發(fā)展與可持續(xù)發(fā)展的相互統(tǒng)一與結(jié)合的典范。（四）該項(xiàng)目建設(shè)是xxxx縣實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)奮斗目標(biāo)的具體措施黨的十七大確定了全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)，要在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式取得重大進(jìn)展，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益、降低消耗、保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值到二○二○年比二○○○年翻兩番。全面建設(shè)小康社會(huì)，將加快中西部地區(qū)、農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展；消除城鄉(xiāng)差距，二十年后基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，城鎮(zhèn)化率達(dá)到50%。xxxx縣二○○○年人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為4722元（數(shù)據(jù)來(lái)源于xxxx經(jīng)濟(jì)社會(huì)統(tǒng)計(jì)年鑒），按照翻兩番目標(biāo)，二○二○年要達(dá)到18888元，城鎮(zhèn)化率要增加25個(gè)百分點(diǎn)。xxxx縣是一個(gè)農(nóng)業(yè)大縣，但如果要真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)騰飛，必須發(fā)展成為一個(gè)工業(yè)強(qiáng)縣，要達(dá)到這樣一個(gè)目標(biāo)，就必須將工業(yè)提升到主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地位，做大做強(qiáng)建材、礦產(chǎn)、食品、化工、竹木、水電六大支柱產(chǎn)業(yè)，做大做強(qiáng)這六大支柱產(chǎn)業(yè)，必須要有一個(gè)好的工業(yè)生產(chǎn)基地，該項(xiàng)目的建設(shè)正是搭建一個(gè)這樣的平臺(tái)，項(xiàng)目實(shí)施后，預(yù)計(jì)每年的銷售收入將達(dá)到50億元以上，增加約6000個(gè)就業(yè)崗位。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是xxxx縣實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)奮斗目標(biāo)的重要措施之一。（五）該項(xiàng)目建設(shè)是進(jìn)一步擴(kuò)大招商引資的需要xxxx縣位于xxxx市東南部，全縣交通發(fā)達(dá)，水陸交通方便，是xxxx、的中間，易受大城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技術(shù)的輻射影響，充分利用在建或擬建的高速公路體系以及過(guò)境公路等級(jí)改善投資環(huán)境；通過(guò)高速公路及國(guó)道323線，加強(qiáng)與泛珠三角經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)域、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)各方以及自治區(qū)首府南寧、地域中心城市xxxx之間的聯(lián)系，承接來(lái)自廣東、深圳等東部發(fā)達(dá)城市的貿(mào)易、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和經(jīng)濟(jì)輻射。擬建的昆汕高速、xxxx至北海鐵山港高速公路將為xxxx縣積極參與北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)區(qū)—泛珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)以及西南六省區(qū)的合作奠定基礎(chǔ)。該項(xiàng)目建設(shè)將為廣大國(guó)內(nèi)外投資商提供一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施完善、政策優(yōu)惠、服務(wù)周到的投資空間，滿足國(guó)內(nèi)外商投資的投資需求；該項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步擴(kuò)大招商引資，為振興當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)。本報(bào)告認(rèn)為：該項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的。第三章建設(shè)規(guī)模一、用地規(guī)模本項(xiàng)目使用土地5536.50畝（369.10公頃），其中：新征土地3286.50畝（219.10公頃）、原有儲(chǔ)備土地2250.00畝（150.00公頃）。二、道路建設(shè)規(guī)模根據(jù)《xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園分區(qū)規(guī)劃》xxxx工業(yè)園區(qū)發(fā)展階段性、道路設(shè)計(jì)年限（30年）以及建設(shè)單位的實(shí)際情況（資金籌措方式等），充分考慮各方因素，本項(xiàng)目現(xiàn)階段先新建10條主次干路（具體位置詳見(jiàn)附圖《xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目——道路總平面布局圖》）以及沿線配套設(shè)施，再結(jié)合已有道路已能滿足xxxx園區(qū)的現(xiàn)階段發(fā)展需要，其它規(guī)劃道路及附屬配套設(shè)施隨著xxxx園區(qū)的發(fā)展逐步完善。（一）道路等級(jí)：道路荔新路（J1-40）、緯一路（W1-30）、經(jīng)三路（J3-30）為城市主干路II級(jí)；道路西環(huán)路（H1-24）、經(jīng)一路（J2-20）、經(jīng)四路（J4-24）、緯三路（W3-20）、緯二路（W2-20）、南一路（N1-20）、南二路（N2-20）為城市次干路II級(jí)；（二）設(shè)計(jì)行車速度：40m寬的主干路設(shè)計(jì)行車速度為60km/h，30m寬的次干路設(shè)計(jì)行車速度為40km/h，24m寬的次干路設(shè)計(jì)行車速度為30km/h，20m寬的次干路設(shè)計(jì)行車速度為20km/h。（三）道路紅線寬度：40m、30m、24m、20m（四）道路設(shè)計(jì)荷載：汽—超20、掛—120、人群4KN/m2（五）道路總長(zhǎng)：23.85km三、公用工程規(guī)模（一）供配電規(guī)模1、電力總負(fù)荷：9.59萬(wàn)kw2、新建開(kāi)閉所5座3、垃圾中轉(zhuǎn)站2座4、敷設(shè)供電管線總長(zhǎng)：23.85km5、路燈照明：主、次干路路安裝照明燈具（二）給水工程規(guī)模1、供水規(guī)模：2.63萬(wàn)m3/d2、給水管徑：DN150—DN4003、供水壓力：0.3Mpa.4、敷設(shè)主、次給水管道總長(zhǎng)：26.575km5、水質(zhì)：城市自來(lái)水，符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)6、水源：由xxxx縣自來(lái)水公司提供（三）排水工程規(guī)模1、排水方式：雨、污分流2、污水排放總量：2.10萬(wàn)m3/d3、給水管徑：DN300—DN12004、敷設(shè)主、次雨水管道總長(zhǎng)：50.138km5、敷設(shè)主、次污水管道總長(zhǎng)：49.700km（五）電信工程規(guī)模1、固定電話需求量：6000門2、敷設(shè)電信管線總長(zhǎng)：23.850km（六）綠化工程本項(xiàng)目綠化面積：114057m2四、主要建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容見(jiàn)下表：xxxx工業(yè)園區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容一覽表附表2序號(hào)工程或費(fèi)用名稱單位工程數(shù)量備注一建筑安裝工程（一）道路工程1土方1.1平衡土方m35536431.2挖運(yùn)棄土m32214572人行道m(xù)21942683石質(zhì)路緣石m626804機(jī)動(dòng)車道4.1級(jí)配碎石（17cm）m23859824.2水泥穩(wěn)定碎石（18cm）m23621324.3水泥混凝土路面（24cm）m3811885非機(jī)動(dòng)車道5.1級(jí)配碎石（15cm）m2552725.2水泥穩(wěn)定碎石（17cm）m2495165.3水泥混凝土路面（20cm）m38752（二）橋涵工程1箱涵道9（三）給水工程1DN150鑄鐵管m107362DN200鑄鐵管m115333DN400鑄鐵管m86124消防栓個(gè)221（四）排水工程1雨水管道1.1Φ300雨水管m75681.2Φ400雨水管m10406序號(hào)工程或費(fèi)用名稱單位工程數(shù)量備注1.3Φ600雨水管m118251.4Φ800雨水管m113521.5Φ1000雨水管m89872污水管道2.1Φ300污水管m89462.2Φ400污水管m104372.3Φ600污水管m114312.4Φ800污水管m99402.5Φ1000污水管m49702.6Φ1000污水管m3976（五）道路配套及附屬工程1路燈盞19082標(biāo)志、標(biāo)線、交通安全設(shè)施3電力工程km23.854電信管道工程km23.855燃?xì)夤艿拦こ蘫m23.85（六）其他工程1標(biāo)準(zhǔn)化廠房m2500002廣場(chǎng)、停車場(chǎng)硬化m260003園林道路綠化工程m21140574園區(qū)行政管理大樓m29605垃圾中轉(zhuǎn)站座26污水泵站座27開(kāi)閉所座58配電箱個(gè)109公廁座4二設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)1工程用車2電腦及辦公設(shè)施三合計(jì)第四章建設(shè)地址與建設(shè)條件一、建設(shè)地址現(xiàn)狀（一）地點(diǎn)與地理位置xxxx縣地處xxxx東北部、xxxx市南面。東連平樂(lè)，西接鹿寨，南與蒙山、金秀和昭平交界，北與永福、陽(yáng)朔毗鄰。處于柳州、xxxx、梧州三城市的中心，321、323兩條國(guó)道交匯縣城，是桂東北公路交通樞紐。縣城距xxxx市100km，柳州市140km。本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于xxxx縣城的東部，xxxx鎮(zhèn)區(qū)的西面，xxxx河南岸，xxxx河西岸，距xxxx縣城5.4km，緊鄰323國(guó)道。（詳見(jiàn)：xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目總平面布局圖）（二）土地權(quán)屬類別及占地面積本項(xiàng)目土地使用性質(zhì)，是集體土地。目前項(xiàng)目用地主要種植蔬菜、甘蔗和魚(yú)類養(yǎng)殖等（現(xiàn)已有10多家企業(yè)進(jìn)駐規(guī)劃區(qū)），項(xiàng)目總占地面積5536.5畝（369.10公頃）。其中原有儲(chǔ)備土地2250畝（150公頃）。二、建設(shè)條件（一）政策條件《2007年全區(qū)工業(yè)園區(qū)建設(shè)工作電視電話會(huì)議》強(qiáng)調(diào)，“當(dāng)前及今后一個(gè)時(shí)期，要以新思路新舉措推動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，加快把園區(qū)經(jīng)濟(jì)培育成我區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。今年要著重抓好七個(gè)方面的工作。即：要著力抓好園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。今年自治區(qū)繼續(xù)加大對(duì)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入力度，重點(diǎn)支持一批承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的園區(qū)以及位于中國(guó)—東盟自由貿(mào)易區(qū)前沿的園區(qū)；要著力抓好園區(qū)發(fā)展規(guī)劃……”。在《自治區(qū)十屆人大五次會(huì)議》強(qiáng)調(diào)，“要努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，一是促進(jìn)工業(yè)快速發(fā)展，推進(jìn)城鎮(zhèn)加快建設(shè)。做大做強(qiáng)工業(yè)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)。加快發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)；促進(jìn)城鎮(zhèn)快速健康發(fā)展。二是繼續(xù)加強(qiáng)“三農(nóng)”工作，扎實(shí)推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；加快發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)；加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)；加大對(duì)農(nóng)村的投入力度……?！钡鹊?都是強(qiáng)調(diào)大力加強(qiáng)園區(qū)建設(shè)，該項(xiàng)目建設(shè)正是貫徹上級(jí)的指示精神，是符合政策要求。（二）氣候條件xxxx屬亞熱帶季風(fēng)氣候，光照充足，雨量充沛，氣候宜人，年平均降雨量1424mm，年平均氣溫19.6度，年平均氣壓1001.1百帕，年日照時(shí)數(shù)1433.0h。較利于項(xiàng)目建設(shè)施工。常年主要風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)。（三）工程地質(zhì)條件1、地質(zhì)地貌項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址主要出露第四紀(jì)地層，土質(zhì)堅(jiān)實(shí)，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，構(gòu)造單一，無(wú)斷層地帶；地貌以土嶺、河谷平原為主，地質(zhì)承載能力能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。2、水文地質(zhì)xxxx縣河流屬珠江流域西江水系，縣內(nèi)總流域面積為1758.62Km2，主要河流是xxxx河，縣境流域面積1602.65Km2，占全縣總流域面積91%。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有xxxx河一級(jí)支流———xxxx河，發(fā)源于縣境內(nèi)八魯村的太平坳，自南向北流，經(jīng)太平、八魯、車田、漢田、青龍、蓮塘、xxxx街、下蘇至葫蘆嶺匯入xxxx河。河長(zhǎng)22.4Km，多年平均流量3.03m3/s，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地下水資源較豐富，多以泉水及暗河出露。xxxx縣城水源豐富，僅規(guī)劃區(qū)內(nèi)有xxxx河流過(guò)，xxxx工業(yè)園區(qū)的給水由xxxx縣水廠供給，分別從市政給水干管接入，給水管網(wǎng)主要以環(huán)狀布置，主干管與縣城給水干管連網(wǎng)，以提高供水安全可靠性。（四）交通運(yùn)輸、通信1、交通條件2、通信條件xxxx縣郵電通訊發(fā)展迅速，xxxx縣郵電局已開(kāi)通普通電話、移動(dòng)電話、無(wú)線尋呼、數(shù)據(jù)通信等通信業(yè)務(wù)，通訊設(shè)施的發(fā)展，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。（五）供電條件xxxx縣用電與大xxxx聯(lián)網(wǎng)，xxxx工業(yè)分區(qū)的北面現(xiàn)有1座xxxx110kv變電站，其變電容量為2×40MVA，其周邊的用電負(fù)荷均由該變電站供給，項(xiàng)目區(qū)用電充足。（六）環(huán)境影響1.在xxxx工業(yè)園區(qū)正規(guī)劃建設(shè)一座污水處理廠和配置相應(yīng)的排污管道，工業(yè)園的工業(yè)和生活污水集中處理后，排入城市污水管網(wǎng)，2.固體廢棄物采用焚燒及利用的處置對(duì)策，不會(huì)造成對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響。3.本研究報(bào)告提出的各項(xiàng)污染物處理措施，滿足國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的要求。（七）地震基本烈度根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)圖（1990）》和《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990）使用規(guī)定》，xxxx縣的地震烈度小于6度，屬非地震區(qū)。并且，根據(jù)xxxx區(qū)地震局桂震發(fā)[2002]46號(hào)文件的通知，xxxx縣屬于不用進(jìn)行抗震設(shè)防的地區(qū)（地震動(dòng)峰值加速度小于0.05g），有利于項(xiàng)目建設(shè)建設(shè)。（八）施工條件建設(shè)材料主要包括鋼材、水泥、石料、砂、木材等。砂、石料場(chǎng)分布于xxxx工業(yè)園區(qū)的周圍，石料儲(chǔ)量豐富，且開(kāi)采運(yùn)輸方便，質(zhì)量?jī)?yōu)良，可滿足項(xiàng)目的需要。xxxx市具有多家水泥廠，生產(chǎn)各種不同標(biāo)號(hào)的水泥，能滿足本項(xiàng)目對(duì)水泥的需求。鋼材、木材、鋁合金等建材在xxxx縣及周邊市場(chǎng)均有足量供應(yīng)、易于采購(gòu)。xxxx市及xxxx縣有建筑施工企業(yè)幾十家，建筑力量及施工設(shè)備可滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。第五章園區(qū)策劃及工程技術(shù)方案本項(xiàng)目建設(shè)的目的是為境內(nèi)外企業(yè)商辦廠提供場(chǎng)地，其建設(shè)內(nèi)容主要是場(chǎng)地平整、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程及集中區(qū)行政管理用房等。一、xxxx工業(yè)園區(qū)策劃（一）指導(dǎo)思想根據(jù)xxxx縣“十一五”工業(yè)化發(fā)展規(guī)劃，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對(duì)原有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合和優(yōu)化，集約節(jié)約使用土地，努力發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)定均勢(shì)產(chǎn)業(yè)，淘汰劣勢(shì)產(chǎn)業(yè)，逐漸形成與其經(jīng)濟(jì)規(guī)模和總體實(shí)力相適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展先進(jìn)的制造業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)，運(yùn)用新技術(shù)、新裝備、新工藝提升制造業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品深加工的水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。因此，本項(xiàng)目的指導(dǎo)思想是：1、立足于人與自然的和諧統(tǒng)一；發(fā)展工業(yè)要立足于人與自然的和諧統(tǒng)一，避免走先污染后治理的老路，使經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益雙贏。2、堅(jiān)持“五個(gè)統(tǒng)籌”和科學(xué)的發(fā)展觀；五個(gè)統(tǒng)籌即統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展、統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展、統(tǒng)籌國(guó)內(nèi)發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放，是新的改革觀和發(fā)展觀。為解決當(dāng)前經(jīng)濟(jì)生活中的一些突出的矛盾，必須堅(jiān)持五個(gè)統(tǒng)籌，以科學(xué)的發(fā)展觀，求真務(wù)實(shí)的精神，開(kāi)發(fā)建設(shè)xxxx工業(yè)區(qū)。3、以提高服務(wù)質(zhì)量為重點(diǎn)、改善環(huán)境質(zhì)量為宗旨；努力建立“親商、安商、助商”的投資環(huán)境，提高服務(wù)質(zhì)量，為中外投資商提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)惠條件、打造優(yōu)越營(yíng)商環(huán)境，加大招商引資工作的力度，使經(jīng)濟(jì)工作實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。4、堅(jiān)持“工業(yè)發(fā)展園區(qū)化、園區(qū)建設(shè)城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)高新化、布局專業(yè)化、機(jī)制市場(chǎng)化”的開(kāi)發(fā)方針；按園區(qū)化的模式發(fā)展工業(yè)，集聚工業(yè)規(guī)模效應(yīng)；依托城鎮(zhèn)建設(shè)工業(yè)園區(qū)，既可降低建設(shè)工業(yè)區(qū)的成本，又可促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的提高，改善城鎮(zhèn)居住環(huán)境，完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施；發(fā)展工業(yè)要緊扣時(shí)代要求，注重產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量，使產(chǎn)業(yè)逐漸向高新方面發(fā)展；認(rèn)真研究工業(yè)企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，盡可能做到布局更為專業(yè)化，有利于今后企業(yè)間的相互協(xié)作，避免相互污染和相互影響；建設(shè)開(kāi)發(fā)工業(yè)區(qū)必須按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，營(yíng)造完善的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)機(jī)制。5、加快實(shí)施“工業(yè)立市、開(kāi)放立市”的發(fā)展戰(zhàn)略；統(tǒng)一思想，轉(zhuǎn)變思路，抓住時(shí)機(jī)，加快實(shí)施“工業(yè)立市、開(kāi)放立市”的發(fā)展戰(zhàn)略。(二)工程方案選擇原則1、整體性原則；xxxx工業(yè)園區(qū)既是xxxx縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)地域，又是xxxx市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局的重要組成部分，其功能布局與交通、市政規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等均與周邊城鎮(zhèn)有著密切聯(lián)系。2、統(tǒng)籌兼顧原則；遵循城鎮(zhèn)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的內(nèi)在客觀規(guī)律，運(yùn)用先進(jìn)的規(guī)劃理念和方法，科學(xué)、合理地規(guī)劃xxxx工業(yè)區(qū)。3、前瞻性與現(xiàn)實(shí)性相結(jié)合原則；既要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃，又要立足現(xiàn)實(shí)，考慮建設(shè)開(kāi)發(fā)的實(shí)際可操作性。此外，本次規(guī)劃還應(yīng)盡可能保持適度彈性，提高土地利用率，科學(xué)開(kāi)發(fā)土地資源，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。4、效率優(yōu)先、兼顧公平原則；工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，必須遵循效益優(yōu)先的原則，注重社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一，同時(shí)必須兼顧公平發(fā)展的原則，逐漸消除城鄉(xiāng)差別，營(yíng)造和諧社會(huì)。（三）xxxx工業(yè)園產(chǎn)業(yè)類型選擇以建設(shè)開(kāi)放型、粗放型的工業(yè)園區(qū)為總體目標(biāo)，建設(shè)xxxx工業(yè)區(qū)，依托xxxx目前的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和根據(jù)該縣“做強(qiáng)衣架、做大紙業(yè)、提升食品、拓展五金、壯大藥業(yè)、發(fā)展新產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略思路，園區(qū)以高要求，高標(biāo)準(zhǔn)的把好企業(yè)的入園門檻關(guān)，以科技含量高，污染少，附加值高的原則，重點(diǎn)發(fā)展藥業(yè)、高科技電子、食品及紙品包裝業(yè)等綠色、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)。努力將xxxx工業(yè)區(qū)建成xxxx縣一個(gè)功能最為齊備、環(huán)境最優(yōu)美的工業(yè)園區(qū)。工業(yè)區(qū)性質(zhì)為：以農(nóng)林產(chǎn)品加工、輕紡、皮革工業(yè)為主，二、三類工業(yè)為輔，依托xxxx鎮(zhèn)發(fā)展的工業(yè)新區(qū)。工業(yè)用地開(kāi)發(fā)應(yīng)依據(jù)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)門類進(jìn)行招商引資，并以工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目建筑容積率、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度和工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期土地產(chǎn)出水平等指標(biāo)作為招商引資的重要指標(biāo)，以提高本區(qū)土地使用效率和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升，參考xxxx市和xxxx縣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平均指標(biāo)，對(duì)不符合條件的企業(yè)，將不單獨(dú)供地，而以標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行出租。本項(xiàng)目總用地面積為369.1公頃，其中：工業(yè)用地180.67公頃，居住用地46.30公頃，公共設(shè)施用地41.60公頃，道路廣場(chǎng)用地53.21公頃，綠地40.69公頃，市政設(shè)施用地4.55公頃，對(duì)外交通用地2.08公頃。二、總平面布置（一）設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料1、建設(shè)單位提供的地形圖，用地紅線圖。2、xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)規(guī)劃。3、建設(shè)單位的意見(jiàn)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)、綠化等要求。4、供水、供電、電信、排水等專業(yè)部門提供的有關(guān)資料及要求。5、可研編制小組現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取得的數(shù)據(jù)和資料。（二）總平面布置原則1、注重保護(hù)和改善xxxx工業(yè)園區(qū)生態(tài)環(huán)境，防止污染和其他公害，加強(qiáng)綠化建設(shè)和xxxx工業(yè)園區(qū)環(huán)衛(wèi)建設(shè)。2、有利于生產(chǎn)、方便生產(chǎn)、促進(jìn)流通、繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)科學(xué)技術(shù)和文化教育事業(yè)發(fā)展，并充分利用土地的原則。3、應(yīng)根據(jù)各種產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)過(guò)程，布置工業(yè)用地，便于工業(yè)項(xiàng)目投產(chǎn)后的技術(shù)協(xié)作，防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象產(chǎn)生，建設(shè)生態(tài)環(huán)保型工業(yè)區(qū)。4、符合x(chóng)xxx工業(yè)園區(qū)防洪、衛(wèi)生、交通、消防、安全等要求，符合各有關(guān)規(guī)范。5、滿足xxxx縣總體規(guī)劃要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。6、體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)，盡量建設(shè)一個(gè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的一流現(xiàn)代化xxxx工業(yè)園區(qū)。（三）規(guī)劃用地規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)用地369.10公頃(5536.5畝)。本工業(yè)園區(qū)：主要為工業(yè)用地、公共設(shè)施用地、居住用地、市政公用設(shè)施用地、加油站和停車場(chǎng)、生產(chǎn)防護(hù)綠地等。（詳見(jiàn)xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園分區(qū)規(guī)劃）1、用地布局（1）工業(yè)用地工業(yè)用地是工業(yè)區(qū)的主體，布局的優(yōu)劣直接對(duì)工業(yè)區(qū)的發(fā)展和生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響，因此，該項(xiàng)目可根據(jù)未來(lái)工業(yè)產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)和相互間的協(xié)作關(guān)系以及環(huán)保要求，采用平行布置的方法，從東至西依次布置三種類型的工業(yè)，即一、二類工業(yè)和高新產(chǎn)業(yè)位于用地中部，三類工業(yè)位于用地西南面。工業(yè)用地面積為180.67公頃，占工業(yè)區(qū)建設(shè)用地48.95%。其中一、二類工業(yè)用地121.00公頃，高新產(chǎn)業(yè)用地21.85公頃，三類工業(yè)用地37.82公頃。（2）居住用地居住用地面積為46.30公頃，占總建設(shè)用地的12.54%。主要布置在工業(yè)區(qū)東面靠近鎮(zhèn)區(qū)位置，居住片區(qū)內(nèi)布置社區(qū)綜合中心，按規(guī)范集中設(shè)置居民停車場(chǎng)所。以每幢或每?jī)纱弊≌瑯菫閱挝辉O(shè)置自行車停車棚，集中布置綠地及居民活動(dòng)場(chǎng)所。（3）公共設(shè)施用地公共設(shè)施主要是指商業(yè)金融、科研、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育和高新產(chǎn)業(yè)等，公共設(shè)施總用地面積41.60公頃，占建設(shè)用地11.27%。其中：教育機(jī)構(gòu)用地18.37公頃；商業(yè)金融用地4.72公頃，醫(yī)療保健用地2.13公頃，科研用地15.71公頃，行政辦公用地0.68公頃。公共設(shè)施布局集中與分散相結(jié)合，依托xxxx鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)進(jìn)行集中布局，擴(kuò)大規(guī)模，完善內(nèi)容，提升檔次，形成為整個(gè)xxxx工業(yè)園區(qū)服務(wù)的公共中心。（4）道路廣場(chǎng)用地妥善解決過(guò)境公路與工業(yè)區(qū)內(nèi)道路的銜接問(wèn)題，減少過(guò)境交通對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)交通的干擾；完善工業(yè)區(qū)道路系統(tǒng)，形成系統(tǒng)完備、功能明確，適應(yīng)工業(yè)區(qū)發(fā)展的道路系統(tǒng)；合理設(shè)置道路交叉口形式和道路橫斷面形式，合理劃分主次道路；合理設(shè)置各種交通設(shè)施；充分注意道路景觀組織和綠化，合理布置各類城市廣場(chǎng)，形成富有特色的街道廣場(chǎng)空間；注意遠(yuǎn)近結(jié)合，為工業(yè)區(qū)的發(fā)展留有余地。總用地面積為53.21公頃，占總用地的14.42％，其中：道路用地面積為51.91公頃，停車場(chǎng)用地面積1.3公項(xiàng)。（5）市政公用設(shè)施用地工業(yè)區(qū)和xxxx鎮(zhèn)區(qū)距xxxx縣城較近，近5.4公里。本項(xiàng)目市政公用設(shè)施用地4.55公頃，占總建設(shè)用地1.23%。本報(bào)告不考慮單獨(dú)設(shè)置供水設(shè)施和污水處理設(shè)施，與縣城合建合用，以提高這些設(shè)施的利用率，降低運(yùn)營(yíng)成本。緊在鎮(zhèn)區(qū)預(yù)留一塊市政公用設(shè)施用地作為供水加壓站之類的之用，規(guī)劃預(yù)留市政設(shè)施用地位于鎮(zhèn)衛(wèi)生院南面。保留原位于工業(yè)區(qū)北面的11萬(wàn)伏變電站，只需增加進(jìn)線回路，確保用電的安全性和可靠性。工業(yè)區(qū)單獨(dú)建立污水處理設(shè)施，在園區(qū)的西南面預(yù)留污水處理設(shè)施用地，規(guī)模為3.40公頃。（6）綠地為防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象產(chǎn)生，建設(shè)生態(tài)環(huán)保型工業(yè)區(qū)，綠化總用地面積為40.69公頃，占總用地的11.02％。（7）對(duì)外交通用地繼續(xù)確定323國(guó)道仍然作為工業(yè)區(qū)的主要對(duì)外交通道路，力爭(zhēng)提高其公路等級(jí)，保證工業(yè)區(qū)與外界的聯(lián)系更加快捷，總用地面積為2.08公頃，占總用地的0.56％。2、土地利用匯總xxxx工業(yè)園區(qū)土地利用情況詳見(jiàn)表5-1。規(guī)劃用地平衡表用地代碼用地名稱用地面積（公頃）百分比（％）R居住用地46.3012.54其中R1居住用地37.68R2中.小學(xué)用地8.62C公共設(shè)施用地4.511.27其中C1商業(yè)金融用地4.72C2文體科技用地18.37C3醫(yī)療保健用地2.13C4科研用地15.71C5行政辦公0.68M工業(yè)用地180.6748.95其中M1一、二類工業(yè)用地121.00M2三類工業(yè)用地37.82M3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)21.85S道路廣場(chǎng)用地53.2114.42其中S1道路用地51.91S2停車場(chǎng)用地1.30T對(duì)外交通用地2.080.56U市政設(shè)施用地4.551.23G綠地40.6911.02其中G1公園綠地29.29G22防護(hù)綠地11.40總用地面積369.10100（四）總平面布置方案根據(jù)《xxxxxxxx縣工業(yè)園規(guī)劃》，總平面布置主要包括以下內(nèi)容。1、道路交通布置工業(yè)區(qū)內(nèi)內(nèi)道路網(wǎng)布局應(yīng)有全局觀念，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和路網(wǎng)密度力求均衡，便于發(fā)揮整體效益。根據(jù)未來(lái)主要交通流向分析確定主、次干路走向，在進(jìn)行主、次干路規(guī)劃的同時(shí)應(yīng)重視支路的設(shè)置，避免出現(xiàn)主、次干路過(guò)寬，支路過(guò)少，交通過(guò)于集中的狀況。規(guī)劃道路廣場(chǎng)用地53.21公頃，占總建設(shè)用地的14.42%。規(guī)劃區(qū)道路分為三級(jí)：主干路、次干路和支路。內(nèi)部交通方面為了保證對(duì)外交通不對(duì)本區(qū)內(nèi)部交通產(chǎn)生干擾，在規(guī)劃區(qū)外圍設(shè)置環(huán)狀道路，同時(shí)西區(qū)北面外圍道路向東延伸，成為西區(qū)與綜合組團(tuán)區(qū)聯(lián)系的主要交通干道。主干路是連接規(guī)劃區(qū)用外界的交通性道路，同時(shí)承擔(dān)部分內(nèi)部交通，沿路兩側(cè)用地控制出入口數(shù)量。主干路紅線寬度控制在40m和30m，規(guī)劃車速40km/h-60km/h，機(jī)動(dòng)車道寬分別為18m和15m，非機(jī)動(dòng)車道寬分別9m和7m。次干路是與主干路相銜接的集散道路，主要以承擔(dān)規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共性交通為主。次干路紅線寬度控制在24m和20m。24m道路機(jī)動(dòng)車道寬16m；20m道路機(jī)動(dòng)車道寬12m；規(guī)劃設(shè)計(jì)車速20-30km/h。支路主要解決規(guī)劃區(qū)的內(nèi)部交通，是園區(qū)道路系統(tǒng)的重要組成部分。支路紅線寬度控制在15m，車行道寬8m，規(guī)劃設(shè)計(jì)車速20km/h。由于考慮工業(yè)園發(fā)展需要，故本項(xiàng)目根據(jù)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和業(yè)主的實(shí)際需求，本項(xiàng)目只做主干路、次干路，其余規(guī)劃支路隨著工業(yè)園的發(fā)展，根據(jù)企業(yè)的需要再逐步由企業(yè)和業(yè)主完善。2、供電布置xxxx工業(yè)分區(qū)的北面現(xiàn)有1座xxxx110kV變電站，其變電容量為2x40MVA，其周邊的用電負(fù)荷均由該變電站供給。本項(xiàng)目分區(qū)總用地約為369.1公頃，主要為工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)、住宅、公建、對(duì)外交通、道路照明與景觀照明等用電負(fù)荷。本工業(yè)園的供電電源，由規(guī)劃工業(yè)分區(qū)外的xxxx110kv變電站引入10kv線路供給整個(gè)區(qū)的用電負(fù)荷，以滿足xxxx工業(yè)園區(qū)的用電。本規(guī)劃區(qū)采用三級(jí)供電模式：110千伏變電站→10千伏開(kāi)閉所→10/0.4千伏配電房。大型公建、高層住宅、廠礦、重要的市政設(shè)施等負(fù)荷超過(guò)300千瓦的用戶，自設(shè)專用配電房，其中負(fù)荷超過(guò)300KW的專用配電房由開(kāi)閉所專線供電。小型建筑、道路廣場(chǎng)、園林綠地等分散負(fù)荷，由10/0.4千伏公用配電房低壓配電。各開(kāi)閉所內(nèi)也敷設(shè)10/0.4KV配電設(shè)備。低壓配電服務(wù)半徑為250~300m。3、通信線路規(guī)劃工業(yè)分區(qū)內(nèi)電信線路主要采用電信管道，布置在道路的一側(cè)(南或北側(cè))。規(guī)劃管孔數(shù)除電信公用網(wǎng)外，還應(yīng)適當(dāng)考慮電信專用網(wǎng)、有線電視和智能化小區(qū)管理系統(tǒng)等。在道路一側(cè)（西.南側(cè)）設(shè)6~9根管，所有管孔應(yīng)與該區(qū)道路同步建設(shè)一次建成。4、給水布置該項(xiàng)目的給水由xxxx縣城的市政給水管雙管接來(lái)。工業(yè)區(qū)采用環(huán)狀管網(wǎng)供水，經(jīng)中途給水加壓泵房加壓后的市政給水應(yīng)基本能夠滿足一般多層建筑生活及消防的水量、水壓要求。預(yù)測(cè)xxxx工業(yè)區(qū)用水量最大為2.6萬(wàn)m3/d。消防供水與生活給水共管網(wǎng)，消火栓布置按120m保護(hù)半徑設(shè)置。6、排水布置本項(xiàng)目采用雨水、污水分流制排水體系。雨水經(jīng)管道收集后，排入附近的水體。污水經(jīng)化糞池處理后，就近排入城市污水主干管，最終送至本工業(yè)區(qū)的污水處理站進(jìn)行處理。處理水質(zhì)達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-96）中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。7、停車場(chǎng)布置為適應(yīng)未來(lái)不斷增加的機(jī)動(dòng)車交通量的要求，本項(xiàng)目對(duì)交通設(shè)施的考慮主要是機(jī)動(dòng)車停車位的安排。片區(qū)停車分為社會(huì)集中停車及各地塊專用停車兩類。隨著社會(huì)生活的發(fā)展，停車方式越來(lái)越趨向就近?？?，因此配建各個(gè)地塊的專用停車設(shè)施顯得至關(guān)重要。規(guī)劃區(qū)對(duì)各地塊配置相應(yīng)的路邊停車設(shè)施。三、工程技術(shù)方案（一）道路工程方案工業(yè)集中xxxx工業(yè)園新修道路23.85km。（詳見(jiàn)xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目——道路總平面圖）1、道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）道路等級(jí)：道路荔新路（J1-40）、緯一路（W1-30）、經(jīng)三路（J3-30）為城市主干路II級(jí)；道路西環(huán)路（H1-24）、經(jīng)一路（J2-20）、經(jīng)四路（J4-24）、緯三路（W3-20）、緯二路（W2-20）、南一路（N1-20）、南二路（N2-20）為城市次干路II級(jí)；（2）設(shè)計(jì)行車速度：40m寬的主干路設(shè)計(jì)行車速度為60km/h，30m寬的次干路設(shè)計(jì)行車速度為40km/h，24m寬的次干路設(shè)計(jì)行車速度為30km/h，20m寬的次干路設(shè)計(jì)行車速度為20km/h。（3）設(shè)計(jì)年限：水泥混凝土路面設(shè)計(jì)年限為30年；（4）xxxx工業(yè)園區(qū)主、次干路路紅線寬度：40m、30m，24m、20m。（5）道路設(shè)計(jì)荷載：汽—超20、掛—120、人群4KN/m2。（6）抗震標(biāo)準(zhǔn)：按地震烈度6度4級(jí)設(shè)防（7）路面選型：充分考慮道路等級(jí)，本地條件及使用要求，并遵循合理選材、方便施工、利于養(yǎng)護(hù)等條件。xxxx工業(yè)園區(qū)所有道路機(jī)動(dòng)車道均采用水泥混凝土路面。2、路線設(shè)計(jì)方案（1）平面線形型設(shè)計(jì)①xxxx工業(yè)園區(qū)道路的結(jié)構(gòu)體系基本為方格網(wǎng)式。②平面線形各技術(shù)指標(biāo)符合城市Ⅱ級(jí)主、次干路的標(biāo)準(zhǔn)。（詳見(jiàn)附圖:xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目-----道路平面圖）。（2）縱斷面設(shè)計(jì)①依據(jù)《xxxxxxxx工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》進(jìn)行道路設(shè)計(jì)。②將場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)挖填，以滿足xxxx工業(yè)園區(qū)與周邊各主要道路銜接高程。③場(chǎng)地平整后，道路最大縱坡小于3%，最小縱坡一般大于0.3%，滿足《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》CTT37—1990城市Ⅱ級(jí)主、次干路的最大縱坡及最小縱坡的要求。④充分利用現(xiàn)有地形，因地制宜，且充分考慮xxxx工業(yè)園區(qū)道路平縱線型的結(jié)合，故部分道路標(biāo)高與規(guī)劃標(biāo)高有所調(diào)整。3、路基工程本xxxx工業(yè)園區(qū)道路工程路基大部地段經(jīng)由荒地、耕地、林地，小部分經(jīng)由洼地、谷地、湖塘、稻田，為保證路基整體密實(shí)、均勻、穩(wěn)定。（1）路基的橫斷面根據(jù)xxxx工業(yè)園區(qū)內(nèi)車流量和人流量及本xxxx工業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃要求，分別確定xxxx工業(yè)園區(qū)內(nèi)各條道路的斷面尺寸，要求xxxx工業(yè)園區(qū)規(guī)劃景觀路、主干路、次干路和支干路的道路機(jī)動(dòng)車道數(shù)≥2車道，即單向1個(gè)車道，雙向不少于2個(gè)車道；xxxx工業(yè)園區(qū)支路為單行道。根據(jù)規(guī)劃，xxxx工業(yè)園區(qū)道路路基共有五種紅線寬度即：40m、30m、24m、20m、16m，本項(xiàng)目為了滿足規(guī)劃區(qū)近期的需求，只做40m、30m、24m和20m的主次干路，支路由企業(yè)根據(jù)自身需要進(jìn)行完善。（2）路基最小高度考慮本xxxx工業(yè)園區(qū)的防洪標(biāo)準(zhǔn)及要求，決定路基最小高度以xxxx工業(yè)園區(qū)內(nèi)20年一遇的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)洪水。（3）路基排水部分路段路基易受地表水和地下水影響，將設(shè)置盲溝進(jìn)行路排水，以確保路基密實(shí)穩(wěn)定。（4）路基壓實(shí)根據(jù)建設(shè)部《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ37—1990要求，土質(zhì)路基的壓實(shí)度0—80cm范圍內(nèi)應(yīng)大于95%，80cm以外應(yīng)大于93%。（5）路基土的填料路基小量地段考慮以回填砂卵石為主，對(duì)回填數(shù)量大的地段考慮從xxxx工業(yè)園區(qū)內(nèi)地形較高的位置取土回填。（6）軟土地基處理本道路絕大部經(jīng)過(guò)荒地、旱地、林地、山體，地質(zhì)情況較好，地基承載力較高。但有部分地段經(jīng)過(guò)洼地，因常年遭水浸泡，土壤松軟，含水量高，不便壓實(shí)，故應(yīng)結(jié)合實(shí)際進(jìn)行軟土地基處理。軟土處理辦法：排水疏干后將淤泥雜物清除，換填片石墊層壓實(shí)或采取回填砂卵石壓實(shí)等方法。4、路面工程（1）路面類型的選定路面選型須考慮道路等級(jí)和xxxx縣實(shí)際情況及使用要求，并遵循合理選材，方便施工，利于養(yǎng)護(hù)的原則選擇。本項(xiàng)目路面類型考慮兩種方案：瀝青混凝土路面和水泥混凝土路面。這兩種路面其結(jié)構(gòu)層中的基層和底基層的要求基本相同，選型主要針對(duì)面層。瀝青混凝土路面行車舒適，噪聲小且具有后期養(yǎng)護(hù)維修方便，污染小且不中斷交通，施工周期短且較為適應(yīng)路基的不均勻沉降這一特點(diǎn)。但是瀝青非本地自產(chǎn)需外地購(gòu)置，xxxx雨水多、雨季長(zhǎng)，瀝青路面易損壞，且xxxx市瀝青混凝土生產(chǎn)廠家僅有1家，不利于競(jìng)爭(zhēng)，不利于降低工程造價(jià)。水泥混凝土路面強(qiáng)度大，后期維修費(fèi)用低，同時(shí)本地有較好的石材，可就地取材。但水泥混凝路面施工周期長(zhǎng)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間長(zhǎng)，行車噪聲相對(duì)比瀝青混凝土路面大，且水泥混凝土面板對(duì)地基不均勻沉降較為敏感，需在施工中嚴(yán)格控制路基壓實(shí)度，但考慮到xxxx工業(yè)園區(qū)用道路所經(jīng)之處，基本為荒地、小山包。基本不占用農(nóng)田、魚(yú)塘區(qū)域，地質(zhì)較好，路面骨料取材方便。綜合以上分析比較，本xxxx工業(yè)園區(qū)所有道路機(jī)動(dòng)車道均采用水泥混凝土路面；人行道采用6cm厚透水彩磚鋪設(shè)。（2）路面結(jié)構(gòu)層的組合及結(jié)構(gòu)層厚度根據(jù)工業(yè)集中區(qū)道路性質(zhì)及擔(dān)負(fù)的交通任務(wù)，水泥混凝土路面按重型交通等級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)使用年限30年，其機(jī)動(dòng)車路面結(jié)構(gòu)組合方案按以以下方案設(shè)計(jì)。機(jī)動(dòng)車道路面結(jié)構(gòu)采用形式：水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)（由下至上）為：級(jí)配碎石層17cm、含5%水泥穩(wěn)定碎石層18cm、水泥混凝土面層24cm；人行道路面結(jié)構(gòu)層的組合及結(jié)構(gòu)層厚度的設(shè)定：人行道采用路面結(jié)構(gòu)形式如下（由下至上）：級(jí)配碎石10cm、C15水泥混凝土10cm、1:2水泥漿3cm、透水彩磚6cm。5、道路交叉工程工業(yè)集中區(qū)道路為方格網(wǎng)布局，交叉口均采用平面交叉的形式，對(duì)其中較為重要的交叉口采用自動(dòng)信號(hào)燈控。6、涵洞道路通過(guò)工業(yè)集中區(qū)內(nèi)河流時(shí)，設(shè)置過(guò)水涵洞，涵洞采用鋼筋混凝土涵洞。本項(xiàng)目共設(shè)9座鋼筋混凝土涵洞。在荔新路（J1-40）上設(shè)置2-4m箱涵；在經(jīng)一路（J2-20）上設(shè)置1-4m箱涵；在經(jīng)三路（J3-30）上設(shè)置1-4m箱涵；在經(jīng)四路（J4-24）上設(shè)置1-3m箱涵；在西環(huán)路（H1-24）上設(shè)置1-3m箱涵；在緯三路（W3-20）上設(shè)置1-3m箱涵；在緯一路（W1-30）上設(shè)置1-3m箱涵；在南一路（N1-20）上設(shè)置1-2m箱涵。（二）綠化工程方案根據(jù)《xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》和《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》，并與《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137—90）相協(xié)調(diào)，以及結(jié)合x(chóng)xxx旅游城市的特點(diǎn)和交通安全、環(huán)保與城市美化等要求分別選用適應(yīng)樹(shù)種、草地、花卉與種植方式。1、道路綠化本項(xiàng)目道路綠化范圍為:項(xiàng)目用地紅線內(nèi)的主、次干路綠化帶、交通綠島地、路旁用地、廣場(chǎng)、社會(huì)停車場(chǎng)綠化等。（1）道路綠化的基本原則①道路綠化以常綠喬木為主，喬木、灌木、地被植物為主相結(jié)合，不得裸露土壤；②道路綠化符合行車視線和行車凈空要求；③綠化樹(shù)木與市政設(shè)施的相互位置應(yīng)統(tǒng)籌安排，并保證樹(shù)木有需要的立地條件與生長(zhǎng)空間；④植物種樹(shù)應(yīng)適地適樹(shù)，并符合植物伴生的生態(tài)習(xí)性；不適綠化的土質(zhì)，應(yīng)改善土壤進(jìn)行綠化；⑤修建道路時(shí)，宜保留有價(jià)值的原有樹(shù)木，對(duì)古樹(shù)名木予以保護(hù)；⑥道路綠地應(yīng)根據(jù)需要配備灌溉設(shè)施；道路綠地的坡向、坡度應(yīng)符合排水要求并與工業(yè)集中區(qū)排水系統(tǒng)結(jié)合，防止綠地積水和水土流失。（2）道路綠化方案①道路綠化斷面布置根據(jù)總平面布置，xxxx工業(yè)園區(qū)道路綠化采取“兩板三帶”、“一板兩帶”的綠化形式，即對(duì)兩塊板道路采用中間分隔帶與人行道綠化方式，一塊板道路采用中間行車道的兩側(cè)人行道綠化方式。②路側(cè)綠化帶路側(cè)綠化帶根據(jù)相鄰用地性質(zhì)、防護(hù)和景觀要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并保持在路段內(nèi)的連續(xù)與完整的景觀效果。③道路綠帶樹(shù)種行道樹(shù)種植應(yīng)以行道樹(shù)為主，并宜喬木、灌木、地被植物相結(jié)合，形成連續(xù)的綠帶。根據(jù)xxxx市實(shí)際情況，本xxxx工業(yè)園區(qū)宜采用本地桂花樹(shù)、白果樹(shù)、榕樹(shù)和配種觀賞灌木及耐踏葉細(xì)密的草種配種進(jìn)行綠化。植樹(shù)沿人行道側(cè)6—8m間距種植，兩側(cè)人行道對(duì)稱種植，并設(shè)計(jì)樹(shù)框，加以保護(hù)。路側(cè)綠帶寬度大于8m時(shí)，可設(shè)計(jì)開(kāi)放式綠地，開(kāi)放式綠地設(shè)置一定游憩設(shè)施，供公眾休息，并具有良好景觀效果的綠帶或小型綠地。（3）廣場(chǎng)綠化廣場(chǎng)綠地應(yīng)有利于人流、車流集散。因此，采用周邊式綠化，四周種植有常綠喬木、花灌木、草地和綠籬，場(chǎng)內(nèi)地面全部硬化鋪設(shè)，不種樹(shù)。這樣，廣場(chǎng)人流、車流集散靈活方便，視線清楚，場(chǎng)內(nèi)便于防護(hù)。周邊綠化可以和行道及建筑前綠化結(jié)合起來(lái)。（4）交通島綠地交通島周邊的植物配置宜增強(qiáng)導(dǎo)向作用，在行車視距范圍內(nèi)應(yīng)采用通透式設(shè)置。中心島綠地應(yīng)保持各路口之間的行車視線通透，布置裝飾綠地。（三）供電方案1、設(shè)計(jì)原則（1）滿足xxxx工業(yè)園區(qū)內(nèi)電力負(fù)荷增長(zhǎng)需要，建立適度超前的電力供應(yīng)系統(tǒng)。（2）建立市政主要電纜溝系統(tǒng)，保證所有主要高低壓線路在地下敷設(shè)暢通無(wú)阻。2、供電現(xiàn)狀xxxx工業(yè)分區(qū)的北面現(xiàn)有1座xxxx110kV變電站，其變電容量為2x40MVA，其周邊的用電負(fù)荷均由該變電站供給。本項(xiàng)目分區(qū)總用地約為369.1公頃，主要為工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)、住宅、公建、對(duì)外交通、道路照明與景觀照明等用電負(fù)荷。2、供電負(fù)荷預(yù)測(cè)（1）預(yù)測(cè)依據(jù)供電負(fù)荷預(yù)測(cè)方法有單耗法，彈性系數(shù)法、外推法、綜合用電水平法和負(fù)荷密度法。本規(guī)劃區(qū)主要為工業(yè)用電、居民生活用電及公共設(shè)施用電，本報(bào)告采用各類用地單位面積指標(biāo)法預(yù)測(cè)區(qū)內(nèi)用電負(fù)荷，用電指標(biāo)參數(shù)取值：負(fù)荷預(yù)測(cè)表用地類別面積(ha)指標(biāo)（ha/kW）負(fù)荷（kW）居住用地46．32009260公建用地41．625010400工業(yè)用地180．6740072268對(duì)外交通用地2．08100208道路廣場(chǎng)用地53．21502661市政建設(shè)用地4．55150683綠化用地40．6910407總計(jì)369．195887Pjs=p*KcPjs=95887X0.37=35478.2kW式中Pjs_為計(jì)算負(fù)荷（kW）P_為設(shè)備負(fù)荷(kW)Kc–為需要系數(shù)（2）總用電負(fù)荷按照上述標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)劃工業(yè)分區(qū)各類用地（建筑）進(jìn)行預(yù)測(cè)，其總用電負(fù)荷為35MW,（見(jiàn)上表）。3、供電電源規(guī)劃工業(yè)分區(qū)內(nèi)的供電電源，擬由規(guī)劃工業(yè)分區(qū)外的座xxxx110kV變電站引入10kV線路供給整個(gè)區(qū)的用電負(fù)荷，以滿足xxxx工業(yè)園區(qū)用電。4、供電網(wǎng)絡(luò)本項(xiàng)目在該工業(yè)分區(qū)內(nèi)設(shè)置5座開(kāi)閉所，，配電箱10個(gè)。每座開(kāi)閉所的變電容量約為7000~10000kVA,每座開(kāi)閉所的建設(shè)用地約為20m2。大型公建、高層住宅、廠礦、重要的市政設(shè)施等負(fù)荷超過(guò)300KW戶，自設(shè)專用配電房，其中負(fù)荷超過(guò)300千瓦的專用配電房由開(kāi)閉所專線供電。小型建筑、道路廣場(chǎng)、園林綠地等分散負(fù)荷，由10/0.4KV配電房低壓配電。各開(kāi)閉所內(nèi)也附設(shè)10/0.4千伏配電設(shè)備。低壓配電服務(wù)半徑為250~300m本項(xiàng)目建議10/0.4KV房采用處型美觀、占地少的成套設(shè)備。各變配電房電源采自附近開(kāi)閉所，采用電纜環(huán)網(wǎng)供電方式。重要的市政設(shè)施，如水廠、污水廠應(yīng)按其負(fù)荷容量的100%設(shè)置自備發(fā)電機(jī)組；重要的辦公樓及重要的公共建筑應(yīng)按其負(fù)荷容量的30%自備發(fā)電機(jī)組。中壓、低壓配電網(wǎng)規(guī)劃全部采用地下電纜。保證規(guī)劃區(qū)內(nèi)市容整潔，區(qū)內(nèi)道路照明及廣場(chǎng)照明管線在人行道或綠化帶下穿管直埋，其他電力電纜采用電纜溝敷設(shè)方式，溝槽為600*800、1000*1200兩種，從本規(guī)劃區(qū)電纜溝至公建或住宅各單元總配電箱采用鋼管埋地引入的敷設(shè)方式。根據(jù)《國(guó)家電網(wǎng)公司系統(tǒng)縣城電網(wǎng)建設(shè)與改造技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)定，居住區(qū)內(nèi)的10KV采用電纜埋地敷設(shè)，工業(yè)區(qū)內(nèi)的10KV采用架空敷設(shè)，同時(shí)在主次干路一側(cè)人行道采用穿PVC—C型電力套管地下電纜敷設(shè)方式，其深不小于1.0m，過(guò)機(jī)動(dòng)車道穿鋼管；電力管道為6—8根，支路采用電力電纜直埋地下敷設(shè)，其深度不低于1.0m。（詳見(jiàn)電力電信平面布置圖）。6、道路照明應(yīng)從照明質(zhì)量和環(huán)境美化的整體要求出發(fā)，安排其燈具與燈高。主干路采用雙排一桿二燈（2×250W高壓鈉燈），縱向間路30—35m，標(biāo)高12m，沿道路兩側(cè)對(duì)稱布置；其它道路采用一桿一燈（1×250W高壓鈉燈），間距18m，對(duì)稱排列，燈桿高度不低于4.5m；路燈電源就近接入公用變電所，以利于單獨(dú)計(jì)量。管線主管采用Φ90PVC管，沿人行道的路面縱向敷設(shè)，埋深0.8m,橫過(guò)道路用DN100熱鍍鋅管套接，沿線布置50#角鋼作為接地極，接地母線用Φ12圓鋼，并每隔一定距離設(shè)置路燈檢查井。（四）給水工程1、給水水源確定xxxx縣城水源豐富，xxxx工業(yè)園區(qū)的給水由xxxx縣城的市政給水管接來(lái)。園區(qū)內(nèi)給水管原則上布置成環(huán)，可分期進(jìn)行建設(shè)。2、用水量預(yù)測(cè)（1）xxxx工業(yè)園區(qū)用量的組成項(xiàng)目建成后用量主要由綜合生活用水量、工業(yè)企業(yè)用生產(chǎn)水量、消防用水量、澆灑道路和綠地用水量，未預(yù)見(jiàn)用水及管網(wǎng)漏失水量等用量的組成。（2）用水預(yù)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)本報(bào)告根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》對(duì)xxxx工業(yè)園區(qū)用水量需求進(jìn)行預(yù)測(cè)，如下用水量預(yù)測(cè)水量預(yù)測(cè)表用地類別面積用水量指標(biāo)用水量(公頃)（萬(wàn)m3/k㎡.d）（m3/d）居住用地46．30.83704公共設(shè)施用地41．60.72912工業(yè)生產(chǎn)用地180．671．018067道路廣場(chǎng)用地53．210.21064對(duì)外交通用地2．080．362市政公用設(shè)施用地2．550.4102綠地40．690.1407總建設(shè)用地369．126318故本規(guī)劃分區(qū)總用水量預(yù)測(cè)為2.6萬(wàn)m3/d（最高日）。（3）管網(wǎng)布置及管徑的確定①管網(wǎng)布置供水管敷設(shè)盡可能使管路短，起伏小，以最短距離達(dá)到主要用水區(qū)域，并保證各處壓力符合國(guó)家供水條例中有關(guān)壓力要求規(guī)定。項(xiàng)目建設(shè)用地369.1公項(xiàng)，預(yù)測(cè)用水量2.6m3/d。設(shè)計(jì)時(shí)考慮水量、水壓及供應(yīng)安全的要求，近期主干管均布置成樹(shù)狀，隨著道路的逐步完善，管網(wǎng)逐步形成環(huán)狀。消防供水與生活給水共管網(wǎng)，消防栓布置按120m保護(hù)半徑布置。水管布置全部敷設(shè)在地下，覆土深度不得小于0.7m。本項(xiàng)目充分考慮xxxx工業(yè)園區(qū)以后的發(fā)展，根據(jù)規(guī)劃和用水量預(yù)測(cè)的結(jié)果進(jìn)行管網(wǎng)布置及管徑的設(shè)計(jì)。近期先沿已有或新建道路布置，遠(yuǎn)期隨著xxxx工業(yè)園區(qū)道路的發(fā)展再逐步完善給水管網(wǎng)。②管材的選擇本項(xiàng)目管材的選擇本著能承受設(shè)計(jì)要求的壓力和外部荷載，性能可靠，維修工作量少，施工方便。使用年限長(zhǎng)，內(nèi)壁光滑，輸水能力基本保持不變，并力求經(jīng)濟(jì)合理。根據(jù)目前國(guó)內(nèi)給水管材使用的球墨鑄鐵管（大口徑）、鋼管、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管、PE管綜合優(yōu)缺點(diǎn)比較，結(jié)合x(chóng)xxx工業(yè)園區(qū)的實(shí)際情況，根據(jù)供水管網(wǎng)路段的地質(zhì)情況、壓力情況及使用要求，因地制宜采用不同的材質(zhì)，充分利用各種管材的特點(diǎn)，本研究報(bào)告推薦主次干管均采用球墨鑄鐵管，該管材機(jī)械性能好，防腐能力強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)。③各干（次干管）管管徑的確定根據(jù)水量預(yù)測(cè)結(jié)果，確定干管管徑為DN150、DN200、DN400。DN150長(zhǎng)10736m；DN200長(zhǎng)11533m；DN400長(zhǎng)8612m；（見(jiàn)附圖：xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目——給水管網(wǎng)平面圖）（五）排水工程排水工程結(jié)合x(chóng)xxx工業(yè)園區(qū)實(shí)際情況，因地制宜地將工程技術(shù)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)等多方面因素綜合注入到工程設(shè)計(jì)中來(lái)。本項(xiàng)目排水系統(tǒng)根據(jù)xxxx工業(yè)園區(qū)具體條件和地形，為使xxxx工業(yè)園區(qū)創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，為生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)提供良好的工作和生活環(huán)境，以及降低運(yùn)行成本，本項(xiàng)目排水系統(tǒng)采取雨、污水分流制的排水體制。1、污水工程（1）排污現(xiàn)狀概述目前，規(guī)劃區(qū)實(shí)行的是雨污合流，只有現(xiàn)已進(jìn)廠的地塊有部分排污管網(wǎng)，且沒(méi)有污水處理廠，各企業(yè)生產(chǎn)用水未經(jīng)內(nèi)部設(shè)施處理后直接流進(jìn)xxxx河，給當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境造成了一定的影響。（2）規(guī)劃原則1）規(guī)劃區(qū)排水工程規(guī)劃應(yīng)統(tǒng)一全面規(guī)劃，合理布局。應(yīng)符合區(qū)域規(guī)劃以及城市和工業(yè)企業(yè)的總體規(guī)劃，重視近期建設(shè)規(guī)劃，且適應(yīng)城市遠(yuǎn)景發(fā)展需要。2）根據(jù)當(dāng)?shù)氐匦螚l件和環(huán)保要求，選擇排水體制。節(jié)約開(kāi)支，新建地區(qū)采用雨污水分流制。3）本區(qū)污水必須經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放，尾水水質(zhì)必須符合當(dāng)?shù)睾蛧?guó)家的有關(guān)規(guī)定，污水量不可突破排放水體的環(huán)境容量，以保護(hù)城市水源。4）城市排水工程規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3）污水量預(yù)測(cè)污水量按規(guī)劃分區(qū)生活及公共設(shè)施區(qū)等用水量之和的80％計(jì)，則規(guī)劃區(qū)最高日污水總量為2.0萬(wàn)m3/d(用水日變化系數(shù)Kd取1.4,故平均日污水量為1.40萬(wàn)m3/d)。結(jié)合地形、水文、風(fēng)向等因素，在規(guī)劃東北側(cè)新建污水處理站一座，占地3.4公頃。經(jīng)污水處理站處理后的工業(yè)分區(qū)廢水、生活污水水質(zhì)應(yīng)滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）及《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）中的有關(guān)規(guī)定，處理達(dá)標(biāo)后的廢水可利用作為農(nóng)用灌溉及其它用水或排入xxxx河的支流xxxx河（4）污水管道設(shè)計(jì)參數(shù)的確定原則1）污水管道計(jì)算公式：其中：V流速（米/秒）R水力半徑（米）I水力坡度n粗糙系數(shù)：采用鋼筋混凝土I級(jí)管，n＝0.013。2）設(shè)計(jì)最大充滿度：管徑設(shè)計(jì)最大充滿度DN3000.55DN4500.65DN500-DN8000.70DN10000.753）最大設(shè)計(jì)流速為5m/s。4）設(shè)計(jì)充滿度下的最小設(shè)計(jì)流速為0.6m/s。5）一般情況下，干管的起始覆土深度2.5m，支管的起始覆土深度不小于2.0m。（5）污水泵站及污水處理廠規(guī)劃充分利用地形和現(xiàn)有的水體排除雨水和符合排放標(biāo)準(zhǔn)的廢水，污水收集也要充分利用地形盡量少設(shè)污水提升泵站；污水全分區(qū)收集，集中輸送至污水處理站，處理后達(dá)標(biāo)排放。（6）管網(wǎng)布置近期根據(jù)規(guī)劃區(qū)自然地貌特點(diǎn)和豎向規(guī)劃成果，排水管依地勢(shì)建設(shè)，工業(yè)廢水經(jīng)企業(yè)內(nèi)部污水處理設(shè)施處理達(dá)到GB8978-1996的排放標(biāo)準(zhǔn)后，流入污水主干管，即如污水處理廠處理。規(guī)劃區(qū)域內(nèi)部所有污水經(jīng)污水處理廠統(tǒng)一處理達(dá)標(biāo)后，排入xxxx河。（見(jiàn)附圖：xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目——污水管網(wǎng)平面示意圖）（5）管徑及管材的確定管徑的確定是根據(jù)遠(yuǎn)期工業(yè)集中區(qū)各地塊污水流量計(jì)算結(jié)果，并考慮用戶的用水規(guī)范情況，以及地下水及坡降等因素，對(duì)管徑進(jìn)行適當(dāng)放大而確定。主干管管徑為φ300—φ1200。φ300長(zhǎng)8946m；φ400長(zhǎng)10437m；φ600長(zhǎng)11431m；φ800長(zhǎng)9940m；φ1000長(zhǎng)4970m；φ1200長(zhǎng)3976m。管材采用鋼筋混凝土I級(jí)管，該種管材安全可靠性，可以節(jié)約金屬材料，價(jià)格便宜經(jīng)濟(jì)，而且是柔性接口，便于施工。2、雨水工程本項(xiàng)目采用雨污分流的排水體制。雨水經(jīng)統(tǒng)一收集后就近排入附近河道。城市雨水設(shè)計(jì)暴雨重現(xiàn)期采用P=1年，t地面集雨時(shí)間為10分鐘，徑流系數(shù)0.7。（1）雨水計(jì)算原則：根據(jù)工業(yè)集中區(qū)地形分級(jí)與地面坡度，根據(jù)雨水流量計(jì)算公式：城市雨水量計(jì)算公式：Q雨水=ψ?q?F其中：Q——雨水量（升/秒）ψ——平均徑流系數(shù)q——暴雨強(qiáng)度公式（升/秒?公頃）F——集雨面積（公頃）采用xxxx市暴雨強(qiáng)度公式：q=[4230(1+0.0.402lgP)]/(t+13.5)10.841式中：q表示降雨強(qiáng)度(mm/min)；P表示設(shè)計(jì)降雨的重現(xiàn)期(a)；t表示降雨歷時(shí)（min）。（2）雨水管網(wǎng)線路布置根據(jù)規(guī)劃區(qū)自然地貌特點(diǎn)和豎向規(guī)劃成果，排水管依地勢(shì)建設(shè)，雨水管道排出口以就近排入xxxx河其支流溝渠為主。（3）管徑確定：管徑的確定是根據(jù)暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式，計(jì)算出各地的雨水量，根據(jù)各地塊暴雨水流量，雨水干管為φ300—φ1000。設(shè)計(jì)流速0.8m/s。φ300長(zhǎng)7568m；φ400長(zhǎng)10406m；φ600長(zhǎng)11825m；φ800長(zhǎng)11352m；φ1000長(zhǎng)8987m。（見(jiàn)附圖：xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目——雨水管網(wǎng)平面示意圖）（六）電力電訊工程（1）布設(shè)原則①建立滿足建設(shè)區(qū)域內(nèi)各種業(yè)務(wù)需求，適當(dāng)超前的統(tǒng)一、高效和技術(shù)先進(jìn)的通信系統(tǒng)；②建立滿足建設(shè)區(qū)域內(nèi)需求的電話網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)，有線電視網(wǎng)，寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)；建立完善的區(qū)域郵政系統(tǒng)；③建立完善的電信管道系統(tǒng)，滿足各種線路敷設(shè)的需求。（2）電話門數(shù)預(yù)測(cè)電話是人類使用廣泛且十分有效的通信工具。根據(jù)各地塊用地性質(zhì)不同，采用單位建筑面積電信指標(biāo)法預(yù)測(cè)各地塊的電話門數(shù)。電話預(yù)測(cè)指標(biāo)取值：公共設(shè)施、配套設(shè)施、居住用地：每戶1.3部；公建：每40~80m2一部其它：每100-150m2一部公共服務(wù)設(shè)施：每90-100m2一部按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，規(guī)劃工業(yè)分區(qū)內(nèi)固定電話需求總量約為6000門（4）電信系統(tǒng)布局根據(jù)電信的需求，本項(xiàng)目電信系統(tǒng)布局作如下布置：①根據(jù)規(guī)劃工業(yè)分區(qū)用地規(guī)模及人口密度及國(guó)家的有關(guān)規(guī)定、以服務(wù)半徑及服務(wù)人口數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，該區(qū)需設(shè)置電信與郵政所各1座。②本規(guī)劃工業(yè)分區(qū)交接方式采用交接箱交接。交接箱箱體容量主要采用600對(duì)、1200對(duì)、2400對(duì)3種。電話線路由xxxx縣電信局供給。③電信線路在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的主要道路上沿道路東、南側(cè)的人行道采用穿PVC排管地下敷設(shè)方式；管道容量按各類通信線路網(wǎng)遠(yuǎn)期發(fā)展需要確定。由于園區(qū)內(nèi)規(guī)劃主干路路的人行道較窄，地下空間極其有限，因此規(guī)劃電信局、有線電視局、移動(dòng)公司、聯(lián)通公司、鐵通公司和網(wǎng)通公司等電信線路共路由敷設(shè)。所有規(guī)劃道路的電信管道管孔分配如下：電信局6~18孔，有線電視局1孔，移動(dòng)公司1孔，聯(lián)通公司1孔，鐵通公司2孔，網(wǎng)通公司2孔。工業(yè)集中區(qū)電信多孔管道工程全長(zhǎng)23.85km。（詳見(jiàn)xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目---電力電訊平面示意圖）。（七）場(chǎng)地平整方案考慮到xxxx工業(yè)園區(qū)的招商引資是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，估計(jì)至少需要2～3年時(shí)間。因此本次場(chǎng)地的平整方案考慮只對(duì)新建道路兩側(cè)各50m范圍內(nèi)進(jìn)行平整，以后隨著招商引資規(guī)模的擴(kuò)大后對(duì)用地需求量的增大，逐步對(duì)其他土地進(jìn)行平整。平整后場(chǎng)地的地面標(biāo)高與周邊道路適應(yīng)，并考慮地面自然排水需要，一般情況下滿足0.3%的最小縱坡要求。場(chǎng)地的壓實(shí)度要求達(dá)到93％（重型擊實(shí)）。（八）建筑工程方案（1）建筑原則建筑設(shè)計(jì)考慮與環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑群體形成良好的空間與朝向，交通的聯(lián)系與使用功能的合理，建筑形體考慮它與xxxx縣協(xié)調(diào)與統(tǒng)一，廠房建筑在滿足生產(chǎn)的前提下并考慮它產(chǎn)品的調(diào)配，原材料供應(yīng)、環(huán)境污染防治等；管理大樓及低密度住宅區(qū)在滿足使用要求的前提下，建筑造型新穎超前并力求安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)美觀，體現(xiàn)時(shí)代精神和文化內(nèi)涵。（2）建筑結(jié)構(gòu)①依據(jù)a、本項(xiàng)目建設(shè)地址位于xxxx縣xxxx鎮(zhèn)，場(chǎng)實(shí)際情況，場(chǎng)地較為平坦。b、根據(jù)《xxxx地震烈度區(qū)劃圖》，建筑工程抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，一般建筑按基本烈度6度設(shè)防，城市生命線（如給排水、供電、通訊、堤壩、橋梁等）提高一度設(shè)防。c、根據(jù)《xxxx基本風(fēng)壓圖》，工業(yè)集中區(qū)基本風(fēng)壓為0.30KN/m。②結(jié)構(gòu)方案a、xxxx工業(yè)園區(qū)行政管理大樓：在工業(yè)園區(qū)的東側(cè),荔新路與西環(huán)路交叉處擬建工業(yè)集中區(qū)行政辦公大樓。本大樓集行政管理，招商、信息處理于一體綜合管理樓，建筑占地面積240m2（24m×10m），擬建層高4層，層高3.2m，建筑面