土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、甲方和乙方基本情況1.甲方名稱：xxxx公司地址：xxxx街道xxxx號法定代表人：xxxx2.乙方名稱：xxxx公司地址：xxxx街道xxxx號法定代表人：xxxx二、土地基本情況1.土地位置本合同涉及的土地位于xxxx縣（市、區(qū)）xxxx鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）xxxx村（社區(qū)），具體位置詳見土地使用權(quán)證。2.土地用途本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的土地用途為xxxx，具體使用標準詳見《城市規(guī)劃法》、《國家土地利用總體規(guī)劃》、《城市建設(shè)用地標準》等法律、規(guī)定和規(guī)范性文件。3.地上附著物本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的土地地上附著物為xxxx，為了保證本合同的完整與實施，地上附著物的轉(zhuǎn)移事項也應(yīng)歸入本合同的范圍。4.土地面積該土地的面積為xxxx平方米，存地坐落于xxxx街道xxxx號（見土地使用權(quán)證）。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容甲方將其持有的上述土地使用權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)當自行承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后與該土地有關(guān)的各項稅費；乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后，依法按規(guī)定向地方或有關(guān)部門辦理土地使用登記手續(xù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為xxxx萬元；物價變化率達到10%時，應(yīng)當根據(jù)市場行情進行重新商議，甲乙雙方重新確認。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章后xxxx年xx月xx日生效。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式雙方同意采取公證的方式進行本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂。四、其他1.協(xié)議的變更和生效雙方確認，本合同已征得有關(guān)部門的有關(guān)批準，是雙方真實的意思表示，雙方應(yīng)確保協(xié)議的履行。雙方在本合同的履行過程中，如需對本合同進行修改或變更，均需與對方協(xié)商一致并予以簽署書面協(xié)議。本合同的修改履行自書面協(xié)議簽訂之日起生效。2.本合同的終止在合同有效期內(nèi)，乙方可以根據(jù)本合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；在合同有效期內(nèi)，因不可抗力因素致使合同不能履行或合同履行后有嚴重缺陷不能達到合同約定的效果的，本合同可以終止；本合同提前解除的，應(yīng)由違約方對對方造成的全部損失承擔賠償責任。3.各方聲明甲方及其代表人保證本合同所涉及的土地法律關(guān)系確系合法和規(guī)范。乙方及其代表人聲明已經(jīng)詳細了解了本合同所涉及的土地相關(guān)情況，所有該土地的已知信息均出現(xiàn)在本合同中。各方應(yīng)本著保障公正、誠信和合規(guī)的原則遵循合同條款，積極履行各項義務(wù)，確保合同的正常履行。4.爭議的解決雙方協(xié)商解決爭議；協(xié)商無效的，提交人民法院解