土地使用權(quán)出讓合同書

土地使用權(quán)出讓合同書甲方(出讓方)：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：乙方(承購方)：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，經(jīng)磋商雙方當(dāng)事人達(dá)成如下合同：一、土地出讓的基本情況甲方作為土地出讓方，同意將其擁有的土地資產(chǎn)以法定方式出讓給乙方，乙方同意接受土地出讓并支付相應(yīng)的土地出讓費(fèi)用。二、土地出讓方式本合同約定的土地出讓方式為（請選擇適用的出讓方式）：□以整體出讓方式出讓□以分塊出讓方式出讓□其他：__________本合同選定的土地出讓方式及具體出讓情況詳見《土地出讓公告》。三、土地出讓費(fèi)用土地出讓價(jià)格為__________元。乙方應(yīng)于接到“土地出讓合同”的書面通知之日起__________天內(nèi)全額支付土地出讓價(jià)款。土地出讓價(jià)款以__________元為基數(shù)，計(jì)算方法為：__________。四、土地出讓權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與交付土地出讓權(quán)益轉(zhuǎn)移及土地的交付時間為____________。雙方當(dāng)事人應(yīng)在約定期限內(nèi)辦理土地權(quán)屬交易登記手續(xù)，土地權(quán)屬交易登記日期以不動產(chǎn)權(quán)證書、土地證等不動產(chǎn)權(quán)屬證書的頒發(fā)日期為準(zhǔn)。地塊屬性為__________，土地用途為__________，容積率為__________，綠地率為__________，建筑密度為__________。地塊面積為__________平方米。五、土地權(quán)益的保障五.1甲方保證土地的使用權(quán)完全符合法律、法規(guī)規(guī)定，具有完全的使用、處分權(quán)益并不存在不良的影響土地價(jià)值的所有權(quán)糾紛。五.2乙方在合同生效前已經(jīng)進(jìn)行了必要的審查，且對所購買的土地的類型、面積、位置、用途等問題進(jìn)行了認(rèn)真核實(shí)，并在甲方與乙方簽署本合同時視為乙方已經(jīng)熟悉了土地出讓公告中所述的各項(xiàng)內(nèi)容。五.3對于因甲方原因造成乙方因本合同中規(guī)定的土地權(quán)屬及有關(guān)問題引起的任何糾紛及責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失。六、土地使用的約束六.1征收或政府舉行活動需占用土地時，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及國家政策的規(guī)定，甲方接受政府的土地征收或其他政府活動時應(yīng)向乙方提前通知并取得其書面同意。六.2乙方不得擅自改變土地規(guī)劃用途、調(diào)整容積率、地下空間使用，并應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章管理土地。七、合同變更如有本合同未約定事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；如遇不可抗拒因素，雙方當(dāng)事人可互相協(xié)商變更本合同或延期履行此合同。八、爭議解決因本合同引起的一切爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，則提交有司決定。在爭議解決期內(nèi)，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。九、合同生效與履行本合同自雙方當(dāng)事人互相簽字或蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章能有效地代表雙方。十、附件本合同一式2份。其他約定：___________