業(yè)主委托物業(yè)合同

業(yè)主委托物業(yè)合同1.合同背景本合同是業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的合同，旨在規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.合同條款2.1委托物業(yè)服務(wù)業(yè)主在此委托物業(yè)管理公司對(duì)其名下的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見下：保安服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按規(guī)定負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于安保人員配備、小區(qū)出入口的管理、巡邏檢查等。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的良好狀態(tài)，包括但不限于保潔、垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)有效地維護(hù)小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、管道、水電設(shè)施等。公共設(shè)施管理服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于停車場(chǎng)、社區(qū)中心、游泳池等。其他服務(wù)：按協(xié)議另行約定的其他服務(wù)。2.2指定物業(yè)服務(wù)區(qū)域業(yè)主指定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)樗幼〉男^(qū)或物業(yè)管理范圍內(nèi)的房產(chǎn)。2.3委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至合同約定的截止日期，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。2.4計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按本合同約定向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用細(xì)則見協(xié)議另行約定。2.5違約責(zé)任若物業(yè)管理公司未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，或履行義務(wù)存在瑕疵，被業(yè)主提出質(zhì)疑或者舉報(bào)，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。業(yè)主在使用物業(yè)管理公司提供的服務(wù)過(guò)程中，如果違反本合同及其附屬協(xié)議約定，物業(yè)管理公司有權(quán)中止或終止服務(wù)，同時(shí)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.合同附屬協(xié)議3.1服務(wù)收費(fèi)協(xié)議本協(xié)議主要約定物業(yè)管理公司服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)收費(fèi)事宜。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議主要約定物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求，確保提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.3解決爭(zhēng)議的協(xié)議本協(xié)議主要約定當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)如何協(xié)商、調(diào)解和處理，以便保證合同履行的順利進(jìn)行。4.合同變更和終止本合同的變更、終止應(yīng)征得雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。若因不可抗力原因，雙方約定重新協(xié)商或提前終止本合同，應(yīng)依法確定雙方的權(quán)利義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方。5.合同簽署業(yè)主：地址：電話：物業(yè)管理公司：地址：電話：簽署日期：年月日6.合同效力本合同自簽署之日起生效，至合同