土地租用合同范本（七篇）

第30頁共30頁土地租用?合同范本?甲方：?____?_小浪底?鎮(zhèn)村民委?員會(huì)乙?方：__?___小?浪底鎮(zhèn)人?民政府?為加快農(nóng)?業(yè)產(chǎn)業(yè)化?步伐，做?好結(jié)構(gòu)調(diào)?整,發(fā)展?規(guī)模經(jīng)營?，根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》、?《中華人?民共和國?民法典》?等法律法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?甲方自愿?把所有的?畝耕地（?附耕地清?冊(cè)）經(jīng)營?權(quán)出租給?乙方，從?事牡丹種?植生產(chǎn)經(jīng)?營。經(jīng)雙?方平等協(xié)?商，達(dá)成?一致意見?，特訂立?本合同。?一、出?租土地基?本情況?甲方出租?給乙方的?土地，面?積共畝。?東至，西?至，南至?，北至。?二、出?租期限：?____?年。自?年___?_月__?__日起?至年__?__月_?___日?止。甲?方應(yīng)年_?___月?____?日將土地?流轉(zhuǎn)出來?，___?_月__?__日前?清理干凈?，保證乙?方及時(shí)進(jìn)?地。三?、租金?租金每畝?每年60?0斤小麥?，以現(xiàn)金?方式支付?。小麥價(jià)?格以每年?____?月底市場(chǎng)?收購價(jià)為?準(zhǔn)。支付?時(shí)間為每?年的__?__月_?___日?之前支付?下一年度?租金。?四、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方有?權(quán)按照合?同規(guī)定收?取土地租?金；有權(quán)?按照合同?約定的期?限到期收?回出租的?土地承包?經(jīng)營權(quán)。?2、甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方合?理利用土?地，依法?合法經(jīng)營?。3、?所出租土?地被依法?征收、征?用、占用?時(shí)，有權(quán)?依法獲得?相應(yīng)的安?臵和土地?補(bǔ)償權(quán)利?，租地合?同自行解?除。4?、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?按合同約?定行使土?地經(jīng)營權(quán)?，不得干?預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)?。5、?法律法規(guī)?規(guī)定的其?他權(quán)利和?義務(wù)。?五、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、在國家?法律法規(guī)?和政策允?許范圍內(nèi)?，乙方享?有生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?、產(chǎn)品處?臵權(quán)和收?益權(quán)。?2、出租?期內(nèi)土地?被依法征?收、占用?時(shí)，有權(quán)?獲得相應(yīng)?的青苗補(bǔ)?償費(fèi)和投?入建設(shè)的?地面附著?物補(bǔ)償費(fèi)?，合同自?行解除。?3、依?照合同約?定按時(shí)足?額支付土?地租金。?4、不?得隨意棄?耕、拋荒?，不得從?事掠奪性?經(jīng)營。?5、出租?期滿，及?時(shí)向甲方?交還土地?；需要繼?續(xù)租用的?，同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租用權(quán)?。6、?乙方在租?用期限內(nèi)?可轉(zhuǎn)包合?同約定其?享有的部?分或全部?權(quán)利給第?三人。?7、法律?法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)?利和義務(wù)?。六、?合同的變?更或解除?（一）?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，又不損?害國家、?集體和第?三人利益?的；2?、訂立合?同所依據(jù)?的國家政?策發(fā)生重?大變化的?；3、?一方違約?，使合同?無法履行?的；4?、乙方喪?失經(jīng)營能?力使合同?不能履行?的；5?、因不可?抗力（重?大自然災(zāi)?害）使合?同無法履?行的。?（二）乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權(quán)收回?土地經(jīng)營?權(quán)。1?、荒蕪?fù)?地、破壞?水利等基?礎(chǔ)設(shè)施的?；2、?不按時(shí)限?交納土地?租金，逾?期超過六?個(gè)月的。?七、違?約責(zé)任?1、甲方?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?，給乙方?造成損失?的，甲方?賠償乙方?全部損失?。2、?乙方逾期?支付租金?，每遲延?一個(gè)月，?按應(yīng)支付?租金的3?‰承擔(dān)違?約金。?3、乙方?荒蕪?fù)恋?、破壞水?利等基礎(chǔ)?設(shè)施，甲?方有權(quán)解?除合同，?2乙方?應(yīng)恢復(fù)原?狀或向甲?方支付賠?償金。?八、爭(zhēng)議?解決方式?本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲、乙?雙方可以?通過協(xié)商?解決，也?可以提請(qǐng)?縣人民政?府農(nóng)村土?地承包管?理機(jī)構(gòu)調(diào)?解解決。?不愿協(xié)?商、調(diào)解?或者協(xié)商?、調(diào)解不?成的，可?以向農(nóng)村?土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)仲裁?，也可直?接向人民?法院提起?訴訟。?九、其他?約定1?、政府提?供的種糧?補(bǔ)貼由甲?方享有，?如政策變?化或其它?因素種糧?補(bǔ)貼取消?時(shí)，甲方?不再享受?。2、?本合同中?未盡事宜?，可經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?一致后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?3、本合?同一式叁?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，報(bào)縣農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?構(gòu)備案一?份。4?、本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___（?簽章）：?____?_乙方：?____?_（簽章?）：__?___?小浪底鎮(zhèn)?人民政府?甲方代?表人（簽?章）：_?____?____?____?____?____?____?乙方代表?人（簽章?）：__?____?____?____?____?__簽?約日期：?____?年___?_年__?__月_?___日?土地租?用合同范?本（二）?甲方：?____?_法定?代表人：?____?_住址?：___?__郵?編：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方：__?___?法定代表?人：__?___?住址：_?____?郵編：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?本農(nóng)村?土地出租?排水合同?由上列各?方于__?__年_?___月?____?日在__?___訂?立。鑒?于乙方租?賃甲方_?____?為生產(chǎn)排?水使用，?本著互惠?互利的原?則，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成農(nóng)村?土地出租?排水合同?，合同如?下第一?條租用地?點(diǎn)、面積?與用途?乙方租用?甲方租來?的___?__水庫?的___?_畝作到?生產(chǎn)排水?使用。?第二條租?用時(shí)間與?補(bǔ)償金額?1.租?用時(shí)間：?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。乙方?每年付給?甲方補(bǔ)償?金___?_元（人?民幣）。?2.乙?方補(bǔ)償給?甲方__?__年_?___月?____?日大塘污?染死魚損?失費(fèi)__?__元。?第三條?補(bǔ)償金額?與付款方?式1.?乙方每年?付給甲方?補(bǔ)償金_?___元?。2.?乙方于_?___年?____?月___?_日前付?給甲方_?___年?大塘污染?受損的補(bǔ)?償金__?__元和?____?年補(bǔ)償金?____?元（共_?___元?整），余?下的款分?兩期支付?。第一?期于__?__年_?___月?____?日前支付?____?元；第二?期于__?__年_?___月?____?日前將余?款___?_元全部?付清3?.___?_年至_?___年?的補(bǔ)償金?額每年分?兩期支付?，第一期?____?月___?_日前支?付即__?__元，?第二期_?___月?____?日支付_?___元?。第四?條甲乙雙?方的權(quán)利?與責(zé)任?1.乙方?給甲方有?利補(bǔ)償后?，甲方提?供大塘_?___畝?面積給乙?方作生產(chǎn)?排水使用?。2.?甲方可在?大塘__?__畝面?積范圍內(nèi)?進(jìn)行養(yǎng)殖?，但乙方?再不負(fù)責(zé)?塘內(nèi)養(yǎng)殖?后果責(zé)任?。3.?甲方保證?乙方生產(chǎn)?處理后的?水排入大?塘內(nèi)，但?乙方的余?泥不得排?入大塘內(nèi)?，否則由?乙方清理?。4.?甲方在_?___年?至___?_年的_?___年?內(nèi)，每年?無償提供?____?_給乙方?。5.?____?年乙方無?償派出鉤?機(jī)幫助甲?方一周的?時(shí)間挖深?魚塘。?第五條協(xié)?議變更與?不可抗拒?因素1?.本協(xié)議?須經(jīng)甲乙?雙方代表?簽字蓋章?后方能生?效，任何?單方不得?擅自變更?協(xié)議，如?有變更須?經(jīng)甲乙雙?方代表商?定后加補(bǔ)?充協(xié)議。?2.如?因有國家?政策性變?化及天災(zāi)?不可抗拒?因素所致?，乙方應(yīng)?在下一年?前三個(gè)月?通知甲方?協(xié)商解決?。3.?乙方若不?按期付清?補(bǔ)償金給?甲方，尚?欠補(bǔ)償金?余額，則?按銀行同?期存款計(jì)?息補(bǔ)償給?甲方。?第六條陳?述和保證?1.甲?方的陳述?和保證。?甲方向各?方陳述和?保證如下?：（1?）其是一?家依法設(shè)?立并有效?存續(xù)的養(yǎng)?殖場(chǎng)；?（2）其?有權(quán)進(jìn)行?本合同規(guī)?定的交易?，并已采?取所有必?要的行為?授權(quán)簽訂?和履行本?合同；?（3）本?合同自簽?定之日起?對(duì)其構(gòu)成?有約束力?的義務(wù)。?2.乙?方的陳述?和保證。?乙方向各?方陳述和?保證如下?：（1?）其是一?家依法設(shè)?立并有效?存續(xù)的工?業(yè)總公司?；（2?）其有權(quán)?進(jìn)行本合?同規(guī)定的?交易，并?已采取所?有必要的?公司行為?授權(quán)簽訂?和履行本?合同；?（3）本?合同自簽?定之日起?對(duì)其構(gòu)成?有約束力?的義務(wù)。?第七條?違約責(zé)任?除不可?抗力的原?因外，任?何一方違?反本合同?，應(yīng)向?qū)?方支付合?同約定補(bǔ)?償金額_?___的?違約金。?任何一?方違反其?在本合同?中所作的?陳述、保?證或其他?義務(wù)，而?使守約方?遭受損失?，則守約?方有權(quán)要?求違約方?予以賠償?。第八?條補(bǔ)充與?變更本?合同可根?據(jù)各方意?見進(jìn)行書?面修改或?補(bǔ)充，由?此形成的?補(bǔ)充協(xié)議?，與合同?具有相同?法律效力?。第九?條合同附?件本合?同附件包?括但不限?于：各?方簽署的?與履行本?合同有關(guān)?的修改、?補(bǔ)充、變?更協(xié)議；?各方的?營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件、?及相關(guān)的?各種法律?文件；?任何一方?違反本合?同附件的?有關(guān)規(guī)定?，應(yīng)按照?本合同的?違約責(zé)任?條款承擔(dān)?法律責(zé)任?。第十?條不可抗?力任何?一方因有?不可抗力?致使全部?或部分不?能履行本?合同或遲?延履行本?合同，應(yīng)?自不可抗?力事件發(fā)?生之日起?三日內(nèi)，?將事件情?況以書面?形式通知?另一方，?并自事件?發(fā)生之日?起三十日?內(nèi)，向另?一方提交?導(dǎo)致其全?部或部分?不能履行?或遲延履?行的證明?。第十?一條爭(zhēng)議?的解決?本合同適?用中華人?民共和國?有關(guān)法律?，受中華?人民共和?國法律管?轄。本?合同各方?當(dāng)事人對(duì)?本合同有?關(guān)條款的?解釋或履?行發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)?通過友好?協(xié)商的方?式予以解?決。如果?經(jīng)協(xié)商未?達(dá)成書面?協(xié)議，則?任何一方?當(dāng)事人均?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?二條生效?條件本?合同自雙?方的法定?代表人或?其授權(quán)代?理人在本?合同上簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?各方應(yīng)在?合同正本?上加蓋騎?縫章。?本合同一?式___?_份，具?有相同法?律效力。?各方當(dāng)事?人各執(zhí)_?___份?，其他用?于履行相?關(guān)法律手?續(xù)。甲?方（簽字?）：__?___?乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?土地租?用合同范?本（三）?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?由于甲?方另有發(fā)?展，無精?力、人力?經(jīng)營管理?養(yǎng)豬場(chǎng)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方現(xiàn)將_?___縣?____?鄉(xiāng)___?__養(yǎng)豬?場(chǎng)（場(chǎng)地?）出租給?乙方。為?了滿足乙?方發(fā)展生?產(chǎn)的需要?，甲乙雙?方本著互?惠互利，?相互尊重?的原則，?簽訂本租?賃協(xié)議：?1.甲?方同意將?位于__?__縣_?___鄉(xiāng)?____?_養(yǎng)豬場(chǎng)?出租給乙?方，用于?生豬及銷?售，乙方?若需改變?用途須經(jīng)?甲方同意?;2.?租賃期限?為肆年，?即___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止;租?賃期滿，?乙方如果?希望續(xù)租?，在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。3.?該租賃物?為包括生?豬飼養(yǎng)棚?，平房（?辦公及宿?舍），年?租金總計(jì)?____?元，每年?租金乙方?提前__?__個(gè)月?支付。合?同簽訂第?二年開始?，租金每?年遞增_?___%?;同時(shí)，?甲方提供?適量空地?場(chǎng)所作為?乙方生產(chǎn)?、生活使?用。4?.乙方生?產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)?遵守國家?相關(guān)法律?法規(guī);并?積極配合?甲方協(xié)調(diào)?好周邊兄?弟單位及?群眾的公?共關(guān)系。?5.甲?方應(yīng)向乙?方提供養(yǎng)?殖生產(chǎn)所?需的水、?電供乙方?使用;租?賃期內(nèi)水?、電費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)。?6.甲方?應(yīng)配合乙?方，努力?爭(zhēng)取養(yǎng)殖?場(chǎng)母豬、?肥豬、小?豬等政府?提供的各?項(xiàng)政策和?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼?，政府提?供的各項(xiàng)?政策和經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)貼給?乙方（飼?養(yǎng)方）。?7.租?賃期間，?若遇政府?征用土地?，由甲、?乙雙方出?面向相關(guān)?政府部門?協(xié)商理賠?事宜，屬?于豬苗、?生豬搬遷?、養(yǎng)殖等?補(bǔ)償金應(yīng)?補(bǔ)償給乙?方;屬于?甲方投資?項(xiàng)目及建?筑物、水?、電、設(shè)?施等賠償?應(yīng)補(bǔ)償給?甲方。?8.租賃?期間，乙?方在該場(chǎng)?地內(nèi)的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動(dòng)應(yīng)注意?安全，自?覺接受當(dāng)?地政府和?主管部門?的指導(dǎo)，?不得從事?違法、亂?紀(jì)活動(dòng)，?否則甲方?不承擔(dān)任?何法律責(zé)?任。9?.租賃合?同到期或?者合同經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商同意?提前終止?，乙方有?權(quán)將投資?的可移動(dòng)?的設(shè)施自?行處理，?固定建筑?物歸甲方?所有。?10.本?合同簽訂?后，雙方?均不得無?故單方面?終止本合?同，否則?，違約一?方須賠償?另一方直?接經(jīng)濟(jì)損?失的__?__%.?11.?未盡事宜?，甲乙雙?方商定執(zhí)?行，本協(xié)?議自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。1?2.本協(xié)?議一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，所屬?村委會(huì)_?___份?，主管部?報(bào)存__?__份。?甲方：?____?_（蓋章?）????????乙?方：__?___（?簽字）?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?土地租用?合同范本?（四）?甲方：_?____?乙方：?____?_為保?護(hù)耕地雙?方當(dāng)事人?的合法利?益,乙方?協(xié)議租賃?甲方承包?地種植,?發(fā)展現(xiàn)代?生態(tài)農(nóng)業(yè)?,根據(jù)發(fā)?展,帶動(dòng)?地方農(nóng)戶?技術(shù)培訓(xùn)?、務(wù)工、?觀光旅游?等。根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?,甲乙雙?方協(xié)商合?同如下。?第一條?耕地的使?用管理?甲方的全?部耕地屬?于___?__農(nóng)田?,乙方自?主決定種?植品種和?耕種方式?。第二?條租賃面?積、位置?甲方租?賃給乙方?耕地位于?____?鄉(xiāng)___?_村,總?面積為_?___畝?。第三?條租賃期?限租賃?時(shí)間共_?___年?,從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止,?如遇國家?政策性調(diào)?整,另行?議定。?第四條租?賃費(fèi)用的?數(shù)額和繳?納方式?按照先繳?費(fèi)50%?后使用,?一年一交?方式繳納?租賃費(fèi),?租賃費(fèi)每?年___?_元/畝?,于簽訂?合同一年?內(nèi)付清當(dāng)?年租金。?第五條?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、對(duì)承包?所有耕地?行使租賃?權(quán)、監(jiān)督?權(quán)。2?、依據(jù)租?賃合同,?向乙方收?取租賃費(fèi)?。維護(hù)乙?方相關(guān)合?法權(quán)益,?不干擾乙?方生產(chǎn)活?動(dòng)。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、依法享?有對(duì)租賃?的耕地資?源經(jīng)營使?用和收益?的權(quán)利。?如在租賃?期內(nèi)對(duì)所?租賃的耕?地進(jìn)行了?基本農(nóng)田?改造,對(duì)?改造形成?的資產(chǎn)如?電網(wǎng)、水?利設(shè)施等?由乙方全?部投入建?設(shè)的,在?租賃合同?到期后享?有處置權(quán)?。2、?乙方對(duì)耕?地可依據(jù)?市場(chǎng)需求?,自主安?排生產(chǎn)經(jīng)?營方式。?3、按?本合同的?約定繳納?租賃費(fèi),?同等條件?下,對(duì)原?租賃的耕?地有繼續(xù)?租賃的優(yōu)?先權(quán)。?4、租賃?期內(nèi),乙?方有權(quán)自?己選擇基?地的臨時(shí)?務(wù)工人員?。第六?條違約責(zé)?任1、?在租賃期?間,除合?同約定和?國家政策?調(diào)整的因?素之外,?甲乙任何?一方不得?隨意變更?和解除合?同,如有?違約,由?違約方承?擔(dān)另一方?的經(jīng)濟(jì)損?失,當(dāng)事?人雙方都?有過錯(cuò)的?,應(yīng)當(dāng)分?別承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。因?不可抗力?的因素,?造成甲乙?雙方無法?履行合同?,或是合?同確有必?要變更或?解除的,?可以經(jīng)雙?方協(xié)商后?,按照法?律程序變?更或解除?合同,由?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?雙方自行?承擔(dān)或雙?方協(xié)商解?決。2?、乙方違?約不按時(shí)?繳納租賃?費(fèi)的,甲?方有權(quán)解?除租賃合?同。3?、在合同?簽訂,甲?方收取定?金后,甲?方不得以?任何借口?增加租憑?費(fèi)用。?4、在租?賃期間,?甲方不得?以任何借?口單方面?終止合同?,特殊情?況需得到?乙方的書?面贊同,?否則甲方?需賠償乙?方一年的?總體投入?經(jīng)濟(jì)損失?。5、?租憑地的?銷售收入?完全歸乙?方所有,?甲方無權(quán)?要求享受?銷售提成?或有類似?的其他要?求。第?七條解決?爭(zhēng)議的辦?法在合?同履行過?程中,如?發(fā)生爭(zhēng)議?,由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商?解決,協(xié)?商不成的?,可以向?上級(jí)主管?部門申請(qǐng)?調(diào)解或直?接向當(dāng)?shù)?人民法院?起訴。?第八條其?它事項(xiàng)?本合同一?式二份,?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（簽字蓋?章）：_?____?乙方（?簽字蓋章?）：__?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?土地租?用合同范?本（五）?甲方【?出租方】?乙方【承?租方】?附乙方身?份證復(fù)印?件：根?據(jù)【中華?人民共和?國農(nóng)村土?地租賃法?】等法律?法規(guī)的規(guī)?定，為了?農(nóng)村的經(jīng)?濟(jì)發(fā)展，?乙方由于?種植的需?要，經(jīng)甲?方同意，?乙方向甲?方租賃土?地。為明?確雙方的?權(quán)力和義?務(wù)達(dá)成一?致。簽合?同如下;?第一條?;租賃土?地的地名?面積。?租賃土地?的地名叫?。面積畝?。四址：?東西南?北共有塊?。第二?條;租賃?用途。?該地塊只?能種植水?稻及蔬菜?，不得種?植其他作?物，否則?甲方有權(quán)?收回土地?。在合同?期間，不?得隨便更?改土地的?用途。?第三條;?租賃期限?。自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?共計(jì)年。?合同期滿?后，雙方?同意，可?延續(xù)合同?。第四?條;租金?及支付。?每年當(dāng)?年租金共?元。在每?年到期前?付清當(dāng)年?的租金。?乙方不得?中途違約?。乙方如?果到一年?后不交當(dāng)?年租金，?乙方有權(quán)?收回土地?。另有約?定的除外?。國家對(duì)?土地的補(bǔ)?貼以及待?遇，由甲?方享受。?第五條?;合同終?止。在?合同履行?期間，如?果遇到土?地被國家?征用或集?體規(guī)劃使?用或甲方?有需要要?收回，租?賃方必須?服從且甲?方不賠償?乙方一切?損失。合?同終止。?第七條?;本合同?一式兩份?，甲方、?乙方各持?一份。由?雙方簽或?蓋章后生?效。甲?方簽：乙?方家庭成?員簽：?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__公?證人簽：?___?_年__?__月_?___日?土地租?用合同范?本（六）?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱“甲?方”）承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?“乙方”?）為保?護(hù)土地租?賃合同雙?方當(dāng)事人?的合法利?益，規(guī)范?土地管理?和承租方?經(jīng)營行為?，根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?經(jīng)公開協(xié)?商討論同?意，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、公平?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。第?一條租賃?位置和面?積甲方?租賃給乙?方的土地?位于省市?縣鄉(xiāng)村，?總面積約?平方米，?四至界限?方位如下?：東起?：___?__，西?至：__?___，?南至：_?____?。具體面?積、位置?以合同附?圖為準(zhǔn)。?附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認(rèn)。第?二條土地?用途和承?包形式?土地用途?：___?__。承?包形式：?個(gè)人承包?經(jīng)營。?第三條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，租賃?期限內(nèi)土?地經(jīng)營使?用權(quán)屬乙?方，所有?權(quán)屬甲方?。土地租?賃期限內(nèi)?如遇國家?政策性調(diào)?整，另行?議定。如?需續(xù)租，?甲乙雙方?應(yīng)重新商?定續(xù)租事?宜。第?四條租賃?費(fèi)用和支?付方式?該土地的?租賃費(fèi)用?為人民幣?____?元（大寫?：___?__），?分次支付?，首次元?由乙方于?____?年___?_月__?__日前?向甲方支?付。支付?方式為現(xiàn)?金支付，?其余租賃?費(fèi)用由乙?方于上一?費(fèi)用到期?日前日內(nèi)?向甲方支?付，支付?方式為現(xiàn)?金支付。?第五條?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方對(duì)?所租土地?擁有所有?權(quán)，并使?乙方取得?土地承包?經(jīng)營權(quán)。?2、甲?方有權(quán)對(duì)?乙方租用?的土地使?用進(jìn)行監(jiān)?督，保證?土地按照?合同約定?的用途合?理利用。?3、甲?方有權(quán)收?回乙方不?按合同約?定使用的?土地。?4、甲方?有權(quán)制止?乙方實(shí)施?的嚴(yán)重?fù)p?害土地資?源和資產(chǎn)?的行為。?5、甲?方有權(quán)依?據(jù)合同的?約定向乙?方收取租?租賃費(fèi)用?，在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高租?賃費(fèi)用。?6、甲?方有權(quán)在?租賃期限?屆滿時(shí)提?出新的租?賃標(biāo)準(zhǔn)，?選擇確定?新的承租?方。7?、甲方應(yīng)?保證乙方?生產(chǎn)生活?用水、用?電正常，?向乙方收?取的水電?費(fèi)用價(jià)格?不應(yīng)高于?本村村民?用水用電?的價(jià)格，?并保證在?村內(nèi)無償?使用通往?承租地的?道路。?8、甲方?不得在租?用期間內(nèi)?以任何理?由干涉乙?方企業(yè)合?法的經(jīng)營?管理自主?權(quán)，包括?在該地上?的所有收?入、支出?和建筑物?、植被設(shè)?施的使用?等。9?、甲方不?得在合同?履行期內(nèi)?重復(fù)發(fā)包?該地塊,?在租賃期?限內(nèi)，如?因承包范?圍出現(xiàn)土?地糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)解決，?若致使乙?方遭受經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方按?國家相關(guān)?規(guī)定進(jìn)行?賠償。甲?方必須確?保乙方在?承包期內(nèi)?不受任何?干擾。?10、為?乙方提供?所在地村?民的其他?同等待遇?。（二?）乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方有權(quán)?依法按照?合同約定?的用途和?期限，合?法利用和?經(jīng)營所承?包的土地?。2、?乙方對(duì)其?所承包的?土地有獨(dú)?立自主經(jīng)?營權(quán)和收?益權(quán)，任?何單位和?個(gè)人不得?干涉，所?發(fā)生的一?切債權(quán)債?務(wù)由乙方?獨(dú)自享有?和承擔(dān)，?與甲方無?關(guān)。3?、乙方有?權(quán)在其所?承包的土?地上建設(shè)?與合同約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施，甲方?及其甲方?所在村不?收任何費(fèi)?用。4?、乙方有?權(quán)在租賃?期內(nèi)對(duì)所?租賃的土?地進(jìn)行基?本改造，?對(duì)改造形?成的資產(chǎn)?如電網(wǎng)、?水利設(shè)施?等由乙方?全部投入?建設(shè)的，?在租賃合?同到期后?享有處置?權(quán)。5?、租賃期?滿后，同?等條件下?，乙方對(duì)?原租賃的?土地有繼?續(xù)租賃的?優(yōu)先權(quán)。?6、乙?方應(yīng)按本?合同的約?定按期足?額向甲方?支付租賃?費(fèi)用，并?有權(quán)拒絕?交納除合?同規(guī)定租?賃費(fèi)用外?的任何其?他非國家?規(guī)定之費(fèi)?用。7?、乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動(dòng)不得?污染乙方?所在村的?水源，不?得產(chǎn)生影?響村民生?活的其他?污染。?8、乙方?應(yīng)保護(hù)自?然資源，?合理利用?土地。?第六條合?同的轉(zhuǎn)包?在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?在不違反?國家法律?、行政法?規(guī)強(qiáng)制性?規(guī)定的?前提下，?可以自主?采取轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)讓、?出租等方?式實(shí)現(xiàn)土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?。土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)取得?的收入全?部歸乙方?享有，甲?方不得對(duì)?此主張任?何權(quán)利。?本合同轉(zhuǎn)?包后，甲?方與乙方?之間仍應(yīng)?按原的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù);乙?方與第三?方按轉(zhuǎn)包?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù)。本?合同轉(zhuǎn)包?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)包?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)包后的?承包方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第七條?合同的變?更和解除?1、本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個(gè)人不?得隨意變?更或解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2、因不?可抗力的?因素，造?成甲乙雙?方無法履?行合同，?或是合同?確有必要?變更或解?除的，可?以經(jīng)雙方?協(xié)商后，?按照法律?程序變更?或解除合?同，由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失雙?方自行承?擔(dān)或雙方?協(xié)商解決?。3、?如甲方重?復(fù)發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路，致使?乙方無法?經(jīng)營時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。4、?如乙方不?按時(shí)足額?支付租賃?費(fèi)用且經(jīng)?甲方催告?仍不支付?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?第八條違?約責(zé)任?1、在合?同履行期?內(nèi)，任何?一方違反?本合同以?上之約定?，即視為?違約。?2、因甲?方違約導(dǎo)?致合同解?除，甲方?須向乙方?支付違約?金萬元，?并退還乙?方所付的?全額承包?費(fèi)用;因?乙方違約?導(dǎo)致合同?解除，甲?方不予退?還乙方的?承包費(fèi)，?并且解除?此合同。?因雙方當(dāng)?事人過錯(cuò)?導(dǎo)致合同?解除，應(yīng)?當(dāng)分別承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?。第九?條合同糾?紛的解決?辦法在?合同履行?過程中，?如發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，可以?向上級(jí)主?管部門申?請(qǐng)調(diào)解或?直接向當(dāng)?地人民法?院起訴。?第十條?合同的生?效本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?第十一?條其它事?項(xiàng)1、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方（簽?蓋）：乙?方（簽蓋?）：簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?甲方（出?租方）：?____?_，住址?：___?__，身?份證號(hào)碼?，聯(lián)系電?話：乙?方（承租?方）：_?____?，住址：?____?_，身份?證號(hào)碼，?聯(lián)系電話?：為維?護(hù)當(dāng)事人?的合法權(quán)?益，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》、中華?人民共和?國農(nóng)業(yè)部?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等有關(guān)?法規(guī)條例?規(guī)定，在?不改變土?地所有權(quán)?性質(zhì)的原?則下，經(jīng)?雙方自愿?平等協(xié)商?同意，并?經(jīng)過甲方?全體村民?代表會(huì)議?決議一致?通過和決?定，訂立?本合同如?下：一?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?租賃面積?和方式?甲方將享?有承包經(jīng)?營權(quán)的座?落在的（?面積）土?地（東至?，西至，?南至，北?至），從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，租賃?給乙方用?于___?__。?二、雙方?權(quán)利及義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、按照本?合同規(guī)定?收取土地?租金;?2、按時(shí)?將出租的?土地交付?乙方使用?;3、?積極配合?乙方辦理?有關(guān)土地?租賃手續(xù)?;4、?不得干涉?和破壞乙?方正常的?生產(chǎn)與經(jīng)?營活動(dòng);?5、租?賃期限屆?滿之后，?該土地甲?方繼續(xù)對(duì)?外租賃的?，乙方在?同等租賃?條件下享?有優(yōu)先租?賃權(quán)，乙?方需要續(xù)?租的，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方辦理續(xù)?租手續(xù)。?6、國?家政策法?律允許該?土地轉(zhuǎn)讓?時(shí)，乙方?享有優(yōu)先?受讓權(quán)，?甲方應(yīng)無?條件配合?乙方辦理?土地轉(zhuǎn)讓?手續(xù);?7、合同?簽訂后不?得反悔，?不得擅自?解除、中?止和終止?合同;?8、當(dāng)國?家需要征?用該土地?時(shí)，配合?乙方辦理?領(lǐng)取相應(yīng)?補(bǔ)償款手?續(xù)。政府?規(guī)定必須?由甲方領(lǐng)?取的，甲?方領(lǐng)取后?應(yīng)全額交?付給乙方?;9、?因政策法?律性原因?致使本合?同無法履?行或者無?法繼續(xù)履?行，乙方?無法實(shí)現(xiàn)?本合同目?的的，甲?方應(yīng)將乙?方預(yù)先支?付的土地?租金全額?退回給乙?方，并按?照銀行同?期貸款利?率支付利?息給乙方?。對(duì)于乙?方為提高?該土地生?產(chǎn)能力的?投入建設(shè)?以及乙方?在該土地?上的附作?物，如果?甲方受益?的，應(yīng)當(dāng)?補(bǔ)償給乙?方。1?0、幫助?乙方理順?好與發(fā)包?人以及周?邊鄰里關(guān)?系，保證?乙方正常?使用該土?地不受干?擾。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1、按照?本合同規(guī)?定將土地?租金交付?甲方;?2、依法?享有該土?地的自主?生產(chǎn)經(jīng)營?使用權(quán)及?產(chǎn)品處置?、收益權(quán)?;3、?維持土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè);?4、保護(hù)?和合理利?用土地，?不得給該?土地造成?永久性損?害;5?、租賃期?間土地被?依法征收?、占用時(shí)?，有權(quán)獲?得相應(yīng)的?青苗補(bǔ)償?費(fèi)和投入?建設(shè)的地?面附著物?補(bǔ)償費(fèi)等?一切補(bǔ)償?費(fèi);6?、租賃期?滿時(shí)要及?時(shí)與甲方?協(xié)商續(xù)簽?合同;?7、自本?合同生效?之日起，?乙方代位?享有《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》、中?華人民共?和國農(nóng)業(yè)?部《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》所規(guī)?定的承包?人的權(quán)利?，并代位?履行其義?務(wù)。必要?甲方配合?乙方實(shí)現(xiàn)?該權(quán)利和?履行該義?務(wù)時(shí)，甲?方應(yīng)該配?合;8?、租賃期?間有權(quán)與?他人合伙?、合作生?產(chǎn)經(jīng)營該?土地;?9、租賃?期間有權(quán)?將該土地?再轉(zhuǎn)租他?人，收益?歸乙方所?有。三?、租賃價(jià)?款及支付?方式按?照單價(jià)每?畝（或平?方米）/?元，按（?月、季、?年）支付?。四、?合同的變?更和解除?有下列?情形之一?的，本合?同可以變?更或解除?：1、?經(jīng)雙方當(dāng)?事人協(xié)商?一致，雙?方可以解?除本合同?;2、?訂立本合?同所依據(jù)?的國家法?律、政策?發(fā)生重大?變化的;?3、一?方違約，?使合同無?法履行的?;4、?乙方喪失?經(jīng)營能力?，使合同?不能履行?的;5?、因不可?抗力（重?大自然災(zāi)?害等）使?合同無法?履行的。?五、違?約責(zé)任?（一）合?同期內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)服從國?家建設(shè)征?收及農(nóng)業(yè)?基礎(chǔ)設(shè)施?建設(shè)占用?該土地的?需要，并?均不負(fù)違?約責(zé)任。?（二）?甲方違反?本合同第?二條第（?一）所規(guī)?定甲方義?務(wù)第1項(xiàng)?至第9項(xiàng)?的，屬于?違約，依?法應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。違約?金按照總?租金的%?計(jì)算。給?乙方造成?損失的，?甲方還應(yīng)?賠償乙方?全部損失?。（三?）乙方租?賃期間違?約的，也?應(yīng)依法承?擔(dān)違約責(zé)?任，所交?付的租金?不退。?六、爭(zhēng)議?的解決?（一）本?合同簽訂?后發(fā)生爭(zhēng)?議的由雙?方當(dāng)事人?先行協(xié)商?解決。?（二）雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?不成的，?由鄉(xiāng)、村?組織進(jìn)行?調(diào)解。?（三）爭(zhēng)?議雙方當(dāng)?事人在爭(zhēng)?議發(fā)生時(shí)?也可以直?接向當(dāng)?shù)?人民法院?起訴。?七、其他?事宜（?一）本合?同不因甲?乙雙人代?表變動(dòng)而?變更，也?不得因集?體經(jīng)濟(jì)組?織的分立?或合并而?變更或解?除。任何?一方不得?隨意終止?合同，因?不可抗拒?自然災(zāi)害?嚴(yán)重毀壞?該土地，?造成合同?無法履行?除外。?（二）自?雙方的民?事繼承事?實(shí)發(fā)生之?日起，甲?乙雙方的?繼承人應(yīng)?分別無條?件接受本?合同所規(guī)?定的甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?。乙方的?被繼承人?對(duì)該地的?繼承問題?另有表示?的，按照?另有表示?辦理。?（三）本?合同自簽?字之日起?生效，一?式四份，?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證機(jī)?關(guān)（鄉(xiāng)、?鎮(zhèn)農(nóng)村土?地承包管?理部門）?各一份。?是否鑒證?，不影響?本合同效?力。（?四）圖紙?、四至范?圍照片、?四至范圍?視頻資料?、村民代?表大會(huì)會(huì)?議記錄是?本合同的?附件，具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_（簽章?）????????乙?方：__?___（?簽章）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?發(fā)包方備?案：（簽?章）__?__年_?___月?____?日鑒證?機(jī)關(guān)：（?簽章）_?___年?____?月___?_日出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）為?了農(nóng)業(yè)科?學(xué)技術(shù)的?推廣，改?變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式?，甲方將?各人所有?的農(nóng)用耕?地租給乙?方，用于?農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應(yīng)?用。根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地的?面積、位?置甲方?自愿將位?于___?_鄉(xiāng)__?__村面?積___?_畝（具?體面積、?位置以合?同附圖為?準(zhǔn)）農(nóng)用?耕地承租?給乙方使?用。土地?方位東起?____?_，西至?____?_，北至?____?_，南至?____?_。附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認(rèn)。_?____?二、土?地用途及?承租形式?1.土?地用途為?農(nóng)業(yè)科技?園藝開發(fā)?、推廣、?培訓(xùn)、服?務(wù)及農(nóng)業(yè)?和養(yǎng)殖。?2.承?租形式：?個(gè)人承租?經(jīng)營。?三、土地?的承租經(jīng)?營期限?該地承租?經(jīng)營期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。四、?地上物的?處置該?地上有_?____?，在合同?有效期內(nèi)?，由乙方?無償使用?并加以維?護(hù);待合?同期滿或?解除時(shí)，?按使用的?實(shí)際狀況?與所承租?的土地一?并歸還甲?方。五?、承租金?及交付方?式1.?該土地的?承租金為?每畝每年?人民幣_(tái)?___元?，承租金?每年共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。2.?每年__?__月_?___日?前，乙方?向甲方全?額交納本?年度的承?租金。?六、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.對(duì)?土地開發(fā)?利用進(jìn)行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。2.?按照合同?約定收取?承租金;?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高承租?金。3?.保障乙?方自主經(jīng)?營，不侵?犯乙方的?合法權(quán)益?。4.?協(xié)助乙方?進(jìn)行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)?的開發(fā)、?宣傳、褒?獎(jiǎng)、應(yīng)用?。5.?按照合同?約定，保?證水、電?暢通，并?無償提供?通往承租?地的道路?。6.?按本村村?民用電價(jià)?格收取乙?方電費(fèi)。?7.為?乙方提供?自來水，?并給予乙?方以甲方?村民的同?等待遇。?8.在?合同履行?期內(nèi)，甲?方不得重?復(fù)發(fā)包該?地塊。?（二）乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權(quán)依法利?用和經(jīng)營?所承租的?土地。?2.享有?承租土地?上的收益?權(quán)和按照?合同約定?興建、購?置財(cái)產(chǎn)的?所有權(quán)。?3.享?受國家規(guī)?定的優(yōu)惠?政策。?4.享有?對(duì)公共設(shè)?施的使用?權(quán)。5?.乙方可?在承租的?土地上建?設(shè)與約定?用途有關(guān)?的生產(chǎn)、?生活設(shè)施?。6.?乙方不得?用取得承?租經(jīng)營權(quán)?的土地抵?償債務(wù)。?7.保?護(hù)自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?七、合?同的轉(zhuǎn)租?1.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過?甲方同意?，遵照自?愿、互利?的原則，?可以將承?租的土地?全部或部?分轉(zhuǎn)包給?第三方。?2.轉(zhuǎn)?包時(shí)要簽?訂轉(zhuǎn)包合?同，不得?擅自改變?原來承租?合同的內(nèi)?容。3?.本合同?轉(zhuǎn)租后，?甲方與乙?方之間仍?應(yīng)按原承?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);?乙方與第?三方按轉(zhuǎn)?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)。?八、合?同的變更?和解除?1.本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個(gè)人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時(shí)，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4.本?合同履行?期間，如?遇國家建?設(shè)征用該?土地，甲?方應(yīng)支付?乙方在承?租土地上?各種建筑?設(shè)施的費(fèi)?用，并根?據(jù)乙方承?租經(jīng)營的?年限和開?發(fā)利用的?實(shí)際情況?給予相應(yīng)?的補(bǔ)償。?5.如?甲方重復(fù)?發(fā)包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無法經(jīng)?營時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?，其違約?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?6.本?合同期滿?，如繼續(xù)?承包，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，雙?方應(yīng)于本?合同期滿?前半年簽?訂未來承?租合同。?九、違?約責(zé)任?1.在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應(yīng)?按土地利?用的實(shí)際?總投資額?和合同未?到期的承?租金額的?20%支?付對(duì)方違?約金，并?賠償對(duì)方?因違約而?造成的實(shí)?際損失。?2.乙?方應(yīng)當(dāng)按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?_日未支?付租金，?則甲方有?權(quán)解除本?合同。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)租合?同不能