村莊規(guī)劃文本

1-1-青縣木門(mén)店鎮(zhèn)崇仙社區(qū)規(guī)劃崇仙社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

（2010年—2020年）

說(shuō)明書(shū)?圖冊(cè)河北天宇城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司.青縣木門(mén)店鎮(zhèn)政府.2010.1122十七屆三中全會(huì)提出“關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定”青縣按照中央的總體部署，提出新農(nóng)村建設(shè)的總體思路。如何使崇仙社區(qū)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，達(dá)到社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的要求，需要一個(gè)合理的規(guī)劃予以指導(dǎo)。我院受青縣規(guī)劃局、木門(mén)店鎮(zhèn)政府委托，于2010年10月承擔(dān)了青縣木門(mén)店鎮(zhèn)崇仙社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，全部工作經(jīng)過(guò)了現(xiàn)場(chǎng)踏勘、資料調(diào)查及征求意見(jiàn)的過(guò)程，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、國(guó)家《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188-2007）、《河北省村鎮(zhèn)技術(shù)規(guī)定》（冀建鄉(xiāng)[1995]220號(hào)）、《河北省新農(nóng)村建設(shè)村莊規(guī)劃編制導(dǎo)則》（冀建村[2006]425號(hào)）的要求，按照實(shí)際情況編制出新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃。規(guī)劃成果包括一書(shū)、十三圖、，即：規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、01區(qū)位分析圖、02村莊復(fù)耕規(guī)劃圖、03村域現(xiàn)狀圖、04村域規(guī)劃圖、05村莊現(xiàn)狀圖、06村莊近期土地周轉(zhuǎn)圖、07村莊建設(shè)規(guī)劃圖、08村莊規(guī)劃總平面圖、09村莊道路工程圖、10村莊管線(xiàn)綜合圖、11村莊近期建設(shè)圖、12村莊近期建設(shè)定位圖、13住宅選型圖。本次規(guī)劃編制工作得到了青縣規(guī)劃局、木門(mén)店鎮(zhèn)政府崇仙社區(qū)村民委員會(huì)的大力協(xié)助和支持，在此表示感謝！項(xiàng)目名稱(chēng)：青縣木門(mén)店鎮(zhèn)崇仙社區(qū)規(guī)劃委托單位：青縣規(guī)劃局、青縣木門(mén)店鎮(zhèn)政府承接單位：河北天宇城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司（城市規(guī)劃乙級(jí)證書(shū)：022110）單位法人：項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo):管主任工：項(xiàng)目組成員：周瑞華總經(jīng)理高級(jí)工程師王學(xué)群經(jīng)理高級(jí)工程師李龍江注冊(cè)規(guī)劃師田翠紅規(guī)劃師魏利謙規(guī)劃師羊證書(shū)編號(hào)【驀餐駕第證書(shū)等級(jí)迪單項(xiàng)5單位名稱(chēng)河北天寧披芾規(guī)劃設(shè)計(jì)疏有限公司u*i|U底法定代表人周辨[q詳細(xì)地址右家莊簾■橋東國(guó)槐妥東路站號(hào)若稱(chēng)的變更滯由仕房和城鄉(xiāng)建址部辦市規(guī)劃罔（劇沙理.理，.齊它'"越的變翌必fltl所在港、白泊罠建設(shè)廳*H轄電話(huà)0311-鵡囲砧賠傳真承擔(dān)業(yè)務(wù)范國(guó)鋰制鎮(zhèn)C含縣城）總體規(guī)劃編制和嫡訂：T?細(xì)規(guī)劃的編制：如萬(wàn)人口以下城市的各種[項(xiàng)規(guī)劃的蝙制：研究擬定大型工程項(xiàng)目規(guī)戈選址意見(jiàn)書(shū).蠻更事項(xiàng)青縣規(guī)劃局：焦洪佳（副局長(zhǎng)）張峻峰（村鎮(zhèn)規(guī)劃科長(zhǎng)）木門(mén)店鎮(zhèn)政府：周慶陽(yáng)（副鎮(zhèn)長(zhǎng)）TOC\o"1-5"\h\z第一章概述2一、規(guī)劃背景1二、區(qū)域位置1三、自然條件1四、扌旨導(dǎo)思想2五、規(guī)劃原則2六、規(guī)劃依據(jù)2七、規(guī)劃期限-2第二章規(guī)劃思路3第一節(jié)現(xiàn)狀優(yōu)勢(shì)2一、政策優(yōu)勢(shì)2二、組織優(yōu)勢(shì)2三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)3第二節(jié)民居規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)3第三節(jié)規(guī)劃對(duì)策3第三章社區(qū)規(guī)劃6第一節(jié)社區(qū)現(xiàn)狀分析3—、概況3二、問(wèn)題分析4第二節(jié)社區(qū)規(guī)劃布局.6—、發(fā)展方向4二、規(guī)劃布局4三、主要用地布局規(guī)劃.6第三節(jié)社區(qū)性質(zhì)6第四節(jié)人口規(guī)模6第四章社區(qū)建設(shè)規(guī)劃8第一節(jié)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃.7—、給水規(guī)劃6二、排水規(guī)劃6三、供電工程規(guī)劃7四、郵政、通信規(guī)劃7第二節(jié)社區(qū)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃8第五章節(jié)能減排8第六章社區(qū)近期建設(shè)整治規(guī)劃9第七章規(guī)劃實(shí)施對(duì)策建議9附表1：規(guī)劃社區(qū)公建一覽表5附表2:社區(qū)近期規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)9第一章概述一、規(guī)劃背景為全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)和中央、省、市一系列決策部署，按照社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)總要求，以新建改造農(nóng)民新居為目標(biāo)，以?xún)?yōu)化農(nóng)村環(huán)境面貌為重點(diǎn)，積極引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變生活居住方式，建設(shè)具有現(xiàn)代特色、方便農(nóng)民、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的新型住房；立足節(jié)約用地，加大舊村改造力度；堅(jiān)持統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，同步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，逐步把全市農(nóng)村建設(shè)改造成設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的社會(huì)主義新農(nóng)村。搞好農(nóng)村新民居建設(shè)是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容，直接關(guān)系著廣大農(nóng)民群眾居住條件的改善和生活質(zhì)量的提升，充分貫徹了省委、省政府關(guān)于在全省開(kāi)展城鎮(zhèn)面貌三年大變樣的戰(zhàn)略部署和在全省開(kāi)展農(nóng)村新民居建設(shè)的重大決策，加大社區(qū)環(huán)境整治力度，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境，提高農(nóng)村居民生活質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。青縣政府將全縣349個(gè)行政村規(guī)劃為78個(gè)功能完善、環(huán)境優(yōu)美的農(nóng)村中心社區(qū)，以此為依托，連片連村建設(shè)新民居。木門(mén)店鎮(zhèn)響應(yīng)政府的號(hào)召，全力推進(jìn)生活社區(qū)的建設(shè)，將張楊樓合并到崇仙社區(qū)，并編制《滄州市青縣木門(mén)店鎮(zhèn)崇仙社區(qū)規(guī)劃》o二區(qū)域位置河北省青縣木門(mén)店鎮(zhèn)位于青縣縣城西南14.34公里，與滄縣、河間、大城三縣交界。境內(nèi)有廊泊公路、青崇公路穿越，距京滬高速公路16公里，交通便利；子牙新河、北排水河、馬蘭減河以及一些支渠穿越境內(nèi)，水系發(fā)達(dá)。木門(mén)店鎮(zhèn)鎮(zhèn)域面積78.6平方公里，其中耕地面積75831畝，全鎮(zhèn)31個(gè)行政村，共有7942戶(hù)，29563人。規(guī)劃區(qū)崇仙社區(qū)隸屬于木門(mén)店鎮(zhèn)，距離木門(mén)店鎮(zhèn)政府所在地約11公里，距離青縣縣城約24.3公里。三、自然條件青縣木門(mén)店鎮(zhèn)崇仙中心社區(qū)建設(shè)規(guī)劃(青縣木門(mén)店鎮(zhèn)崇仙中心社區(qū)建設(shè)規(guī)劃(2010-2020)#容積率萬(wàn)ni2\hni20.29住宅建筑凈密度%13.7%建筑密度%14.1%綠地率%39%停車(chē)位位68第七章規(guī)劃實(shí)施對(duì)策建議一、本次規(guī)劃作為崇仙村實(shí)施新民居建設(shè)的指導(dǎo)性文件，一經(jīng)上一級(jí)政府批準(zhǔn)，就應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，必須按照規(guī)劃要求進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)。二、必須維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性，將規(guī)劃管理納入法制化軌道，統(tǒng)一管理，不得隨意改變社區(qū)用地性質(zhì)，尤其是對(duì)其基本結(jié)構(gòu)及總體布局要進(jìn)行嚴(yán)格控制，任何個(gè)人無(wú)權(quán)更改。三、規(guī)劃實(shí)施中，在不影響總體布局及規(guī)劃結(jié)構(gòu)的情況下，如個(gè)別用地確需調(diào)整，也必將在征得規(guī)劃管理部門(mén)同意的情況下再做變更。四、農(nóng)村民居設(shè)計(jì)應(yīng)加強(qiáng)政府指導(dǎo)、充分尊重民意。五、建立和完善村民參與機(jī)制，組織“老黨員、老干部、老軍人、老工人、老教師”等有威望、辦事公道的人員，組成“村莊規(guī)劃建設(shè)管理理事會(huì)”，對(duì)村莊規(guī)劃和民居建設(shè)實(shí)行民主管理與監(jiān)督，形成村民自治、主動(dòng)參與的良好局面。六、加強(qiáng)新技術(shù)、新能源、新材料的推廣宣傳，增強(qiáng)村民的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材意識(shí)；七、調(diào)動(dòng)各方積極性，建設(shè)公共綠地和生態(tài)林，以加快村莊生