沿街房屋租賃合同范本

沿街房屋租賃合同范本沿街房屋租賃合同范本現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的沿街房屋租賃合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。沿街房屋租賃合同范本1甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：身份證號：乙方（承租人）：身份證號：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將門店一處，位于，租賃給乙方作經(jīng)營之用，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，簽訂如下租賃合同：一、租期年，自年月日至年月日止。二、每年租金 元。合同簽訂之日一次性付清當年租賃費。三、 承租期間，乙方獨立經(jīng)營，水電和其它費用均由乙方承當。四、 在甲方允許的情況下，乙方可以房內(nèi)進行必要的裝飾，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，不再承租時，應(yīng)保持裝修后現(xiàn)狀，不得破壞。五、 承租期間，乙方應(yīng)保持房內(nèi)及設(shè)施的完好性，如有損壞，應(yīng)及時修理并承當維修費用。如有損壞或喪失，應(yīng)按價賠償。六、 乙方使用電、煤氣等易燃物品，要確保平安（電不能超限線路使用），如使用不當，造成損失由乙方承當。七、 如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先告知甲方。甲方同意前方可轉(zhuǎn)讓。如乙方到期不繼續(xù)租用，應(yīng)提前1個月通知甲方。八、 合同到期，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并交清房款，租賃費隨行就市，同等價格，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。九、 租賃期間，雙方必須遵守合同，如一方違約造成損失，由違約方承當對方損失。租賃期間，不得從事違法犯罪活動，否那么甲方有權(quán)終止合同，后果乙方自負。十、乙方向甲方交納押金 元，合同期滿室內(nèi)設(shè)施完好無損、水電費兩清，甲方退還給乙方。未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月曰沿街房屋租賃合同范本2出租方（甲方）：身份證號碼：承租方（乙方）：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通那么》等相關(guān)法那么的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層，第二層，第三層，建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否那么視為乙方不續(xù)合同。甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它工程。第三條：租金標準及支付方式、支付時間第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于年月日，向乙方交付房屋；乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)乙方有以下情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。。2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。。3逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納。4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。。尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。為乙方經(jīng)營提供方便。依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。負責(zé)對房屋定期平安檢查，承當房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負責(zé)賠償并承當由此引起的法律責(zé)任。租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承當，假設(shè)因此給乙方造成損失的，由甲方承當責(zé)任。租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。保護經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承當修復(fù)賠償責(zé)任。遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)定。依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。在甲方同意的'前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。保護和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負責(zé)賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應(yīng)負擔(dān)修復(fù)或賠償。租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條：免責(zé)條約因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要撤除或造成損失，甲乙雙方不負擔(dān)責(zé)任（房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金）。第七條：合同的終止和解除任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承當。租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承當全部責(zé)任。雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。第八條：爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向工程當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第九條：其它條款在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理效勞合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔(dān)。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。備注：該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。甲方：乙方：地址：地址：日期：年月日日期：年月日沿街房屋租賃合同范本3出租方：日照銘泰房地產(chǎn)開發(fā)，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方將自有的坐落在日照市綠舟南路康年華酒店沿街商鋪的房屋，房號1-006-107建筑面積426.76平方米，類型樓房，整體出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期暫定為12個月，甲方從xx年6月1日起將出租房屋交付乙方使用，至xx年5月30日收回。第三條租金、質(zhì)保金和交納期限1、 租金實行預(yù)付制。甲乙雙方議定月租金元，年房租元。半年一付，由乙方在簽訂合同日將半年房租提前預(yù)付。下半年房租在xx年11月30日前交付。2、 質(zhì)量保證金。甲方租賃房屋時，保證房屋的產(chǎn)權(quán)所有，并提供房屋配套設(shè)施、設(shè)備清單。乙方租期內(nèi)必須保證使用設(shè)備的完整性和平安性，不得隨意損壞和破壞。租賃時乙方一次性向甲方交為質(zhì)量保證金，租賃期如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方將視情扣除局部質(zhì)量保證金或責(zé)令乙方恢復(fù)原狀或按價賠償為止。期滿如無設(shè)備家具等損壞情況，甲方在收房時向乙方全額退還質(zhì)量保證金。第四條租賃期間的有關(guān)費用1、 甲方保證結(jié)清租賃前的房屋發(fā)生的所有費用，租賃后發(fā)生的物業(yè)、水、電費等由乙方承當。2、 乙方租賃期滿，擬不租賃時，必須結(jié)清租賃期間發(fā)生的物業(yè)、水、電等費用。如未結(jié)清，甲方將扣質(zhì)保金至結(jié)清為止。第五條違約責(zé)任乙方租期內(nèi)必須按約定交付租金，如交租期逾10日不交付租金，甲方有權(quán)收回房子扣全額質(zhì)保金并不承當違約責(zé)任。乙方租期內(nèi)不得隨意解約，否那么需承當2個房租的違約金。如征得甲方同意條件下可解約并不承當違約責(zé)任。2、甲方保證承租房屋的產(chǎn)權(quán)所有，在承租期間如對房屋進行任何處銘、抵押、轉(zhuǎn)讓、出售等，必須提前半個月通知乙方，甲方不承當提前解約責(zé)任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違反社會公共利益的活動，不得將所租房屋介入經(jīng)濟糾紛。第六條免責(zé)條件房屋如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、地震、海嘯等不可抗拒的原因致?lián)p毀或造成一方損失的，甲乙雙方互不承當責(zé)任。因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承當責(zé)任。因上述原因租期未滿終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，雙方均不追究另一方違約責(zé)任。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。出租方：（簽字）承租方：（蓋章）代表人：（簽名）代表人：（簽名）身份證號：身份證號：聯(lián)系電話聯(lián)系電話：年月日沿街房屋租賃合同范本4出租方（以下簡稱：〃甲方〃）：甲方代理人：承租方（以下簡稱：〃乙方〃）：乙方代理讓人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權(quán)利設(shè)定的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、 甲方將其擁有的坐落于房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號：2、 出租房屋建筑面積平方米。3、 甲方聲明并承諾該房產(chǎn)無抵押等其它的設(shè)定，如因其他權(quán)利設(shè)定或由其產(chǎn)生的法律風(fēng)險，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承當由此引起的一切法律后果，且負責(zé)賠償給乙方造成的實際損失。二、 甲、乙雙方提供證件1、 甲方提供：身份證、房產(chǎn)證2、 乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證三、 租賃期限、用途1、 蓋房租賃期共60個月。自乂乂年1月1日至xx年1月1日。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學(xué)使用。該房屋不準許違法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)收回該房屋。3、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優(yōu)先租用。四、 租金及支付方式1、 該房屋租期五年，從xx年1月1日至乂乂年1月1日，xx年為xx年租金210000元（含稅）（大寫：貳拾壹萬元）、xx年租金2xx年租金230000元（含稅）（大寫：貳拾叁萬元）、xx年租金為230000元（含稅）（大寫：貳拾叁萬元）。2、 該房屋租金支付方式為：每年1月1日前一次交清，遇法定假日向后順延。五、 稅費交納方式：乙方負責(zé)交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其余費用乙方不予以支付。六、 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。2、 該房屋大型的涉及主體結(jié)構(gòu)的根底設(shè)施維修由甲方負責(zé)（由乙方引起的修復(fù)除外）雙方任何一方維修時都應(yīng)積極協(xié)助配合。3、 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經(jīng)分割后對乙方設(shè)備或?qū)嵤┰斐蓳p失的裝飾或裝修除外。4、 對乙方的裝修裝飾局部甲方不負責(zé)有修繕的義務(wù)。5、 租賃期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承當維修義務(wù)，甲方在對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應(yīng)予積極協(xié)助配合，甲方維修時應(yīng)盡量避開乙方的營業(yè)頂峰期;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。6、 如本合同期滿或提前終止，甲方同意乙方撤除屬于乙方的非固定設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。7、 甲方在乙方書面通知的約定時間內(nèi)未履行維修義務(wù)的，或者發(fā)生緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)當代為維修并及時將情況通知甲方，該等維修所產(chǎn)生的一切費用均由甲方承當，具體金額以乙方出具的發(fā)票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應(yīng)承當相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方無權(quán)將此出租的房屋轉(zhuǎn)讓他人，如因各種事宜轉(zhuǎn)讓他人租用按第八條第二款執(zhí)行。八、 甲方、乙方違約的處理規(guī)定（一）甲方違約的處理規(guī)定1、 甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金（每日租金按當年租金除以365計算）。逾期七天，那么視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。2、 在租賃期內(nèi)，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用，并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發(fā)生過的租賃費用，全部無條件退還乙方，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到達彌補全部損失為止。3、 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。4、 甲方成心或過失造成乙方不能正常營業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟損失