二手房購房合同協(xié)議書標準樣本（七篇）

第19頁共19頁二手房購?房合同協(xié)?議書標準?樣本賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）?一、為?房屋買賣?有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂?合同如下?：甲方自?愿下列房?屋賣給乙?方所有：?1.房?屋狀況：?（請按《?房屋所有?權(quán)證》填?寫）房?屋座落?幢號室號?套（間）?數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)?建筑面積?（平方方?）用途?2.該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式"?√"：出?讓、劃撥?。二、?甲乙雙方?商定成交?價格為人?民幣__?__元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?方。該房?屋占用范?圍內(nèi)土地?使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。?四、出?賣的房屋?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。五?、本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉?興市房地?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應嚴格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔違約?責任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?六、雙?方愿按國?家規(guī)定交?納稅、費?及辦理有?關(guān)手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，雙方及?稅務部門?各一份，?房管部門?一份。?八、雙方?約定的其?它事項：?____?_甲方?（簽名或?蓋章）_?____?乙方（簽?名或蓋章?）___?__監(jiān)證?機關(guān)：_?____?代理人?（簽名或?蓋章）_?____?代理人（?簽名或蓋?章）__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?____?二手房?購房合同?協(xié)議書標?準樣本（?二）賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）???????身份證?號：__?___?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）???????身份?證號：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方所售?房屋權(quán)證?號及座落?位置、結(jié)?構(gòu)、層次?、面積、?附屬設(shè)施?：1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號為?"___?_號"，?房屋土地?使用權(quán)證?號為"_?___號?";2?、甲方所?售房屋位?于___?_區(qū)__?__路（?街）__?__號，?為___?__結(jié)構(gòu)?;3、?甲方所售?房屋建筑?面積__?__平方?米;4?、甲方所?售房屋附?屬設(shè)施為?____?____?____?____?____?____?__。?第二條房?屋價格及?其他費用?：1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?（人民幣?）___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰元整（?含附屬設(shè)?施費用?）;2?、甲、乙?雙方達成?一致意見?，雙方交?易稅費由?方負擔。?第三條?付款方式?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第四?條房屋交?付：甲?、乙雙方?在房地局?交易所辦?理完過戶?手續(xù)（繳?納稅費）?后___?_日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因不?可抗力等?因素造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時間可?據(jù)實予以?延長。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責任：?乙方未按?本合同規(guī)?定的付款?方式付款?，每逾期?一日，按?照逾期金?額的2‰?支付違約?金，逾期?達一個月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，屆時將?由乙方承?擔此次交?易中雙方?的全部交?易稅費，?并向甲方?支付購房?款10%?違約金。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責任：?甲方未?按本合同?第四條規(guī)?定將房屋?及時交付?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價的?2‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的.，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方承?擔此次交?易中雙方?的全部交?易稅費，?并向乙方?支付房價?10%的?違約金。?第七條?甲方保證?在交接時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第八條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?九條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，其他三?份交有關(guān)?部門存檔?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?住址（?工作單位?）：__?___?????住址（?工作單位?）：__?___?二手房購?房合同協(xié)?議書標準?樣本（三?）出賣?人：__?___（?以下簡稱?甲方）?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__買?受人：_?____??????????????身份?證號：_?____?家庭地?址：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?甲、乙雙?方本著自?愿的原則?，就所認?購的二手?房達成如?下協(xié)議：?1、甲?方開發(fā)位?于街的，?現(xiàn)房出售?。2、?甲方同意?乙方采用?分期付款?的方式購?買甲方開?發(fā)的棟單?元號，建?筑面積為?平方米，?單價為元?/平方米?，總價為?元整。?3、分期?付款方式?首付：?第二次?與___?_年__?__月_?___日?付第三?次與__?__年_?___月?____?日付4?、乙方應?在本協(xié)議?書簽訂后?至___?_年__?__月_?___日?前，帶齊?相關(guān)資料?到___?__物管?處簽訂《?二手房買?賣合同》?，同時交?清購房款?，乙方交?付的購房?首付款無?息轉(zhuǎn)為購?房款的一?部分。?5、若乙?方未在本?合同第3?條約定期?限內(nèi)簽訂?《二手房?買賣合同?》，則甲?方有權(quán)將?該物業(yè)另?行出售，?乙方購房?首付款不?予退還;?甲方在本?合同第3?條約定的?時間內(nèi)，?若將乙方?所認購物?業(yè)另行出?售，則甲?方雙倍退?還乙方所?付購房款?。6、?乙方保證?本合同的?姓名、身?份證號、?聯(lián)系方式?準確、有?效。否則?，因此造?成的責任?及后果均?由乙方承?擔。7?、本合同?如發(fā)生爭?議，雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?可依法向?人民法院?起訴。?8、本合?同壹式貳?份（甲乙?雙方各持?壹份），?經(jīng)雙方蓋?章或簽字?即生效。?雙方簽訂?《二手房?買賣合同?》后本協(xié)?議自動作?廢。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日二?手房購房?合同協(xié)議?書標準樣?本（四）?賣方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????通訊?地址：_?____?買方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????通訊?地址：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?本合同所?涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達成如?下協(xié)議：?第一條?【轉(zhuǎn)讓標?的】賣?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（?下稱該房?產(chǎn)）坐落?于：__?____?____?____?_。土?地使用權(quán)?證號：_?____?，房產(chǎn)權(quán)?證號：_?____?，登記建?筑面積為?：___?_平方米?。套內(nèi)建?筑面積為?：___?_平方米?。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?該房地產(chǎn)?約定交付?的附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品等在簽?訂本協(xié)議?前，已經(jīng)?雙方現(xiàn)場?確認，均?無異議。?第二條?【房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房?地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押?也未被查?封，賣方?對該房地?產(chǎn)享有完?全的處分?權(quán)。第?三條【房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?所附租約?現(xiàn)狀為第?____?_項：?1、該房?地產(chǎn)沒有?租約；?2、該房?地產(chǎn)之上?存有租約?，賣方須?于本合同?簽訂時將?承租人放?棄優(yōu)先購?買權(quán)的書?面文件及?租賃合同?交予買方?。第四?條【附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口】?如該房地?產(chǎn)所附著?有賣方戶?口，基于?保證買方?辦理房產(chǎn)?過戶登記?后，應享?有完全的?處分權(quán)，?賣方保證?于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之?日起__?__日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?為基數(shù)按?日萬分之?____?_向買方?支付違約?金。第?五條【轉(zhuǎn)?讓價款】?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人?民幣：_?____???（小寫：?____?元）。?第七條【?稅費承擔?】雙方?約定，由?買方承擔?辦理相關(guān)?過戶手續(xù)?雙方按規(guī)?定應繳納?的一切可?能產(chǎn)生的?稅、費。?買方不?按約定繳?納相關(guān)稅?費，導致?交易不能?繼續(xù)進行?的，買方?不得因此?解除合同?，本合同?應繼續(xù)履?行，但違?約方應承?擔違約責?任，賠償?給守約方?造成的損?失。第?八條【付?款方式】?買方于?____?年___?_月__?__日前?一次性付?清全部房?款。第?九條【買?方逾期付?款的違約?責任】?買方逾期?付款的，?賣方有權(quán)?要求買方?要求買方?以未付款?項為基數(shù)?，按日萬?分之__?___支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十條?【房地產(chǎn)?交付】?賣方應當?于___?_年__?__月_?___日?將該房地?產(chǎn)交付買?方，并履?行下列手?續(xù)：1?、買賣雙?方共同對?該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品等事項?進行驗收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并辦理?交接手續(xù)?；2、?交付該房?地產(chǎn)鑰匙?；3、?____?_第十?一條【延?遲交房的?違約責任?】除本?合同另有?約定外，?賣方未按?合同約定?的期限將?該房地產(chǎn)?交付買方?，自約定?的交付期?限屆滿次?日起至實?際交付日?止，賣方?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基?數(shù)按日萬?分之__?___向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第十二條?【附隨債?務的處理?】賣方?在交付該?房地產(chǎn)時?，應將附?隨的水費?、電費、?煤氣費、?電話費、?有線電視?費、物業(yè)?管理服務?費、垃圾?清運費等?費用結(jié)清?，單據(jù)交?買方確認?，否則買?方有權(quán)從?交房保證?金中抵扣?上述欠費?。第十?三條【產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記】買?賣雙方須?在簽訂本?合同__?__日內(nèi)?，共同向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?申請辦理?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，賣?方應按照?行政機關(guān)?的登記手?續(xù)要求積?極協(xié)助。?在收文?回執(zhí)載明?的回復日?期屆滿之?日起__?__日內(nèi)?，買方須?按本約定?辦理交納?稅費的手?續(xù)。第?十四條【?其他違約?責任】?任何一方?不履行本?合同約定?義務，致?合同目的?不能實現(xiàn)?，守約方?有權(quán)選擇?定金罰則?或要求對?方支付該?房地產(chǎn)總?價款百分?之___?_的違約?金。第?十五條【?不可抗力?】因不?可抗力不?能履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或者全部?免除責任?，但法律?另有規(guī)定?的除外。?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當事?人應當及?時告知另?一方當事?人，并自?不可抗力?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方提?供證明。?第十六?條【本合?同與其他?文件的沖?突解決】?買賣雙?方在本合?同簽訂之?前的承諾?及協(xié)議，?如有與本?合同不相?符的，以?本合同為?準。第?十七條【?合同附件?】本合?同共有附?件___?_份。合?同附件為?本合同組?成部分，?具有同等?法律效力?。第十?八條【法?律適用與?糾紛解決?】因本?合同發(fā)生?糾紛，由?買賣雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，依?據(jù)中華人?民共和國?法律，采?取下列第?____?_種方式?解決：?1、向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁；2?、向房產(chǎn)?所在地人?民法院起?訴。第?十九條【?合同數(shù)量?及持有】?本合同?一式4份?，賣方1?份，買方?1份，其?他交有關(guān)?部門，均?具同等法?律效力。?第二十?條【合同?生效】?本合同自?買賣雙方?簽署后立?即生效。?賣方（?簽字）：?____?_????????買?方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房購?房合同協(xié)?議書標準?樣本（五?）賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）???????身份證號?：___?__買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）???????身份證?號：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方所售房?屋權(quán)證號?及座落位?置、結(jié)構(gòu)?、層次、?面積、附?屬設(shè)施：?1、甲?方所售房?屋所有權(quán)?證號為"?____?號"，房?屋土地使?用權(quán)證號?為"__?__號"?;2、?甲方所售?房屋位于?____?區(qū)___?_路（街?）___?_號，為?____?_結(jié)構(gòu);?3、甲?方所售房?屋建筑面?積___?_平方米?;4、?甲方所售?房屋附屬?設(shè)施為_?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房屋?價格及其?他費用：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為（?人民幣）?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?元整（含?附屬設(shè)施?費用）?;2、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?稅費由方?負擔。?第三條付?款方式：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第四條?房屋交付?：甲、?乙雙方在?房地局交?易所辦理?完過戶手?續(xù)（繳納?稅費）后?____?日內(nèi)，甲?方將房屋?交付乙方?，因不可?抗力等因?素造成甲?方逾期交?房的，則?房屋交付?時間可據(jù)?實予以延?長。第?五條乙方?逾期付款?的違約責?任：乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?屆時將由?乙方承擔?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費，并?向甲方支?付購房款?10%違?約金。?第六條甲?方逾期交?房的違約?責任：?甲方未按?本合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時交付使?用，每逾?期一日，?按照購房?總價的2?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?.，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方承擔?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費，并?向乙方支?付房價1?0%的違?約金。?第七條甲?方保證在?交接時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務糾?紛，如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。第?八條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關(guān)部?門存檔。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?住址（工?作單位）?：___?__?????住址（工?作單位）?：___?__二?手房購房?合同協(xié)議?書標準樣?本（六）?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實信用的?前提下，?達成如下?協(xié)議：?第1條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積為__?__平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應當將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?2條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?較后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?1期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第2期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣___?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務的?，則按下?列約定承?擔違約責?任。第?六條甲、?乙雙方確?認，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應于本?合同生效?之日起日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負賠?償責任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時，?甲方除返?還全部房?價款外，?并按本合?同第八條?承擔違約?責任。并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費?用由甲方?承擔乙方?承擔.?除本條第?2款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應當?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔。第?八條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房價的?總額3‰?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應加付按?日3‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)申?請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機?關(guān)準予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式___?__份?。其中甲?方留執(zhí)_?____?份，乙?方留執(zhí)_?____?份，為?申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自___?__之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_??????????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__二?手房購房?合同協(xié)議?書標準樣?本（七）?出賣人?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?受人：_?____?（以下簡?稱乙方）?一、房?屋狀況?（一）房?屋所有權(quán)?人___?__,共?有權(quán)人_?____?，權(quán)證號?____?_。（?二）土地?使用權(quán)人?____?_,權(quán)證?號___?__。?（三）房?屋坐落_?____?，總層數(shù)?6層，本?房屋所在?層為4層?，建筑面?積為__?__平方?米。二?、成交價?格、付款?方式和期?限（一?）甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?屋的轉(zhuǎn)讓?總價款為?人民幣（?大寫）：?____?_（其中?含房屋內(nèi)?裝修設(shè)施?及家電等?）（二?）乙方在?簽訂本合?同時支付?給甲方購?房定金人?民幣（大?寫）__?___，?購房定金?在乙方最?后一次付?清房款時?沖抵購房?款。（?三）甲乙?雙方約定?購房款支?付方式和?期限如下?：（四?）甲乙雙?方繳納稅?、費的項?目、標準?及承擔方?式、支付?方式和實?現(xiàn)約定如?下：三?、物業(yè)交?割甲乙?雙方約定?：乙方支?付購房定?金后，可?從甲方領(lǐng)?取鑰匙，?進行裝修?。甲方將