轉(zhuǎn)讓合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

轉(zhuǎn)讓合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同前言本份轉(zhuǎn)讓合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）經(jīng)被轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。為保證本合同條款的履行，甲、乙雙方保證遵守中國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，按照自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守本合同。一、轉(zhuǎn)讓權(quán)利1.甲方將其持有的位于xxxxx（具體地址見附件）的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，成為轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)人。二、交易價(jià)款1.轉(zhuǎn)讓土地的交易價(jià)格為xxxxx元。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付全部交易價(jià)格給甲方。3.如乙方未按照協(xié)議支付所有貨款或不能履行其他義務(wù)，甲方保留解除本合同的權(quán)利。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方根據(jù)“中華人民共和國(guó)土地管理法”及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，對(duì)轉(zhuǎn)讓土地辦理過渡手續(xù)，將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)承擔(dān)由土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方同意視情況協(xié)助完成土地使用權(quán)過戶和相關(guān)的手續(xù)。四、土地質(zhì)量和權(quán)屬保證1.甲方保證，轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬真實(shí)、合法、無(wú)任何糾紛、無(wú)任何擔(dān)保物權(quán)、保留物權(quán)、查封、凍結(jié)等瑕疵。2.甲方保證，轉(zhuǎn)讓土地所獲取的權(quán)利符合法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和計(jì)劃的要求，不受任何非法限制或處分，不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議，不受任何第三方主張權(quán)利。3.甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的質(zhì)量符合國(guó)家法規(guī)、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在原地質(zhì)瑕疵、環(huán)境問題、影響使用的馬賽克或其他質(zhì)量問題。如有此類問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方全部損失。五、違約責(zé)任1.如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)全額支付交易價(jià)格或其他違約行為，甲方有權(quán)利中止過戶，若在約定期限內(nèi)未能恢復(fù)到正常狀態(tài)，本合同自動(dòng)解除，甲方將退還乙方已支付的交易款項(xiàng)中，已扣除土地及過戶所產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)成本后的余款。2.若因）甲方原因而導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同所涉及的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章生效，合同正式生效前，雙方同意保密本合同的全部?jī)?nèi)容（除法律法規(guī)規(guī)定必須公示事項(xiàng)外）。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同樣的法律效力。4.本合同未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充協(xié)議修改本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充