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第16頁共16頁土地買賣?合同官方?版賣方?(以下簡?稱甲方)?:___?__(本?人)(法?定代表人?)姓名:?____?_????????????????國?籍:__?___(?身份證)?(護照)?(營業(yè)執(zhí)?照號碼)?:___?__地址?:___?__???????????????郵政編碼?:___?__?????????????聯(lián)系電話?:___?__????????????委托代理?人:__?____?____?____?_國籍:?____?_????????????????電?話:__?___?????????????????地址:?____?_??????????????郵?政編碼:?____?_買方(?以下簡稱?乙方):?____?_(本人?)(法定?代表人)?姓名:_?____?????????????????國籍?:___?__(身?份證)(?護照)(?營業(yè)執(zhí)照?號碼):?____?_地址:?____?_??????????????郵?政編碼:?____?_????????????聯(lián)?系電話:?____?_???????????委?托代理人?:___?____?____?____?國籍:_?____?????????????????電話?:___?__?????????????????地址:_?____?郵政編碼?:___?_條房屋?的基本情?況。甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于__?___;?位于第_?____?層,共_?____?(套)(?間),房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_,建筑?面積__?__平方?米(其中?實際建筑?面積__?__平方?米,公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?),房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一,該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;(房屋?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號)?(房地產(chǎn)?權(quán)證號)?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合同?條所約定?的面積為?(甲方暫?測)(原?產(chǎn)權(quán)證上?標明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定)面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標明的面?積(以下?簡稱暫測?面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?,以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準。該房?屋交付時?,房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%(不包?括±__?__%)?時,房價?款保持不?變。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?_%(包?括±__?__%)?時,甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理:_?____?1.乙方?有權(quán)提出?退房,甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方,?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變,?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號為_?____?;該房屋?買賣后,?按照有關(guān)?規(guī)定,乙?方(必須?)(無須?)補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價格。?按(總建?筑面積)?(實際建?筑面積)?計算,該?房屋售價?為(幣)?每平方米?____?元,總金?額為(幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金(?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?,并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi),?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方,并應(yīng)?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內(nèi),將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時間?付款,甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?,月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后,?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時,甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定,?追究乙方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同,乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?,實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金,合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外,?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用,乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止,月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起,月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月,?則視為甲?方不履行?本合同,?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?,追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同,甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時,?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金,合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在乙?方實際接?收該房屋?之日起,?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書,?乙方有權(quán)?提出退房?,甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方,并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?,有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等,甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項,?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本?房屋權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地稅?由甲方向?國家交納?,契稅由?乙方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外,?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十二?條本合同?未盡事項?,由甲、?乙雙方另?行議定,?并簽訂補?充協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?,空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項,均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十四?條甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個?人的,本?合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所?在地公證?機關(guān)公證?。第十五?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?,由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時,甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁。(?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機?構(gòu),事后?又沒有達?成書面仲?裁協(xié)議的?,可向人?民法院起?訴。)第?十六條本?合同(經(jīng)?甲、乙雙?方簽字)?(經(jīng)__?___公?證(指涉?外房屋買?賣)之日?起生效。?第十七條?本合同連?同附表共?____?頁,一式?____?份,甲、?乙雙方各?執(zhí)一份,?____?_各執(zhí)一?份,均具?有同等效?力。甲方?(簽章)?:___?__?????????乙方(簽?章):_?____?甲方代理?人(簽章?):__?___???乙方代?理人(簽?章):_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日簽?于:__?___?????????????????簽于:?____?_土地?買賣合同?官方版(?二)甲?方:__?___?乙方:_?____?丙方:?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商,本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則,?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下:一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__,土?地面積為?____?平方米(?折___?_畝)。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使用?證。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方,并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__,綠?化率不少?于___?_%,土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?],轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?:第一?期定金,?地價款的?____?%,計人?民幣__?__萬元?,付款時?間及條件?:雙方簽?訂協(xié)議書?,且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?__天內(nèi)?支付;?第二期,?付清余款?,計人民?幣___?_萬元,?付款時間?及條件:?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?,取得該?土地的國?有土地使?用證后_?___個?工作日內(nèi)?支付。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付,丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保,?抵押的土?地使用權(quán)?面積為_?___平?方米(詳?見成國用?(___?__)字?第___?_號和成?國用(_?____?)字第_?___號?),抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù),?抵押期限?至乙方取?得機投鎮(zhèn)?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5、該項?目由乙方?獨立運作?,盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后,?項目凈利?潤率超過?____?%的,超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜,并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地,若?乙方未能?取得該地?塊,甲方?愿意雙倍?返還定金?,計__?__萬元?,甲方應(yīng)?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款,應(yīng)以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?個工作日?,視同終?止履行本?協(xié)議,并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方應(yīng)對?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?、在掛牌?出讓過程?中,乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費用?,其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜,須經(jīng)?各方協(xié)商?解決,并?簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)?議,補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議,經(jīng)?協(xié)商無效?時,提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?六份,三?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?):__?___?代表:_?____?乙方(?蓋章):?____?_代表?:___?__丙?方(蓋章?):__?___?代表:_?____?___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同官?方版(三?)根據(jù)?《中華人?民共和國?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例》《?市國有土?地使用權(quán)?有償轉(zhuǎn)讓?實施細則?》及有關(guān)?法律、法?規(guī),雙方?就國有土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓與受?讓事宜,?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則,特?訂立本合?同,共同?遵守。?轉(zhuǎn)讓方(?甲方):?法定代?表人:_?____????????????聯(lián)系?電話:_?____?地址:?受讓方?(乙方)?:法定?代表人:?____?_???????????聯(lián)?系電話:?____?_地址?:第一?條甲方?將位于的?地塊國有?土地使用?權(quán)(土地?證號為:?國用字第?號),總?面積為平?方米的土?地使用權(quán)?中的平方?米轉(zhuǎn)讓給?乙方(轉(zhuǎn)?讓地塊位?置詳見紅?線圖或宗?地圖)。?第二條?轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?用途為,?原土地出?讓年限為?年,建設(shè)?年限為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的'地塊?,其地上?建筑物及?其他附著?物所有權(quán)?也隨之轉(zhuǎn)?讓給乙方?(房屋轉(zhuǎn)?讓契約另?訂),并?向市房產(chǎn)?交易中心?辦理過戶?登記手續(xù)?。第四?條乙方?受讓本合?同項下的?土地使用?權(quán)年限為?甲方出讓?合同規(guī)定?的使用年?限減去已?使用年限?的剩余年?限。即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第五條?本合同?項下地塊?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?每平方米?為元(幣?種:)。?總金額(?大寫)?元(幣種?:)。?第六條?乙方受讓?本合同項?下的土地?使用權(quán)時?,愿意承?擔(dān)甲方原?出讓合同?(合同號?:號)及?其全部附?件和登記?文件中所?載明的權(quán)?利義務(wù)。?第七條?本合同?自批準之?日起天內(nèi)?,甲乙雙?方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定向?市國土局?和稅務(wù)部?門及財政?部門繳納?有關(guān)稅費?,土地使?用權(quán)交易?服務(wù)費由?甲乙雙方?各半承擔(dān)?。第八?條本合?同項下地?塊的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓后,乙?方須嚴格?按照原出?讓合同中?所規(guī)定的?土地使用?規(guī)則進行?開發(fā)利用?,不得擅?自改變土?地用途和?規(guī)劃要求?,如需改?變須經(jīng)市?國土局和?市規(guī)劃部?門的批準?。第九?條甲乙?雙方須在?本合同批?準之日起?天內(nèi)向市?國土局申?請辦理土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù),付?清全部稅?費后,換?領(lǐng)《國有?土地使用?證》。?第十條?任何一方?違約,均?應(yīng)向另一?方支付轉(zhuǎn)?讓總額%?的違約金?,并承擔(dān)?實際損失?的賠償金?。甲方?(簽章)?:___?__?????????乙方(簽?章):_?____?簽訂地?簽訂地點?:___?__??????????簽訂地點?:___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日土?地買賣合?同官方版?(四)?出賣方:?____?_???????????(?簡稱:_?____?甲方)?代表人:?____?_購買?方:__?___????????????(簡稱?:___?__乙方?)村民?委員會(?簡稱:_?____?丙方)?代表人:?____?_為了?互惠、互?利、平等?原則,經(jīng)?甲、乙、?丙三方反?復(fù)協(xié)商,?甲方自愿?將本社土?地畝一次?性賣給乙?方所有,?現(xiàn)達成買?賣合同如?下:一?、甲方將?本社土地?畝賣給乙?方億有,?每畝價額?為___?_元(大?寫:__?__萬元?正)。?二、付款?辦法:?乙方一次?性付給甲?方60%?的土地款?,付丙方?一次性4?0%的土?地款。?三、甲、?丙方出賣?土地四至?界限:_?____?東至:?____?_?????南?至:__?___西?至:__?___北?至:__?___?四、甲、?丙方將土?地出賣給?乙方后,?乙方在所?買的土地?上有自主?經(jīng)營權(quán),?甲丙方不?得以任何?理由干涉?乙方自主?經(jīng)營權(quán)。?如甲、丙?方阻止、?干擾乙方?自主經(jīng)營?,造成后?果由甲、?丙方承擔(dān)?全部責(zé)任?。五、?違約責(zé)任?:甲、?乙、丙方?任何一方?違約,則?按賣價總?金額的兩?倍賠償對?方。六?、本合同?經(jīng)甲、乙?、丙三雙?自愿達成?,無任何?欺哄行為?。系甲、?乙、丙三?方的真實?意思表示?,永不翻?悔,經(jīng)甲?、乙、丙?三方簽字?捺印后生?效。七?、本合同?一式__?__份,?甲、乙、?丙三方各?執(zhí)___?_份。?甲方:_?____??????????????????乙方?:___?__丙方?:___?__土?地買賣合?同官方版?(五)?甲方:_?____??????????????????乙方?:___?__丙方?:___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商,本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?,就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下:_?____?一、地?塊概況?1.該地?塊位于_?____?,土地面?積為__?__平方?米(折_?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土地?使用證。?2.現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1.甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?,并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?,綠化率?不少于_?___%?,土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?.土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費?和土地管?理費],?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?萬元。?土地買賣?合同官方?版(六)?根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國合同?法》和其?他法律、?行政法規(guī)?、地方性?法規(guī),雙?方本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?的原則,?訂立本合?同。第?一條本?合同當(dāng)事?人雙方:?出讓人?(甲方)?:___?__住?址:電?話:__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;受讓?人(乙方?):__?___?住址:?電話:_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條甲?方確保:?其已合法?擁有出讓?土地使用?權(quán),并同?意將本合?同約定土?地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方;乙?方確認:?自愿以有?償方式取?得該土地?使用權(quán)。?第三條?甲方出?讓給乙方?的土地位?于___?__,出?讓土地面?積為__?___,?出讓土地?編號為_?____?,出讓土?地四至及?界址點座?標見附件?。第四?條土地?費按每畝?____?元計算,?總額為_?____?,大寫_?____?,甲方同?意在__?__年_?___月?____?日前將出?讓土地交?付給乙方?。土地費?由乙方向?甲方一次?性付清。?第五條?本合同?項下的土?地使用權(quán)?為永久轉(zhuǎn)?讓,無年?期限制。?第六條?甲方保?證該土地?使用權(quán)沒?有任何糾?紛或其他?權(quán)利限制?,若發(fā)生?買賣前已?經(jīng)存在的?任何糾紛?或權(quán)利障?礙的,概?由甲方負?責(zé)處理,?并承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任,給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的,由甲?方負責(zé)如?數(shù)賠償。?第七條?雙方均?應(yīng)按照誠?信原則履?行合同。?任何一方?違約,均?應(yīng)向另一?方支付轉(zhuǎn)?讓總額_?___%?的違約金?,還應(yīng)賠?償對方實?際發(fā)生的?所有經(jīng)濟?損失。?第八條?其他未盡?事宜及國?家政策變?化需做調(diào)?整的由雙?方協(xié)商共?同做出補?充規(guī)定,?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。第九?條甲乙?雙方均應(yīng)?認真履行?本合同各?項條款,?如發(fā)生爭?議或糾紛?,雙方應(yīng)?協(xié)商解決?,協(xié)商不?成時,則?在本合同?簽訂地人?民法院通?過訴訟方?式解決。?第十條?本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。本?合同一式?叁份,具?有同等法?律效力,?甲方、乙?方各執(zhí)壹?份,市國?土資源局?執(zhí)壹份。?甲方(?公章):?____?_??

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