轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.背景為了推動(dòng)該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，出讓方需要將其所持有的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方。因此，雙方達(dá)成以下協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的內(nèi)容出讓方將其持有的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方。轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的具體范圍和面積見(jiàn)附件1。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式另一方應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，金額為人民幣￥XXX萬(wàn)元。支付方式見(jiàn)附件2。4.權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利出讓方自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，對(duì)轉(zhuǎn)讓給另一方的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)不再享有任何權(quán)利和利益。但有下列情形之一的除外：另一方不依合同約定支付全部或者部分土地出讓價(jià)款的；另一方不依合同約定履行建設(shè)條件和質(zhì)量要求的；另一方違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在土地使用和開(kāi)發(fā)過(guò)程中造成環(huán)境污染和生態(tài)損害的；因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）原因，導(dǎo)致土地?zé)o法使用或者整體或部分損壞的。4.2另一方的權(quán)利和義務(wù)另一方有權(quán)按照本合同約定的條件、范圍和時(shí)限合理使用土地和開(kāi)發(fā)建設(shè)，并享有土地出產(chǎn)、建設(shè)用地收益。同時(shí)，另一方必須完成與開(kāi)發(fā)建設(shè)有關(guān)的法律規(guī)定的審批手續(xù)，保證合法合規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保土地資源的合理利用。5.合同的有效期雙方簽訂的本協(xié)議從出讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效，到期后自動(dòng)失效。6.法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)有關(guān)土地管理、土地使用權(quán)、土地開(kāi)發(fā)和適用認(rèn)可的法律和法規(guī)的規(guī)定。如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。附件：附件1：土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范