關(guān)于個(gè)人購房合同模板（7篇）

第22頁共22頁關(guān)于個(gè)人?購房合同?模板甲?方（借款?人）：乙?方（借貸?人）：本?合同指定?送達(dá)方式?為郵箱送?達(dá)，合同?一方將相?關(guān)文件投?遞并到達(dá)?到對(duì)方指?定郵箱中?即視為已?送達(dá)。甲?方因需要?，向乙方?申請(qǐng)借款?。根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?相關(guān)法律?法規(guī)，乙?方經(jīng)審核?同意向甲?方提供本?合同項(xiàng)下?借貸，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資共?同遵照?qǐng)?zhí)?行。一?、借貸金?額及支付?第一條?、借款金?額人民幣?（大寫）?。第二?條、借款?支付的先?決條件：?甲方辦妥?借貸擔(dān)保?手續(xù)。?第三條、?甲方在此?委托乙方?，在辦妥?全部借貸?手續(xù)之日?起的入商?品銷售單?位在銀行?開立的賬?戶，賬號(hào)?為。二?、借貸用?途第四?條、消費(fèi)?人或使用?受益人?第五條、?借款用于?三、借?貸期限?第六條、?本合同項(xiàng)?下借款期?限___?_年，自?____?年___?_月__?__年日?止。遇合?同借款日?期與借款?憑證記載?日期不一?致的，以?借款憑證?載明的日?期為準(zhǔn)。?四、借?貸利率?第七條、?本合同借?貸月利率?現(xiàn)為。本?合同約定?利率執(zhí)行?期為__?__年，?期滿后乙?方根據(jù)本?合同約定?的借貸期?限和當(dāng)時(shí)?的利率水?平確定下?____?年的利率?。但借期?不超過_?___年?的，執(zhí)行?本合同利?率，不受?國家法定?利率的調(diào)?整而影響?。五、?借貸償還?第八條?、本合同?項(xiàng)下的借?貸本息，?采取按月?等額還款?方式，分?（___?__）種?還款方式?：1、?甲方授權(quán)?乙方在借?貸發(fā)生的?次月起每?月定的賬?戶扣收?2、或由?甲方在借?貸發(fā)生的?次月起每?月日前到?銀行借貸?發(fā)放行還?款，直至?所有借貸?本息、費(fèi)?用清償為?止。如甲?方提供的?個(gè)人賬戶?出現(xiàn)凍結(jié)?等情況而?造成無法?扣收本息?的，甲方?須及時(shí)向?乙方提供?新的還款?賬戶用于?扣收借貸?本息。?第九條、?甲方不能?在合同約?定還款期?限屆滿前?還清本息?的，應(yīng)在?還款期限?屆滿前個(gè)?銀行工作?日向乙方?申請(qǐng)展期?，經(jīng)乙方?同意，可?以展期還?款。第?十條、現(xiàn)?每月還款?本息額人?民幣（大?寫）萬仟?元分。本?合同約定?每月還款?本息額執(zhí)?行期為_?___年?，期滿后?根據(jù)借貸?剩余本金?、借貸剩?余期限和?當(dāng)時(shí)的利?率水平確?定下__?__年的?每月還款?本息額。?如果本合?同借款期?限不超過?____?年的，甲?方則在借?款到期時(shí)?一次性償?還借款本?息，不實(shí)?行按月等?額歸還本?息的方式?。六、?提前還款?第十一?條、甲方?可以提前?還款：?（一）甲?方提前歸?還未到期?借貸本金?的，應(yīng)書?面通知乙?方。乙方?在該月_?___日?至該月最?后一個(gè)工?作日內(nèi)辦?理提前還?款手續(xù)。?（二）?甲方經(jīng)乙?方同意可?一次性提?前歸還全?部積欠本?金，利隨?本清。乙?方不計(jì)收?提前期的?利息，也?不退還或?減免按原?合同利率?已收取的?借貸利息?。第十?二條、有?下列情況?之一項(xiàng)或?幾項(xiàng)發(fā)生?時(shí)，甲方?應(yīng)提前歸?還全部借?款本息：?（一）?甲方違反?本合同之?任何責(zé)任?條款。?（二）甲?方發(fā)生因?不能履行?本合同義?務(wù)之疾病?、事故、?死亡等等?影響借款?人完全民?事行為能?力與責(zé)任?能力之情?況。（?三）甲方?涉入訴訟?、監(jiān)管等?由國家行?政或司法?機(jī)關(guān)宣布?的對(duì)其財(cái)?產(chǎn)的沒收?及其處分?權(quán)的限制?。（四?）甲方與?售房單位?發(fā)生退回?全部商品?之情況。?七、合?同的變更?與解除?第十三條?、本合同?生效后，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更和解除?本合同。?第十四?條、甲方?將本合同?項(xiàng)下的權(quán)?利和義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給?第三方的?行為，在?同時(shí)滿足?以下條件?后生效：?____?____?____?_。（?一）必須?經(jīng)乙方書?面同意;?（二）?乙方與?第三方已?簽訂債權(quán)?債務(wù)轉(zhuǎn)讓?合同或已?簽訂新的?借貸合同?;八、?違約責(zé)任?第十五?條、甲方?未按期償?還借貸本?息的，乙?方對(duì)其欠?款加收每?日萬分之?的逾期罰?息。第?十六條、?甲方連續(xù)?三個(gè)月未?償還借貸?本息和相?關(guān)費(fèi)用的?，乙方有?權(quán)終止借?款合同，?并向甲方?追償，或?依法處分?抵押（質(zhì)?）物。?第十七條?、甲方申?請(qǐng)借貸時(shí)?提供的資?料不實(shí)或?未經(jīng)乙方?書面同意?，擅自將?抵押（質(zhì)?）物出售?、出租、?出借、轉(zhuǎn)?讓、交換?、贈(zèng)予、?再抵押或?以其它方?式處置抵?押（質(zhì)）?物的，均?屬違約，?乙方有權(quán)?提前收回?借貸本息?或處置抵?押（質(zhì)）?物，并有?權(quán)向甲方?追索由此?造成的損?失和發(fā)生?的相關(guān)費(fèi)?用。第?十八條、?與售房單?位因質(zhì)量?原因發(fā)生?糾紛時(shí)，?甲方不得?以此為理?由不歸還?借貸本息?。第十?九條、甲?乙協(xié)議以?本合同?第八條規(guī)?定的第2?種方式還?款的，乙?方應(yīng)及時(shí)?受領(lǐng)還款?本息，因?乙延誤受?領(lǐng)而給甲?方造成損?失的，應(yīng)?進(jìn)行相應(yīng)?賠償。?九、合同?糾紛的處?理第二?十條、本?合同履行?期間如有?爭議，雙?方先協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，可向人?民法院提?起訴訟。?實(shí)踐中，?約定某一?方所在地?的法院有?管轄權(quán)將?意味著一?旦發(fā)生訴?訟，該方?會(huì)節(jié)省訴?訟成本，?獲得訴訟?利益十?、附則?第二十一?條、本合?同及其附?屬的任何?修改、補(bǔ)?充均須經(jīng)?雙方協(xié)商?一致并訂?立書面的?協(xié)議方為?有效。?第二十二?條、本合?同經(jīng)乙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表簽?名并加蓋?公章，甲?方簽名并?加蓋私章?后與借貸?擔(dān)保合同?一并生效?，至甲方?將本合同?項(xiàng)下全部?應(yīng)付款項(xiàng)?清償時(shí)終?止。第?二十三條?、本合同?正本一式?貳份，合?同雙方各?執(zhí)一份，?副本按需?確定。甲?方（公章?）：__?___?乙方（公?章）：_?____??????法定?代表人（?簽字）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?關(guān)于個(gè)人?購房合同?模板（二?）賣方?（甲方）?：買方?（乙方）?：根據(jù)?中華人民?共和國房?屋買賣相?關(guān)法律，?就甲方將?所有權(quán)所?屬的房屋?出售給乙?方等相關(guān)?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條甲方?將自己的?房屋及房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，房屋?具體狀況?如下：房?屋座落在?____?_，面積?為___?_平方米?。房屋為?磚混結(jié)構(gòu)?商品房，?布局結(jié)構(gòu)?平方米，?門面為_?____?。第二?條房屋所?有權(quán)證編?號(hào)：__?___，?房產(chǎn)證號(hào)?：___?__，土?地所有權(quán)?號(hào)：__?___.?第三條?房屋配套?附屬設(shè)施?水、電、?暖由甲方?負(fù)責(zé)，室?內(nèi)裝飾統(tǒng)?一為水泥?地面，墻?壁為防水?白色涂料?，乙方對(duì)?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?情況已充?分了解，?自愿購買?上述房地?產(chǎn)。第?四條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣（大?寫）：元?整。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起，?乙方分三?次將房款?付給甲方?。具體時(shí)?間為：本?合同生效?之日起十?日內(nèi)乙方?交付貳萬?元;__?__年_?___月?____?日前付伍?萬元;其?余在產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時(shí)全?部交清。?第五條?甲、乙雙?方同意，?本合同生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?述房地產(chǎn)?交付乙方?（以房產(chǎn)?證交付為?標(biāo)志）。?第六條?上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按國家及?本地有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?、電訊費(fèi)?等其它費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)支付?。第八?條乙方在?使用期間?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，?乙方對(duì)該?房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公?共部位、?通道和設(shè)?施使用享?有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)，并應(yīng)?維護(hù)公共?設(shè)施和公?共利益。?乙方確認(rèn)?上述受讓?房地產(chǎn)的?業(yè)主公約?，享有相?應(yīng)的權(quán)利?和承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?。第九?條甲方保?證在上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接?時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓交接后?發(fā)生交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)或?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，應(yīng)按?逾期未付?款向甲方?支付利息?，利息自?應(yīng)付款之?日起第二?天至實(shí)際?付款日止?，利息按?銀行同期?利率計(jì)算?，逾期3?0天后，?甲、乙雙?方同意按?下列之一?處理。?1、乙方?除應(yīng)支付?利息外，?還應(yīng)按逾?期未付款?的3%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、甲方?有權(quán)通知?乙方單方?解除合同?，甲方從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款3%的?違約金，?余款返還?給乙方，?已付款不?足違約金?部分，乙?方應(yīng)在接?到書面通?知之日起?____?日內(nèi)向甲?方支付，?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?第十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方的，應(yīng)?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實(shí)際?交付之日?止，利息?按銀行同?期利率計(jì)?算。逾期?30天后?，甲、乙?雙方同意?按下列之?一處理。?1、甲?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?已收款的?3%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、乙方有?權(quán)通知甲?方解除合?同，甲方?除應(yīng)在接?到書面通?知之日起?____?日內(nèi)向乙?方返還已?支付的房?款和利息?（自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止）?外，還應(yīng)?按已支付?房款的3?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。第十二?條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?本合同未?盡事宜，?在不違反?本合同原?則的前提?下，可訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議，甲?、乙雙方?訂立的補(bǔ)?充條款和?補(bǔ)充協(xié)議?及附件為?本合同不?可分割的?一部分。?本合同及?其附件空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?第十三?條本合同?自甲、乙?雙方簽訂?之日起生?效。甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，具?有完全民?事行為能?力，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)清?楚明白，?并按本合?同規(guī)定履?行。第十?四條本合?同適用于?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，依?法向人民?法院起訴?。第十五?條本合同?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)?一份，房?地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)一份?。甲方?：___?__（簽?章）?????????乙方：_?____?（簽章）?（簽章?）___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日關(guān)于?個(gè)人購房?合同模板?（三）?賣房方（?甲方）：?購房方?（乙方）?：一、?關(guān)于乙方?向甲方購?房事宜,?雙方經(jīng)協(xié)?商,達(dá)成?協(xié)議如下?：甲方?愿將其位?于棗莊市?薛城區(qū)嵩?山路新八?中對(duì)過中?和嘉園_?___號(hào)?樓13層?東戶的房?屋（建筑?面積12?2.37?平方米）?以總房價(jià)?人民幣叁?拾玖萬元?整（$3?9萬元整?）出售給?乙方（含?燃?xì)忾_口?費(fèi)、有線?電視開口?費(fèi)240?0.00?，預(yù)付物?業(yè)費(fèi)10?00.0?0，裝修?保證金1?000.?00）。?乙方愿意?以上述價(jià)?格向甲方?認(rèn)購該房?。乙方在?協(xié)議簽訂?后五日內(nèi)?一次性向?甲方首付?人民幣貳?拾伍萬元?整（$2?5萬元整?），剩余?壹拾肆萬?元在乙方?取得銀行?貸款十日?內(nèi)向甲方?一次性付?清，如乙?方不利用?銀行貸款?，在協(xié)議?簽訂60?日內(nèi)結(jié)清?余款。?二、甲方?承諾：?1、向乙?方申請(qǐng)購?房貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提?供符合要?求的房屋?資料（購?房合同、?購房發(fā)票?等）以備?查核。?2、保證?對(duì)出售的?房屋未予?出租或出?售。如果?該房屋為?共有房屋?或已出租?,則甲、?乙雙方解?除本協(xié)議?。甲方應(yīng)?如數(shù)退還?給乙方收?取的首付?款（人民?幣25萬?元）。?3、自簽?訂本協(xié)議?起,保證?將該房屋?按約定價(jià)?格出售給?乙方,期?間不得反?悔或?qū)⒎?屋出售給?第三人。?4、按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?,及時(shí)配?合辦理各?種手續(xù)，?包括共同?辦理變更?購房合同?、轉(zhuǎn)交購?房發(fā)票（?____?_）等事?宜。5?、在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?時(shí),應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?三、乙?方承諾：?1、向?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供?符合要求?的資料以?備查核,?并依規(guī)定?支付費(fèi)用?。2、?保證按原?約定價(jià)格?向甲方購?買前述房?屋。3?、按照前?述業(yè)務(wù)需?要,及時(shí)?辦理各種?手續(xù),包?括共同辦?理變更購?房合同、?購房發(fā)票?（收據(jù)）?等事宜。?并承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用。?四、購?房合同變?更后的七?日內(nèi)，乙?方應(yīng)向貸?款銀行申?請(qǐng)購房抵?押貸款，?獲得批準(zhǔn)?本協(xié)議可?延續(xù)執(zhí)行?，如果貸?款銀行認(rèn)?為乙方的?借款申請(qǐng)?不符合條?件而不予?批準(zhǔn),則?甲、乙雙?方可以解?除本協(xié)議?。甲方應(yīng)?如數(shù)退還?給乙方收?取的首付?款（人民?幣25萬?元）。?五、違約?責(zé)任1?、如果甲?方違約,?協(xié)議執(zhí)行?期間拒絕?將房屋出?售給乙方?,應(yīng)向乙?方賠償因?此受到的?損失壹萬?元。2?、如果乙?方違約,?自動(dòng)放棄?購房，貸?款申請(qǐng)獲?準(zhǔn)后沒有?向甲方購?買房屋,?或因乙方?消極原因?未能取得?銀行貸款?取消買賣?關(guān)系時(shí)，?向甲方賠?償因此受?到的損失?壹萬元。?六、本?協(xié)議的定?立,履行?,接觸,?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?七、本?協(xié)議自雙?方簽字（?蓋章）之?日起生效?。八、?本協(xié)議壹?式肆份,?雙方各執(zhí)?壹份。由?乙方交貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)壹份?。九、?特別約定?：甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日關(guān)于?個(gè)人購房?合同模板?（四）?甲方：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?地產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條合同標(biāo)?的：乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?省___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?地產(chǎn)（住?宅），該?房地產(chǎn)建?筑面積為?____?平方米。?第二條?上述標(biāo)的?房地產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：單價(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?（一）甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購?房定金。?并約定在?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。（二?）甲方應(yīng)?于拿到房?產(chǎn)證之日?起___?_天內(nèi)和?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，并應(yīng)在?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)辦完?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。（三?）稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?一切交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第四條交?房：第?五條違約?責(zé)任：?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第五?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人。?2.乙?方是__?___共?____?人。第?六條、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?一份。?第七條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第八條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?九條、本?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶只能?是甲方和?乙方之間?過戶，否?則乙方將?另加__?__萬元?的費(fèi)用給?甲方，即?總房款為?____?萬元。?第九條、?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：__?___?出賣方（?甲方）_?____?（手?。?身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___;?購買方?（乙方）?____?_（手印?）身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日關(guān)于?個(gè)人購房?合同模板?（五）?甲方：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?_身份?證號(hào)碼：?乙方：?____?_?????????????身?份證號(hào)碼?：___?__鑒?于甲方已?經(jīng)于__?__年_?___月?____?日與__?___有?限公司簽?訂編號(hào)為?的《商品?房》，該?合同約定?標(biāo)的房屋?為?？谑?海口市_?____?北側(cè)__?___A?3棟住宅?樓A3_?504房?，建筑面?積為91?.61平?方米，按?建筑面積?計(jì)算，單?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_元，總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_元。?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?甲方愿意?償還完標(biāo)?的房屋的?按揭貸款?后將前述?編號(hào)為《?商品房買?賣合同》?中買方（?既本協(xié)議?中的甲方?）的權(quán)利?義務(wù)概括?轉(zhuǎn)讓給乙?方。為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?特做以下?約定，由?雙方遵守?。一、?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?、支付方?式1、?編號(hào)為《?商品房買?賣合同》?中買方的?權(quán)利義務(wù)?概括轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣63?萬元;?2、簽訂?本協(xié)議之?日起3個(gè)?工作日內(nèi)?，甲乙雙?方去銀行?支行設(shè)立?共管賬戶?;3、?乙方在設(shè)?立共管賬?戶之日起?三個(gè)工作?日內(nèi)將人?民幣20?萬轉(zhuǎn)讓甲?乙雙方設(shè)?立的共管?賬戶;?4、甲方?償還完畢?標(biāo)的房屋?銀行貸款?，并辦理?完結(jié)與解?除與x有?限公司簽?訂的編號(hào)?為《商品?房買賣合?同》，并?撤銷基于?該合同產(chǎn)?生的商品?房合同備?案及房屋?預(yù)告登記?手續(xù)及時(shí)?短信通知?乙方，乙?方收到甲?方短信通?知之日起?2個(gè)工作?日向甲乙?雙方共管?賬戶中轉(zhuǎn)?讓人民幣?43萬元?;5、?乙方與開?發(fā)商x有?限公司簽?訂《商品?房買賣合?同》（該?合同與編?號(hào)為的《?商品房買?賣合同》?相比除編?號(hào)及買方?由甲方變?為乙方外?，其他條?款完全一?致），并?取得由開?發(fā)商x有?限公司出?具正式的?與該《商?品房買賣?合同》匹?配的正式?不動(dòng)產(chǎn)發(fā)?票后三個(gè)?工作日內(nèi)?短信通知?甲方，甲?方收到乙?方通知后?提前三天?短信通知?乙方具體?時(shí)間配合?甲方向銀?行支行申?請(qǐng)解付甲?乙共管賬?戶中共計(jì)?人民幣6?3萬元給?甲方。?二、雙方?保證與承?諾1、?甲方保證?在本協(xié)議?簽訂后2?0個(gè)工作?日內(nèi)，償?還完畢標(biāo)?的房屋銀?行貸款后?，并辦理?完結(jié)與解?除與x有?限公司簽?訂的編號(hào)?為《商品?房買賣合?同》，并?撤銷基于?該合同產(chǎn)?生的商品?房合同備?案及房屋?預(yù)告登記?手續(xù);?2、甲方?保證在簽?訂本協(xié)議?后30個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方可?以與開發(fā)?商x有限?公司簽訂?《商品房?買賣合同?》（該合?同與編號(hào)?為的《商?品房買賣?合同》相?比除買方?由甲方變?為乙方外?，其他條?款完全一?致），并?取得與該?《商品房?買賣合同?》匹配的?正式不動(dòng)?產(chǎn)發(fā)票;?3、乙?方保證按?照本協(xié)議?規(guī)定的時(shí)?間向甲乙?雙方的共?管賬戶轉(zhuǎn)?賬。三?、違約責(zé)?任1、?乙方違反?本協(xié)議第?一條第3?款約定的?，按逾期?時(shí)間，每?日按應(yīng)轉(zhuǎn)?金額日萬?分之一承?擔(dān)違約金?，逾期超?過一個(gè)月?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?2、乙方?違反本協(xié)?議第一條?第4款約?定的，按?逾期時(shí)間?，每日按?應(yīng)轉(zhuǎn)金額?日萬分之?一承擔(dān)違?約金，逾?期超過一?個(gè)月的，?甲方有權(quán)?解除合同?，并要求?乙方承擔(dān)?違約金人?民幣20?萬元;?3、乙方?違反本協(xié)?議第一條?第5款約?定，逾期?通知的，?按本協(xié)議?總價(jià)款的?的日萬分?之一承擔(dān)?違約金，?收到甲方?通知后不?協(xié)助辦理?解付款手?續(xù)的，每?次承擔(dān)違?約金人民?幣1萬元?;4、?甲方逾期?辦理本協(xié)?議第二條?第1、2?款的，按?逾期時(shí)間?，每日按?本協(xié)議總?價(jià)款的日?萬分之一?承擔(dān)違約?金，逾期?超過一個(gè)?月的，甲?方有權(quán)解?除合同，?并要求甲?方承擔(dān)違?約金人民?幣20萬?元;5?、甲方辦?完所有應(yīng)?辦手續(xù)后?，因乙方?自身原因?不與開發(fā)?商x有限?公司簽訂?《商品房?買賣合同?》的，則?乙方須賠?償甲方違?約金人民?幣20萬?元;6?、開發(fā)商?x有限公?司提供給?乙方簽訂?的《商品?房買賣合?同》與編?號(hào)為的《?商品房買?賣合同》?除編號(hào)及?買方由甲?方變?yōu)橐?方外，其?他條款不?一致的，?乙方可以?選擇拒絕?簽訂該買?賣合同，?不屬于本?協(xié)議第三?條第4款?約定的情?形，且甲?方須賠償?乙方違約?金人民幣?20萬元?。四、?爭議處理?1、履?行本協(xié)議?過程中，?如有爭議?雙方因協(xié)?商解決，?協(xié)商無果?的雙方一?致同意交?由海南仲?裁委員會(huì)?仲裁解決?。五、?其他1?、無論雙?方任何一?方依據(jù)本?協(xié)議約定?單方解除?合同、或?雙方協(xié)議?解除合同?的，都必?須以書面?形式通知?對(duì)方或者?雙方形成?書面約定?，乙方可?以憑借書?面通知及?書面約定?單方解付?甲乙雙方?在銀行支?行共管的?資金2?、雙定聯(lián)?系方式為?以下列明?，致函、?短信、電?郵以下聯(lián)?系地址均?視為已經(jīng)?履行完畢?通知義務(wù)?。甲方?：聯(lián)系人?，地址：?____?_????????????????電?話：__?___??電郵：_?____?乙方：_?____?聯(lián)系人，?地址：_?____?????????????????電話?：___?__電郵?：3、?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份，雙?方簽名后?生效。?4、甲方?于___?_年__?__月_?___日?與x有限?公司簽訂?編號(hào)為的?《商品房?買賣合同?》為本附?件。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日關(guān)?于個(gè)人購?房合同模?板（六）?賣方（?甲方）：?買方（?乙方）：?根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本地?有關(guān)規(guī)定?，乙雙方?遵循自愿?、甲、公?平和誠實(shí)?信用的原?則，訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自己?的房屋及?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，房?屋具體狀?況如下：?房屋座落?在房屋在?第層，面?積為。為?，房屋為?磚混結(jié)構(gòu)?商品房，?布局結(jié)構(gòu)?平方米，?門面為第?二條該房?地產(chǎn)土地?所有權(quán)性?質(zhì)為集體?所有土地?;土地使?用權(quán)以出?讓方式獲?得。第?三條房屋?配套附屬?設(shè)施水、?電、暖由?甲方負(fù)責(zé)?，室內(nèi)裝?飾統(tǒng)一為?水泥地面?，墻壁為?防水白色?涂料，乙?方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體情況?已充分了?解，自愿?購買上述?房地產(chǎn)。?第四條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?達(dá)成一致?，同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?（大寫）?：元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起，乙方?分三次將?房款付給?甲方。具?體時(shí)間為?：本合同?生效之日?起十日內(nèi)?乙方交付?貳萬元;?____?年___?_月__?__日前?付伍萬元?;其余在?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?時(shí)全部交?清。第?五條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_?___日?將上述房?地產(chǎn)交付?乙方（以?房產(chǎn)證交?付為標(biāo)志?）。第?六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條本合同?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)按國?家及本地?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。在?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移前未支?付的使用?該房屋所?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、煤氣、?電訊費(fèi)等?其它費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)支付。?第八條?乙方在使?用期間不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙?方對(duì)該房?地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共?部位、通?道和設(shè)施?使用享有?相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維?護(hù)公共設(shè)?施和公共?利益。乙?方確認(rèn)上?述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)?主公約，?享有相應(yīng)?的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)。?第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)交接時(shí)?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛。?如上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應(yīng)按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應(yīng)?付款之日?起第二天?至實(shí)際付?款日止，?利息按銀?行同期利?率計(jì)算，?逾期30?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列之一處?理。一?、乙方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按逾期?未付款的?3%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方有?權(quán)通知乙?方單方解?除合同，?甲方從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?3%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之日起_?___日?內(nèi)向甲方?支付，若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。第?十一條除?人力不可?抗拒因素?外，甲方?未按合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?的，應(yīng)按?已收款向?乙方支付?利息，利?息自約定?交付之日?起第二天?至實(shí)際交?付之日止?，利息按?銀行同期?利率計(jì)算?。逾期3?0天后，?甲、乙雙?方同意按?下列之一?處理。?一、甲方?除應(yīng)支付?利息外，?還應(yīng)按已?收款的3?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方有權(quán)?通知甲方?解除合同?，甲方除?應(yīng)在接到?書面通知?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?返還已支?付的房款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應(yīng)按?已支付房?款的3%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?第十二條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?合同未盡?事宜，在?不違反本?合同原則?的前提下?，可訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議，甲、?乙雙方訂?立的補(bǔ)充?條款和補(bǔ)?充協(xié)議及?附件為本?合同不可?分割的一?部分。本?合同及其?附件空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。第?十三條本?合同自甲?、乙雙方?簽訂之日?起生效。?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)清楚明?白，并按?本合同規(guī)?定履行。?第十四條?本合同適?用于中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，依法向?人民法院?起訴。第?十五條本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)?交易