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最新最高額抵押借款合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：二、借款金額乙方向甲方借款金額為XXX元。三、還款方式借款期限為XXX個(gè)月，乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式償還借款本金和利息：每月定期還款日期為每月的XX日；每月償還部分本金和利息，本金與利息的比例為X:X；乙方應(yīng)妥善保管好每月還款的憑證。四、抵押物及價(jià)值乙方將其位于XXX小區(qū)X號(hào)XXX層X(jué)XX房的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物；該房產(chǎn)的估值為XXX元。乙方現(xiàn)有房貸（按揭），剩余貸款額為XXX元。五、違約責(zé)任1.乙方逾期還款如乙方未按約定時(shí)間按期還款，則需支付逾期利息。逾期利息按每天借款本金的X%計(jì)算，自逾期之日起開(kāi)始計(jì)算，直至歸還全部逾期本金和利息為止；乙方累計(jì)逾期次數(shù)達(dá)到X次或逾期時(shí)間超過(guò)X天時(shí)視為違約。甲方有權(quán)采取以下措施：立即追討全部未還本金和利息；通過(guò)司法途徑追討；甲方有權(quán)拍賣(mài)抵押物，并優(yōu)先受償。2.甲方違約如甲方未按照此合同約定交付借款，則按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：發(fā)生違約的，依照協(xié)議約定支付違約金；未約定違約金的，甲方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際受到的損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、其他條款1.合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至乙方償還全部本金和利息之日止。2.合同修改及解除雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決分歧，經(jīng)協(xié)商一致后可以進(jìn)行合同修改。雙方協(xié)商一致同意解除此合同，需書(shū)面說(shuō)明并在此解除后X日內(nèi)完成還款事宜。3.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和法規(guī)；若因本合同引起爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決；若協(xié)商不能解決，則提交本合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。4.合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓。七、合同附件

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