投資開發(fā)部總經(jīng)理職位說(shuō)明書

投資開發(fā)部總經(jīng)理職位說(shuō)明書基本情況職位名稱投資開發(fā)部總經(jīng)理所屬部門投資開發(fā)部職位編號(hào)職位編制職位使命根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的要求，在總裁的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)開展集團(tuán)戰(zhàn)略研究，拓展開發(fā)區(qū)域、尋找投資機(jī)會(huì)，進(jìn)行投資項(xiàng)目的可行性研究并參與項(xiàng)目投資決策，推動(dòng)企業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。工作職責(zé)及內(nèi)容職責(zé)概述工作職責(zé)和工作內(nèi)容負(fù)責(zé)程度考核要點(diǎn)組織戰(zhàn)略規(guī)劃參與經(jīng)營(yíng)管理決策組織集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃研究，提出方案并參與決策；參加公司決策委員會(huì)，對(duì)相關(guān)重大經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)提出建議并參與決策；部分建議的科學(xué)合理性部門內(nèi)部管理根據(jù)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，編制本部門整體工作計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)；控制部門內(nèi)部管理費(fèi)用支出；組織編制和完善投資開發(fā)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督貫徹執(zhí)行；負(fù)責(zé)部門工作安排，指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)工作；協(xié)助組織下屬人員的招聘、培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展等工作，提升下屬人員素質(zhì)和能力；負(fù)責(zé)下屬績(jī)效考核，幫助下屬提高工作績(jī)效；全責(zé)計(jì)劃適宜性可量化可達(dá)到制度完善流程簡(jiǎn)潔順暢機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)潔高效預(yù)算控制到位部門溝通順暢行業(yè)研究深入研究行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，分析公司面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)和威脅，組織收集競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手經(jīng)營(yíng)模式、資源狀況、優(yōu)劣勢(shì)等信息；組織研究目標(biāo)市場(chǎng)和土地招、拍、掛情況；追蹤土地市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)；組織進(jìn)行境內(nèi)外資本市場(chǎng)研究、資本經(jīng)營(yíng)手段及公司改制上市模式研究；全責(zé)上級(jí)滿意戰(zhàn)略研究和實(shí)施監(jiān)控研究提出可持續(xù)發(fā)展的公司中、長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃方案，土地和資本擴(kuò)張戰(zhàn)略方案，并參與決策委員會(huì)戰(zhàn)略規(guī)劃決策；監(jiān)控戰(zhàn)略方案的實(shí)施，并根據(jù)環(huán)境變化、實(shí)施效果提出修正建議并提交總裁和決策委員會(huì)審核；全責(zé)方案的可行性投資管理資本運(yùn)作提出土地儲(chǔ)備、購(gòu)買或項(xiàng)目收購(gòu)方案，經(jīng)決策委員會(huì)審核、董事長(zhǎng)審批后負(fù)責(zé)實(shí)施；制定、提議、實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)、上市等資產(chǎn)重組方案；尋找、引進(jìn)戰(zhàn)略合作伙伴；全責(zé)方案的合理性可行性項(xiàng)目拓展管理組織建立渠道，掃描及篩選目標(biāo)市場(chǎng)，監(jiān)控目標(biāo)市場(chǎng)的土地出讓信息，尋找土地購(gòu)買、合作、轉(zhuǎn)讓等機(jī)會(huì)；組織關(guān)注項(xiàng)目的前期勘察工作，充分了解第一手情況；負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)收集和可行性分析；組織外協(xié)單位進(jìn)行投資分析并編制項(xiàng)目可研報(bào)告；參與和協(xié)助集團(tuán)決策委員會(huì)進(jìn)行投資論證和項(xiàng)目審核；具體組織土地的招、拍、掛和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程等投資執(zhí)行工作；協(xié)助總裁負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目談判，建立并保持與合作伙伴、主管部門和潛在客戶的良好的業(yè)務(wù)關(guān)系；全責(zé)項(xiàng)目的可行性其他完成上級(jí)安排的其他工作。全責(zé)主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位國(guó)土局合作單位同行單位評(píng)估機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)總裁總裁市場(chǎng)分析專員投資開發(fā)專員本職位市場(chǎng)分析專員投資開發(fā)專員本職位計(jì)劃管理部工程管理部預(yù)決算部財(cái)務(wù)管理部研發(fā)設(shè)計(jì)部其他有關(guān)部門基本任職資格最低學(xué)歷大學(xué)?？茖I(yè)房地產(chǎn)管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)管理類專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)五年以上房地產(chǎn)開發(fā)、研究、策劃等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；三年以上投資開發(fā)、項(xiàng)目拓展部門經(jīng)理以上管理經(jīng)驗(yàn)；專業(yè)知識(shí)精通掌握房地產(chǎn)行業(yè)分析方法、戰(zhàn)略管理知識(shí)、投融資管理知識(shí)；熟悉國(guó)家土地政策、房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策、房地產(chǎn)產(chǎn)品特征和房地產(chǎn)行業(yè)及業(yè)務(wù)流程等；了解國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)；能力素質(zhì)卓越的計(jì)劃與組織能力，優(yōu)秀的溝通能力；卓越的市場(chǎng)分析判斷能力、戰(zhàn)略分析和思考能力；良好的信息收集能力、公關(guān)能力、判斷能力、成本意識(shí)、商業(yè)意識(shí)、寫作能力；社會(huì)資源；公共關(guān)系等資格證書房地產(chǎn)策劃師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)土地評(píng)估師優(yōu)先工作環(huán)境其他要求具有一定政府、社會(huì)資源，年齡在45歲以下。編制：審核：審批：