松山湖產(chǎn)業(yè)園個案分析課件

重點個案分析東莞市重點項目凱達(dá)科技設(shè)計中心中集智谷國際金融創(chuàng)新園廣深重點項目天安云谷深圳硅谷動力龍崗天安數(shù)碼城重點個案分析東莞市重點項目凱達(dá)科技設(shè)計中心定位：水濂山夢想辦公室項目地址：東莞市水濂山水濂大道總占地：17萬㎡總建面：31萬㎡產(chǎn)權(quán)：50年用地性質(zhì)：科研用地咨詢電話套設(shè)施：【外在配套】：水濂山森林公園、、水濂湖、橫崗湖

城市中心配套：從項目僅10多分鐘車程即可盡享500億市政中心配套，沃爾瑪、家樂福、海雅百貨等大型購物中心，展覽館、圖書館、玉蘭大劇院等娛樂文化配套。

國賓級配套：東莞迎賓館、國家羽毛球訓(xùn)練基地

學(xué)校：百年名校南開實驗學(xué)校及其他中小學(xué)

菜市場：水濂社區(qū)綜合市場

娛樂配套：樂民游樂園

【內(nèi)部配套】：小區(qū)規(guī)劃有900米水岸風(fēng)情商業(yè)街，匯聚了品牌展示、特色餐飲、奢侈品店、清吧、咖啡館、茶館、書店、超市、銀行等一系列生活配套。主推產(chǎn)品：140-200平方米寫字樓，目前正在招商，低層寫字樓均價7000-8000元/平方米，總共有60套；四合院均價10000-12000元/平方米，總共有6棟。可以自由組合，最大可達(dá)1000多平方米，也可一整棟賣凱達(dá)科技設(shè)計中心定位：水濂山夢想辦公室項目地址：東莞市水濂山2集合式辦公室空間五層的現(xiàn)代風(fēng)格多層建筑。外立面采用玻璃幕墻，突顯現(xiàn)代，科技?xì)庀ⅰＫ膶油ǜ叩木G化共享中庭，逐層退臺設(shè)計，舒適的綠化陽臺，悠閑的屋頂花園，把綠色和辦公有機(jī)結(jié)合，打造“生態(tài)辦公”“精品辦公”概念?？臻g設(shè)計經(jīng)濟(jì)高效，8.7米標(biāo)準(zhǔn)柱跨，4.2米層高，140-26000㎡自由組合，可滿足8-3000人以上不同規(guī)模的企業(yè)進(jìn)駐。生態(tài)辦公，面積可自由組合集合式辦公室空間五層的現(xiàn)代風(fēng)格多層建筑。外立面采用玻璃幕墻，3低密度庭院式辦公空間首層架空、2-4層辦公的中式風(fēng)格四合院建筑。各棟建筑可以獨立管理，9米標(biāo)準(zhǔn)柱跨，4.5米層高，140-4000㎡自由組合，適合八至五百人以上公司使用，首層花園各層露臺，屋頂生態(tài)花園，為員工帶來廣闊的休憩空間。中式四合院建筑，各棟獨立管理，面積可自由組合低密度庭院式辦公空間首層架空、2-4層辦公的中式風(fēng)格四合院4SOHO辦公空間三層嶺南風(fēng)格聯(lián)排建筑可以獨立管理，完全享受個人獨立領(lǐng)地，有自己的庭院花園，適合小型的創(chuàng)意公司及個人穿越工作室。凱達(dá)EOD為科研專家、自由職業(yè)人士度身訂造SOHO辦公區(qū)。簡約、方正、實用的空間，完善的生活工作設(shè)施，將工作與生活完美融合在一起?？蒲袑＜覄e墅，生活辦公兩雙宜SOHO辦公空間三層嶺南風(fēng)格聯(lián)排建筑可以獨立管理，完全享受個5定制式辦公空間完全定制式企業(yè)莊園，提供獨立場地，由使用者按規(guī)劃要求定制。在水濂山青山碧湖、原生態(tài)森林的環(huán)繞之中，以企業(yè)命名一棟，私享花園式獨棟辦公建筑，以個性化的建筑設(shè)計和空間布局，盡顯高端總部尊榮，打造現(xiàn)代企業(yè)的獨特形象，滿足企業(yè)對辦公、科研、商務(wù)活動的多層次需求。全定制式企業(yè)獨棟，一企一棟，獨立冠名定制式辦公空間完全定制式企業(yè)莊園，提供獨立場地，由使用者按規(guī)6藝展廊藝展廊以傳統(tǒng)的魚簍形象作為建筑設(shè)計。約600米水岸風(fēng)情藝展覽，首層層高7.8米，二層層高12米，三層層高3.4米，集辦公、產(chǎn)品展示、植入商業(yè)為一體，適合有個性、有激情、年輕的創(chuàng)業(yè)者成立個人創(chuàng)意工作室。集辦公、產(chǎn)品展示、植入商業(yè)為一體藝展廊藝展廊以傳統(tǒng)的魚簍形象作為建筑設(shè)計。集辦公、產(chǎn)品展示、7園區(qū)配套體系1、管理中心配套;園區(qū)配置獨立管理中心，能夠為入駐企業(yè)提供必需的后勤配套服務(wù)。2、商務(wù)會議配套：為企業(yè)提供商務(wù)會議、交流培訓(xùn)、論壇講座以及年會宴請等。3、信息交流配套：信息交流和發(fā)布平臺，包括：中心3D全信影像水秀舞臺、大型LED光影幕、園區(qū)雜志平臺、園區(qū)網(wǎng)站平臺、園區(qū)公眾微信平臺等4、輔助醫(yī)療配套：為企業(yè)員工提供簡單醫(yī)療服務(wù)5、兒童照顧配套：提供兒童托管服務(wù)，解決上班族的后顧之憂6、對外交通配套：除必要的商務(wù)車出租、電召出租、城市公交等交通配套外，園區(qū)入駐情況

擬投資組建園巴士車隊，接駁市內(nèi)主要交通樞紐。7、休閑運動配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)置了大量的休息體育運動設(shè)施，如籃球館、足球場、網(wǎng)球場、羽

毛球場、健身室、登山徑、等8、消費購物配套：園區(qū)內(nèi)沿湖設(shè)置了長約600米的水岸風(fēng)情藝展廊9、工作餐飲配套：園區(qū)設(shè)置“陽光廚房”，為園區(qū)白領(lǐng)提供安全、放心美食。園區(qū)配套體系1、管理中心配套;園區(qū)配置獨立管理中心，能夠為入8園區(qū)服務(wù)平臺1、安全服務(wù)平臺：24小時安保服務(wù)，食堂安全監(jiān)控服務(wù)，2、投融資服務(wù)平臺：為企業(yè)與各金融機(jī)構(gòu)之間搭建融資橋梁，為銀企雙方實現(xiàn)快速對接提供

“綠色通道”3、政府政策咨詢平臺：協(xié)助企業(yè)申請產(chǎn)品、技術(shù)專利，產(chǎn)業(yè)政策咨詢，協(xié)助落實區(qū)域優(yōu)惠4、統(tǒng)一采購服務(wù)平臺：整合園區(qū)企業(yè)的共同采購需求，針對性的地開發(fā)供應(yīng)商，從而降低客

戶運營成本，真正做到資源共享、資源互換。5、法律服務(wù)平臺：整合律師事務(wù)所資源，為園區(qū)企業(yè)提供法律咨詢及訴求代理服務(wù)。6、工商稅務(wù)代理辦服務(wù)平臺:整合專業(yè)機(jī)構(gòu)，為園區(qū)企業(yè)提供工商注冊、財稅代理、代理記賬、

驗資審計、財稅代辦、工商財稅法規(guī)咨詢服務(wù)。7、宣傳推廣服務(wù)平臺：通過園區(qū)配套優(yōu)勢，與各大媒體建立長期合作關(guān)系，為入駐企業(yè)提供

優(yōu)質(zhì)公共宣傳推廣平臺8、人力資源服務(wù)平臺：通過搭建與人才中心，教育機(jī)構(gòu)等的聯(lián)動機(jī)制，為入駐企業(yè)提供人力

資源服務(wù)9、后勤保障服務(wù)平臺：提供生活后勤服務(wù)平臺、提供安全高效優(yōu)質(zhì)的一站式服務(wù)10、手續(xù)代辦服務(wù)平臺：車輛清洗美容保養(yǎng)年審轉(zhuǎn)籍換證、車輛租賃、班車、票務(wù)、餐飲酒店

等預(yù)訂、保險業(yè)務(wù)等園區(qū)服務(wù)平臺1、安全服務(wù)平臺：24小時安保服務(wù)，食堂安全監(jiān)控9集合式辦公樓三棟2-5層產(chǎn)品分割情況：由3個單元組合：1、2單元產(chǎn)品集中在120-140㎡，3單元僅有2000㎡大戶型。每個單元有寬大中庭，贈送大面積工作陽臺和生活露臺。

套數(shù)配比110以下56%110-1201418%120-1301924%130-1401317%140-16079%160-2001013%200以上1013%集合式辦公室產(chǎn)品分割集合式辦公樓三棟2-5層產(chǎn)品分割情況：套數(shù)配比110以下510重點個案分析東莞市重點項目凱達(dá)科技設(shè)計中心中集智谷國際金融創(chuàng)新園廣深重點項目天安云谷深圳硅谷動力龍崗天安數(shù)碼城重點個案分析東莞市重點項目中集智谷定位：50萬㎡企業(yè)總部生態(tài)公園項目地址：東莞松山湖國家級高新區(qū)南山路1號總占地：34.98萬㎡總建面：

50萬㎡產(chǎn)權(quán)：商業(yè)50年用地性質(zhì)：科研用地總投資：60億元發(fā)展目標(biāo)：引領(lǐng)中國制造產(chǎn)業(yè)智能化、信息化轉(zhuǎn)型升級的集群基地；發(fā)展模式：構(gòu)建“創(chuàng)業(yè)投資—產(chǎn)業(yè)加速—上市培訓(xùn)”為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新服務(wù)模式；主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：重點引進(jìn)智能裝備、激光、機(jī)器人、電子信息、移動互聯(lián)等高端科技產(chǎn)業(yè)；物業(yè)形態(tài)：定制總部、花園獨棟、多層研發(fā)辦公樓、配套住宅；咨詢電話套設(shè)施：中集智谷后期規(guī)劃配套專屬人才高尚社區(qū)，引進(jìn)銀行、超市、專賣店、餐飲、休閑、娛樂等高端商業(yè)配套，滿足入園企業(yè)員工居住生活的多元化需求，開啟都市生活新體驗，筑就產(chǎn)業(yè)精英生活“城邦”。一期一期產(chǎn)品：500-3200㎡中小企業(yè)花園獨棟總部150-400㎡多層研發(fā)樓單層可以自由組合成最大面積超過2000㎡。靈動辦公空間，多種拆合方案提供企業(yè)自由選擇，最大化實現(xiàn)辦公室的有效利用。中集智谷定位：50萬㎡企業(yè)總部生態(tài)公園項目地址：東莞松山湖國12一期產(chǎn)品規(guī)劃一期項目占地約100畝，計容面積約5.1萬平方米，現(xiàn)已開工建設(shè)，預(yù)計2014年年底交付使用。構(gòu)建自然生態(tài)與產(chǎn)業(yè)生態(tài)和諧共生的“雙生態(tài)”企業(yè)集群園區(qū)。2000㎡企業(yè)制定總部：專屬定制化服務(wù)，一企一棟，獨立冠名，提升企業(yè)品牌形象，彰顯企業(yè)實力；150-400㎡多層研發(fā)辦公樓：開放式公共生態(tài)空間，闊綽大堂，空間方正實用，可自由組合分割以實現(xiàn)空間價值最優(yōu)化，能滿足企業(yè)研發(fā)辦公、產(chǎn)品展示、中試、輕型生產(chǎn)等多功能復(fù)合需求，空間方正實用，自由靈動組合分割，以實現(xiàn)空間價值最優(yōu)化，企業(yè)研發(fā)辦公、形象展示。500-3200m2

EOD獨棟總部：現(xiàn)代建筑風(fēng)格“花園別墅式”EOD獨棟總部，庭院式園林，超大面積花園露臺設(shè)計，任意自由組合分隔，定義產(chǎn)業(yè)商務(wù)辦公標(biāo)準(zhǔn)。一期產(chǎn)品規(guī)劃一期項目占地約100畝，計容面積約5.1萬平方米13商務(wù)會客廳整棟總建面面積約3179.25㎡（1F789.95，，其中架空層面積116.5㎡。主要分布在4、5、6號樓空間布局開放通透，四單元錯位組合設(shè)計，任意自由組合分隔；每棟三、四層超大面積雙重花園露臺設(shè)計；樓棟戶型總層數(shù)總面積每棟每層面積4、5、6棟A4813.951F90.192F204.893F244.024F274.85B4992.761F238.822F207.443F288.594F257.91C3760.141F235.692F209.073F315.38D2495.151F225.252F269.9商務(wù)會客廳整棟總建面面積約3179.25㎡（1F789.9514企業(yè)總部整棟總建筑面積約1484.54㎡，其中架空層面積108.42㎡，主要分布在3、7、8、10、11、12號樓;3層雙拼單元組合，現(xiàn)代建筑風(fēng)格，庭院式園林；270°超大面積露臺三重戶外景觀陽臺；樓棟戶型總層數(shù)總面積每棟每層面積3、7、8、10、11、12A3577.771F103.992F258.263F215.52B3798.351F254.32F2683F276.05企業(yè)總部整棟總建筑面積約1484.54㎡，其中架空層面積1015多層研發(fā)辦公樓首層總建筑面積約805.37㎡，近1100㎡架空面積，中庭設(shè)計；二層總建筑面積約2645.27㎡，80-400㎡拓展空間，可自由組合，4部品牌高速電梯；三層總建筑面積約2310.01㎡，3.9米層高設(shè)計；四層總建筑面積約2286.97㎡，170-300㎡靈動空間，超大景觀露臺設(shè)計；五層總建筑面積約1227.37㎡，220-280㎡實用空間，自由組合，大面積花園平臺；六層總建筑面積約1190.06㎡，3.9米層高，布局方正，180°超大景觀露臺；整棟總建筑面積約10465.05㎡（不好設(shè)備等其他用途用房空間），企業(yè)研發(fā)辦公、產(chǎn)品展示、中試、輕型生產(chǎn)等多功能復(fù)合樓，空間方正實用，可自由組合分割實現(xiàn)空間價值最優(yōu)化；樓棟面積段套數(shù)配比1號樓100以下713%100-15012%150-2001529%200-2502038%250以上917%多層研發(fā)辦公樓首層總建筑面積約805.37㎡，近1100㎡架16園區(qū)招商對象中集智谷立意打造中國智能科技產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)打造智能裝備、激光、機(jī)器人、電子信息、移動互聯(lián)等高端科技產(chǎn)業(yè)集群高端電子信息與智能化科技產(chǎn)業(yè)集群作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)激光、機(jī)器人等作為特色產(chǎn)業(yè)結(jié)合科技、金融、物流等現(xiàn)代科技服務(wù)業(yè)形成“創(chuàng)業(yè)投資-產(chǎn)業(yè)加速-上市培育”三位一體的全產(chǎn)業(yè)鏈加速成長環(huán)境。園區(qū)首批引進(jìn)中集集裝箱總部、中集學(xué)院和中集研究院及中小企業(yè)總部基地等，以超強(qiáng)的龍頭帶動作效應(yīng)，打造護(hù)航中小科創(chuàng)企業(yè)成長的加速器及孵化器。立意打造中國智能科技產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)園區(qū)招商對象中集智谷立意打造中國智能科技產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)立意打造17入園流程1、擬入園企業(yè)填寫《企業(yè)入園登記表》2、

園區(qū)核準(zhǔn)后簽署意見，為企業(yè)落實研發(fā)辦公場地；3、園區(qū)招商服務(wù)中心為企業(yè)辦理相關(guān)入園手續(xù)，詳細(xì)見《入園流程圖》。4、入園提交資料5、入園企業(yè)或創(chuàng)辦人需提交以下資料：工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、個人身份證復(fù)印件各一份，新創(chuàng)辦企業(yè)進(jìn)駐后提交企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書復(fù)印件入園流程1、擬入園企業(yè)填寫《企業(yè)入園登記表》18運營服務(wù)體系金融服務(wù)：整合中集集團(tuán)財務(wù)公司、融資租賃公司、天億產(chǎn)業(yè)基金以及第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，共同打造創(chuàng)新金融服務(wù)平臺，為企業(yè)提供低成本融資、小額貸款、產(chǎn)業(yè)鏈融資等全方位增值服務(wù)，扶植入園企業(yè)孵化上市。運營服務(wù)體系金融服務(wù)：整合中集集團(tuán)財務(wù)公司、融資租賃公司、天19運營服務(wù)體系科創(chuàng)服務(wù)：與科研院所、公共技術(shù)平臺、產(chǎn)業(yè)技術(shù)聯(lián)盟開展合作，打造“產(chǎn)、學(xué)、研、用”支持體系；引入知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)、科技成果展示與交易、對外合作、信息交流等科技中介機(jī)構(gòu)，建立科技企業(yè)與生產(chǎn)性服務(wù)機(jī)構(gòu)對接的橋梁；引入大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)骨干成員技術(shù)與智力資源，建立產(chǎn)業(yè)孵化基地；運營服務(wù)體系科創(chuàng)服務(wù)：20運營服務(wù)體系政策服務(wù)：“1+3+1”政策開啟松山湖科技創(chuàng)新征程；關(guān)于把松山湖高新區(qū)建設(shè)成為國家創(chuàng)新型科技園區(qū)的若干意見；東莞松山湖高新區(qū)關(guān)于爭創(chuàng)國家創(chuàng)新型科技園區(qū)的實施意見；松山湖高新去營造創(chuàng)新氛圍提升自主創(chuàng)新能力的實施辦法（試行）松山湖高新去鼓勵科技創(chuàng)業(yè)推進(jìn)“揚(yáng)帆起航計劃”的實施辦法（試行）松山湖高新區(qū)引進(jìn)和培養(yǎng)高層次人才推進(jìn)“梧桐計劃”的實施辦法松山湖高新區(qū)關(guān)于建設(shè)金融改革創(chuàng)新服務(wù)區(qū)的實施辦法（試行）運營服務(wù)體系政策服務(wù)：21一站式服務(wù)中心：協(xié)助政府為入園企業(yè)提供工商、稅務(wù)、環(huán)保、消防、政策咨詢、優(yōu)惠政策申請、行政外包等一站式服務(wù)，使企業(yè)集中精力謀發(fā)展。運營服務(wù)體系一站式服務(wù)中心：運營服務(wù)體系22商務(wù)服務(wù)：企業(yè)家交流中心,澆筑企業(yè)溝通平臺園區(qū)配置產(chǎn)品展示中心、多功能會議中心、商務(wù)酒店，為入園企業(yè)提供產(chǎn)品展示、會議、商旅等服務(wù)。打造數(shù)字化企業(yè)網(wǎng)絡(luò)社區(qū)，創(chuàng)立企業(yè)家俱樂部、工程師俱樂部，不定期舉辦沙龍交流活動。運營服務(wù)體系多功能會議中心，全方位企業(yè)服務(wù)平臺園區(qū)配置多功能會議中心，為入園企業(yè)提供一個科技成果發(fā)布平臺，盡享五星級入園配套禮遇。同時定期舉辦產(chǎn)業(yè)交流會、研討會、論壇等活動，幫助入園企業(yè)持續(xù)騰飛發(fā)展。商務(wù)服務(wù)：運營服務(wù)體系多功能會議中心，全方位企業(yè)服務(wù)平臺23園區(qū)配套：員工餐廳、銀行、超市、特色餐飲、休閑娛樂、體育設(shè)施、幼兒園、園區(qū)巴士等打造完善商業(yè)配套園區(qū)園區(qū)注重商業(yè)配套規(guī)劃與招商，未來將進(jìn)入多家銀行機(jī)構(gòu)設(shè)點，并規(guī)劃員工飯?zhí)貌蛷d以及休閑娛樂設(shè)施。高端人才社區(qū)

高級人才社區(qū)內(nèi)將實行智能化管理，規(guī)劃有幼兒園、餐廳、超市、運動中心、休閑娛樂及社區(qū)醫(yī)療等商業(yè)配套。開放型商業(yè)步行街

綠色低碳的開放型商業(yè)步行街，遍布咖啡廳、餐飲店、時尚店等，便利性社區(qū)配套商業(yè)帶

依托人才公寓規(guī)劃建立社區(qū)超市、商店、小食店等，將便利商業(yè)糅合在社區(qū)中，為居民樓及公寓人群提供生活服務(wù)。運營服務(wù)體系園區(qū)配套：運營服務(wù)體系24

智能裝備:實施差異化產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略，充分發(fā)揮中集集團(tuán)世界領(lǐng)先的物流裝備和能源裝備供應(yīng)商的強(qiáng)大優(yōu)勢，緊抓優(yōu)勢細(xì)分行業(yè)，重點發(fā)展智能制造等領(lǐng)域，將中集創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園打造成為智能裝備制造資源及技術(shù)聚集、品牌彰顯的智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

激光技術(shù)：瞄準(zhǔn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前沿，重點發(fā)展新一代激光技術(shù)等新型領(lǐng)域。堅持創(chuàng)新引領(lǐng)，發(fā)揮中集集團(tuán)創(chuàng)新高地作用，培育一批創(chuàng)新型激光技術(shù)企業(yè)，鼓勵企業(yè)圍繞關(guān)鍵技術(shù)領(lǐng)域開展原始創(chuàng)新和集成創(chuàng)新。加大招商引資力度，著力吸引戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的總部型企業(yè)及研發(fā)中心落戶。

機(jī)器人產(chǎn)業(yè)：機(jī)器人技術(shù)是戰(zhàn)略高技術(shù)，充分利用中集品牌資源，通過首先發(fā)展數(shù)控一代裝備和產(chǎn)品，積極培育精密軸承、齒輪轉(zhuǎn)動裝置，進(jìn)而以數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化制造為主線，提升東莞制造業(yè)，并積極培育機(jī)器人運用解決方案的集成商。機(jī)器人產(chǎn)業(yè)重點支持了特種機(jī)器人、工業(yè)機(jī)器人及工業(yè)機(jī)器人應(yīng)用工程。

電子信息產(chǎn)業(yè)：積極引入和聚集高端電子信息產(chǎn)業(yè)，重點引進(jìn)研制和生產(chǎn)電子設(shè)備及各種電子元件、器件、儀器、儀表等企業(yè)。抓住中國推動新一代移動通信系統(tǒng)、數(shù)字電視和互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)的時機(jī)，依托國內(nèi)市場建立自主標(biāo)準(zhǔn)體系，推動企業(yè)加大對核心元器件和軟件、信息安全系統(tǒng)的開發(fā)力度，爭取在關(guān)鍵技術(shù)和重大標(biāo)準(zhǔn)方面實現(xiàn)突破。

移動互聯(lián)產(chǎn)業(yè)：創(chuàng)新移動互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展機(jī)制，探索以資產(chǎn)重組、對外戰(zhàn)略合作為途徑的發(fā)展模式，進(jìn)一步整合互聯(lián)網(wǎng)資源，促進(jìn)移動互聯(lián)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展，形成大產(chǎn)業(yè)、大市場的一體化發(fā)展格局。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向智能裝備:實施差異化產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略，充分25重點個案分析東莞市重點項目凱達(dá)科技設(shè)計中心中集智谷國際金融創(chuàng)新園廣深重點項目天安云谷深圳硅谷動力龍崗天安數(shù)碼城重點個案分析東莞市重點項目27占地面積：17萬㎡，建筑面積：40萬㎡，總投資額：27億元功能定位：將打造成中國乃至世界金融孵化、金融創(chuàng)新的樣板工程；旨在為東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動?xùn)|莞科技金融產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將成為東莞極具代表性的綜合服務(wù)中心。開發(fā)商：香港志鴻科技；中國人民銀行旗下聯(lián)合金融服務(wù)集團(tuán)位置：松山湖新城大道與工業(yè)南路交匯處物業(yè)：中天信和物業(yè)建筑配套：寫字樓、公寓1000套松山湖國際金融創(chuàng)新園27占地面積：17萬㎡，開發(fā)商：香港志鴻科技；中國人民銀行旗27規(guī)劃有創(chuàng)投大廈、中匯世銀大廈、粵港金融服務(wù)外包基地、科技創(chuàng)新基地、金融孵化基地及研發(fā)總部基地。園區(qū)規(guī)劃規(guī)劃有創(chuàng)投大廈、中匯世銀大廈、粵港金融服務(wù)外包基地、科技創(chuàng)新28研發(fā)高層（即創(chuàng)投大廈）生態(tài)獨棟：600-3000㎡獨棟生態(tài)建筑，單層層高達(dá)4.5m—5.5m定制總部：提供5000㎡以上辦公空間的個性化定制園區(qū)產(chǎn)品研發(fā)高層（即創(chuàng)投大廈）園區(qū)產(chǎn)品29園區(qū)提供600~1300㎡獨立空間、獨立冠名、獨立花園的企業(yè)辦公空間，可作為企業(yè)研發(fā)辦公、形象展示、商務(wù)接待和人才培訓(xùn)，全面提升企業(yè)品味和形象。企業(yè)獨棟辦公樓：園區(qū)提供600~1300㎡獨立空間、獨立冠名、獨立花園的企業(yè)3031園區(qū)（創(chuàng)投大廈、粵港金融服務(wù)外包基地）提供160~2000㎡可自由分割高層辦公空間，成長型企業(yè)發(fā)展平臺。高層研發(fā)樓：31園區(qū)（創(chuàng)投大廈、粵港金融服務(wù)外包基地）提供160~20031園區(qū)服務(wù)體系

積極打造“一大中心、四大平臺、五大綜合配套”

一大中心

建設(shè)華南地區(qū)技術(shù)領(lǐng)先的數(shù)據(jù)中心，為企業(yè)提供云存儲、云計算、數(shù)據(jù)挖掘等專業(yè)的數(shù)據(jù)服務(wù)

四大平臺

（1）金融服務(wù)平臺：設(shè)立專項基金，通過股權(quán)投資、金融孵化方式，扶持企業(yè)快速發(fā)展；

（2）科技服務(wù)平臺：邀請專家定期為電商企業(yè)“聽診把脈”，停工技術(shù)咨詢、人才培訓(xùn)服務(wù)；

（3）人才服務(wù)平臺：與高校合作，承接松山湖電子商務(wù)人才基地建設(shè)，為電子商務(wù)企業(yè)輸送電商人才；

（4）電商服務(wù)平臺：整合電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)資源，現(xiàn)已吸引東莞電子商務(wù)協(xié)會、華南電商聯(lián)盟，進(jìn)一步加強(qiáng)電商企業(yè)的經(jīng)驗交流及資源共享。

五大配套

設(shè)置會議中心、展示中心、商業(yè)中心、員工餐廳、人才公寓。園區(qū)服務(wù)體系

積極打造“一大中心、四大平臺、五大綜合配套”321、華南區(qū)領(lǐng)先的數(shù)據(jù)中心，為金融機(jī)構(gòu)和科技企業(yè)提供專業(yè)的數(shù)據(jù)處理服務(wù)，大幅度節(jié)約企業(yè)運營成本。

2、數(shù)據(jù)中心總投資1.5億元；

3、雙環(huán)路回流供電，24小時不間斷供電；領(lǐng)先的數(shù)據(jù)中心

園區(qū)服務(wù)體系

1、華南區(qū)領(lǐng)先的數(shù)據(jù)中心，為金融機(jī)構(gòu)和科技企業(yè)提供專業(yè)的數(shù)據(jù)3334統(tǒng)一的園區(qū)營銷平臺：包括企業(yè)展示、產(chǎn)品營銷、業(yè)務(wù)交流平臺等；統(tǒng)一的智能化應(yīng)用：門禁、考勤、消費管理、電子巡更、資產(chǎn)管理等綜合服務(wù)應(yīng)用；統(tǒng)一政務(wù)辦公服務(wù)：網(wǎng)上辦事大廳、業(yè)務(wù)受理、服務(wù)辦理、計費功能；

信息高速公路：高速光纖、全園WIFI整體覆蓋。智慧園區(qū)建設(shè)，全面提升企業(yè)辦公效率

園區(qū)服務(wù)體系

34統(tǒng)一的園區(qū)營銷平臺：包括企業(yè)展示、產(chǎn)品營銷、業(yè)務(wù)交流平34重點個案分析東莞市重點項目凱達(dá)科技設(shè)計中心中集智谷國際金融創(chuàng)新園廣深重點項目天安云谷深圳硅谷動力龍崗天安數(shù)碼城重點個案分析東莞市重點項目天安云谷智慧園區(qū)集科技、商業(yè)、生活、文化、教育等為一體的世界級智慧產(chǎn)業(yè)綜合體項目地址：龍崗坂田街道雪崗北路133號總占地：760000平方米（一期5.1萬）總建面：2890000平方米（一期53萬）產(chǎn)權(quán)：50年用地性質(zhì)：綜合用地咨詢電話套設(shè)施：【外在配套】：周邊醫(yī)院：雪象醫(yī)院、坂田醫(yī)院周邊學(xué)校:萬科城實驗學(xué)校、雪象中學(xué)、雪象小學(xué)、寶崗小學(xué)、萬科城幼兒園、雪象幼兒園、坂田街道南園幼兒園

【內(nèi)部配套】：8萬平米商業(yè)配套，餐飲、娛樂、購物、兒童培訓(xùn)、健康醫(yī)療等等。目前云平臺匯集了星巴克、樂凱撒披薩、咖啡陪你、可頌坊、屈臣氏等時尚品牌；必勝客、元気壽司等特色餐飲，以及銀行、影院、KTV等，為內(nèi)外部人群提供了共享、休閑、商務(wù)、聚集的空間。主推產(chǎn)品：220-420平方米寫字樓，目前正在招商，高層寫字樓售：約20000元/m2;租：75-80元/平·月，一期總共有981套；可以自由組合，最大可達(dá)2000平方米天安云谷智慧園區(qū)集科技、商業(yè)、生活、文化、教育等為一體的世界36天安云谷智慧園區(qū)天安云谷三大特點一、以人為本，打造全方位綠色智能智慧園區(qū)集個性化定制辦公室空間、靈活研發(fā)空間，隨需所用、LOHAS休閑生活社區(qū)、優(yōu)質(zhì)生活平臺于一體，突破傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的單調(diào)辦公模式，達(dá)到將辦公與生活的完美銜接。二、地理位置卓越，政府扶持優(yōu)勢明顯在深圳特區(qū)內(nèi)外一體化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的戰(zhàn)略機(jī)遇下，由深圳市、龍崗區(qū)政府在坂田華為片區(qū)規(guī)劃的面積約22平方公里的“特區(qū)擴(kuò)容示范區(qū)”，打造深圳市未來最富吸引力的中心城區(qū)和產(chǎn)業(yè)樞紐之一；天安云谷位于“特區(qū)擴(kuò)容示范區(qū)”內(nèi)，是其“率先啟動示范項目”，深圳市產(chǎn)業(yè)升級示范與城市更新示范項目，深圳市十二五規(guī)劃重大規(guī)劃建設(shè)項目。三、行業(yè)龍頭—華為，強(qiáng)勢入駐作為國內(nèi)最具影響力和競爭力企業(yè)之一的華為，已長租其中兩棟辦公樓，天安云谷為其額外預(yù)留一棟備用辦公；華為的強(qiáng)勢進(jìn)駐，將帶到相關(guān)行業(yè)的聚集，打造信息產(chǎn)業(yè)的聚集群天安云谷智慧園區(qū)天安云谷三大特點一、以人為本，打造全方位綠色37個性化定制辦公室空間7棟點式塔樓和“云空間互動平臺”組成云谷一期，

高層區(qū)為產(chǎn)業(yè)辦公空間，底層區(qū)位搭配商業(yè)裙樓，

7棟產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈通過云平臺緊密相連，

將整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的底層部分連成一整片的共享云，

形成綠色低碳的商業(yè)步行街和空中連廊，

獨具特色的立體、復(fù)合式的園區(qū)內(nèi)部交通景觀生態(tài)辦公，面積可自由組合個性化定制辦公室空間7棟點式塔樓和“云空間互動平臺”組成云谷38靈活研發(fā)空間，隨需所用240-2000㎡創(chuàng)享空間，高標(biāo)準(zhǔn)建筑指標(biāo)，節(jié)能低碳智慧設(shè)施，不管您是創(chuàng)業(yè)者，還是中小型企業(yè)，或是總部大樓，一期靈活的產(chǎn)研空間，隨您所需，自由組合，融合驅(qū)動智慧服務(wù)，凝聚發(fā)展之力。智慧辦公，低碳智慧創(chuàng)享生活靈活研發(fā)空間，隨需所用240-2000㎡創(chuàng)享空間，高標(biāo)準(zhǔn)建筑39LOHAS休閑生活社區(qū)樂活（LOHAS），意為以健康及自給自足的形態(tài)過生活，強(qiáng)調(diào)“健康、可持續(xù)的生活方式”。天安云谷主要圍繞五大核心元素——體驗感、綠色低碳、全天候商業(yè)、商務(wù)與家庭消費、人文關(guān)懷——打造商業(yè)空間。以共享的理念打造近2萬平方米的云平臺，連接七棟塔樓，提供了休閑、聚集的空間。景觀上設(shè)計旱地噴泉，打造室外休閑階梯并設(shè)置了可稱動的大型LED屏，為人群休閑、企業(yè)商務(wù)提供了創(chuàng)新空間。合理搭建交通動線，做到人車分流。目前云平臺匯集了星巴克、樂凱撒披薩、咖啡陪你、可頌坊、屈臣氏等時尚品牌；必勝客、元気壽司等特色餐飲，為內(nèi)外部人群提供了共享、休閑、商務(wù)、聚集的空間休閑、集聚的創(chuàng)新空間LOHAS休閑生活社區(qū)樂活（LOHAS），意為以健康及自給自40公共設(shè)施—云平臺優(yōu)質(zhì)生活平臺2萬平方米社交化、趣味性、多層次云平臺。適合辦公人群散步、交流大型發(fā)布會場、走秀等活動聯(lián)接各產(chǎn)業(yè)大廈服務(wù)配套網(wǎng)球場、室內(nèi)羽毛球場、室內(nèi)攀巖，高品質(zhì)的工作環(huán)境之余不忘身體健康，讓品質(zhì)生活更有滋味室內(nèi)恒溫泳池，沉浸在水的世界里，忘記工作的煩惱，陪伴自己的家人或好友，享受水上溫馨世界公共設(shè)施—云平臺優(yōu)質(zhì)生活平臺2萬平方米社交化、趣味性、多層次412棟（一期共7棟）總21層，100m高，標(biāo)準(zhǔn)層2000㎡，每層分4-6個單元，面積400㎡-600㎡，企業(yè)可根據(jù)自身需求任意組合空間。8.4m*8.4m柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)方便功能劃分，注重柱子邊角空間的利用，無使用空間死角。4.2m層高應(yīng)用700mm-800mm梁體技術(shù)，有效提升凈高，加強(qiáng)空間舒適感。8部三菱電梯，設(shè)置高低區(qū)換乘，縮減等待時間。局部設(shè)置景觀陽臺，可作為公共休憩空間或打造為CEO景觀辦公室。12m高大堂，彰顯企業(yè)高貴商務(wù)形象。2棟（一期共7棟）總21層，100m高，標(biāo)準(zhǔn)層2000㎡，每422棟（一期共7棟）2棟（一期共7棟）433棟A座（一期共7棟）總30層，130m高，每層分2個單元，單元面積700㎡-840㎡，企業(yè)可根據(jù)自身需求任意組合空間。內(nèi)部跨度12-17m辦公空間內(nèi)部無柱處理，使用更加靈活方便。4.2m層高應(yīng)用700mm-800mm梁體技術(shù)，有效提升凈高，加強(qiáng)空間舒適感。10部設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)的三菱電梯，設(shè)置高低區(qū)換乘，縮減等待時間，提升辦公效率。局部設(shè)置景觀陽臺，可作為公共休憩空間。12m高大堂，彰顯企業(yè)高貴商務(wù)形象。3棟A座（一期共7棟）總30層，130m高，每層分2個單元，443棟A座（一期共7棟）3棟A座（一期共7棟）453棟B座（一期共7棟）31層，134.2m挺拔身姿，線條細(xì)膩、錯落有致的外立面，由國際知名的M.A.O傾力打造。4.2米層高應(yīng)用700mm-800mm梁體技術(shù)，有效提升凈高，商務(wù)空間的軒昂體驗。399-600㎡高拓展平面，保障總部企業(yè)半層或整層形象昭示。內(nèi)部跨度12-17m辦公空間內(nèi)部無柱處理，使用更加靈活方便。13部設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)的三菱電梯，設(shè)置高中低區(qū)換乘，縮減等待時間，提升辦公效率。雙銀LOW-E玻璃，優(yōu)質(zhì)隔熱保溫，節(jié)能超過30%。12m高大堂，彰顯不凡品味?？崭凼酱筇梅?wù)形象，為您和您的合作者提供高水準(zhǔn)行政服務(wù)。3棟B座（一期共7棟）31層，134.2m挺拔身姿，線條細(xì)463棟B座（一期共7棟）3棟B座（一期共7棟）473棟C座（一期共7棟）總23層，100m高，標(biāo)準(zhǔn)層2000㎡，每層分6個單元，面積240㎡-430㎡，企業(yè)可根據(jù)自身需求任意組合空間。8.4m*8.4m柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)方便功能劃分，注重柱子邊角空間的利用，無使用空間死角。3.9m層高應(yīng)用700mm-800mm梁體技術(shù)，有效提升凈高，加強(qiáng)空間舒適感。8部三菱電梯，設(shè)置高低區(qū)換乘，縮減等待時間。局部設(shè)置景觀陽臺，可作為公共休憩空間。12m高大堂，彰顯企業(yè)高貴商務(wù)形象，空港式大堂為您和您的合作者提供高水準(zhǔn)行政服務(wù)。3棟C座（一期共7棟）總23層，100m高，標(biāo)準(zhǔn)層2000㎡483棟C座（一期共7棟）3棟C座（一期共7棟）49運營服務(wù)體系拎包入住，全新的創(chuàng)業(yè)服務(wù)創(chuàng)新孵化服務(wù)30采供服務(wù)人才關(guān)愛服務(wù)SMAC創(chuàng)新中心創(chuàng)新驅(qū)動服務(wù)融資租賃服務(wù)運營服務(wù)體系拎包入住，全新的創(chuàng)業(yè)服務(wù)50拎包入住拎包入駐是天安云谷結(jié)合云時代企業(yè)辦公特征，采用從卡位出租、云桌面、家私采購、設(shè)計裝修以及行政外包等各種商務(wù)服務(wù)來打造企業(yè)按需使用的辦公模式，實現(xiàn)拎包即可入駐，輕松創(chuàng)業(yè)辦公。

拎包入駐可為眾多優(yōu)秀的初創(chuàng)企業(yè)、中小企業(yè)

和國際性市場部（代表處）提供柔性辦公空間，不僅可按小時計費的靈活租期，優(yōu)化成本投入；

還享受標(biāo)準(zhǔn)裝修、商務(wù)秘書、法律咨詢、IT支持、云辦公等一系列服務(wù)運營服務(wù)體系拎包入住拎包入駐是天安云谷結(jié)合云時代企業(yè)辦公特征，采用從卡位51創(chuàng)新孵化服務(wù)堆棧是天安云谷參照國際國內(nèi)先進(jìn)孵化器建設(shè)與運營體系，

打造的一個聚焦于SMAC應(yīng)用的全新理念的孵化器項目。

堆棧是兩種重要數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，更是大數(shù)據(jù)存儲的基礎(chǔ)，我們依此命名孵化器。

希望能夠有更多的改變世界的創(chuàng)新能夠從這里萌芽和茁壯成長。

創(chuàng)新堆棧采取拎包入駐方式，從一個卡位一天開始起租，

隨時應(yīng)對團(tuán)隊成長提供匹配性空間，并且融合新型的天使投資形式，為時代的創(chuàng)業(yè)者提供最好整合服務(wù)。未來，天安云谷將聚焦云計算、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)

等新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)和智能終端、機(jī)器人等智慧產(chǎn)業(yè)，建成后將引入近3000家圍繞華為、IBM、微軟

等國際巨頭上下游關(guān)聯(lián)的科技企業(yè)，

為堆棧提供了產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)富集的契機(jī)運營服務(wù)體系創(chuàng)新孵化服務(wù)堆棧是天安云谷參照國際國內(nèi)先進(jìn)孵化器建設(shè)與運營體5230采供服務(wù)30采供是天安云谷為園區(qū)及其周邊的企業(yè)提供更簡單、更快速地采供服務(wù)，通過采用華為優(yōu)選的供應(yīng)商和順豐速運的倉儲配送體系，打造面向園區(qū)所有企業(yè)辦公家私、易耗品等商務(wù)產(chǎn)品線上線下采供服務(wù)平臺，實現(xiàn)從企業(yè)下單到產(chǎn)品送到僅需30分鐘。運營服務(wù)體系30采供服務(wù)30采供是天安云谷為園區(qū)及其周邊的企業(yè)提供更簡單53人才關(guān)愛服務(wù)人才關(guān)愛是天安云谷打造以人為核心服務(wù)體系，通過建設(shè)從商務(wù)到休閑一體化的基礎(chǔ)設(shè)施平衡人才工作與生活的需求，不僅解決人才出行、子女教育、娛樂休閑、健康等問題，還幫助人才獲得快速成長的工作環(huán)境以及提升入駐云谷的企業(yè)核心競爭力。運營服務(wù)體系人才關(guān)愛服務(wù)人才關(guān)愛是天安云谷打造以人為核心服務(wù)體系，通過建54SMAC創(chuàng)新中心SMAC創(chuàng)新中心是以社交化（Social）、移動化（Mobile）、大數(shù)據(jù)分析（Analytic）、云計算（Cloud）理念為核心，專門為企業(yè)打造完全開放、共享的創(chuàng)新平臺。SMAC創(chuàng)新中心還設(shè)立企業(yè)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型與升級服務(wù)中心、IT敏捷開發(fā)中心，幫助傳統(tǒng)企業(yè)擁抱新的技術(shù)變革，促進(jìn)傳統(tǒng)企業(yè)擁抱互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級；

幫助企業(yè)構(gòu)建新商業(yè)模式，鼓勵云時代的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，挖掘新價值點運營服務(wù)體系SMAC創(chuàng)新中心SMAC創(chuàng)新中心是以社交化（Social）、55創(chuàng)新驅(qū)動服務(wù)SMAC創(chuàng)新驅(qū)動是天安云谷以社交化、移動化、大數(shù)據(jù)分析、云計算為核心，助力中小企業(yè)擁抱顛覆性變革，實現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型與升級的服務(wù)體系。其致力于促進(jìn)企業(yè)向價值鏈高端延伸，促進(jìn)傳統(tǒng)企業(yè)擁抱信息技術(shù)，促進(jìn)企業(yè)外包非核心業(yè)務(wù)。運營服務(wù)體系創(chuàng)新驅(qū)動服務(wù)SMAC創(chuàng)新驅(qū)動是天安云谷以社交化、移動化、大數(shù)56融資租賃服務(wù)融資租賃是天安云谷針對企業(yè)不同階段對資金特殊需求，為平衡企業(yè)現(xiàn)金流，實現(xiàn)靈活配置資產(chǎn)，與IBM、招商銀行以及投融資機(jī)構(gòu)共同合作打造的創(chuàng)新金融服務(wù)。同時，天安云谷是繼中關(guān)村后首個引入融資租賃到產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并實現(xiàn)了服務(wù)創(chuàng)新，擴(kuò)大融資租賃的服務(wù)范疇，從傳統(tǒng)的IT設(shè)備采購到裝修工程以及運營服務(wù)都可采用融資租賃。在天安云谷整個拎包入駐服務(wù)體系里面，小微企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者融資租賃業(yè)務(wù)可根據(jù)具體情況定制專屬方案。目前，深圳市科技創(chuàng)新委也正著手對中小企業(yè)融資租賃研究專門的扶持政策運營服務(wù)體系融資租賃服務(wù)融資租賃是天安云谷針對企業(yè)不同階段對資金特殊需求57園區(qū)配套設(shè)施1、在線預(yù)訂所有公共設(shè)施2、SMAC創(chuàng)新中心3、高速通訊網(wǎng)絡(luò)4、云數(shù)據(jù)中心5、智能化建筑6、智能化交通7、物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)8、智慧一卡通園區(qū)配套設(shè)施1、在線預(yù)訂所有公共設(shè)施58園區(qū)配套設(shè)施在線預(yù)訂所有公共設(shè)施用“云帶”（連廊）平臺聯(lián)通產(chǎn)業(yè)園區(qū)的底層部人人都可以從工作端到云空間散心、交流、健身大家的共享空間，每個用戶都擁有一整片“云“在建筑層面體現(xiàn)“云”資源共享，無須分散重復(fù)；并且配備多個不同規(guī)格的公共企業(yè)展廳、VIP接待廳、數(shù)碼會議室等，讓中小企業(yè)通過共享節(jié)省空間，為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新節(jié)省成本、提供便利園區(qū)配套設(shè)施在線預(yù)訂所有公共設(shè)施用“云帶”（連廊）平59園區(qū)配套設(shè)施SMAC創(chuàng)新中心SMAC創(chuàng)新中心是智慧園區(qū)信息及企業(yè)信息展示中心，也是智慧園區(qū)創(chuàng)新中心。SMAC創(chuàng)新中心提供企業(yè)溝通、交流平臺，提供企業(yè)創(chuàng)新空間，可激發(fā)園區(qū)企業(yè)的創(chuàng)新動力，有效的豐富智慧園區(qū)功能服務(wù)體系。企業(yè)用戶可以利用企業(yè)展示平臺進(jìn)行企業(yè)新產(chǎn)品發(fā)布、企業(yè)產(chǎn)品展示，園區(qū)用戶利用云服務(wù)展廳，可了解云谷建設(shè)及服務(wù)動態(tài)，同時，可利用設(shè)備在線預(yù)約服務(wù)，如在線預(yù)訂園區(qū)星巴克咖啡，在線購買園區(qū)電影票等。企業(yè)還可以利用沙盤展示空間，進(jìn)行新技術(shù)演示，多企業(yè)之間可進(jìn)行溝通、互動，激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)意。園區(qū)配套設(shè)施SMAC創(chuàng)新中心SMAC創(chuàng)新中心是智慧園60園區(qū)配套設(shè)施高速通訊網(wǎng)絡(luò)天安云谷與各大電信運營商簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供園區(qū)萬兆光纖專網(wǎng)服務(wù)，滿足園區(qū)內(nèi)部SMAC創(chuàng)新中心、智能建筑、物聯(lián)網(wǎng)、智能交通等網(wǎng)絡(luò)需求，并且對園區(qū)內(nèi)各建筑群、各服務(wù)用戶均提供千兆光纖接入服務(wù)，可根據(jù)不同用戶需求提供個性化通信網(wǎng)絡(luò)寬帶服務(wù)以及相應(yīng)的增值服務(wù)。園區(qū)內(nèi)還實現(xiàn)了4G和WiFi的全覆蓋，提供園區(qū)使用者便捷、快速的網(wǎng)絡(luò)體驗，讓園區(qū)用戶享受智慧云服務(wù)帶來的價值。園區(qū)配套設(shè)施高速通訊網(wǎng)絡(luò)天安云谷與各大電信運營商簽訂61園區(qū)配套設(shè)施云數(shù)據(jù)中心云數(shù)據(jù)中心可提供集中的數(shù)據(jù)服務(wù)平臺，符合未來大數(shù)據(jù)發(fā)展要求，滿足企業(yè)2.0時代的經(jīng)營需求。在企業(yè)運營方面，可節(jié)約企業(yè)成本，提供企業(yè)高質(zhì)量的云端辦公體驗，助力企業(yè)發(fā)展。天安云谷和國家超算中心建立戰(zhàn)略合作，利用超算中心的云服務(wù)服務(wù)器，提供云服務(wù)支持，同時為園區(qū)提供SaaS、IaaS、PaaS服務(wù)。園區(qū)配套設(shè)施云數(shù)據(jù)中心云數(shù)據(jù)中心可提供集中的數(shù)據(jù)服務(wù)62園區(qū)配套設(shè)施智能化建筑智能化建筑系統(tǒng)是由多各子系統(tǒng)組成的智能化體系集成。智慧園區(qū)智能建筑化建筑系統(tǒng)設(shè)計多個功能子系統(tǒng)，如視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等等。通過智能化集成系統(tǒng)，我們可集中查看建筑空調(diào)、供配電、電梯等系統(tǒng)運行狀況，同時，對于需重點查看或有異常狀況設(shè)備，可進(jìn)行直接查看、操作。園區(qū)配套設(shè)施智能化建筑智能化建筑系統(tǒng)是由多各子系統(tǒng)組63園區(qū)配套設(shè)施智能化交通智能交通系統(tǒng)可提供園區(qū)交通指引、園區(qū)實時路況反饋、園區(qū)智能停車以及園區(qū)租車、用車的生活指引服務(wù)。園區(qū)提供智能交通指引服務(wù)，能夠自動根據(jù)路況信息、路線信息，為園區(qū)用戶提供智能化交通指引。提供智能停車指引服務(wù)，可實時反饋園區(qū)內(nèi)各停車場車位使用情況，進(jìn)行用戶停車引導(dǎo)。同時，通過各種自主終端，提供交通指引服務(wù)、路況查詢服務(wù)、公交線路查詢、租車服務(wù)、用車申請服務(wù)等園區(qū)配套設(shè)施智能化交通智能交通系統(tǒng)可提供園區(qū)交通指引64園區(qū)配套設(shè)施物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)利用RFID、EPC、智能識別等技術(shù)，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)人與物的身份識別和信息記錄，保證園區(qū)“人→物”、“物→物”正確流轉(zhuǎn)。結(jié)合園區(qū)云計算平臺及大數(shù)據(jù)處理技術(shù)，進(jìn)行科學(xué)數(shù)據(jù)分析，為用戶在園區(qū)內(nèi)餐飲、消費、停車、查詢、辦事、小額支付等提供便利。還可提供各大移動運營商、深圳通、銀聯(lián)的接口功能，滿足園區(qū)物聯(lián)網(wǎng)拓展服務(wù)需求。園區(qū)配套設(shè)施物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)利用RFID、EPC、智能識別65園區(qū)配套設(shè)施智慧一卡通智慧一卡通云服務(wù)與管理平臺可以綜合門禁、訪客管理、停車管理、考勤、小額消費、信用憑證等功能，所有的這