收入合同六篇

收入合同六篇

收入合同范文1

【關鍵詞】固定造價合同成本加成合同完工百分比

建筑合同是指為建筑一項資產或者在設計、技術、功能、最終用途等方面親密相關的數項資產而訂立的合同。這里所講的資產,是指房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機、大型機械設備等。所建筑的資產從其功能和最終用途看,可分為兩類:一類是建成后就可投入使用和單獨發(fā)揮作用的單項工程,如房屋、橋梁、船舶等;另一類是在設計、技術、功能和最終用途等方面親密相關的由數項資產構成的建設項目,只有這些資產全部建成投入使用時,才能整體發(fā)揮效益。建筑合同屬于經濟合同范疇,但它不同于一般的材料選購合同和勞務合同,而有其自身的特征,主要表現在:第一,先有買主(即客戶),后有標底(即資產)。建筑資產的造價在簽訂合同時已經確定。其次,資產的建設期長,一般都要跨越一個會計年度,有的長達數年。第三,所建筑的資產體積大,造價高。第四,建筑合同一般為不行取消的合同。

一、建筑合同的類型

建筑合同分為固定造價合同和成本加成合同。固定造價合同指根據固定的合同價或固定單價確定工程價款的建筑合同。例如,某建筑承包商與一客戶簽訂一項建筑合同,為客戶建筑一座辦公大樓,合同規(guī)定建筑辦公大樓的總造價為800萬元。該項合同即是固定造價合同。成本加成合同,是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎,加上該成本的肯定比例或定額費用確定工程價款的建筑合同。例如,某建筑承包商與一客戶簽訂一項建筑合同,為客戶建筑一艘船舶,雙方商定以建筑該艘船舶的實際成本為基礎,合同總價款以實際成本加上實際成本的2%計取。該項合同即是成本加成合同。固定造價合同與成本加成合同的主要區(qū)分在于風險的擔當者不同。前者的風險主要由建筑承包方擔當,后者主要由發(fā)包方擔當。

二、合同的分立與合并

建筑合同中有關合同分立與合同合并,實際上是確定建筑合同的會計核算對象。通常狀況下,企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象,分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。

1、合同分立

一項包括建筑數項資產的建筑合同,同時滿意下列三項條件的,每項資產應當分立為單項合同:第一,每項資產均有獨立的建筑方案。其次,與客戶就每項資產單獨進行談判,雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款。第三,每項資產的收入和成本可以單獨辨認。假如不同時具備上述三個條件,則不能將建筑合同進行分立,而應仍將其作為一項合同進行會計處理。

2、合同合并

一組合同無論對應單個客戶還是多個客戶,同時滿意下列三項條件的,應當合并為單項合同:第一,該組合同按一攬子交易簽訂。其次,該組合同親密相關,每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分。第三,該組合同同時或依次履行。合同合并條件的,必需將一組合同合并為單一合同進行會計處理。

三、建筑合同收入和合同費用

1、建筑合同收入的內容

第一,合同中規(guī)定的初始收入。即建筑承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額,它構成了合同收入的基本內容。其次,因合同變更、索賠、嘉獎等形成的收入。這部分收入并不構成合同雙方在簽訂合同時已在合同中商定的合同總金額,而是在執(zhí)行合同過程中由于合同變更、索賠、嘉獎等緣由而形成的追加收入。建筑承包商不能隨便確認這部分收入,只有在符合規(guī)定條件時才能構成合同總收入。合同收入應以收到或應收的工程價款計量。合同變更,是指客戶為轉變合同規(guī)定的作業(yè)內容而提出的調整。因合同變更而增加的收入,應在同時具備下列條件時予以確認:其一,客戶能夠認可因變更而增加的收入;其二,該收入能夠牢靠地計量。賠款是指因客戶或第三方的緣由造成的、由建筑承包商向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中的成本的款項。因索賠款而形成的收入,應在同時具備下列條件時予以確認:其一,依據談判狀況,估計對方能夠同意這項索賠。其二,對方同意接受的金額能夠牢靠計量。嘉獎款是指工程達到或超過規(guī)定的標準時,客戶同意支付給建筑承包商的額外款項。嘉獎而形成的收入,應在同時具備下列條件時予以確認;其一,依據目前合同完成狀況,足以推斷工程質量能夠達到或超過既定的標準;其二,嘉獎金額能夠牢靠地計量。

2、建筑合同成本

(1)合同成本的構成

建筑合同成本應包括從合同簽訂開頭至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。直接費用:耗用的人工費用;耗用的材料費用;耗用的機構使用費;其他直接費用,包括有關的設計和技術救濟費用,施工現場材料的二次搬運費、生產工具和用具使用費、檢驗試驗費、工程定位費、工程點交費用、場地清理費用等。間接費用:包括臨時設施攤銷費用和施工、生產單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動愛護費、固定資產折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產保險費、工程取暖費、排污費等。

(2)合同成本的會計處理

直接費用在發(fā)生時直接計入合同成本;間接費用在期末根據系統(tǒng)、合理的方法分攤計入合同成本,間接費用的分攤方法主要有人工費用比例法、直接費用比例法等。與合同有關的零星收益,即在合同執(zhí)行過程中取得的、不計入合同收入的零星收益,這部分收益沖減合同成本。合同成本不包括下列費用:企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經營活動所發(fā)生的管理費用;船舶等制造企業(yè)的銷售費用;企業(yè)籌集生產經營所需資金而發(fā)生的財務費用。企業(yè)因訂立合同而發(fā)生的差旅費、投標費等有關費用,應直接確認為當期管理費用。

3、推斷建筑合同的結果能否牢靠地估量

在資產負債表日,建筑合同的結果能夠牢靠地估量的,應當依據完工百分比法確認合同收入和合同費用。在推斷建筑合同結果是否能夠牢靠地估量時,應留意區(qū)分固定造價合同和成本加成合同。

(1)固定造價合同的結果能夠牢靠地估量的條件

固定造價合同的結果能夠牢靠估量,是指同時滿意下列條件:合同總收入能夠牢靠地計量;與合同相關的經濟利益很可能流入企業(yè);在資產負債表日合同完成進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠牢靠確定;為完成合同已經發(fā)生的合同成本能夠清晰地區(qū)分和牢靠計量,以便實際合同成本能夠與以前的估計成本相比較。

(2)成本加成合同的結果能夠牢靠地估量的條件

成本加成合同的結果能夠牢靠估量,是指同時滿意下列條件:第一,與合同相關性經濟利益能夠流入企業(yè)。其次,實際發(fā)生的合同成本,能夠清晰地區(qū)分并且能夠牢靠地計量。企業(yè)在確定合同完工進度時,可以選用累計實際發(fā)生的合同成本占合同估計總成本的比例、已經完成的合同工作量占合同估計總工作量的比例、已完合同工作的測量等方法。在運用累計實際發(fā)生的合同成本占合同估計總成本的比例確定合同完成進度時,累計實際發(fā)生的合同成本不包括與合同將來活動相關的合同成本(例如施工中尚未安裝、使用或耗用的材料成本),以及在分包工程工作量完成之前預付給分包單位的款項。估計總成本的比例確定合同完成進度時,累計實際發(fā)生的合同成本不包括與合同將來活動相關的合同成本(例如施工中尚未安裝、使用或耗用的材料成本),以及在分包工程工作量完成之前預付給分包單位的款項。假如建筑合同的結果不能夠牢靠地估量,應區(qū)分狀況處理:合同成本能夠收回的,合同收入依據能夠收回的實際合同成本加以確認,合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用;合同成本不行能收回的,應在發(fā)生時馬上確認為費用,不確認收入。假如合同估計總成本將超過合同估計總收入,應將估計損失馬上確認為當期費用。

4、完工百分比法的運用

完工百分比法是依據合同完工進度確認合同收入和費用的方法,依據完工百分比法確認和計量當期收入和費用的計算公式如下。

(1)完工百分比法的計算方法

當期確認合同收入=(合同總收入×完工進度)-以前期間累計已確認的收入;當期確認的合同費用=合同估計總成本×完工進度-以前期間累計已確認的合同費用;當期確認的合同毛利=當期確認的合同收入-當期確認的合同費用。在計算最終一年的合同收入和合同毛利應采納倒擠的方式處理,以避開消失誤差。詳細計算公式如下:最終一年的合同收入=總收入-以前年度確認過的收入;最終一年的合同費用=總成本-以前年度累計已確認的成本;最終一年的合同毛利=最終一年的合同收入-最終一年的合同費用。

(2)建筑合同核算流程圖

登記發(fā)生的合同成本;登記已結算的合同價款;登記實際收到的合同價款;確認收入和費用;確認合同估計損失;工程完工。

(3)一般賬務處理

登記發(fā)生的合同成本:

借:工程施工

貸:原材料、應付職工薪酬、機械作業(yè)等

登記已結算的合同價款:

借:應收賬款

貸:工程結算

登記實際收到