武勝城綜合體一級(jí)土地整理項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主的采購(gòu)需求

武勝縣城市綜合體一級(jí)土地整理項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主

的采購(gòu)需求2017年2月武勝縣城市綜合體一級(jí)土地整理項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主的采購(gòu)需求論證項(xiàng)目名稱：武勝縣城市綜合體一級(jí)土地整理項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主采購(gòu)項(xiàng)目類別：服務(wù)根據(jù)四川省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《四川省政府采購(gòu)項(xiàng)目需求論證和履約驗(yàn)收管理辦法》的通知（川財(cái)采〔2015〕32號(hào)）的要求，受采購(gòu)人委托在2017年2月13日對(duì)“武勝縣城市綜合體一級(jí)土地整理項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主單位”項(xiàng)目進(jìn)行了相關(guān)論證，論證意見如下：論證內(nèi)容：一、是否屬于政府采購(gòu)政策扶持范圍：是口否二、采購(gòu)數(shù)量、采購(gòu)標(biāo)的的功能標(biāo)準(zhǔn)、性能標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及是否有法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（一） 項(xiàng)目概述1、 本次采購(gòu)內(nèi)容為：武勝縣城市綜合體一級(jí)土地整理項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主單位2、 資金來(lái)源：其他資金3、 武勝縣城市綜合體一級(jí)土地整理項(xiàng)目基本情況：（1）市政主干道：總建筑面積88000m^；（2）省道S304線拓寬長(zhǎng)720米，寬50米，總面積：36000mt（3）市政廣場(chǎng)建筑面積10萬(wàn)m；（4）安置房建筑面積70000m；（5）一級(jí)土地整理723畝；（6）項(xiàng)目概算總投資為5.5億元。4、 服務(wù)費(fèi)最高限價(jià):550萬(wàn)元5、 投標(biāo)保證金：10萬(wàn)元（二） 采購(gòu)清單及技術(shù)要求1、具體項(xiàng)目清單見表。序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1武勝縣城市綜合體一級(jí)土地整理項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主項(xiàng)12、主要技術(shù)要求（1） 服務(wù)內(nèi)容合法取得項(xiàng)目建設(shè)用地并籌集資金不少2億元（項(xiàng)目資金來(lái)源可通過企業(yè)融資解決），完成項(xiàng)目建設(shè)所有內(nèi)容；并必須在簽訂購(gòu)買服務(wù)合同6個(gè)月內(nèi)（2017年8月以前）完成融資貸款不少于2億元。按采購(gòu)人要求完成武勝縣城市綜合體一級(jí)土地整理項(xiàng)目的全過程項(xiàng)目管理，按項(xiàng)目完成進(jìn)度按時(shí)足額支付項(xiàng)目資金。投標(biāo)人承諾由投標(biāo)人作為征地拆遷主體，配合當(dāng)?shù)卣龊谜鞯夭疬w工作。（2） 服務(wù)要求★①資金能力：投標(biāo)人承諾自籌資金不少于2億元，提供書面承諾書并加蓋投標(biāo)人鮮章?！铫谫Y金到位時(shí)間限制：投標(biāo)人承諾在簽訂政府購(gòu)買服務(wù)合同6個(gè)月（2017年8月以前）完成融資貸款不少于2億元，提供書面承諾書并加蓋投標(biāo)人鮮章?！铫弁稑?biāo)人承諾按項(xiàng)目完成進(jìn)度按時(shí)足額支付項(xiàng)目資金，提供書面承諾書并加蓋投標(biāo)人鮮章。★④征地拆遷：投標(biāo)人承諾由投標(biāo)人作為征地拆遷主體，配合當(dāng)?shù)卣龊谜鞯夭疬w工作，提供書面承諾書并加蓋投標(biāo)人鮮章。以上帶★必須滿足，若不滿足作無(wú)效投標(biāo)處理。三、 擬采用的采購(gòu)方式、評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)本次采購(gòu)擬采用的采購(gòu)方式為“公開招標(biāo)”、評(píng)審方法為“最低評(píng)標(biāo)價(jià)法”，符合政府采購(gòu)法。四、 擬確定的供應(yīng)商參加采購(gòu)活動(dòng)的資格條件（一） 一般資質(zhì)1、 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3、 具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5、 參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；6、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二） 特定資質(zhì)1、公司營(yíng)業(yè)范圍：項(xiàng)目投資或項(xiàng)目融資或國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理；2、必須是國(guó)有獨(dú)資公司或全民所有制公司。五、 政府采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性要求，政府采購(gòu)項(xiàng)目履約時(shí)間和方式、驗(yàn)收方法和標(biāo)準(zhǔn)及其他合同實(shí)質(zhì)性條款（一）中標(biāo)人籌集武勝縣城市綜合體一級(jí)土地整理項(xiàng)目資金的返還支付方式：政府與中標(biāo)人簽訂合同，同意在合同期內(nèi)政府購(gòu)買服務(wù)資金逐年納入未來(lái)年度財(cái)政預(yù)算管理，分為15年償還（建設(shè)期內(nèi)只支付實(shí)際所用資金的利息，不償還本金）。償還利息按中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算。（二） 服務(wù)費(fèi)支付方式：中標(biāo)人在全部完成合同內(nèi)容后，憑《政府采購(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》等由采購(gòu)人一次性支付全部服務(wù)費(fèi)。（三） 合同簽訂。1、 合同簽訂：中標(biāo)通知書發(fā)出的十日內(nèi)。2、 發(fā)包方：武勝縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)建設(shè)局。（四） 簽訂合同1、 中標(biāo)人在收到招標(biāo)人發(fā)出的《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同。由于中標(biāo)人的原因逾期未與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同的，將視為放棄中標(biāo)，取消其中標(biāo)資格并將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2、 采購(gòu)人不得向中標(biāo)人提出任何不合理的要求，作為簽訂合同的條件，不得與中標(biāo)人私下訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的任何協(xié)議，所簽訂的合同不得對(duì)招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改。3、 中標(biāo)人因不可抗力原因不能履行采購(gòu)合同的，采購(gòu)人可以與排在中標(biāo)人之后第一位的中標(biāo)候選人簽訂采購(gòu)合同，以此類推。4、 中標(biāo)人在合同簽訂之后三個(gè)工作日內(nèi)，將簽訂的合同（一式四份）送公共資源交易中心和財(cái)政局采購(gòu)辦。（五） 合同分包本次采購(gòu)不允許分包履行。（六） 采購(gòu)人增加合同標(biāo)的權(quán)利采購(gòu)合同履行過程中，采購(gòu)人需要追加與合同標(biāo)的相同的貨物或者服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與中標(biāo)供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過原合同采購(gòu)金額的百分之十。（七） 履約保證金中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前交納招標(biāo)文件規(guī)定數(shù)額的履約保證金。如果中標(biāo)人在規(guī)定的合同簽訂時(shí)間內(nèi)，沒有按照招標(biāo)文件的規(guī)定交納，且又無(wú)正當(dāng)理由的，將視為放棄中標(biāo)，其交納的投標(biāo)保證金將不與退還。（八） 履行合同1、 中標(biāo)人與采購(gòu)人簽訂合同后，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，履行合同規(guī)定的義務(wù)，保證合同的順利完成。2、 在合同履行過程中，如發(fā)生合同糾紛，合同雙方應(yīng)按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。九）驗(yàn)收中標(biāo)人與采購(gòu)人應(yīng)嚴(yán)格按照四川省財(cái)政