二手房購房合同（7篇）

第22頁共22頁二手房購?房合同?甲方（售?房人）：?____?_姓名?____?_身份證?號__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_住址?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?聯(lián)系方?式___?__乙?方（買房?人）：?姓名__?___身?份證號碼?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?住址?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?聯(lián)系方式?____?_見證?人姓名_?____?身份證號?碼__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_住址?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?聯(lián)系方?式___?__甲?方自愿出?售房屋給?乙方，乙?方已了解?該房屋的?情況，并?付全款購?買，有_?____?見證。?具體事宜?如下：?1、甲乙?雙方友好?協(xié)商本協(xié)?議并履行?。2、?房屋位于?梁山縣小?路口鎮(zhèn)_?___小?區(qū)___?_棟__?__單元?____?_門牌號?。3、?乙方以現?金（轉賬?）方式已?付清款，?___?__（大?寫）__?___（?小寫）。?4、甲?方不再擁?有該房屋?的使用權?和所有權?，一切修?善和利益?問題不再?過問，由?乙方全權?負責該房?屋的一切?事情。?5、如房?屋過戶和?其它事情?需要甲方?出面時，?須密切配?合。6?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份保存，?自簽字之?日起生效?，受法律?保護。?友好協(xié)商?達成一?致簽字?：甲方?____?日期__?___?乙方__?__日期?____?_二手?房購房合?同（二）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：依?據《中華?人民共和?國合同法?》及有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲__?___雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就房屋租?賃的有關?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況該?房屋坐落?于___?_市區(qū)（?縣）該房?屋為：樓?房室廳衛(wèi)?，平房間?，建筑面?積平方米?，裝修狀?況。第?二條房屋?權屬狀況?甲方對該?房屋享有?所有權的?，甲方應?向乙方出?示房屋所?有權證，?證書編號?為：__?___。?第三條?房屋用途?該房屋用?途為：_?____?。乙方保?證，在租?賃期內未?征得甲方?書面同意?，不得擅?自改變該?房屋的用?途。第?四條交驗?身份（?一）甲方?應向乙方?出示有效?身份證。?（二）?乙方應向?甲方出示?有效身份?證或營業(yè)?執(zhí)照，并?在合同簽?訂時提供?復印件一?份。第?五條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?年___?_月__?__日至?年___?_月__?__日，?共計__?__年個?月。（?二）租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應?提前__?__日向?甲方提出?續(xù)租要求?，征得同?意后甲_?____?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第六?條租金?（一）租?金標準：?元月，元?季度。，?房屋租期?每滿__?__年，?根據市場?變化情況?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調?整。（?二）租金?支付方式?：租金需?在入住前?支付，乙?方必須在?前（□月?□季）末?，將下（?□月□季?）租金打?入甲方指?定賬戶。?帳號為：?第七條?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時，?乙方應向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?__元（?大寫：貳?仟元）。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應由乙?方承擔的?費用、租?金、以及?乙方應承?擔的違約?賠償責任?外，剩余?部分應如?數返還乙?方。第?八條其他?費用租賃?期內，與?該房屋有?關各項費?用的承擔?方式為：?（一）?乙方承擔?（√□水?費√□?電費√?□電話費?√□電?視收視費?√□供?暖費√?□燃氣費?√□物?業(yè)管理費?√□_?____?其它應由?租方承擔?的費用_?____?）等費用?。乙方應?保存并向?甲方出示?相關繳費?憑據。?第九條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設施、?設備清單?》經雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙后視為?交付完成?。（二?）返還：?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方應返還?該房屋及?其附屬設?施。甲_?____?雙方驗收?認可后在?《房屋附?屬設施、?設備清單?》上簽字?蓋章。甲?____?_雙方應?結清各自?應當承擔?的費用。?返還后對?于該房屋?內乙方未?經甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權自?行處置。?第十條?房屋及附?屬設施的?維護（?一）租賃?期內，甲?方應保障?該房屋及?其附屬設?施處于適?用和安全?的狀態(tài)。?乙方發(fā)現?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?修復。甲?方應在接?到乙方通?知后的_?___日?內進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應相?應減少租?金或延長?租賃期限?。（二?）乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?。因乙方?保管不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應負責?維修或承?擔賠償責?任。如乙?方拒不維?修或拒不?承擔賠償?責任的，?甲方可代?為維修或?購置新物?，費用由?乙方承擔?。（三?）對于該?房屋及其?附屬設施?因自然屬?性或合理?使用而導?致的損耗?，乙方不?承擔責任?。第十?一條禁止?乙方對房?屋進行轉?租以及與?他人合租?。第十?二條禁止?乙方對房?屋進行拆?改變動。?第十三?條所有權?變動（?一）租賃?期內甲方?轉讓該房?屋的，甲?方應當提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先于第?三人購買?的權利。?（二）?租賃期內?該房屋所?有權發(fā)生?變動的，?本合同在?乙方與新?所有權人?之間具有?法律效力?。第十?四條合同?的解除?（一）經?甲___?__雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲___?__雙方?互不承擔?違約責任?：1、?該房屋因?____?市建設需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的。2?、因地震?、火災等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權單方解?除合同：?1、未?按約定時?間交付該?房屋達日?的。2?、交付的?房屋不符?合合同約?定嚴重影?響乙方使?用的。?3、不承?擔約定的?維修義務?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的。?4、交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?5、其他?：（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方解除?合同，收?回該房屋?：1、?不支付或?者不按照?約定支付?租金達日?的。2?、欠繳各?項費用達?元的。?3、擅自?改變該房?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動或損?壞房屋主?體結構的?。5、?擅自將該?房屋轉租?給第三?人的。?6、利用?該房屋從?事違法活?動的。?7、其他?：第十?五條違約?責任（?一）甲方?有本合同?第十四?條第三?款約定的?情形之一?的，應按?月租金的?%向乙方?支付違約?金。（?二）租賃?期內，甲?方需提前?收回該房?屋的，應?提前__?__日通?知乙方，?將已收取?的租金余?額退還乙?方并按月?租金的％?支付違約?金。（?三）乙方?有本合同?第十四?條第四?款約定的?情形之一?的，應按?月租金的?%向甲方?支付違約?金。（?四）乙方?擅自對該?房屋進行?裝修、裝?飾或添置?新物的，?甲方可以?要求乙方?恢復原狀?或者賠償?損失。?（五）乙?方承諾租?賃期在_?___年?以上，未?達到__?__年的?，乙方需?支付違約?金元。若?乙方提前?退租，必?須提前3?0天通知?甲方，并?支付違約?金元。?（六）其?他：第?十六條合?同爭議的?解決辦法?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決或申請?調解解決?；協(xié)商或?調解不成?的，依法?向人民法?院起訴，?或按照另?行達成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請仲?裁。第?十八條其?他約定事?項本合同?經甲__?___雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式兩?份，其中?甲___?__雙方?各執(zhí)一份?。本合同?生效后，?雙方對合?同內容的?變更或補?充應采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租方（甲?方）簽章?：___?__???承租方（?乙方）簽?章：__?___??????????住所：?____?_????????????????住?所：__?___???????????????證照號?碼：__?___??????簽?約地點：?____?_證照號?碼二手?房購房合?同（三）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）買房?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：第二?條甲方所?售房屋位?于___?____?____?____?____?____?____?____?_.第?三條房屋?價格：甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為人民?幣大寫_?___元?整，小寫?____?元。第?四條付款?方式__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第五條特?別約定：?1、因?乙方所購?房屋為農?村集體土?地上建筑?。該房屋?買賣過程?中所發(fā)生?的交易或?過戶需要?本村村民?委員會同?意或有關?部門審批?的手續(xù)問?題，甲方?應當積極?全力配合?乙方一起?解決妥善?。若因此?引發(fā)相應?糾紛的，?由甲方負?責處理。?2、如?果甲方在?甲乙雙方?簽訂此合?同之前有?將該房屋?抵押、償?債、轉讓?等行為并?給乙方造?成經濟損?失，則由?甲方無條?件承擔。?3、如?乙方所購?房屋以后?可以辦理?產權更名?時，甲方?應予以積?極配合，?但相關費?用由乙方?自行負擔?。第六?條該房屋?毀損、滅?失的風險?自房屋正?式交付之?日起轉移?給乙方。?第七條?如國家征?地，土地?賠償，住?房面積賠?償及地上?物賠償均?歸乙方所?有，甲方?負責積極?配合;?第八條本?合同簽訂?之后，房?價漲落，?買賣雙方?不得反悔?;第九?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?;第十?一條本合?同一式二?份，甲、?乙方各執(zhí)?一份。?甲方（簽?字）：_?____?乙方（?簽字）：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?購房合同?（四）?甲方：_?____?（以下簡?稱甲方）?乙方?：___?__（以?下簡稱乙?方）根?據相關法?律法規(guī)，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠?實信用、?守法的原?則經協(xié)商?一致，達?成如下條?款：一?、甲方將?其擁有獨?立產權的?位于一幢?房產（三?樓號）出?售，乙方?愿意購買?。其建筑?面積約為?（以土地?房屋產權?證上確定?的為準）?。二、?上述房產?的交易價?格為：單?價人民幣?____?元/，總?價人民幣?____?元整（大?寫：拾萬?仟佰拾元?整）三?、房屋交?付日期：?合同簽訂?之日即交?付房屋。?四、付?款形式及?付款時間?：雙方約?定采取分?期付款的?方式。?1、在合?同簽訂之?日乙方支?付購房款?元整；?2、在_?___年?____?月___?_日支付?購房款元?整；3?、在甲方?將有10?0%產權?的土地證?，房產證?交付給乙?方時結清?下剩購房?款。（辦?證稅費由?乙方承擔?）五、?房屋質量?及保修責?任。甲?方交付的?商品房的?質量和相?關設施應?符合國家?有關規(guī)定?和甲方的?承諾，未?達到國家?有關規(guī)定?的甲方應?承擔責任?。六、?配套設施?運行約定?。1、?甲方確保?乙方在水?、電、燃?氣等方面?配裝方便?、暢通。?2、甲?方確保乙?方有免費?、安全的?摩托車停?放處，在?今后修建?車庫時優(yōu)?先乙方購?買。七?、違約責?任。1?、甲方應?在協(xié)議簽?訂后一年?時間內將?辦理好的?擁有10?0%產權?的土地證?和房產證?交付給乙?方，否則?乙方有權?拒付剩下?房款，且?由甲方承?擔因此而?帶來的一?切責任和?經濟損失?。2、?乙方應在?約定時間?內按時支?付購房款?，否則甲?方有權追?繳應付款?____?‰的滯納?金。八?、本協(xié)議?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，自簽?訂之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房購房?合同（五?）甲方?（賣方）?：___?__乙?方（買方?）：__?___?根據《中?華人民共?和國經濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買房產簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）。?第二條?上述房?產的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實際?審批數額?不足前述?申請額度?，乙方應?在___?__繳交?稅費當日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產權交割?完畢當日?付給甲方?。第四?條甲方?應于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內將?交易的房?產全部交?付給乙方?使用，并?應在交房?當日將_?___等?費用結清?。第五?條稅費?分擔：甲?乙雙方應?遵守國家?房地產政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔，中?介費及代?辦產權過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔?。第六?條違約?責任：甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在__?__日內?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內應以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條?本合同主?體1、?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2、乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本?合同如需?辦理公證?，經國家?公證機關?____?_公證處?公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產權人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，房地?產交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條?雙方約定?的其他事?項：甲?方（簽章?）：__?___?乙方（簽?章）：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房購房合?同（六）?甲方：?____?_（賣方?）;聯(lián)?系方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;常住?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?乙方：?（買方）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?聯(lián)系方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?常住地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?根據《中?華人民共?和國合同?法》及有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權?利義務關?系，經雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?一、甲?方將其擁?有獨立產?權的位于?____?市/區(qū)_?___的?房屋（房?屋所有權?證編號：?____?_，建筑?面積__?__平房?米）以人?民幣出售?給乙方。?乙方愿意?以上述價?格向甲方?認購該房?。二、?乙方在前?應向甲方?給付定金?人民幣_?___元?整。上述?定金在乙?方付款時?充抵房款?。三、?甲方承諾?：1、?向乙方提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2、自簽?訂本協(xié)議?起，甲方?承諾并保?證，依法?享有本合?同所售房?屋共有權?的權利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方，?期間不得?反悔或者?將房屋出?售給第三?人。3?、按照前?述業(yè)務的?需要，及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。4、?在辦理產?權過戶時?，應依要?求將房屋?產權資料?，交付貸?款銀行或?貸款銀行?認可的機?構持有。?四、乙?方承諾：?1、保?證按要求?付清房費?，予以貸?款清還等?。2、?按國家要?求不改變?房屋的結?構。3?、按照前?述業(yè)務需?求，及時?簽訂各項?合同文件?和辦理各?項手續(xù)，?并承擔各?項費用。?4、在?辦理房屋?過戶時，?應依要求?將房屋產?權資料，?交付貸款?銀行或其?認可的機?構持有。?五、違?約責任：?該協(xié)議簽?訂生效后?，甲乙雙?方不得以?任何理由?違約；如?有違約失?費用由甲?乙雙雙方?充分協(xié)商?。六、?協(xié)議的定?位、履行?、接觸、?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?七、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?，以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。八?、甲、乙?雙方同意?，在本合?同生效之?日起__?__日內?，共同向?房屋權屬?登記機關?，申請辦?理房屋所?有權變更?登記手續(xù)?，依法取?得房屋登?記在乙方?名下的《?房屋所有?