廈門市購房合同（七篇）

第19頁共19頁廈門市購?房合同?賣方（甲?方）：?買方（乙?方）：?丙方（中?介）：?經丙方介?紹，甲方?自愿將市?區(qū)街道，?社區(qū)路宿?舍幢號住?房一套，?產權建筑?面積為_?___平?方米的產?權房及房?內所有家?具家電賣?給乙方，?經雙方協(xié)?商達成如?下協(xié)議：?1、甲?方必須保?證房屋產?權的真實?性，不得?有因甲方?原因所產?生的任何?麻煩和糾?紛，否則?乙方的一?切經濟損?失由甲方?負責。?2、甲乙?雙方協(xié)定?房屋總價?為人民幣?整（￥元?），乙方?預付定金?人民幣整?（￥元）?，雙方不?得以任何?理由違約?，甲方違?約雙倍返?還定金給?乙方，乙?方違約則?甲方定金?不退還定?金。3?、甲乙雙?方商定產?權在__?__年_?___月?____?日到房產?局進窗辦?理交易手?續(xù)，雙方?立契簽字?后，乙方?一次性將?余款整（?￥元）付?給甲方，?甲方將房?屋鑰匙及?屋內所有?的家具家?交給乙方?。4、?乙方在付?清余款前?，甲方應?將房屋的?水、電、?有線、網?絡、物管?等所有費?用全部結?清。成交?日期以后?所產生的?費用由乙?方負責。?5、過?戶的交易?稅及一切?費由方承?擔，因乙?方須申請?貸款，甲?方必須提?供相關證?件配合乙?方辦理公?積金貸款?手續(xù)。?6、乙方?在房產過?戶后，一?次性付給?丙方中介?費元整（?￥元），?丙方必須?保證所介?紹房屋的?所有資料?真實有效?，不得有?任何欺瞞?乙方的行?為，否則?乙方有權?追究丙方?的經濟賠?償和法律?責任。?7、叁方?共同遵守?以上條款?，不得違?約。一式?叁份，甲?、乙、丙?叁方各執(zhí)?一份，無?叁方簽字?或涂改無?效。甲?方簽字（?蓋章）：?身份證?號碼：?電話：?乙方簽字?（蓋章）?：身份?證號碼：?電話：?丙方簽?字（蓋章?）：法?人身份證?號碼：?電話：?____?年___?_月__?__日?廈門市購?房合同（?二）出?售人：?身份證號?碼：聯(lián)?系電話：?買受方?：身份?證號碼：?聯(lián)系電?話：根?據《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》《民?法典》、?《城市房?地產轉讓?管理規(guī)定?》等法律?、規(guī)章的?規(guī)定，經?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、互利的?原則，就?下列房屋?買賣，訂?立本合同?。一、?房產基本?情況賣?方房產座?落于廈門?市___?__，建?筑面積_?___平?方米。詳?見《房屋?所有權證?》、《房?屋結構圖?》。二?、賣方對?該房產現(xiàn)?狀的聲明?賣方根?據國家的?規(guī)定己依?法取得該?房產所有?權，對該?房產現(xiàn)狀?負全責，?并保證該?房產符合?國家及所?在地房產?上市的有?關政策及?規(guī)定。賣?方保證所?提供的相?關資料完?整、真實?、合法、?有效，否?則由此產?生的后果?由賣方承?擔。三?、買方對?購買情況?的聲明?1、買方?已親自實?地看房，?并對該房?產的現(xiàn)狀?及疑慮詢?問過賣方?，在明確?賣方所提?供的相關?資料后自?愿簽訂本?合同。買?方已親自?審查過該?房產產權?相關權屬?信息資料?，了解產?權相關信?息，愿意?購買該房?產。2?、買方保?證所提供?的相關資?料完整、?真實、合?法、有效?，否則由?此產生的?后果由買?方承擔。?四、房?產成交價?買賣雙?方商定上?述房產成?交價為人?民幣__?___【?包括該房?產的附屬?設施、設?備等物品?】。五?、交易定?金買方?應向賣方?支付的定?金為人民?幣：__?____?____?____?____?_。六?、房款交?付合同?簽訂后，?買賣雙方?同意，按?以下商定?結果，買?方給付除?定金之外?的剩余房?款。1?、買方于?本合同簽?定之日起?三日內以?現(xiàn)金方式?支付人民?幣：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;七?、有關稅?費1、?買賣過戶?所涉及所?有稅、費?，均由_?___方?承擔。?【按有關?規(guī)定，賣?方需付稅?費：營業(yè)?稅及附加?;印花稅?;個人所?得稅：土?地增值稅?;交易手?續(xù)費。買?方需付稅?費：印花?稅;契稅?;交易手?續(xù)費;房?屋登記費?。其它費?用：以實?際發(fā)生的?稅費為準??！勘竞?同在履行?過程中因?政策原因?須繳納新?的稅費的?，由政策?規(guī)定的繳?納方繳納?;政策中?未明確繳?納方的，?由買方繳?納。2?、土地證?辦理費用?：土地證?從賣方名?下過戶至?買方名下?的全部費?用由__?__方承?擔;如房?產所屬土?地為劃撥?地，則土?地出讓金?由___?_方承擔?;雙方約?定其他承?擔方式：?____?_。3?、配套設?施過戶費?：配套設?施的相關?證件過戶?手續(xù)費用?由___?_方承擔?。4、?買賣雙方?商定，對?該房產的?住宅專項?維修資金?，按照國?家有關規(guī)?定另行簽?訂過戶協(xié)?議，結余?部分隨房?屋所有權?同時過戶?。5.?買賣雙方?商定，賣?方在交付?該房產時?，對該房?產附隨的?水、電、?煤氣、有?線電視等?度數進行?確認，并?結清水費?、電費、?煤氣費、?有線電視?費、物業(yè)?管理服務?費、公共?維修金等?費用，并?經雙方簽?字確認。?八、房?屋的交付?賣方在?買方支付?全部的購?房款之日?起___?_日內，?將上述房?產正式交?付給買方?，并履行?下列手續(xù)?：1、?賣方在交?房前保證?維護上述?房產的現(xiàn)?有固定裝?修，在買?方接收時?移交。?2、買方?在接收該?房產時對?該房產及?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關物品?清單等約?定事項進?行驗收，?交接確認?后對該房?產及附屬?配套設施?負全責。?3、如?雙方認為?在上述房?產及附屬?設施設備?、裝飾裝?修、相關?物品的描?述有不詳?盡之處，?可另行補?充書面約?定，在交?接時以書?面約定為?準，雙方?僅對書面?內容承擔?責任。?九、房屋?權屬轉移?登記買?賣雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起至?____?年___?_月__?__日內?，雙方共?同到房屋?登記機構?申請辦理?房屋權屬?轉移登記?手續(xù)。?十、違約?認定1?、買賣雙?方簽訂本?合同后，?一方未按?合同約定?擅自變更?或解除合?同的，或?未按合同?及合同相?關附件的?約定履行?義務的，?視為違約?。2、?賣方保證?上述房產?產權清晰?，在房屋?權屬轉移?登記前，?若發(fā)生與?賣方有關?的產權糾?紛或債務?糾紛概由?賣方負責?，如因此?造成合同?履行障礙?，視為其?違約;若?該房產己?出租，賣?方未在交?房前妥善?解決租賃?事項的，?視為其違?約。十?一、違約?責任自?違約行為?發(fā)生之日?起，違約?方按成交?價款每日?____?_向守約?方支付違?約金。該?違約金的?認定及支?付不影響?合同在違?約行為終?止之后繼?續(xù)履行。?自違約?行為發(fā)生?之日起超?過十五日?，守約方?即向違約?方發(fā)出函?件促其履?約，發(fā)函?即日起超?過十五日?仍未回復?并履約的?，守約方?可解除合?同。若賣?方違約，?則賣方除?應將扣除?定金金額?的買方已?付購房款?退還給買?方外，還?應向買方?雙倍返還?定金;若?買方違約?，則賣方?應將扣除?定金金額?的買方己?付購房款?退還給買?方，買方?己支付的?定金則作?為對賣方?的賠償。?同時守約?方有權要?求違約方?支付產生?的傭金、?服務費、?交易過程?中所產生?的其他費?用、因違?約行為給?守約方增?加的費用?、律師代?理費、差?旅費等。?十二、?合同變更?本合同?在履行期?間，買賣?雙方任何?一方要求?變更合同?條款的，?應及時通?知對方，?并征得對?方的同意?后，在約?定的時限?內，簽訂?補充協(xié)議?，注明變?更事項。?未征得對?方同意，?擅自變更?造成的經?濟損失，?由責任方?承擔。?十三、因?不可抗力?或政策的?改變等原?因導致本?合同無法?履行，買?賣雙方免?責。交易?過程中己?產生的費?用由買賣?雙方各自?承擔。根?據本條款?免責，雙?方應簽訂?具結報告?。十四?、爭議解?決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決：也可?請求當地?消費者委?員會調解?處理，或?者向當地?工商行政?管理部門?申訴。協(xié)?商不成的?，依法向?買方所在?當地人民?法院起訴?。十五?、合同附?件本合?同未盡事?項，可由?買賣雙方?協(xié)商簽訂?補充協(xié)議?作為合同?附件。合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?十六、?合同數量?及持有?本合同經?買賣雙方?簽字即生?效，本合?同一式兩?份，買方?、賣方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。十七?、合同生?效本合?同自買賣?雙方簽字?之日起生?效。第?十八、涉?及該房產?交易的口?頭的、書?面的內容?，若與本?合同不一?致的，以?本合同的?條款為準?。出售?人：_?___年?____?月___?_日買?受人：?____?年___?_月__?__日?合同附件?：附件?一：《房?屋所有權?證》附?件二：《?房屋結構?圖》廈?門市購房?合同（三?）賣方?：買方?：丙方?：經丙?方介紹，?甲方自愿?將市區(qū)街?道，社區(qū)?路宿舍幢?號住房一?套，產權?建筑面積?為平方米?的產權房?及房內所?有家具家?電賣給乙?方，經雙?方協(xié)商達?成如下協(xié)?議：1?、甲方必?須保證房?屋產權的?真實性，?不得有因?甲方原因?所產生的?任何麻煩?和糾紛，?否則乙方?的一切經?濟損失由?甲方負責?。2、?甲乙雙方?協(xié)定房屋?總價為人?民幣整，?乙方預付?定金人民?幣整，雙?方不得以?任何理由?違約，甲?方違約雙?倍返還定?金給乙方?，乙方違?約則甲方?定金不退?還定金。?3、甲?乙雙方商?定產權在?____?年___?_月__?__日到?房產局進?窗辦理交?易手續(xù)，?雙方立契?簽字后，?乙方一次?性將余款?整付給甲?方，甲方?將房屋鑰?匙及屋內?所有的家?具家交給?乙方。?4、乙方?在付清余?款前，甲?方應將房?屋的水、?電、有線?、網絡、?物管等所?有費用全?部結清。?成交日期?以后所產?生的費用?由乙方負?責。5?、過戶的?交易稅及?一切費由?方承擔，?因乙方須?申請貸款?，甲方必?須提供相?關證件配?合乙方辦?理公積金?貸款手續(xù)?。6、?乙方在房?產過戶后?，一次性?付給丙方?中介費元?整，丙方?必須保證?所介紹房?屋的所有?資料真實?有效，不?得有任何?欺瞞乙方?的行為，?否則乙方?有權追究?丙方的經?濟賠償和?法律責任?。7、?叁方共同?遵守以上?條款，不?得違約。?一式叁份?，甲、乙?、丙叁方?各執(zhí)一份?，無叁方?簽字或涂?改無效。?甲方簽?字：身?份證號碼?：電話?：乙方?簽字：?身份證號?碼：電?話：丙?方簽字：?法人身?份證號碼?：電話?：__?__年_?___月?____?日廈門?市購房合?同（四）?第一條?賣方將坐?落于_?___區(qū)?____?路___?_號__?__室出?售給買方?。該住房?為___?__結構?，于__?__年_?___月?竣工，建?筑面積共?____?平方米。?第二條?以成本價?、統(tǒng)建解?困房價、?房改經濟?適用住房?價、商品?房指導價?購買的獲?得全部產?權。高層?住宅以標?準價購買?的獲得_?___%?產權。?第三條計?價：1?、不超標?面積__?__平方?米，以_?____?價出售，?單價__?__元，?計___?_元。?2、雜物?間面積_?___平?方米，單?價___?_元，計?____?元。3?、超標面?積___?_平方米?，單價_?___元?，計__?__元。?4、超?商品房指?導價計_?___元?。5、?超標準裝?修計__?__元。?6、工?齡折扣_?___年?，計__?__元。?實際付?款：1+?2+3+?4+5_?6=__?__元?人民幣：?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元。?第四條該?房產建筑?面積的計?算以土地?房屋權屬?證書記載?為準。?第五條購?買單位自?管公有住?房的，由?賣方持本?合同、《?公有住房?出售核定?表》、個?人交款單?、房改專?用發(fā)票、?戶口簿，?到市國土?資源與房?產管理局?統(tǒng)一辦理?產權登記?。購買市?國土資源?與房產管?理局管理?的公有住?房，買方?直接憑本?合同、房?改專用發(fā)?票、戶口?簿，到市?國土資源?與房產管?理局統(tǒng)一?辦理產權?登記。?第六條買?方與毗鄰?房產共同?享有使用?住房共用?部位共用?設施設備?。住房共?用部位共?用設施設?備的維修?按《住房?共用部位?共用設施?設備維修?基金管理?辦法》執(zhí)?法。第?七條買方?取得該房?產后，自?行管理和?維修、養(yǎng)?護，保證?房屋安全?使用。?第八條買?方使用該?產業(yè)時必?須遵守國?家法律、?法規(guī)及有?關規(guī)定，?遵守社會?公德和維?護公共利?益。第?九條買方?取得該房?產后，不?得擅自改?變住房的?使用功能?和房屋建?設結構，?不得拆改?上下水管?道、供電?設備、公?共電視天?線、通信?和煤氣等?管線;不?得更改建?筑物外觀?藝術造型?，嚴禁在?房頂、陽?臺及公共?地上搭建?。買方若?有違反本?條規(guī)定，?賣方有權?責令其恢?復原狀、?補償由此?造成的一?切經濟損?失或承擔?法律責任?。第十?條買賣雙?方應共同?遵守廈門?市住房制?度改革的?有關政策?及規(guī)定，?雙方如在?合同履行?中發(fā)生爭?議，應本?著友好精?神，協(xié)商?不成，雙?方均有權?訴法院。?第十一?條其他事?項：__?___?第十二條?本合同自?簽字之日?生效。本?合同一式?二份。買?賣雙方各?執(zhí)一份，?每份合同?具有同等?法律效力?。賣方?____?_買方_?____?法人代?表：__?___?????????????法人代?表：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?廈門市?購房合同?（五）?賣方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_買方?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___?根據《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?上述房產?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭，并?于銀行放?款當日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產權?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條甲?方應于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內?將交易的?房產全部?交付給乙?方使用，?并應在交?房當日將?____?等費用結?清。第?五條稅費?分擔甲乙?雙方應遵?守國家房?地產政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔，中介?費及代辦?產權過戶?手續(xù)費由?____?方承擔。?第六條?違約責任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應?書面通知?甲方，甲?方應在_?___日?內將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內應?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經國家公?證機關_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產?權人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?：___?__購?買方：_?____?時間：?____?_廈門?市購房合?同（六）?賣方（?甲方）：?____?_????????買?方（乙方?）：__?___?根據中華?人民共和?國房屋買?賣相關法?律，就甲?方將所有?權所屬的?'房屋出?售給乙方?等相關事?宜，雙方?經協(xié)商一?致，達成?協(xié)議如下?。第一?條甲方將?自己的房?屋及房屋?占用范圍?內的土地?使用權轉?讓給乙方?，房屋具?體狀況如?下：房屋?座落在_?____?，面積為?____?平方米。?房屋為?磚混結構?商品房，?布局結構?平方米，?門面為_?____?。第二?條房屋所?有權證編?號：__?___，?房產證號?：___?__，土?地所有權?號：__?___。?第三條?房屋配套?附屬設施?水、電、?暖由甲方?負責，室?內裝飾統(tǒng)?一為水泥?地面，墻?壁為防水?白色涂料?，乙方對?甲方上述?轉讓的房?地產具體?情況已充?分了解，?自愿購買?上述房地?產。第?四條乙雙?方經協(xié)商?達成一致?，同意上?述房地產?轉讓價格?為人民幣?（大寫）?：___?_元整。?甲、乙?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起，乙?方分三次?將房款付?給甲方。?具體時?間為：本?合同生效?之日起十?日內乙方?交付貳萬?元;__?__年_?___月?____?日前付_?___元?;其余在?產權轉移?時全部交?清。第?五條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_?____?—日將上?述房地產?交付乙方?（以房產?證交付為?標志）。?第六條?上述房地?產風險責?任自該房?地產權利?轉移之日?起轉移給?乙方。?第七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應?按國家及?本地有關?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述?房地產權?利轉移前?未支付的?使用該房?屋所發(fā)生?的物業(yè)管?理費、水?電費、煤?氣、電訊?費等其它?費用由甲?方負責支?付。第?八條乙方?在使用期?間不得擅?自改變房?屋結構和?使用性質?，乙方對?該房地產?有關聯(lián)的?公共部位?、通道和?設施使用?享有相應?的權益承?擔相應的?義務，并?應維護公?共設施和?公共利益?。乙方?確認上述?受讓房地?產的業(yè)主?公約，享?有相應的?權利和承?擔相應的?義務。?第九條甲?方保證在?上述轉讓?的房地產?交接時沒?有產權糾?紛和財務?糾紛。?如上述房?地產轉讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產權或財?務糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。第?十條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應?付款之日?起第二天?至實際付?款日止，?利息按銀?行同期利?率計算，?逾期30?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列之一處?理。1?、乙方除?應支付利?息外，還?應按逾期?未付款的?3%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、甲方有?權通知乙?方單方解?除合同，?甲方從乙?方已付款?中扣除乙?方應向甲?方支付逾?期未付款?3%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應在接到?書面通知?之日起_?___日?內向甲方?支付，若?乙方違約?給甲方造?成經濟損?失的，甲?方實際經?濟損失超?過乙方應?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額應由乙?方據實賠?償。第?十一條除?人力不可?抗拒因素?外，甲方?未按合同?約定的期?限將上述?房地產交?付給乙方?的，應按?已收款向?乙方支付?利息，利?息自約定?交付之日?起第二天?至實際交?付之日止?，利息按?銀行同期?利率計算?。逾期?30天后?，甲、乙?雙方同意?按下列之?一處理。?1、甲?方除應支?付利息外?，還應按?已收款的?3%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、乙方有?權通知甲?方解除合?同，甲方?除應在接?到書面通?知之日起?____?日內向乙?方返還已?支付的房?款和利息?（自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止）?外，還應?按已支付?房款的3?%向乙方?支付違約?金。若?甲方違約?給乙方造?成經濟損?失的，乙?方實際經?濟損失超?過甲方應?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額應由甲?方據實賠?償。第?十二條經?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，本合?同未盡事?宜，在不?違反本合?同原則的?前提下，?可訂立補?充條款或?補充協(xié)議?，甲、乙?雙方訂立?的補充條?款和補充?協(xié)議及附?件為本合?同不可分?割的一部?分。本?合同及其?附件空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?第十三條?本合同自?甲、乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權利?、義務清?楚明白，?并按本合?同規(guī)定履?行。第?十四條本?合同適用?于中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?。協(xié)商?不能解決