經(jīng)典二手房購房合同范文（七篇）

第24頁共24頁經(jīng)典二手?房購房合?同范文?見證人：?出賣方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_買受?方：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況。出?賣方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?出賣方暫?測(cè)）（原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積?。如暫測(cè)?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過暫?測(cè)面積的?±___?_%（不?包括±_?___%?）時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過暫測(cè)面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，買?受方（必?須）（無?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)格?。按（?總建筑面?積）（實(shí)?際建筑面?積）計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為（?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付款?方式。?買受方應(yīng)?于本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價(jià)款付?給出賣方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?。出賣?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給買?受方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給買受?方。第?七條買受?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?買受方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?出賣方對(duì)?買受方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過?____?天后，即?視為買受?方不履行?本合同。?屆時(shí)，出?賣方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究買?受方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?買受方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?。出賣方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?買受方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由買?受方據(jù)實(shí)?賠償。?2.買受?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?出賣方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任。?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，出?賣方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給買受?方使用，?買受方有?權(quán)按已交?付的房價(jià)?款向出賣?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過__?__個(gè)月?，則視為?出賣方不?履行本合?同，買受?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究出賣?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，出?賣方按買?受方累計(jì)?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過出賣方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.出賣?方按買受?方累計(jì)已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在買?受方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，出賣方?協(xié)助買受?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因出賣?方的過失?造成買受?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按已付?款的__?__%賠?償買受方?損失。?第十條出?賣方保證?在交易時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，出?賣方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由出?賣方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國家交?納，契稅?由買受方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?蘇州仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十五條本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?之日起生?效。第?十六條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。出賣?方（簽章?）：出?賣方代理?人（簽章?）：_?___年?____?月___?_日買?受方（簽?章）：?買受方代?理人（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典二手?房購房合?同范文（?二）甲?方：姓?名：__?___???????????身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_地址?：乙方?：公司?名稱：_?___市?____?_公司?地址：_?___市?____?棟___?_號(hào)經(jīng)?友好協(xié)商?，甲乙雙?方達(dá)成以?下條款：?一、甲?方委托乙?方購買深?圳市區(qū)花?園/大廈?棟/閣/?座單位房?（以下簡(jiǎn)?稱該物業(yè)?）建筑面?積為平方?米（以房?產(chǎn)證面積?為準(zhǔn)）。?二、甲?方購買該?物業(yè)之意?向價(jià)格為?幣元整。?有關(guān)轉(zhuǎn)讓?稅費(fèi)由□?甲方承扣?或□轉(zhuǎn)讓?方（業(yè)主?）承擔(dān)。?若今后該?物業(yè)買賣?成功，甲?方同意向?乙方支付?傭金人民?幣_(tái)__?_元。?三、甲方?同意于簽?訂本合同?時(shí)向乙方?交納幣元?整。作為?購買該物?業(yè)之誠意?金。四?、乙方應(yīng)?于日內(nèi)（?自簽訂本?合同當(dāng)日?起）即_?___年?____?月___?_日前。?積極為甲?方聯(lián)系、?洽談上述?物業(yè)的購?樓價(jià)，并?按上述要?求價(jià)格與?其它約定?條件（見?備注），?聯(lián)系好該?物業(yè)。?五、乙方?在約定期?限內(nèi)按上?述條件聯(lián)?系好該物?業(yè)。應(yīng)及?時(shí)通知甲?方，甲方?應(yīng)按乙方?通知的時(shí)?間和地點(diǎn)?與上述物?業(yè)之業(yè)主?及乙方簽?訂《房地?產(chǎn)買賣預(yù)?約（居間?）合同》?。上述誠?意金于簽?訂該合同?同時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為部分?購房定金?，不足部?分由甲方?補(bǔ)足。該?合同簽訂?后若有與?本合同不?一致的內(nèi)?容則以該?合同的約?定為準(zhǔn)。?若乙方通?知中指定?的簽約遲?于上述期?限的，該?通知需以?書面作出?。甲方同?意該書面?通知在上?述期限屆?滿前一經(jīng)?發(fā)出，即?視為乙方?已完全履?行本合同?第四條約?定的義務(wù)?。六、?如甲方未?能在乙方?根據(jù)本合?同第五條?發(fā)出的通?知時(shí)間內(nèi)?簽訂《房?地產(chǎn)買賣?預(yù)約（居?間）合同?》，即視?為甲方違?約，甲方?所交的誠?意金不予?退還，將?作為違約?金處乙方?收取。乙?方并有權(quán)?通知該物?業(yè)業(yè)主將?該物業(yè)售?與他人，?甲方不得?有異議。?七、如?乙方未能?在上述期?限內(nèi)按約?定條件為?甲方聯(lián)系?好該物業(yè)?，則乙方?收取的誠?意金應(yīng)立?即退還給?甲方，本?合同終止?，甲方不?得為此再?要求乙方?承擔(dān)任何?責(zé)任。?八、本合?同壹式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，雙?方簽字后?生效，均?具同等法?律效力。?九、其?它事項(xiàng)：?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日經(jīng)?典二手房?購房合同?范文（三?）甲方?（出賣人?）：__?___?身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__身?份證件號(hào)?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為__?___（?附件一）?;（三?）房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽臺(tái)?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、地?下室、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已?包含在上?述房屋的?價(jià)款中，?不再另行?支付價(jià)款?。房屋及?附屬設(shè)施?見清單（?附件二）?第二條?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建?筑面積計(jì)?算價(jià)款，?房屋單價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整;房?價(jià)款的支?付方式_?____?、支付時(shí)?間為__?___：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）__?__元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?_，付人?民幣_(tái)_?__萬元?;第二?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款_?___萬?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_(tái)?___萬?元。以?上款項(xiàng)，?由乙方直?接通過轉(zhuǎn)?帳或者直?接存入等?方式支付?到甲方提?供的本人?銀行帳號(hào)?（銀行帳?號(hào)見附件?三）。每?次收到款?項(xiàng)后三日?內(nèi)甲方應(yīng)?當(dāng)開具收?據(jù)給乙方?。如甲方?三日內(nèi)未?開具體要?求收據(jù)的?，則乙方?憑其持有?的銀行開?出的轉(zhuǎn)帳?憑證或者?存入憑證?作為付款?的有效證?明。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?_正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋;2?、雙方定?于___?__前向?有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?;3、?甲方應(yīng)在?____?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出;4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對(duì)該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房價(jià)款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由__?___承?擔(dān)。除本?條第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?乙方違約?責(zé)任：?1、乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?3個(gè)月時(shí)?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，追究?乙方的違?約責(zé)任。?2、如?果乙方有?其他嚴(yán)重?違約行為?的，則乙?方已經(jīng)支?付的定金?歸甲方所?有，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方其他已?經(jīng)支付的?款項(xiàng)退還?給乙方。?第九條?、甲方違?約責(zé)任：?1、除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價(jià)款向?甲方追究?違約責(zé)任?。每逾期?一天，甲?方按累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?2、如甲?方在合同?生效后，?有其他違?約行為，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價(jià)款同?額的賠償?金給乙方?，同時(shí)，?乙方有權(quán)?要求繼續(xù)?履行合同?;如果確?定無法繼?續(xù)履行的?，甲方還?應(yīng)當(dāng)賠償?乙方實(shí)際?損失。?第十條甲?方承諾并?保證：?1、其為?本合同項(xiàng)?下房屋的?合法所有?權(quán)人，其?有完全的?權(quán)利處分?該房屋并?完全有權(quán)?簽署本房?屋轉(zhuǎn)讓合?同及相關(guān)?協(xié)議文件?。2、?本合同項(xiàng)?下房屋不?存在任何?限制或者?影響本次?轉(zhuǎn)讓的情?形，包括?但不限于?查封、凍?結(jié)、抵押?、共有人?反對(duì)（如?有）等情?況。3?、甲方保?證沒有與?任何第三?人簽署轉(zhuǎn)?讓房屋的?合同，并?保證在本?合同簽署?后，及時(shí)?辦理有關(guān)?將房屋過?戶到乙方?名下的相?關(guān)手續(xù)。?4、在?本合同約?定的時(shí)間?內(nèi)，甲方?及時(shí)辦理?完畢房屋?過戶手續(xù)?，不得無?故拖延。?甲方在_?____?（明確的?日期或者?時(shí)間）前?沒有辦妥?過戶手續(xù)?的，愿意?承擔(dān)違約?責(zé)任，且?乙方有權(quán)?依法申請(qǐng)?辦法強(qiáng)制?過戶手續(xù)?。第十?一條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請(qǐng)的?時(shí)間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十二?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?1、甲方?應(yīng)繳清自?交房之日?之前的物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等一?切與該房?屋相關(guān)的?費(fèi)用。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關(guān);?2、甲?方向乙方?提交房屋?全套鑰匙?，雙方共?同清查確?認(rèn)電、水?、煤氣等?度數(shù);?3、甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理物?業(yè)管理的?相關(guān)入戶?手續(xù);?4、甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理水?、電、煤?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?的更名手?續(xù);5?、甲方應(yīng)?向乙方提?供房屋的?維修基金?發(fā)票、物?業(yè)管理費(fèi)?押金等相?關(guān)收據(jù);?6、甲?方應(yīng)向乙?方提供附?屬設(shè)施的?設(shè)備發(fā)票?及保修卡?。附屬設(shè)?施見清單?（附件二?）。第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自_?____?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?乙方（簽?章）：_?____?簽約日?期：__?___?經(jīng)典二手?房購房合?同范文（?四）甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?以下合同?條款：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于廣?州市建筑?面積平方?米;，?（二）房?屋有關(guān)證?明見附件?;該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?該房屋房?價(jià)款為人?民幣伍萬?柒仟元正?，￥57?000，?由乙方在?簽訂本合?同時(shí)一次?性付給甲?方。第?四條甲、?乙雙方定?于乙方交?付房款后?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。第五?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?同意將該?房屋出售?給乙方。?第六條?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)可辦理?時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理（?補(bǔ)地價(jià)有?關(guān)手續(xù)）?;在條件?允許下，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋的?有關(guān)轉(zhuǎn)名?手續(xù)。?第七條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?八條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?由甲方支?付，交付?后由乙方?自行承擔(dān)?。第九?條本契約?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十條本?契約自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?第十一條?甲、乙雙?方在履行?本契約中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，提交?廣州市仲?裁委員會(huì)?仲裁。?第十二條?本契約一?式貳份。?其中甲方?留執(zhí)壹份?，乙方留?執(zhí)壹份。?第十三?條甲、乙?雙方約定?補(bǔ)充條款?如下：?附件一房?屋證明。?附件二?馮管單位?證明附?件三室內(nèi)?附屬設(shè)施?和裝修情?況（一）?附屬設(shè)施?：1、?水2、電?3、燃?xì)?4、有線?電視5、?其他屋內(nèi)?有關(guān)設(shè)施?及家具無?償交由乙?方處理。?簽約人?：聯(lián)系電?話：證明?人（簽章?）：簽約?日期：?簽約人：?聯(lián)系電話?：證明人?（簽章）?：簽約日?期：經(jīng)?典二手房?購房合同?范文（五?）出賣?方：__?___?買受方：?____?_第一?條：房屋?的基本情?況出賣?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?_。第?二條：房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條所?約定的面?積為（出?賣方暫測(cè)?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過暫測(cè)?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時(shí)，房價(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過?暫測(cè)面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房價(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條：土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，買受?方（必須?）（無須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條：價(jià)格?按（總?建筑面積?）（實(shí)際?建筑面積?）計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條：付款?方式買?受方應(yīng)于?本合同生?效之日向?出賣方支?付定金（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?出賣方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條：?交付期限?出賣方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給買受?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給買受方?。第七?條：買受?方逾期付?款的違約?責(zé)任買?受方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，出?賣方對(duì)買?受方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過_?___天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。屆?時(shí)，出賣?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究買受?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，買?受方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金。?出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過買?受方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由買受?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.買受方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條：?出賣方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，出賣?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給買受方?使用，買?受方有權(quán)?按已交付?的房價(jià)款?向出賣方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算;?自第__?__個(gè)月?起，月利?息則按_?____?利率計(jì)算?。逾期超?過___?_個(gè)月，?則視為出?賣方不履?行本合同?，買受方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究出賣方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，出賣?方按買受?方累計(jì)已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?出賣方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.出賣方?按買受方?累計(jì)已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條：關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受?方實(shí)際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過失造?成買受方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付款?的___?_%賠償?買受方損?失。第?十條：出?賣方保證?在交易時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，出?賣方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由出?賣方承擔(dān)?全部責(zé)任?第十一?條：因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國家交?納，契稅?由買受方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納第?十二條：?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議第?十三條：?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由仲?裁委員會(huì)?仲裁。?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）之日起?生效。?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?賣方（簽?章）：_?____?買受方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日經(jīng)?典二手房?購房合同?范文（六?）出賣?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?買受方?（乙方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?一、甲方?自愿將其?位于靈寶?市車站路?四街協(xié)坊?____?號(hào)六層單?元房的二?樓北單元?，建筑面?積122?.5平方?米,以人?民幣（大?寫）壹拾?伍萬叁仟?元整（￥?：153?000.?00元）?的價(jià)款出?售給乙方?。二、?此地皮屬?國有土地?，甲方不?承諾辦理?房產(chǎn)證手?續(xù)。三?、交款辦?法：購房?款一次性?付清，即?交付乙方?鑰匙。?四、乙方?在簽訂購?房合同后?，不得隨?意要求退?房，若有?特殊理由?，經(jīng)甲方?同意后，?必須接受?按乙方交?款總額的?5%，賠?償給甲方?，作為賠?償給甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失。五?、購房戶?應(yīng)得房屋?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?：（1?）水、電?入戶;?（2）外?墻甲方采?用水泥壓?光刷外墻?漆為標(biāo)準(zhǔn)?;（3?）室內(nèi)墻?面水泥壓?光，地板?為毛地板?;（4?）廚房、?衛(wèi)生間、?上下水預(yù)?留接口到?位（不包?括潔具）?;（5?）陽臺(tái)鋁?合金封閉?（包括推?拉扇）;?（6）?入戶門為?三防盜（?室內(nèi)門由?用戶安裝?）。六?、房屋所?屬權(quán)：永?久性歸乙?方所有（?乙方有權(quán)?出讓，甲?方不能以?任何理由?阻擋，否?則要承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和法律責(zé)?任）。?七、車站?路四街坊?____?號(hào)六層樓?內(nèi)的場(chǎng)地?、樓梯、?通道、屬?所有住戶?公共所有?，任何人?不得私自?占用。?八、乙方?不經(jīng)甲方?同意，任?何人都不?能私自改?變主體結(jié)?構(gòu)，若違?犯合同規(guī)?定的住戶?，要承擔(dān)?一切經(jīng)濟(jì)?責(zé)任及法?律責(zé)任（?輕者甲方?責(zé)令恢復(fù)?原狀、重?者移交人?民法院）?，有權(quán)行?使甲方職?責(zé)。九?、購房戶?居住期間?必須服從?樓房負(fù)責(zé)?管理規(guī)定?的各項(xiàng)制?度，違者?樓房負(fù)責(zé)?人有權(quán)采?取措施停?電、停水?給予制約?。十、?本合同簽?字蓋章后?生效。?十一、此?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?若有購房?戶提出公?證，由乙?方向公證?單位交公?證費(fèi)，甲?方概不承?擔(dān)。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日經(jīng)?典二手房?購房合同?范文（七?）甲方?：___?__買?方：__?___?