學(xué)生公寓維修管理制度

學(xué)生公寓維修管理制度一、維修管理職責(zé)學(xué)生公寓維修管理職責(zé)由學(xué)校負(fù)責(zé)。學(xué)生公寓維修管理職責(zé)包括：負(fù)責(zé)學(xué)生公寓的日常維修管理工作；負(fù)責(zé)制定學(xué)生公寓維修管理規(guī)定；指導(dǎo)和監(jiān)督學(xué)生公寓維修隊(duì)伍的運(yùn)轉(zhuǎn)和整頓；監(jiān)督學(xué)生公寓的接待和服務(wù)工作；做好學(xué)生公寓維修工作的統(tǒng)計(jì)、資料、檔案、分析、報(bào)表等管理工作。二、學(xué)生公寓維修管理規(guī)定學(xué)生公寓維修管理規(guī)定的目的是為了加強(qiáng)對學(xué)生公寓維修管理的監(jiān)督和指導(dǎo)，保障學(xué)生公寓的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和服務(wù)工作的順利進(jìn)行。學(xué)生公寓維修管理規(guī)定包括：設(shè)定維修管理目標(biāo)；明確維修項(xiàng)目；制定維修流程和流程標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)維修設(shè)備的管理；健全學(xué)生公寓維修管理制度；做好維修工作統(tǒng)計(jì)及分析報(bào)表等工作；完善維修工作培訓(xùn)和素質(zhì)提升。三、維修流程和流程標(biāo)準(zhǔn)學(xué)生公寓維修工作所使用的工具、設(shè)備和材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及保密級別等要求；學(xué)生公寓維修管理工作按照以下流程進(jìn)行：接到維修任務(wù)組織人員進(jìn)行內(nèi)部評估制定維修方案并得到任務(wù)負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)進(jìn)行維修工作維修任務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收維修流程標(biāo)準(zhǔn)包括：消防安全、電氣安全、用水安全等必要的安全操作規(guī)程；維修工作規(guī)程，包括工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)、維修時間、工藝、工具、材料、安全防護(hù)、質(zhì)量驗(yàn)收和管理規(guī)定等；維護(hù)日志的管理規(guī)定；維修工作征求用戶意見的管理規(guī)定等。四、維修設(shè)備管理學(xué)生公寓維修管理職責(zé)包括對學(xué)生公寓維修設(shè)備的管理。維修設(shè)備的管理主要包括：維修設(shè)備采購、安裝及驗(yàn)收等管理規(guī)定；維修設(shè)備保管及維護(hù)等管理規(guī)定；維修設(shè)備定期檢查及審驗(yàn)等管理規(guī)定；維修設(shè)備更新改造等管理規(guī)定；維修設(shè)備報(bào)廢及處理等管理規(guī)定；維修設(shè)備基礎(chǔ)、配套建設(shè)等管理規(guī)定。五、學(xué)生公寓維修管理制度學(xué)生公寓維修管理制度是學(xué)校對學(xué)生公寓維修管理進(jìn)行規(guī)范和管理的制度。學(xué)生公寓維修管理制度包括：對學(xué)生公寓維修工作的任務(wù)分配和管理；學(xué)生公寓維修管理規(guī)定的制定和實(shí)施；維修設(shè)備管理規(guī)定的制定和實(shí)施；維修流程和流程標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施；人員管理規(guī)定的制定和實(shí)施；維修信用管理規(guī)定的制定和實(shí)施；維修質(zhì)量管理規(guī)定的制定和實(shí)施；維修投訴管理規(guī)定的制定和實(shí)施；維修保障管理規(guī)定的制定和實(shí)施；維修檔案管理規(guī)定的制定和實(shí)施；整體維修管理規(guī)定的制定和實(shí)施。六、維修工作培訓(xùn)和素質(zhì)提升學(xué)生公寓維修管理工作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)和實(shí)際操作證明后方可上崗從事維修管理工作。學(xué)生公寓維修管理工作人員的素質(zhì)提高包括：提高工作技能