商鋪租賃合同書參考范文（七篇）

第60頁共60頁商鋪租賃?合同書參?考范文?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產?權屬自己?的___?__鋪位?租給乙方?使用。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，自愿簽?訂本合同?，雙方共?同遵守。?第一條?租賃地點?與鋪位面?積租賃?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，二樓_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條保?證金、租?金、設施?費、管理?費等1?.乙方須?在簽訂本?合同時，?向甲方繳?納保證金?為人民幣?____?元，租賃?期滿，費?用結算清?楚并經(jīng)甲?方驗收商?鋪合格后?，甲方退?回上述保?證金給乙?方（不計?息）。?2.乙方?應在每月?____?號前向甲?方繳交當?月的以下?費用。?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，當月?租金：人?民幣__?__元。?設施費?每月分攤?人民幣_?___元?。3.?當月管理?費（含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費用）?每月每平?方米2元?。4.?電費、水?費按有關?部門規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價格收費?（含損耗?、區(qū)內路?燈分攤）?。次月_?___號?前應交清?上月的水?電費。?第四條甲?方責任?1.甲方?負責在小?區(qū)內配備?消防設施?、公共衛(wèi)?生、供水?、供電設?施，并負?責上述設?施的維修?保養(yǎng)。?2.甲方?負責制定?《___?__商業(yè)?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內的其?它管理制?度。3?.甲方依?照本合同?和《商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》，對商?業(yè)小區(qū)進?行日常管?理，甲方?負責配備?相應的管?理、服務?員（如保?安員、清?潔工、電?工、水工?），做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項目?工作，維?護小區(qū)內?正常的經(jīng)?營秩序。?4.合?同期內的?租賃稅由?甲方負擔?。第五?條乙方責?任1.?乙方完全?自愿自覺?遵守甲方?制定《_?____?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》（?見附件）?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運作。?2.乙?方在承租?商鋪之后?，應立即?到工商管?理部門辦?理《營業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務管?理部門辦?理稅務登?記手續(xù)，?不得無證?經(jīng)營。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內自己?的財產和?人身保險?。3.?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內（包括?二樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場地作?經(jīng)營或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負責賠償?。4.?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動，?拆除鋪位?內的建筑?結構和裝?修設備。?5.乙?方負責保?管，維護?商鋪內的?設備、設?施，如有?損壞，要?及時維修?，費用由?乙方負擔?。6.?乙方應積?極協(xié)助配?合甲方對?商鋪、設?備、公共?設施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項應?交費用的?理由。?7.乙方?如需對所?承租的商?鋪進行內?部裝飾、?裝修，應?將裝修設?計方案報?知甲方，?批準后方?能施工。?乙方遷出?時，商鋪?內所增設?的一切的?嵌裝在建?筑物結構?內的附屬?設施不得?拆除，甲?方也不予?補償。乙?方在小區(qū)?內張貼宣?傳品或設?置廣告，?應按小區(qū)?的有關規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8.乙?方承租的?鋪位只限?于經(jīng)營服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經(jīng)營?其他商品?。9.?乙方在經(jīng)?營過程中?所發(fā)生的?債權債務?均由乙方?享有、承?擔。1?.___?_年__?__月_?___日?該小區(qū)開?張之日乙?方務必開?門營業(yè)，?此后乙方?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)不得?超過七天?，否則按?本合同第?七條第6?項處理。?第六條?合同的變?更與解除?1.乙?方在租賃?期內確需?中途退租?，應提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?2.在租?賃期內，?如乙方提?出將商鋪?的承租權?轉租給第?三者經(jīng)營?的，須經(jīng)?甲方審核?同意，中?途轉租的?，按乙方?所交的保?證金的_?___%?退還給乙?方（不計?息），其?余___?_%保證?金無償歸?甲方。?3.如因?不可抗力?或政府有?關部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前一個?月通知乙?方。乙方?應無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應繳的?費用后，?將余額退?回乙方（?不計息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應交的費?用，則由?乙方補足?差額。?第七條違?約責任?1.甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實?際交付時?間計收租?金。2?.乙方在?租賃期內?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時應?補足差額?;扣除保?證金后，?乙方應在?____?天內補足?原保證金?數(shù)額，如?不按期繳?納或補足?保證金，?甲方有權?單方解除?本合同，?乙方應承?擔全部違?約責任。?3.租?金、設施?費、管理?費和水電?費等乙方?應繳費用?，乙方應?如期繳交?，否則每?逾期一天?，按應繳?總費用額?的每日千?分之一加?收違約金?，逾期二?十天，除?必須繳清?所欠費用?外，甲方?有權解除?合同，收?回商鋪，?保證金不?予退還，?乙方應承?擔全部違?約責任。?4.乙?方如違反?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定，甲?方將視情?節(jié)輕重給?予警告、?扣除保證?金、單方?解除合同?的處理。?如導致甲?方單方解?除合同，?乙方應承?擔全部違?約責任。?5.乙?方如擅自?改動、拆?除鋪位的?建筑結構?、裝修，?除必須恢?復原狀外?，并賠償?由此而造?成的一切?損失。?6.乙方?不得擅自?改變商鋪?使用性質?和經(jīng)營項?目;不得?擅自轉租?、分租;?不得連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?超過__?__天;?不得將商?鋪作經(jīng)濟?擔保、抵?押;更不?得利用商?鋪進行非?法活動。?如乙方有?上述行為?之一的，?甲方有權?提前單方?解除合同?，保證金?不再退還?，并由乙?方承擔全?部違約責?任。7?.因提前?解除合同?或合同期?滿不再續(xù)?租時，乙?方應按甲?方要求退?還商鋪，?并將存放?在鋪位內?的一切財?物搬走，?三天內不?搬走，視?乙方放棄?該財產，?甲方有權?對乙方所?放棄財產?進行處分?，而不作?任何補償?給乙方。?第八條?其它1?.租賃期?內，如遇?不可抗力?的自然災?害造成的?損失，由?雙方協(xié)商?減免停業(yè)?期間的租?金（須致?使乙方連?續(xù)停業(yè)達?____?天以上，?方計入甲?方減免收?乙方租金?的范圍，?否則乙方?應正常繳?交租金給?甲方），?若因災害?影響連續(xù)?兩個月還?不能使用?該商鋪的?，則作本?合同自動?終止，互?不承擔責?任。2?.合同期?內如乙方?無違約行?為，則在?租賃期滿?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權?。如繼續(xù)?承租，乙?方須在租?賃期滿前?三個月內?，以書面?形式告知?甲方，經(jīng)?甲方審核?同意后雙?方簽訂新?租賃合同?。否則，?甲方將另?行安排其?它租戶。?3.本?合同在履?行過程中?有未盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商后?，簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4.?本合同由?____?_律師事?務所見證?。一式三?份，甲方?、乙方和?見證律師?各執(zhí)一份?。第九?條爭議的?解決本?合同如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)協(xié)商仍?不能解決?的，任何?一方均可?向___?_市人民?法院提起?訴訟。?附件：（?略）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽字?日期：_?____?????????????簽字?日期：_?____?商鋪租?賃合同書?參考范文?（二）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?承租?方（以下?稱乙方）?：___?__甲?方愿意將?產權屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?：甲方出?租的商鋪?坐落地址?____?_建筑面?積___?__m2?（使用面?積___?__m2?）第二?條：租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條：?租金和租?金交納期?及條件：?1、每?月租金為?人民幣_?___元?，乙方每?____?個月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。收款?人名稱：?____?_?????????????帳?號：__?___?2、本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應交納?相當于_?___個?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關費用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關設?備造成損?害，甲方?有權從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費?用。第?四條：水?電費、管?理費、電?話費、清?潔費和維?修費的繳?費辦法?1、管理?費：甲方?每月自行?向有關部?門交納;?2、水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關?部門交納?;3、?電話費：?乙方自行?向有關部?門交納。?4、維?修費：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內?與房屋質?量有關的?設施損毀?，維修費?由乙方負?責;租賃?物內家私?、家電設?備損毀，?維修費由?乙方負責?。但正常?磨損除外?。第五?條：出租?方與承租?方的變更?1、租?賃期間，?甲方如將?房產所有?權轉移給?第三方，?應符合國?家有關房?產轉讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應提前二?個月書面?通知乙方?，房產所?有權轉移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當然甲?方，享有?原甲方的?權利，承?擔原甲方?的義務。?2、租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?乙方的義?務。第?六條：乙?方的職責?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費用，如?有無故拖?欠，甲方?有權向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實?欠租__?__%。?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?、甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個月書?面通知對?方是否終?止合同。?3、乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范，保?護租賃期?內設備和?設施的完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結構及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃房屋?及其設備?的毀損，?應負責恢?復原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責恢?復原狀，?甲方有權?自行恢復?原狀，費?用從乙方?押金中扣?除。4?、乙方如?在租賃房?屋內安裝?超過電表?負荷的任?何設備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關手續(xù)?，費用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關手續(xù)?而產生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5、乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內?的全部無?損壞設備?、設施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權?從已經(jīng)解?除租賃關?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔保管義?務。甲方?有權要求?乙方賠償?因此而產?生的費用?，并有權?訴之法律?。8、?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負責?賠償。?9、甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復印?件。包括?出租房屋?的產權證?、房屋所?有權人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對出?租房屋主?張權利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內?：（1?）對本合?同約定期?內設施進?行維修保?養(yǎng)，包括?;（2?）對本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負責;?（3）負?責租賃房?屋的結構?性維修。?（4）?甲方保證?乙方在本?合同期內?合法經(jīng)營?不受干擾?。第七?條：合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權?（但租金?可隨社會?物價指數(shù)?變動而適?當調整）?第八條?：租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀無法修?復使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔責任，?甲方須將?所有押金?及預付租?金無息退?還乙方?第九條：?甲方配備?的室內電?器、家俱?的數(shù)量、?型號和裝?修的標準?，以附件?確認為準?第十條?：商鋪租?賃如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?商鋪租?賃合同范?本執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請當?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。商鋪?租賃合同?范本經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?甲方出租?方：__?___???????????乙方承?租方：_?____?經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商，乙?方要求承?包甲方在?____?的門面_?___個?，達成協(xié)?議如下：?一、租?金：共_?___個?門面每個?____?元/月，?共___?_元/月?，交付時?間為每月?____?日。開業(yè)?前乙方還?需向甲方?交付押金?____?元，租期?過后如對?甲方的財?產無損壞?則由甲方?退還，否?則扣除。?所有的稅?、費、水?、電費包?括租賃稅?等都由乙?方承擔。?二、經(jīng)?營內容：?乙方經(jīng)營?飲食、娛?樂及其它?商業(yè)內容?，但必須?在國家允?許的范圍?內執(zhí)行，?否則一切?后果由乙?方承擔。?三、經(jīng)?營時間為?____?年，既_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?合同期滿?后，在同?等條件下?乙方可優(yōu)?先承租。?四、其?它事宜雙?方另行協(xié)?商，此合?同一式兩?份，雙方?簽字具有?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方出?租方：_?____???????????乙方?承租方：?____?_根據(jù)?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?和有關規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，簽?訂本租憑?合同，并?達成以下?協(xié)議：?一、甲方?將洪梅汽?車站商鋪?間租個乙?方作為合?法經(jīng)營場?地，商鋪?位于編號?為建筑面?積___?_平方米?.二、?租憑期限?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，合同期?滿后，在?同等條件?下乙方可?優(yōu)先續(xù)租?，但必須?提前一個?月與甲方?簽訂新的?租賃合同?，否則視?為放棄優(yōu)?先權。?三、__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日為免租?期，每月?租金按建?筑面積_?___元?/平方米?計算，每?月計付租?金___?_元。租?金采用按?月支付方?式，并于?當月__?__日前?繳清，逾?期按每日?2%計付?滯納金，?第二年做?適當調整?。四、?管理費按?人民幣_?___元?/平方米?/月，合?計為__?__元。?（此費用?包括治安?管理費、?衛(wèi)生綠化?、公共設?施等）管?理費在免?租期內不?得減免，?并于當月?____?日前交清?。五、?本合同簽?訂后乙方?應在當月?內向甲方?交納租憑?商鋪押金?____?元人民幣?（每個鋪?面），押?金用以保?障乙方全?面履行合?同義務，?合同期滿?后不計利?息如數(shù)退?還，如果?乙方違反?本合同約?定造成甲?方經(jīng)濟損?失的，甲?方有權沒?收押金作?為違約金?，并負責?賠償甲方?的損失。?六、乙?方經(jīng)營期?內所有的?費用或按?有關規(guī)定?應付的其?它費用，?由乙方承?擔。甲方?以上所收?的一切費?用都不含?稅，甲方?收取后應?向乙方出?具。乙方?所用的水?費按__?__元/?噸，電費?按___?_元/度?。七、?本合同期?滿雙方不?再續(xù)約的?或者合同?期間終止?合同關系?的，乙方?須在10?天之內將?鋪面交還?甲方，交?還時應當?恢復原貌?（如間墻?、門窗、?管道等）?，否則應?當支付恢?復原貌的?費用，同?時乙方負?責自行清?理所有雜?物，并搞?好衛(wèi)生，?租憑物內?的裝修材?料（包括?水管、電?線、隔樓?、門窗等?）無償歸?甲方所有?。八、?非經(jīng)甲方?同意，乙?方不得如?建、翻修?、不得改?變原建主?體結構和?面局。租?憑期間由?乙方負責?維修、保?養(yǎng)，乙方?必須配備?防火器材?，消除安?全隱患。?九、乙?方簽訂本?合同后，?因經(jīng)營需?要裝修店?鋪的，須?向甲方有?關部門登?記備案，?執(zhí)行并遵?守甲方的?有關部門?規(guī)定（如?統(tǒng)一制做?招牌、用?電安裝等?），并在?合同生效?之日起3?0天內完?成裝修，?并于日必?須正常開?門營業(yè)，?否則甲方?有權終止?合同，沒?收押金，?收回商鋪?。營業(yè)期?間非特殊?情況不得?連續(xù)三天?關門，否?則視為違?約。十?、甲方可?以協(xié)助乙?方辦理相?關證照，?其費用由?乙方承擔?。十一?、乙方應?該按照約?定時間繳?納各項費?用，否則?甲方有權?停止對乙?方的供水?供電等，?因此而造?成的一切?損失由乙?方自負。?甲方下達?書面催繳?通知后仍?不履行的?，則視為?違約。甲?方有權解?除合同，?無償收回?商鋪及附?屬的設施?設備及裝?修材料，?且押金不?予退還，?并保留追?收滯納金?的權利。?十二、?乙方在本?合同簽訂?一年之內?不得將物?業(yè)轉讓，?以后如確?需要轉讓?租憑權應?向甲方提?出書面申?請，由甲?方收取5?00元的?轉讓手續(xù)?費后方可?辦理轉讓?手續(xù)，否?則視為違?約，則按?違約處理?。十三?、合同期?內，乙方?必須依法?經(jīng)營，遵?守法律法?規(guī)及《x?治安管理?條例》等?，必須消?除各種安?全隱患，?否則甲方?有權責令?乙方整改?或終止合?同并不作?任何賠償?。十四?、本合同?如有與法?律法規(guī)相?抵觸的以?法律法規(guī)?為準，不?盡事宜，?甲、乙雙?方共同協(xié)?商解決，?或由仲裁?委員會仲?裁。本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同書參考?范文（三?）出租?方（以下?簡稱甲方?）___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）__?___?甲乙雙方?本著誠實?信用，互?利互惠的?原則，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》法律，?法規(guī)的規(guī)?定，就乙?方租賃甲?方房屋相?關事宜達?成本合同?，以茲共?同遵守：?第一條?：租賃房?屋坐落地?址及商鋪?面積商?鋪坐落地?址：__?___.?商鋪面積?約___?_平方米?。第二?條：租賃?用途：商?鋪使用。?第三條?：租賃期?限1、?租期五年?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?續(xù)租：本?合同約定?租賃期滿?后，如果?甲方同意?乙方可以?繼續(xù)承租?本合同項?下房屋，?續(xù)約期內?的租金，?由雙方根?據(jù)當時的?市場價格?協(xié)商確定?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?權，續(xù)約?期內雙方?的權利義?務除雙方?另有約定?外均適用?本合同相?應規(guī)定。?第四條?：租金和?支付方式?及租金交?納期限：?1、租?賃金額：?每年__?__元。?2、付?款方式：?上交款。?甲乙雙方?自簽訂本?合同之日?，乙方一?次性向甲?方支付全?年的房租?，第二年?至第五年?的房租要?提前一個?月交。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方交納租?金。到期?不交視同?違約，違?約金壹拾?萬元整。?第五條?：房屋的?附屬設施?及費用的?承擔1?、承租區(qū)?域內設施?的使用乙?方向甲方?或第三物?業(yè)管理者?支付水、?電費、房?產、土地?使用稅及?其他產生?的直接費?用。收費?標準按北?京相關標?準的執(zhí)行?。2、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產?生的其他?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自己?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）3、?租賃期間?，由乙方?導致租賃?房屋的質?量或房屋?內外部設?施損毀，?包括房內?外防水、?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?第六條?：租賃期?間房屋修?繕1、?出租方房?屋交給承?租方后，?承租方在?使用期間?的裝修及?修繕有承?租方自行?負責。如?承租方不?再使用出?租的房屋?后，承租?方不得破?壞已裝修?固定的設?施及房屋?構架。?2、承租?方裝修過?程中需改?變房屋原?貌或改變?主要結構?時得向甲?方申請，?得到甲方?及有關部?門領導同?意后方可?施工，施?工單位要?有資質的?單位，并?向有關部?門備案，?施工期間?和施工后?出現(xiàn)任何?事情與甲?方無關。?如未經(jīng)同?意私自施?工，甲方?有權提前?終止合同?，并賠償?損失。造?成后果由?雙方協(xié)商?或移交法?律部門追?究法律責?任。第?七條：甲?方權利和?義務1?、有權按?本合同規(guī)?定向乙方?收取租金?及其他各?項費用或?逾期違約?金。2?、監(jiān)督乙?方正確使?用房屋、?并保證房?屋內外各?類設施在?乙方進場?時能正常?使用。?3、甲方?不承擔乙?方的經(jīng)營?風險及責?任。4?、在乙方?有以下行?為時：擅?自將房屋?整修轉租?、轉讓或?轉借;利?用承租房?進行違規(guī)?及違章經(jīng)?營和非法?活動時，?損害公共?利益或甲?方利益時?;拖欠租?金的行為?。甲方有?權提前終?止合同，?并提出賠?償。乙方?租賃期間?內可以部?分面積招?租或招商?，甲方不?得以任何?理由干涉?。5、?與乙方另?簽訂消防?安全協(xié)議?書此合同?附件，監(jiān)?督乙方安?全使用房?屋，針對?發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有?權要求限?期整改。?6、在?乙方辦理?工商、稅?務等手續(xù)?時，甲方?應為乙方?提供房屋?的相關證?明文件。?7、在?乙方?jīng)]有?違反使用?水、電時?，甲方應?保證商鋪?正常用水?用電。?第八條：?乙方權利?和義務?1、按照?房屋的使?用用途，?使用租賃?房屋開展?正常經(jīng)營?活動，不?受甲方干?涉，但乙?方不得擅?自改造用?途。2?、確保消?防安全，?如果因乙?方使用房?屋或經(jīng)乙?方裝修房?屋出現(xiàn)并?造成人身?財產損害?時，均由?乙方承擔?全部賠償?責任。?3、按照?交納房屋?租金及其?他費用。?4、不?擅自拆改?房屋構造?，不在租?賃房屋內?從事違法?活動。?5、甲乙?雙方在經(jīng)?營過程中?如因對方?原因造成?雙方無法?正常經(jīng)營?，所帶來?的一切損?失由責任?方承擔。?并負責損?失的賠償?。第九?條：違約?責任和合?同終止的?賠償措施?1、若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀和造?成承租人?的任何損?失或無法?使用房屋?時，雙方?互不承擔?責任，合?同終止。?2、若?甲乙雙方?在沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為單方?違約、應?賠償對方?一切經(jīng)濟?損失。并?有壹拾萬?元的違約?金。第?十條：爭?議的解決?辦法本?合同在履?行中如發(fā)?生其他爭?議，雙方?應友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?一條：本?合同如有?未盡事宜?，按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?二條：本?合同至雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?____?頁，一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?書參考范?文（四）?出租方?（以下簡?稱甲方）?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）___?__甲?乙雙方本?著誠實信?用，互利?互惠的原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，就乙方?租賃甲方?房屋相關?事宜達成?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條：?租賃房屋?坐落地址?及商鋪面?積商鋪?坐落地址?：___?__.商?鋪面積約?____?平方米。?第二條?：租賃用?途：商鋪?使用。?第三條：?租賃期限?1、租?期五年：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、續(xù)?租：本合?同約定租?賃期滿后?，如果甲?方同意乙?方可以繼?續(xù)承租本?合同項下?房屋，續(xù)?約期內的?租金，由?雙方根據(jù)?當時的市?場價格協(xié)?商確定，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先權?，續(xù)約期?內雙方的?權利義務?除雙方另?有約定外?均適用本?合同相應?規(guī)定。?第四條：?租金和支?付方式及?租金交納?期限：?1、租賃?金額：每?年___?_元。?2、付款?方式：上?交款。甲?乙雙方自?簽訂本合?同之日，?乙方一次?性向甲方?支付全年?的房租，?第二年至?第五年的?房租要提?前一個月?交。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?交納租金?。到期不?交視同違?約，違約?金壹拾萬?元整。?第五條：?房屋的附?屬設施及?費用的承?擔1、?承租區(qū)域?內設施的?使用乙方?向甲方或?第三物業(yè)?管理者支?付水、電?費、房產?、土地使?用稅及其?他產生的?直接費用?。收費標?準按北京?相關標準?的執(zhí)行。?2、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產生?的其他各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自己申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?3、租?賃期間，?由乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋內?外部設施?損毀，包?括房內外?防水、門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?第六條：?租賃期間?房屋修繕?1、出?租方房屋?交給承租?方后，承?租方在使?用期間的?裝修及修?繕有承租?方自行負?責。如承?租方不再?使用出租?的房屋后?，承租方?不得破壞?已裝修固?定的設施?及房屋構?架。2?、承租方?裝修過程?中需改變?房屋原貌?或改變主?要結構時?得向甲方?申請，得?到甲方及?有關部門?領導同意?后方可施?工，施工?單位要有?資質的單?位，并向?有關部門?備案，施?工期間和?施工后出?現(xiàn)任何事?情與甲方?無關。如?未經(jīng)同意?私自施工?，甲方有?權提前終?止合同，?并賠償損?失。造成?后果由雙?方協(xié)商或?移交法律?部門追究?法律責任?。第七?條：甲方?權利和義?務1、?有權按本?合同規(guī)定?向乙方收?取租金及?其他各項?費用或逾?期違約金?。2、?監(jiān)督乙方?正確使用?房屋、并?保證房屋?內外各類?設施在乙?方進場時?能正常使?用。3?、甲方不?承擔乙方?的經(jīng)營風?險及責任?。4、?在乙方有?以下行為?時：擅自?將房屋整?修轉租、?轉讓或轉?借;利用?承租房進?行違規(guī)及?違章經(jīng)營?和非法活?動時，損?害公共利?益或甲方?利益時;?拖欠租金?的行為。?甲方有權?提前終止?合同，并?提出賠償?。乙方租?賃期間內?可以部分?面積招租?或招商，?甲方不得?以任何理?由干涉。?5、與?乙方另簽?訂消防安?全協(xié)議書?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務?等手續(xù)時?，甲方應?為乙方提?供房屋的?相關證明?文件。?7、在乙?方?jīng)]有違?反使用水?、電時，?甲方應保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權利和?義務1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開展正?常經(jīng)營活?動，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經(jīng)乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財?產損害時?，均由乙?方承擔全?部賠償責?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費用。?4、不擅?自拆改房?屋構造，?不在租賃?房屋內從?事違法活?動。5?、甲乙雙?方在經(jīng)營?過程中如?因對方原?因造成雙?方無法正?常經(jīng)營，?所帶來的?一切損失?由責任方?承擔。并?負責損失?的賠償。?第九條?：違約責?任和合同?終止的賠?償措施?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀和造成?承租人的?任何損失?或無法使?用房屋時?，雙方互?不承擔責?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應賠?償對方一?切經(jīng)濟損?失。并有?壹拾萬元?的違約金?。第十?條：爭議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同書?參考范文?（五）?合同雙方?：出租?方（以下?稱甲方）?：法定?代表人及?身份證號?：營業(yè)?執(zhí)照號：?注冊或?居住地址?：郵編?：電話?：承租?方（以下?稱乙方）?：法定代?表人及身?份證號：?營業(yè)執(zhí)?照號：?注冊或居?住地址：?郵編：?電話：?甲方愿?意將產權?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪座落地?址___?__，建?筑面積_?____?m2（使?用面積_?____?m2）?第二條租?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_?___元?，乙方每?個月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開戶銀行?：收款?人名稱：?帳號：?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應交?納相當于?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關?設備造成?損害，甲?方有權從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條水?電費、管?理費、電?話費、清?潔費和維?修費的繳?費辦法：?1.管?理費：甲?方每月自?行向有關?部門交納?;2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關部門交?納;3?.電話費?：乙方自?行向有關?部門交納?。4.?維修費：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內與房屋?質量有關?的設施損?毀，維修?費由乙方?負責;租?賃物內家?私、家電?設備損毀?，維修費?由乙方負?責。但正?常磨損除?外。第?五條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產所?有權轉移?給第三方?，應符合?國家有關?房產轉讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應提前?二個月書?面通知乙?方，房產?所有權轉?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當然?甲方，享?有原甲方?的權利，?承擔原甲?方的義務?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔乙方的?義務。?第六條乙?方的職責?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租%?。如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護?租賃期內?設備和設?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結構及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進行。乙?方造成租?賃房屋及?其設備的?毀損，應?負責恢復?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負責恢復?原狀，甲?方有權自?行恢復原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內安裝超?過電表負?荷的任何?設備、儀?器或機械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關手續(xù)，?費用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關手續(xù)而?產生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內的?全部無損?壞設備、?設施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權從?已經(jīng)解除?租賃關系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務?。甲方有?權要求乙?方賠償因?此而產生?的費用，?并有權訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負責賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復印件?。包括出?租房屋的?產權證、?房屋所有?權人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內：?（1）?對本合同?約定期內?設施進行?維修保養(yǎng)?，包括;?（2）?對本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負?責;（?3）負責?租賃房屋?的結構性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內合?法經(jīng)營不?受干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權（但?租金可隨?社會物價?指數(shù)變動?而適當調?整）。?第八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀無?法修復使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，甲方?須將所有?押金及預?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲方?配備的室?內電器、?家俱的數(shù)?量、型號?和裝修的?標準，以?附件確認?為準。?第十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?法定代?表人蓋章?：___?__???????法定代表?人蓋章：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?附件甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類：?空調機_?____?臺，（型?號：）?冰箱__?___臺?，（型號?：）彩?色電視機?____?_臺，（?型號：）?洗衣機?____?_臺，（?型號：）?電熱水?器___?__臺，?（型號：?）抽油?煙機__?___臺?，（型號?：）煤?氣爐__?___臺?，（型號?：）家?具類：?床___?__張,?（其中，?雙人床張?;單人床?張;上下?床張）?書桌__?___張?，（具體?狀態(tài)）?沙發(fā)__?___套?____?_張，（?具體狀態(tài)?）茶幾?____?_張，（?具體狀態(tài)?）餐桌?____?_張，具?體狀態(tài)）?餐椅_?____?張，（具?體狀態(tài)）?雙方簽?字確認：?甲方法?定代表：?乙方法定?代表：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同書參?考范文（?六）合?同編號：?____?_出租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_承租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_出租?方愿意將?產權屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據(jù)?國家相關?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?：1、?每年租金?為為人民?幣___?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）。?3、為?減輕承租?方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。4?、承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權向承租?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。第?五條各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費：?由承租方?自行繳納?，（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由承租?方承擔，?直至合同?期滿）。?3、維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，（?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）。?第六條在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中，出租?方應當履?行下列義?務：1?、必須制?作租賃柜?臺標志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營場所?內的各項?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費?者權益的?行為要及?時報告有?關部門。?3、不?準將柜臺?出售給與?柜臺原有?經(jīng)營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門前或占?道設置的?柜臺（包?括在店內?自行設置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務員標?牌。6?、不準為?承租方非?法經(jīng)營提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，承?租方應當?履行下列?義務：?1、不得?超出核準?登記的經(jīng)?營范圍。?2、必?須在承租?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃柜臺?標志。?3、不得?私自轉租?、轉讓承?租的柜臺?，不得以?出租方的?名義從事?經(jīng)營活動?。4、?文明經(jīng)營?，禮貌待?客，出售?商品時，?要明碼標?價，出售?商品后，?要向消費?者提供正?式的銷售?憑證。?5、不得?銷售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質、有損?健康的食?品，不得?銷售無廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國?家法律法?規(guī)和損害?消費者權?益的活動?。6、?必須按稅?務部門的?規(guī)定，辦?理納稅登?記，依法?納稅。提?前停租的?，應向原?納稅機關?辦理注銷?稅務登記?和繳清稅?款等有關?手續(xù);?7、禁止?轉借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營許?可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自?覺接受工?商、稅務?、物價、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導?與管理，?執(zhí)行營業(yè)?場所管理?的有關規(guī)?章制度。?第八條?出租方與?承租方的?變更：?1、如果?出租方將?房產所有?權轉移給?第三方時?，合同對?新的房產?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權?。2、?租賃期間?，承租方?如欲將租?賃房屋轉?租給第三?方使用，?必須事先?書面向出?租方申請?，由第三?方書面確?認，征得?出租方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然承?租方，享?有原承租?方的權利?，承擔原?承租方的?義務。?第九條違?約金和違?約責任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為出?租方違約?，負責賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負責?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?，應支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責賠償?。第十?條續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應當在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應當在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權。第?十一條合?同中止?承租人有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的;?2、承?租方利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的;?3、承租?方拖欠租?金累計達?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條合同?的終止?1、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的;?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本合同?;3、?因不可抗?力致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?;4、?在委托期?限屆滿之?前，當事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務的;?5、當事?人一方遲?延履行合?同主要義?務，經(jīng)催?告后在合?理期限內?仍未履行?;6、?當事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?;7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭議?處理方式?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，也?可由有關?部門調解?;協(xié)商或?調解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報、?當面送交?等方式）?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應?自變更之?日起__?__日內?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔由此而?引起的相?應責任。?第十六?條解釋?本合同的?理解與解?釋應依據(jù)?合同目的?和文本原?義進行，?本合同的?標題僅是?為了閱讀?方便而設?，不應影?響本合同?的解釋。?第十七?條補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，雙方?可以達成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十八條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專用?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?__商?鋪租賃合?同書參考?范文（七?）出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的商?鋪事宜，?訂立本合?同。一?、租賃物?的狀況?1_1甲?方出租給?乙方的商?鋪系坐落?在___?__（以?下簡稱該?商鋪）的?在建建筑?。該商鋪?建筑面積?約為__?___余?平方米，?現(xiàn)雙方約?定按__?__平方?米標準計?算，最后?實測面積?多于或少?于___?_平方米?的，均按?____?平方米計?算，不作?調整。附?該商鋪的?平面圖。?1_2?甲方為該?商鋪的房?地產權利?人，有全?部的、無?任何瑕疵?的法定權?利、權限?和能力簽?署本合同?，享受和?承擔本租?賃合同所?保證的權?利和義務?。1_?3以下內?容由甲、?乙雙方在?本合同附?件二中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?商鋪和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該商鋪的?驗收依據(jù)?：（一?）有關該?商鋪公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?;（二?）現(xiàn)有裝?修標準、?附屬設施?和設備狀?況;（?三）甲方?同意乙方?自行裝修?和增設附?屬設施的?內容、標?準及租賃?期滿后附?屬設施的?歸屬問題?（四）?其他甲乙?雙方認為?應另行約?定的有關?事宜。?1_4甲?方B樓地?面車位，?乙方均有?權無償使?用。地下?停車車位?，經(jīng)雙方?商議后，?提供一定?數(shù)量供乙?方使用。?二、租?賃物的用?途2_?1乙方向?甲方承諾?，對所租?賃商鋪的?使用范圍?與乙方的?經(jīng)營范圍?相符。乙?方經(jīng)營范?圍進行調?整的，該?商鋪的使?用范圍也?可進行相?應調整，?無須征得?甲方同意?。三、?租賃期限?3_1?除非甲乙?雙方按本?合同約定?提前終止?合同，本?合同商鋪?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2租賃?期滿，甲?方有權收?回該商鋪?，乙方應?如期返還?（雙方均?有意續(xù)租?并重新簽?訂租賃合?同的除外?）。四?、租金支?付4_?1該商鋪?的租金采?取固定租?金的，按?建筑面積?____?平方米_?___天?或___?_個月計?算（第_?____?至第__?__年優(yōu)?惠___?_平方米?建筑面積?按___?_平方米?計算）。?第___?_年至第?____?年每天每?平方米租?金為__?__元，?每年年租?金為__?__元（?____?元___?_天__?__平方?米）;第?____?年至第_?___年?每天每平?方米租金?為___?_元，每?年年租金?為___?_元（_?___天?____?平方米）?;第__?__年至?第___?_年每天?每平方米?租金為_?___元?，每年年?租金為_?___元?（___?_元__?__天_?___平?方米）;?第___?_年到第?____?年每天每?平方米租?金為__?__元，?每年年租?金為__?__元（?____?天___?_平方米?）。4?_2甲乙?雙方在本?合同簽定?后___?_日內，?乙方向甲?方支付_?___個?月租金（?以第一期?租金計算?）作為定?金，正式?開始計算?租金后該?定金抵作?租金，以?后每6個?月支付一?次，起租?前7天內?交清下6?個月租金?，以此類?推。交款?地點：甲?方財務部?門。付款?帳號：_?____?。4_?3進場時?間為乙方?收到甲方?大樓竣工?驗收合格?后發(fā)出的?進場裝修?之日。甲?方不收取?進場裝修?日后6個?月內的租?金。如因?進場裝修?日后__?__個月?的截止期?與合同約?定的租賃?起始日不?一致的，?則租金按?實際承租?期限及上?述4_1?條款各期?租金標準?計算。如?整個租賃?期限超過?____?年的，超?過部分按?上述4_?1條款的?最后一期?的租金標?準計算，?即按每平?方米每天?____?元計。?五、租賃?物的交付?與返還?5_1乙?方收到甲?方發(fā)出的?進場裝修?通知書視?為甲方已?向乙方交?付了租賃?物。5?_2甲方?交付的租?賃物應具?備以下條?件：5?_2_1?甲方負責?在一樓大?廳位置免?費安裝一?至二樓的?樓梯。?5_2_?2甲方負?責安裝消?防系統(tǒng)、?新風系統(tǒng)?及獨立的?中央空調?系統(tǒng)，并?保證該消?防系統(tǒng)能?得到政府?有關部門?的審批通?過。5?_2_3?甲方在二?樓層為乙?方提供排?煙、排污?出口。?5_2_?4甲方為?二樓層安?裝無框架?落地白玻?。5_?2_5甲?方負責提?供___?__KW?用電量（?但中央空?調用電量?不包括在?內）。?5_3乙?方書面通?知甲方接?收商鋪的?日期視為?商鋪返還?日。除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后返還?該商鋪，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還商鋪?的，每逾?期一日，?乙方應按?____?元/平方?米向甲方?支付該商?鋪占用期?間的使用?費。5?_4商鋪?返還前，?乙方應自?行拆卸并?搬走其在?該商鋪內?的所有設?施、物品?及增添的?附著物。?如果乙方?的拆卸或?搬遷給該?商鋪或甲?方的任何?其他財產?造成損壞?，乙方應?立即予以?修復或向?甲方作出?賠償。?5_5商?鋪返還時?遺留在該?商鋪內屬?乙方所有?的物品或?附著物，?視為乙方?放棄所有?權，由甲?方處理，?由此產生?的費用由?乙方承擔?。甲方的?處理及費?用必須合?理。六?、商鋪的?裝修及維?修6_?1甲方允?許乙方按?其經(jīng)營需?要，在不?影響商鋪?主體結構?的前提下?，自行設?計并裝修?。乙方應?在裝修之?前向甲方?提交設計?圖紙和施?工方案，?甲方應在?合理時間?內作出決?定。乙方?提交的設?計圖紙和?施工方案?未經(jīng)甲方?書面認可?并經(jīng)有關?部門審批?通過的，?乙方無權?擅自進場?裝修。對?于乙方提?交的裝修?方案，甲?方應在1?5天內給?予明確的?書面答復?決定。?6_2租?賃期間，?甲方在接?到乙方發(fā)?出的書面?維修通知?三日內應?及時對租?賃物進行?維修。甲?方未及時?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔（?但因乙方?使用不善?，造成租?賃物毀損?的除外）?。6_?3租賃期?間，乙方?應合理使?用該商鋪?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?商鋪及附?屬設施受?損的，乙?方應負責?維修。乙?方不維修?的，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。6?_4除本?合同及其?附件規(guī)定?之外，乙?方另需裝?修或者增?設附屬設?施和設備?，如影響?出租房屋?主體結構?的，應事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定須?向有關部?門批準后?，方可進?行。乙方?的裝修或?者增設附?屬設施和?設備如不?影響出租?房屋主體?結構的，?可自行進?行，無須?征得甲方?的書面同?意。乙方?增設的附?屬設施和?設備歸乙?方所有，?維修責任?由乙方自?行承擔。?七、甲?方的權利?、義務?7_1甲?方有權按?本合同的?約定向乙?方收取租?金。7?_2甲方?交付商鋪?的日期不?晚于__?__年_?___月?____?日。7?_2因出?租商鋪產?生的所得?稅、房產?稅及其他?與出租商?鋪有關的?稅、費，?由甲方承?擔。7?_3租賃?期內，甲?方不得無?故干涉乙?方的經(jīng)營?自主權。?甲方在遇?到火災、?地震等突?發(fā)事件時?，可在不?通知乙方?的情況下?進入該商?鋪。7?_4租賃?期內，甲?方如需出?售該商鋪?的，應提?前三個月?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權。7?_5租賃?期內，如?果甲方將?該商鋪出?售給第三?方的，應?將本合同?出示給受?讓方，并?確保乙方?擁有連續(xù)?完整的租?賃權。?7_6甲?方應協(xié)助?乙方辦理?營業(yè)所需?的工商、?稅務、規(guī)?劃、環(huán)保?、消防、?衛(wèi)生、通?訊、設計?、施工、?增容（如?有需要）?及國家規(guī)?定的申報?手續(xù)或經(jīng)?營執(zhí)照，?協(xié)助乙方?提供報批?所需的相?關文件、?圖紙、資?料等。甲?方對此類?協(xié)助不另?行收費。?八、乙?方的權利?、義務?8_1乙?方應按本?合同的約?定支付租?金。8?_2乙方?負責申報?及繳納因?經(jīng)營所產?生的各種?稅費。?8_3租?賃期內，?乙方承擔?使用該商?鋪所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?空調、通?訊、設備?等費用，?按其獨立?安裝的表?具度數(shù)和?政府規(guī)定?的標準計?算。8?_4乙方?擁有完整?合法的經(jīng)?營自主權?。8_?5乙方對?商鋪招牌?的設計和?安裝應當?遵守甲方?的統(tǒng)一規(guī)?定，并經(jīng)?政府有關?部門批準?。乙方有?權在二樓?與三樓之?間整圈外?立面設置?牌。8?_6乙方?負責租賃?期間商鋪?內的人身?、財產的?安全。對?于因在租?賃商鋪內?發(fā)生的任?何事故，?包括但不?限于斗毆?、火災、?煙霧、水?浸或任何?物質的溢?漏等造成?的人身傷?亡和財產?損失，乙?方承擔甲?方因此而?遭受的所?有損失，?但因租賃?物自身原?因導致的?除外。?8_7為?避免8_?6條款事?由的發(fā)生?，乙方應?購買合適?的。8?_8沒有?甲方的書?面同意，?乙方不得?轉租。?8_9租?賃期間，?乙方應服?從甲方組?建或聘請?的專業(yè)物?管公司統(tǒng)?一的物業(yè)?管理，并?承擔物業(yè)?管理費（?包括：公?共區(qū)域提?供水、電?、清潔、?保安、園?藝、垃圾?清運、房?屋管理所?需的費用?）。物業(yè)?管理費按?____?元/平方?米月收取?。乙方承?租門口專?用區(qū)域的?衛(wèi)生和保?安工作由?乙方自行?承擔。?8_10?租賃期內?，乙方必?須提供甲?方所在地?單獨注冊?的營業(yè)執(zhí)?照、驗資?、稅務登?記證給甲?方，并按?月向甲方?上報統(tǒng)計?報表。?九、合同?的變更與?解除9?_1經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?并簽訂書?面協(xié)議的?，可以變?更本合同?。9_?2非經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，任何?一方都無?權以任何?理由解除?本合同。?但有下列?情形之一?的，除違?約方承擔?下列相應?的違約責?任外，守?約方有權?解除本合?同。合同?自守約方?發(fā)出書面?通知書之?日起即行?解除：?（一）甲?方未按時?交付商鋪?，經(jīng)乙方?書面催告?后___?_日內仍?未交付的?。甲方應?向乙方雙?倍返還定?金。（?二）甲方?交付的商?鋪不符合?本合同約?定，致使?不能實現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?商鋪存在?缺陷，危?及乙方人?身、財產?安全的。?甲方除雙?倍返還定?金外，還?應向乙方?承擔裝修?費用、品?牌損失費?等乙方為?履行本合?同所發(fā)生?的各項費?用。（?三）租賃?期內，該?商鋪被鑒?定為危房?且按照法?令不得用?于出租的?。甲方除?雙倍返還?定金外，?還應向乙?方承擔裝?修費用、?品牌損失?費等乙方?為履行本?合同所發(fā)?生的各項?費用。?（四）甲?方無正當?理由拒絕?乙方提交?的裝修方?案，或該?方案未經(jīng)?有關部門?審批通過?的，自該?情形發(fā)生?之日起1?5天內，?乙方可以?解除本租?賃合同并?不承擔違?約責任。?如因甲方?無正當理?由拒絕乙?方提交的?裝修方案?而解除合?同的，甲?方還須同?時雙倍返?還乙方已?交付的定?金;如因?裝修方案?未經(jīng)有關?部門審批?通過而解?除合同的?，甲方還?必須同時?返還乙方?已交付的?定金。?（五）乙?方逾期不?支付租金?，經(jīng)甲方?書面通知?超過三個?月仍未繳?的;（?六）乙方?開業(yè)后又?無正當理?由閑置達?三個月的?;（七?）乙方利?用商鋪從?事非法活?動的。?違反本條?款第五、?六、七項?的，乙方?應向甲方?按月租金?的___?_倍（以?第一年的?租金標準?計算）支?付違約金?。9_?3甲、乙?雙方同意?在租賃期?內，有下?列情形之?一的，本?合同自行?解除，雙?方互不承?擔責任：?（一）?商鋪占用?范圍內的?土地使用?權依法被?提前收回?的;（?二）商鋪?因社會公?共利益或?城市建設?需要被依?法征用的?;（三?）非甲方?原因造成?該商鋪毀?損、滅失?的;十?、違約責?任10?_1甲方?未按時交?付商鋪的?，除符合?9_2第?一項規(guī)定?的依該項?規(guī)定處理?外，應按?遲延履行?期限承擔?每日2萬?元的違約?金。1?0_2乙?方遲延交?付租金的?，除符合?9_2第?五項規(guī)定?的依該項?規(guī)定處理?外，應按?遲延履行?期限承擔?日萬分之?四的違約?金。1?0_3租?賃期內，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責任?，致使商?鋪損壞，?造成乙方?財產損壞?或人身傷?害的，甲?方應承擔?賠償責任?，但因乙?方不合理?使用商鋪?導致的損?害除外。?10_?4甲方違?反7_6?規(guī)定的協(xié)?助義務的?，甲方應?賠償乙方?因此受到?的所有損?失（包括?但不限于?裝修費、?品牌損失?費）。?10_4?租賃期內?，非本合?同規(guī)定的?情況或未?經(jīng)甲方許?可，乙方?中途擅自?退租的，?已提前交?納的租金?不作退回?，且應向?甲方賠償?未到期租?金的__?__%作?為違約金?。甲方提?前收回房?屋的，應?向乙方賠?償未到期?租金的_?___%?為違約金?。如未到?期租金的?____?%少于解?除合同前?____?個月的租?金總額