土地買賣合同專業(yè)版（七篇）

第17頁共17頁土地買賣?合同專業(yè)?版出賣?方：買?受方：?出賣方在?位于祁陽?縣城祁山?路有一宗?（進深米?____?_寬米）?國有出讓?地有意出?讓，買受?人自愿買?受賣方該?宗門面地?，依據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，按照?平等自愿?、真實、?守信的原?則，雙方?就宗地買?賣事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條宗地?概況1?、該宗地?位于祁陽?縣城龍山?街道辦事?處龍山社?區(qū)祁山路?。2、?宗地是國?有出讓使?用權(quán)、綜?合用地類?型，面積?平方米，?進深米，?面寬米，?兩壕門面?形式，出?賣方已辦?理《國有?土地使用?權(quán)證》，?原土地使?用權(quán)人為?，國土證?號祁國用?（___?__）第?號，原國?土使用權(quán)?人為，祁?國用（_?____?）第號。?第二條?交易形式?、價款及?付款方法?1、雙?方以土地?現(xiàn)狀成交?，簽約付?款后，出?賣方交《?國有土地?使用權(quán)證?》給買受?方。宗地?使用權(quán)歸?買受方，?買受人暫?不變更使?用權(quán)讓名?稱，買受?人以出賣?人名稱辦?理規(guī)劃報?建手續(xù)，?并在宗地?上建設(shè)房?屋。2?、宗地價?款萬元，?簽約付萬?元，余款?萬元交付?土地使用?證時一次?性付清。?第三條?其它事項?1、按?第二條交?易原則，?買受人以?出賣人名?稱在宗地?上依法按?規(guī)建房及?合法的產(chǎn)?權(quán)經(jīng)營行?為。2?、買受人?建房工程?款辦理相?關(guān)手續(xù)和?經(jīng)營行為?所產(chǎn)生的?一切稅費?，及相關(guān)?的法律責?任由買受?人承擔，?與出賣人?無關(guān)。?3、出賣?方必須及?時配合買?受人辦理?宗地和宗?地上建筑?房屋產(chǎn)權(quán)?證及產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)?，并無償?提供辦證?時需由出?賣方提供?的資料。?本合同?一式二份?，雙方簽?字生效，?不得反悔?。出賣?方：買?受方：?____?年___?_月__?__日?土地買賣?合同專業(yè)?版（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?__市_?____?，土地面?積為__?__平方?米（折_?___畝?）。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司（以?下簡稱合?作公司）?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?萬入股認?繳注冊資?本，占_?____?股權(quán);乙?方以貨幣?出___?_萬一次?性出資注?冊資本，?占___?__股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個月內(nèi)辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?_萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價?款的__?__%，?計人民幣?____?萬元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國有?土地使用?證后__?__個工?作日內(nèi)支?付地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，余下?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標、稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的第?三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計6?7萬元，?甲方應(yīng)在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的__?___作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關(guān)?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應(yīng)由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_代表?：___?___?___年?____?月___?_日土?地買賣合?同專業(yè)版?（三）?出賣人：?____?_買受?人：__?___?根據(jù)買受?人和賣受?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣達?成如下協(xié)?議：第?一條：具?體項目出?賣金額明?細如下?出讓人_?____?以出賣?方式給買?受人__?___，?將屬于_?____?位于__?___公?司，以現(xiàn)?金交易形?式出讓給?買受人_?____?，其中所?含買賣項?目明細如?下：（?一）公司?土地公?司地塊土?地面積為?____?畝（實際?為___?_畝），?價格__?__萬元?/畝，合?計：__?__畝_?___萬?元=__?__萬元?。（二?）交通用?具1、?____?_轎車_?____?輛：價格?____?萬元/輛?，合計金?額為：_?___萬?元___?__輛=?____?萬元;?2、__?___轎?車___?__輛：?價格__?__萬元?/輛，合?計金額為?：___?_萬元_?____?輛=__?__萬元?;3、?____?_貨車兩?輛：價格?____?萬元/輛?，合計金?額為：_?___萬?元___?__輛=?____?萬元;?（三）廠?房、辦公?室合計_?___萬?;（四?）燃料_?___萬?元;（?五）機械?____?萬元。?以上五項?總合計_?___萬?元。第?二條：付?款方式及?期限買?受人須按?以下方式?按期付款?：付款?方式按總?價___?_%付出?，應(yīng)本人?周轉(zhuǎn)經(jīng)濟?不到位，?現(xiàn)在__?__年_?___月?____?日已付人?民幣__?__萬元?整給賣受?人___?__，在?____?%剩余款?到___?_年__?__月_?___日?包括車輛?____?萬一次付?清___?_萬元，?總價剩余?款在__?__年_?___月?____?日付清_?___萬?元。第?三條：買?受人逾期?付款的違?約責任?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?給賣受人?，買受人?已付給賣?受人所有?的款，賣?受人有權(quán)?一律不予?退款給買?受人，并?同時收回?本公司的?一切財產(chǎn)?。買受?人符合本?合同約定?的付款日?期，到時?賣受人_?____?按賣公司?手續(xù)辦理?全交給買?受人__?___名?下。關(guān)?于公司所?有員工由?買受人_?____?處理，包?括過戶費?用一切由?買受人_?____?承擔。?出賣人：?____?_買受?人：__?___?____?年___?_月__?__日?土地買賣?合同專業(yè)?版（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?，土地面?積為__?__平方?米（折_?___畝?）。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土地?使用證。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費和?土地管理?費]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?___元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?%，計人?民幣__?__元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付;第二?期，付清?余款，計?人民幣_?___元?，付款時?間及條件?：___?__在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?_個工作?日內(nèi)支付?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權(quán)作?為抵押擔?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為___?_平方米?（詳見成?國用（_?____?）字第_?___號?和成國用?（___?__）字?第___?_號），?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?天內(nèi)到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)__?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。項目?開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計?后，項目?凈利潤率?超過__?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?元，甲方?應(yīng)在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方應(yīng)?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應(yīng)由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方承擔?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?丙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?___?__年_?___月?____?日土地?買賣合同?專業(yè)版（?五）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商，就乙?方向甲方?購買標準?廠房和使?用配套場?地達成如?下協(xié)議。?一、基?本情況?1、乙方?購買甲方?坐落在_?___市?____?區(qū)（縣）?____?路___?_號廠房?____?_層，廠?房建筑面?積___?_平方米?，并配套?場地__?__平方?米，按房?產(chǎn)證為準?。2、?土地使用?權(quán)限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止，實?際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?二、廠?房價格及?其它費用?：1、?廠房價格?每平方米?人民幣_?___元?（大寫）?，總價（?含人民幣?土地價格?）人民幣?____?元（大寫?）。2?、土地使?用稅費按?國家有關(guān)?規(guī)定由_?___方?每年支付?給有關(guān)部?門。三?、付款方?式、期限?及交房期?：1、?廠房總價?分二次付?清，簽約?日乙方支?付定金人?民幣__?__萬元?（大寫）?。（1?）___?_年__?__月_?___日?前甲方把?廠房通過?有關(guān)部門?驗收合格?后交付乙?方使用，?同時乙方?在收到甲?方廠房后?支付人民?幣___?_萬元（?大寫）;?（2）?其余房款?應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易?后（以產(chǎn)?權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日?為準）—?—日內(nèi)一?次性付清?，在辦理?中產(chǎn)生的?契稅由乙?方負責。?2、以?上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過一?個月不付?款，甲方?有權(quán)終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價?的10%?計;若甲?方不能辦?理土地、?房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼?地、廠房?抵押給任?何第三方?，則售房?合同無效?，甲方無?條件全額?退還乙方?所有的購?房款，并?按廠房和?土地總價?10%支?付給乙方?作為違約?金。四?、其他規(guī)?定1、?甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)?證后再給?乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，在辦理?中發(fā)生的?所有費用?契稅、工?本費等由?乙方負責?支付。?2、乙方?所購產(chǎn)權(quán)?房可以自?由轉(zhuǎn)讓或?出租給其?他方辦業(yè)?，但必須?通知管理?方，受讓?或承租方?企業(yè)可以?以本廠房?地址進行?工商注冊?。3、?廠房內(nèi)土?地屬批租?，廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的?設(shè)施配套?使用給乙?方，未經(jīng)?有關(guān)部門?同意，不?得擅自搭?建簡易棚?及房屋，?甲方須協(xié)?助乙方辦?理搭建秘?備的簡易?棚手續(xù)。?4、乙?方所購房?屋不得拆?除，不得?在其中舉?辦高污染?的項目。?5、乙?方在所購?房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、?經(jīng)營或生?活必須遵?紀守法，?恪守管理?制度，照?章納稅，?按其交付?各項規(guī)定?費用。?6、乙方?使用的用?電和用水?增容量由?乙方提出?申請，甲?方予以協(xié)?助辦理，?增容費用?由乙方向?有關(guān)部門?按規(guī)定交?納。7?、本合同?未盡事宜?由雙方協(xié)?商補充確?定，與本?合同具有?同等法律?效力。?8、甲方?在完成售?房的全過?程后，則?乙方有權(quán)?支配和使?用該廠房?，甲方無?權(quán)干涉。?9、本?廠房的質(zhì)?量保修期?為交付后?一年內(nèi)有?效。五?、本合同?主體及責?任：1?、甲方：?____?_???法?定代表人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?2、乙方?：___?__????法定代表?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?（甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔保責任?）六、?本合同經(jīng)?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?，本合同?一式四份?，甲、乙?雙方和執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?和公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：

__?___

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??????????????乙?方：

_?____?代表（?蓋章）：?____?_????????代?表（蓋章?）：__?___?l電話：?____?_????????????????電話?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地址?：土地?買賣合同?專業(yè)版（?六）第?一條本合?同當事人?雙方：?借方：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?甲方：?____?_?????????????????甲?方甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條甲方?確保：其?已合法擁?有出讓土?地使用權(quán)?，并同意?將本合同?約定土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方;乙方?確認：自?愿以有償?方式取得?該土地使?用權(quán)。?第三條甲?方出讓給?乙方的土?地位置為?東至__?___，?南至__?___，?西至__?___，?北至__?___。?第四條?土地轉(zhuǎn)讓?費總額為?，大寫?，甲方同?意在__?__年_?___月?____?日前將出?讓土地交?付給乙方?。土地費?由乙方向?甲方一次?性付清。?第五條?本合同項?下的土地?使用權(quán)為?永久轉(zhuǎn)讓?，無年期?限制。?第六條雙?方均應(yīng)按?照誠信原?則履行合?同。任何?一方因自?身原因?qū)?致本合同?不能履行?的，除應(yīng)?按照本合?同和法律?規(guī)定承擔?違約責任?外，還應(yīng)?賠償對方?實際發(fā)生?的所有經(jīng)?濟損失。?第七條?如若該合?同涉及土?地發(fā)生歸?屬性糾紛?，一切由?甲方負責?。第八?條其他未?盡事宜及?國家政策?變化需做?調(diào)整的由?雙方協(xié)商?共同做出?補充規(guī)定?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。第?九條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?本合同一?式兩份，?具有同等?法律效力?，甲方、?乙方各執(zhí)?一份。?借方（簽?字）：乙?方（蓋章?）：經(jīng)?辦人（簽?字）：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?看過土地?買賣合同?的人還看?了：土?地買賣合?同專業(yè)版?（七）?借方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?.該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件國?有土地使?用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1.甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費和?土地管理?費]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?___萬?元。3?.乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后?____?天內(nèi)支付?;第二期?，付清余?款，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?個工作日?內(nèi)支付。?4.為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?平方米（?詳見成國?用（_?____?）字第_?___號?和成國用?（