北京二手房屋買賣合同范本（7篇）

第25頁共25頁北京二手?房屋買賣?合同范本?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）??????身?份證號(hào)：?____?_買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）???????身份證號(hào)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一房屋價(jià)?格及其他?費(fèi)用：?1、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為（人?民幣）_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰元?整（含附?屬設(shè)施?費(fèi)用）;?2、甲?、乙雙方?達(dá)成一致?意見，雙?方交易稅?費(fèi)由方負(fù)?擔(dān)。二?甲方所售?房屋權(quán)證?號(hào)及座落?位置、結(jié)?構(gòu)、層次?、面積、?附屬設(shè)施?：1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?"___?_號(hào)"，?房屋土地?使用權(quán)證?號(hào)為"_?___號(hào)?";2?、甲方所?售房屋位?于___?_區(qū)__?__路（?街）__?__號(hào)，?為___?__結(jié)構(gòu)?;3、?甲方所售?房屋建筑?面積__?__平方?米;4?、甲方所?售房屋附?屬設(shè)施為?三付款?方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?四乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，屆?時(shí)將由乙?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?甲方支付?購房款1?0%違約?金。五房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續(xù)?（繳納稅?費(fèi)）后_?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時(shí)?間可據(jù)實(shí)?予以延長?。六甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任：?甲方未按?本合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時(shí)交付使?用，每逾?期一日，?按照購房?總價(jià)的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，由甲?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?乙方支付?房價(jià)10?%的違約?金。七?甲方保證?在交接時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方可依?法向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關(guān)部?門存檔。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?住址（工?作單位）?：___?__?????住址（工?作單位）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日北京?二手房屋?買賣合同?范本（二?）甲方?（出賣方?）乙方?（買受方?）丙方?（居間方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?北京市城?市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理?辦法》及?其他相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，共同委?托丙方代?理并見證?甲乙雙方?之間的買?賣行為，?共同訂立?本合同，?以茲各方?共同遵守?。第一?條房屋信?息描述?一、甲方?自愿出售?的房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于北京?市西城區(qū)?____?_，該房?屋用途為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米（以?該房屋產(chǎn)?權(quán)證標(biāo)注?面積為準(zhǔn)?）該房屋?已依據(jù)國?家有關(guān)規(guī)?定取得產(chǎn)?權(quán)證書，?所有權(quán)證?號(hào)為__?___字?第___?_號(hào)，所?有權(quán)人為?____?_.二?、房產(chǎn)權(quán)?屬轉(zhuǎn)移時(shí)?，該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況見?附件二。?三、甲?方保證已?如實(shí)陳述?該房產(chǎn)權(quán)?屬狀況、?裝飾情況?和相關(guān)關(guān)?系，乙方?對該房產(chǎn)?已做充分?了解，并?愿意購買?。第二?條房屋成?交價(jià)格及?付款方式?一、成?交價(jià)格：?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意該房?產(chǎn)交易價(jià)?格為人民?幣大寫_?___元?整（￥_?___元?），此價(jià)?格包括：?房價(jià)款□?公共維修?基金□室?內(nèi)不可移?動(dòng)之裝修?□空調(diào)□?及其它.?二、付?款方式：?甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，甲?方認(rèn)可乙?方采取以?下第__?___種?方式付款?：1、?現(xiàn)金支付?1）為?了保證雙?方履行合?同，乙方?預(yù)先支付?人民幣大?寫___?_元整（?￥___?_元）作?為定金，?該筆款項(xiàng)?自支付_?___方?之日起視?為定金已?經(jīng)支付，?該定金待?過戶當(dāng)日?，自動(dòng)轉(zhuǎn)?為購房款?;2）?甲乙雙方?在丙方協(xié)?助下辦理?立契過戶?手續(xù)的當(dāng)?日，乙方?將總房款?的60%?即人民幣?￥___?_元（大?寫___?_元整）?，一次性?支付給甲?方。3?）甲方在?繳清本合?同第五條?第三項(xiàng)房?屋交付前?各項(xiàng)費(fèi)用?后，當(dāng)日?乙方將總?房款的1?0%人民?幣_(tái)__?_元整支?付給甲方?.2、?銀行貸款?1）乙?方應(yīng)在簽?訂本合同?當(dāng)日，預(yù)?先支付總?房款的_?___%?，即人民?幣大寫_?___元?整（￥_?___元?），作為?保證雙方?履行合同?的定金，?該筆款項(xiàng)?自支付_?___方?之日起視?為定金已?經(jīng)支付;?2）乙?方應(yīng)在簽?訂本合同?____?日內(nèi)，另?外支付人?民幣大寫?____?元整（￥?____?元），連?同先前支?付的定金?一并作為?首付款。?乙方應(yīng)將?該房產(chǎn)的?首付款（?該房產(chǎn)的?成交價(jià)格?減去銀行?實(shí)際貸款?額）采用?以下三種?方式：?1、暫存?丙方指定?帳戶，待?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶當(dāng)日?，劃入甲?方帳戶□?;2、?乙方將首?付款直接?劃入甲方?指定帳戶?□;3?、暫存銀?行開立的?監(jiān)管帳戶?內(nèi)，由銀?行監(jiān)管該?部分資金?，待房屋?立契過戶?手續(xù)完畢?日內(nèi)，連?同貸款額?一并支付?給甲方。?此業(yè)務(wù)必?須由甲乙?雙方與丙?方另行簽?訂交易資?金監(jiān)管委?托協(xié)議□?。3）?在銀行批?貸手續(xù)完?成時(shí)，甲?乙雙方必?須配合丙?方辦理相?關(guān)過戶手?續(xù)，由丙?方持相關(guān)?證件材料?，協(xié)助甲?方辦理剩?余房款的?收付事宜?，乙方的?銀行貸款?額會(huì)由銀?行內(nèi)部自?動(dòng)轉(zhuǎn)入甲?方所開帳?戶。三?、關(guān)于稅?費(fèi)1、?本合同履?行期間內(nèi)?，甲乙雙?方自行按?國家及地?方相關(guān)規(guī)?定自行繳?納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，丙?方協(xié)助甲?乙雙方進(jìn)?行相關(guān)稅?費(fèi)的確認(rèn)?及計(jì)算工?作。稅費(fèi)?分擔(dān)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商、確認(rèn)?見附件一?;2、?甲乙雙方?所交稅費(fèi)?可由丙方?代為繳納?，相關(guān)部?門所開具?的完稅憑?證、行政?事業(yè)性收?據(jù)、工本?費(fèi)發(fā)票等?單據(jù)，待?代理事項(xiàng)?完成后，?由丙方交?付給付費(fèi)?的一方。?第三條?居間服務(wù)?報(bào)酬的支?付方式?因甲乙雙?方基于丙?方的媒介?服務(wù)而訂?立《房屋?買賣合同?》，丙方?有權(quán)收取?相應(yīng)的居?間服務(wù)報(bào)?酬，因此?甲乙雙方?同意在簽?訂本合同?按附件一?約定的數(shù)?額和比例?，由方向?丙方一次?性支付相?應(yīng)的居間?服務(wù)費(fèi)及?代辦過戶?費(fèi)。第?四條權(quán)屬?過戶委托?事項(xiàng)及相?關(guān)費(fèi)用?一、甲乙?雙方辦理?權(quán)屬過戶?的所有證?件資料準(zhǔn)?備齊全，?由丙方提?供權(quán)屬過?戶代理服?務(wù)，權(quán)屬?轉(zhuǎn)移過程?中發(fā)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)?的繳納以?本合同第?二條第三?項(xiàng)內(nèi)容中?的約定為?準(zhǔn)，甲乙?雙方按約?定內(nèi)容繳?納。未做?出約定的?，以房地?產(chǎn)交易主?管部門規(guī)?定為準(zhǔn)。?二、如?需要辦理?銀行貸款?，由丙方?提供合作?銀行及貸?款服務(wù)，?乙方應(yīng)支?付相應(yīng)的?費(fèi)用，具?體支付費(fèi)?用的種類?和金額見?附件一。?第五條?房屋交付?一、甲?方應(yīng)在辦?理完立契?過戶手續(xù)?之日起日?內(nèi)將該房?產(chǎn)交付給?乙方，并?由丙方協(xié)?助甲乙雙?方辦理該?房產(chǎn)的物?業(yè)交割手?續(xù)。二?、甲方承?諾，自本?合同簽訂?之日起至?該房屋物?業(yè)交割期?間，凡已?納入本合?同（附件?二）的各?項(xiàng)房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，甲?方應(yīng)按被?損壞或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?評估值，?向乙方支?付賠償金?。三、?該房產(chǎn)交?付前，因?該房產(chǎn)所?產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用如?：水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖等費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān);該?房產(chǎn)交付?并簽訂《?物業(yè)交接?單》后，?因該房產(chǎn)?所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?如：水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等，?由乙方承?擔(dān)。該房?產(chǎn)交付時(shí)?，甲方應(yīng)?提供上述?費(fèi)用交納?的繳費(fèi)憑?證。四?、如該房?產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)?單位要求?立契過戶?前簽訂物?業(yè)、供暖?協(xié)議并提?前預(yù)付物?業(yè)、供暖?費(fèi)用的，?乙方應(yīng)按?照原產(chǎn)權(quán)?單位要求?辦理。?五、甲方?交付該房?產(chǎn)的裝修?、設(shè)備狀?況應(yīng)符合?國家安全?標(biāo)準(zhǔn)。?關(guān)于北京?二手房買?賣合同?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）???????身份?證號(hào)：_?____?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）??????身?份證號(hào)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?房屋價(jià)格?及其他費(fèi)?用：1?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為（人民?幣）__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰元整?（含附屬?設(shè)施費(fèi)?用）;?2、甲、?乙雙方達(dá)?成一致意?見，雙方?交易稅費(fèi)?由方負(fù)擔(dān)?。二甲?方所售房?屋權(quán)證號(hào)?及座落位?置、結(jié)構(gòu)?、層次、?面積、附?屬設(shè)施：?1、甲?方所售房?屋所有權(quán)?證號(hào)為"?____?號(hào)"，房?屋土地使?用權(quán)證號(hào)?為"__?__號(hào)"?;2、?甲方所售?房屋位于?____?區(qū)___?_路（街?）___?_號(hào)，為?____?_結(jié)構(gòu);?3、甲?方所售房?屋建筑面?積___?_平方米?;4、?甲方所售?房屋附屬?設(shè)施為?三付款方?式：_?____?___?___?____?四乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?屆時(shí)將由?乙方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向甲方支?付購房款?10%違?約金。五?房屋交付?：甲、?乙雙方在?房地局交?易所辦理?完過戶手?續(xù)（繳納?稅費(fèi)）后?____?日內(nèi)，甲?方將房屋?交付乙方?，因不可?抗力等因?素造成甲?方逾期交?房的，則?房屋交付?時(shí)間可據(jù)?實(shí)予以延?長。六?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任：?甲方未?按本合同?第四條規(guī)?定將房屋?及時(shí)交付?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價(jià)的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向乙方支?付房價(jià)1?0%的違?約金。?七甲方保?證在交接?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。本?合同一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，其他三?份交有關(guān)?部門存檔?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?住址（?工作單位?）：__?___?????住址（?工作單位?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日北?京二手房?屋買賣合?同范本（?三）甲?方（賣方?）：__?___?????????乙方（?買方）：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在市區(qū)路?號(hào)樓單元?室（建筑?面積平方?米，儲(chǔ)藏?室平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）房地?產(chǎn)出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的?土地使用?權(quán)同時(shí)出?賣給乙方?（附房產(chǎn)?證復(fù)印件?及該房產(chǎn)?位置圖）?。二、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價(jià)款為;?即人民幣?小寫元。?三、乙?方在簽訂?本合同時(shí)?，支付定?金三十萬?元整，即?小寫30?0000?元。四?、乙方支?付定金之?日起2個(gè)?月內(nèi)，向?甲方支付?首付款（?定金從中?扣除），?首付款之?外的款項(xiàng)?通過銀行?住房按揭?方式交付?（有關(guān)期?限和程序?按照所在?按揭銀行?規(guī)定辦理?）。五?、甲方保?證該房產(chǎn)?合法、權(quán)?屬清楚、?有合法的?土地使用?權(quán)（已交?納土地出?讓金）。?六、辦?理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)?生的有關(guān)?稅費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?七、乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過?戶到乙方?名下之時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方付?清全部房?款余額。?八、甲?方應(yīng)在1?個(gè)月前將?該房產(chǎn)交?付乙方;?屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、?抵押、房?產(chǎn)瑕疵，?無人租住?、使用;?無欠賬，?如電話費(fèi)?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、取?暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)?等。九?、本合同?簽訂后，?如一方違?反本合同?條款，該?方應(yīng)向?qū)?方支付五?十萬元的?違約金;?一方如不?能按規(guī)定?交付房產(chǎn)?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付五十元?罰金，逾?期___?_日視為?毀約;如?因政府及?銀行規(guī)定?，本合同?涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀?上不能辦?理過戶或?銀行不能?辦理按揭?導(dǎo)致合同?解除，不?適用本條?款。十?、本協(xié)議?一式兩份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字之?日生效。?十一、?附加條款?：1、?轉(zhuǎn)讓過后?，甲方不?的以任何?借口干涉?乙方對房?屋的修改?。2。?3。?甲方（賣?方）：_?____???????????身份?證號(hào)：_?____???????????乙方?（買方）?：___?__???????????身份證號(hào)?：___?___?___年?____?月___?_日北?京二手房?屋買賣合?同范本（?四）賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?__市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條上?述房產(chǎn)的?;交易價(jià)?格為__?__單價(jià)?：人民幣?____?元平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,___?_市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人（甲?方）：_?____???????代理?人（乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?見證方?：___?__??????????????鑒證機(jī)關(guān)?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__???????????????法人代表?：___?__代?表：__?___????????????????經(jīng)辦人?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日北京?二手房屋?買賣合同?范本（五?）雙方?當(dāng)事人：?出賣人?：身份?證聯(lián)系?電話：?買受人：?身份證?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?買受人所?購房屋的?基本情況?買受人?購買的商?品房為：?北京市海?淀區(qū)中關(guān)?村東路_?___號(hào)?第__?___【?幢】【座?】220?6___?_號(hào)房。?該商品房?的用途為?住宅，屬?鋼混結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)地上_?____?層，地下?____?_層。?該商品房?陽臺(tái)是【?封閉式】?。該商?品房【產(chǎn)?權(quán)登記】?建筑面積?共137?.24平?方米.?第二條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款出?賣人與買?受人約定?按下述第?____?_種方式?計(jì)算該商?品房價(jià)款?：1、?按建筑面?積計(jì)算，?該房屋每?平方米1?0565?.43元?，總金額?（145?0000?元）壹佰?肆拾伍萬?零仟零佰?零拾零元?整。2?、按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?房屋單價(jià)?為每平方?米___?_元，總?金額__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?十里堡二?手房1?3、按套?（單元）?計(jì)算，該?商品房總?價(jià)款為（?____?幣）__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第三條?付款方式?及期限?買受人按?下列第1?種方式按?期付款：?1、一?次性付款?人民幣1?4500?00元。?2、分?期付款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、其?他方式_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列方式?處理：?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之五的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過__?__日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的1%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之五?（該比率?應(yīng)不小于?第（1）?項(xiàng)中的比?率）的違?約金。?第五條出?賣人保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因出賣?人原因，?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在該房屋?交付使用?后三日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第1?項(xiàng)處理：?1.買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起三日內(nèi)?將買受人?已付房價(jià)?款退還給?買受人，?并按已付?房價(jià)款的?5%賠償?買受人損?失。2?.買受人?不退房，?出賣人按?已付房價(jià)?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。第七?條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?述第2種?方式解決?：1.?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2.依法?向人民法?院起訴。?第八條?本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第九條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。出?賣人（簽?章）：_?____???????買受?人（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽于簽于?北京二?手房屋買?賣合同范?本（六）?出售方?（以下簡?稱甲方）?：買受?方（以下?簡稱乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲?方房產(chǎn)一?事達(dá)成一?致，訂立?本合同：?第一條?甲方聲明?，甲方所?售房屋已?經(jīng)依法取?得北京市?區(qū)（縣）?的房屋所?有權(quán)證書?，證書證?號(hào)為字第?號(hào)，房屋?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?為平方米?（以產(chǎn)權(quán)?證上登記?的建筑面?積為準(zhǔn)）?。甲方?保證房屋?產(chǎn)權(quán)無查?封、無債?務(wù)糾紛，?提供的材?料齊全、?真實(shí)有效?，可以辦?理權(quán)屬過?戶、稅務(wù)?登記、貸?款申請等?與交易有?關(guān)的各項(xiàng)?事宜。?甲方保證?所售房屋?符合國家?及北京市?房屋上市?交易的政?策規(guī)定。?甲方對違?反國家及?北京市關(guān)?于房屋上?市交易政?策引起的?后果承擔(dān)?法律責(zé)任?。第二?條乙方聲?明，乙方?購買本合?同第一條?所述甲方?房屋，支?付房款，?履行本合?同約定的?各項(xiàng)義務(wù)?，承擔(dān)違?反本合同?義務(wù)的法?律責(zé)任。?第三條?甲乙雙方?同意上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?人民幣（?大寫）佰?拾萬仟佰?拾元整（?￥）第?四條付款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂本合同?時(shí)，即支?付購房定?金計(jì)人民?幣（大寫?）___?_萬元整?（￥__?___）?;2、?乙方采用?以下第_?____?種方式?a.乙方?為非貸款?客戶，應(yīng)?在簽定本?合同后三?個(gè)工作日?內(nèi)支付全?部房款;?b.乙?方為商業(yè)?銀行貸款?客戶，應(yīng)?在評估報(bào)?告出具后?三個(gè)工作?日內(nèi)，支?付除乙方?貸款申請?額之外的?剩余房款?，乙方首?付款應(yīng)為?除其貸款?額度以外?的其他購?房款項(xiàng)總?和。銀行?貸款部分?的房款按?銀行規(guī)定?支付;?c.乙方?為公積金?貸款客戶?，首付款?應(yīng)在本合?同簽署之?日起三個(gè)?工作日內(nèi)?交付，且?不得遲于?對交易房?屋進(jìn)行評?估，乙方?首付款應(yīng)?為除其貸?款額度以?外的其他?購房款項(xiàng)?總和，甲?方應(yīng)向乙?方及貸款?審核機(jī)構(gòu)?出具首付?款收到證?明。貸款?部分的房?款按貸款?機(jī)構(gòu)規(guī)定?支付;?3、乙方?經(jīng)審批所?獲貸款數(shù)?額不足申?請額,乙?方應(yīng)于銀?行審批貸?款額度通?過之日起?三個(gè)工作?日內(nèi)，補(bǔ)?足購房首?付款;乙?方所申請?的貸款未?獲批準(zhǔn),?乙方應(yīng)于?銀行不予?批準(zhǔn)貸款?申請之日?起十個(gè)工?作日內(nèi)補(bǔ)?足剩余房?款。4?、甲乙雙?方交易資?金劃轉(zhuǎn)結(jié)?算方式以?雙方簽署?的《居間?服務(wù)合同?》或補(bǔ)充?協(xié)議約定?為準(zhǔn)。?第五條產(chǎn)?權(quán)過戶?a.乙方?為非貸款?客戶的，?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)在乙?方支付了?全部房款?之日起五?個(gè)工作日?內(nèi)共同配?合辦理完?畢產(chǎn)權(quán)過?戶登記手?續(xù);b?.乙方為?商業(yè)銀行?貸款客戶?或公積金?貸款客戶?的，甲乙?雙方應(yīng)在?貸款機(jī)構(gòu)?簽發(fā)的乙?方貸款審?批通過之?日起五個(gè)?工作日內(nèi)?共同配合?辦理完畢?產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)?第六條?房屋交付?1、房?屋交驗(yàn)在?雙方到主?管機(jī)關(guān)辦?理完權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)之日?起七個(gè)工?作日內(nèi)完?成;甲、?乙雙方均?應(yīng)親自到?場，辦理?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?、戶口遷?移等相關(guān)?事宜，確?保房屋交?付使用。?房屋交付?前，房屋?所產(chǎn)生的?水、電、?煤氣、供?暖、物業(yè)?等各項(xiàng)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān);房?屋交付后?所產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。雙方應(yīng)?簽署《物?業(yè)交驗(yàn)單?》。2?、甲方保?證向乙方?出售的房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債務(wù)糾紛?，并結(jié)清?物業(yè)、供?暖等手續(xù)?。房屋設(shè)?定抵押登?記的，已?通知抵押?權(quán)人。如?因甲方的?原因，造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?;3、?甲方保證?所售房屋?建筑面積?同產(chǎn)權(quán)證?記載相符?;并提供?齊全辦理?權(quán)屬變更?的全部手?續(xù);4?、甲方存?有公共維?修基金的?，根據(jù)北?京市規(guī)定?，在房產(chǎn)?過戶之后?公共維修?基金歸乙?方繼續(xù)使?用第七?條甲、乙?雙方應(yīng)相?互配合向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理上市?批準(zhǔn)及房?屋買賣權(quán)?屬過戶相?關(guān)手續(xù)，?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲、乙?雙方依書?面約定辦?理，沒有?書面約定?的，依照?國家規(guī)定?繳納。?第八條乙?方交付甲?方定金后?，雙方依?據(jù)合同法?定金規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任，甲?方悔約應(yīng)?當(dāng)雙倍返?還乙方定?金，乙方?悔約定金?不予返還?。同時(shí)，?甲乙雙方?如未按照?約定履行?義務(wù)的，?導(dǎo)致合同?履行遲延?或無法履?行，違約?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，賠償給?他方造成?的損失。?因遲延履?行合同義?務(wù)，違約?方每逾期?一日應(yīng)賠?償相當(dāng)于?成交價(jià)格?的萬分之?二的違約?金。第?九條因履?行本合同?所產(chǎn)生的?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，雙方均?有權(quán)向人?民法院提?起訴訟。?第十條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身身?份證號(hào)：?____?_???????????身?份證號(hào)：?____?_通信?地址：_?____?????????????通信?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__委?托代理人?：電話?：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日北?京二手房?屋買賣合?同范本（?七）甲?方（出賣?方）乙?方（買受?方）丙?方（居間?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《北京市?城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理辦法》?及其他相?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，共同?委托丙方?代理并見?證甲乙雙?方之間的?買賣行為?，共同訂?立本合同?，以茲各?方共同遵?守。第?一條房屋?信息描述?一、甲?方自愿出?售的房屋?（以下簡?稱該房屋?）位于北?京市西城?區(qū)___?__，該?房屋用途?為___?__，建?筑面積為?____?平方米（?以該房屋?產(chǎn)權(quán)證標(biāo)?注面積為?準(zhǔn)）該房?屋已依據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定取得?產(chǎn)權(quán)證書?，所有權(quán)?證號(hào)為_?____?字第__?__號(hào)，?所有權(quán)人?為___?__.?二、房產(chǎn)?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?時(shí)，該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件二?。三、?甲方保證?已如實(shí)陳?述該房產(chǎn)?權(quán)屬狀況?、裝飾情?況和相關(guān)?關(guān)系，乙?方對該房?產(chǎn)已做充?分了解，?并愿意購?買。第?二條房屋?成交價(jià)格?及付款方?式一、?成交價(jià)格?：甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意該?房產(chǎn)交易?價(jià)格為人?民幣大寫?____?元整（￥?____?元），此?價(jià)格包括?：房價(jià)款?□公共維?修基金□?室內(nèi)不可?移動(dòng)之裝?修□空調(diào)?□及其它?.二、?付款方式?：甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?甲方認(rèn)可?乙方采取?以下第_?____?種方式付?款：1?、現(xiàn)金支?付1）?為了保證?雙方履行?合同，乙?方預(yù)先支?付人民幣?大寫__?__元整?（￥__?__元）?作為定金?，該筆款?項(xiàng)自支付?____?方之日起?視為定金?已經(jīng)支付?，該定金?待過戶當(dāng)?日，自動(dòng)?轉(zhuǎn)為購房?款;2?）甲乙雙?方在丙方?協(xié)助下辦?理立契過?戶手續(xù)的?當(dāng)日，乙?方將總房?款的60?%即人民?幣￥__?__元（?大寫__?