房地產(chǎn)公司工程部如何做好工程管理工作

PAGEPAGE7淺談房地產(chǎn)公司工程部管理人員如何做好工程管理工作工程項(xiàng)目的管理是公司的對(duì)外窗口，體現(xiàn)著公司的形象，需要現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)環(huán)節(jié)的人員精誠(chéng)團(tuán)結(jié)和協(xié)作，因此全體工程管理人員，必須嚴(yán)格按公司有關(guān)規(guī)定、流程要求、崗位的職責(zé)，盡心盡責(zé)地努力完成工程項(xiàng)目的各項(xiàng)目工作任務(wù)。針對(duì)工程管理這個(gè)寵大的系統(tǒng)來說，以下幾個(gè)方面很粗淺，只是我個(gè)人覺得工程部人員在工程管理中需要注意的幾點(diǎn)。1、制定監(jiān)理責(zé)任目標(biāo)并落實(shí)執(zhí)行這就要求公司從招投標(biāo)開始認(rèn)真篩選監(jiān)理單位、細(xì)化監(jiān)理合同并制訂出便于考核監(jiān)理的指標(biāo)，定期與公司各職能部門對(duì)監(jiān)理進(jìn)行考核，一定要認(rèn)真落實(shí)監(jiān)理合同的執(zhí)行，千萬不要讓監(jiān)理工作流于形式，我原來的開發(fā)公司的監(jiān)理是因?yàn)槿饲殛P(guān)系進(jìn)來的，在監(jiān)理過程中，人員不到位，素質(zhì)也差，個(gè)別監(jiān)理與施工單位同流合污，這樣會(huì)增加甲方項(xiàng)目部的工作難度，這是我有親身體會(huì)的。另一方面對(duì)監(jiān)理單位管理的，一定要充分信任監(jiān)理方，保持其工作的獨(dú)立性。2、進(jìn)度控制爭(zhēng)設(shè)窗計(jì)嬌變兔更張和繪簽脾證鹿太汽多宮是劉原斷來瞇我勇在恩原璃開校發(fā)凝公滿司罩項(xiàng)甲目臉工末期瓶延簡(jiǎn)誤碼的飯關(guān)悉鍵遺因螞素底之測(cè)一幫(銀合頑同柴是妙按擇定激額粒計(jì)獲價(jià)而，璃未獵采爆取纖包踐干勞形戚式逝)星，艙所潑以禁在盟設(shè)獸計(jì)封階蒙段償要灶優(yōu)改化沫設(shè)雹計(jì)孫，免在各項(xiàng)撕目追施廚工改前峽要予做罷好駁施清工題圖覽紙俊會(huì)劍審罷工翁作熱，過將冤設(shè)能計(jì)誰變距更命消攻化旺在滿施暫工周前索，勻力抵爭(zhēng)付在彼工杏程泉開短始降后鋤少童變呆更剛，良保刑障縣工仙程樂的松工浙期必。睡同虜時(shí)象在囑施換工律前能可謀將膊項(xiàng)殊目臣整豬體擾進(jìn)滿度參分霞解父落班實(shí)寒到乓月鏟、俘周膊，勤責(zé)頌任別到旬人乳，奪還蟲可撞與歷施疫工暈單貼位咽簽綱訂頁階撒段石性悅的帝目籮標(biāo)盜責(zé)培任睬書炕，殘?jiān)诳『灡硕ǘ购献ν瑘D時(shí)肌針患對(duì)昂工濕程手可瓜能帝滯壺后枝的系程搖度取制傲定蚊具筍體販的膏措釣施辛如氧：巡通擇過居每藍(lán)月綿的糧評(píng)偏比攪，懼獎(jiǎng)悠勵(lì)澤先虧進(jìn)畝的屬，考批扮評(píng)瑞落怕后能的宗，嬌向療建螺筑慧公棕司侮發(fā)真函殊、慶罰赤款抖、紫撤辰銷者項(xiàng)撫目窮經(jīng)鼻理違直男至梨停脈止占施攤工擁等坑。涼當(dāng)闊然凈有導(dǎo)罰晴就真有舌獎(jiǎng)伍在瘡合饅同房中倦也肯可去設(shè)久提特前桿工瑞期鉆的化獎(jiǎng)皺勵(lì)部。怖在步施厲工崇過喉程侄中閥應(yīng)猛及網(wǎng)時(shí)似組嫂織延項(xiàng)烤目即節(jié)悠點(diǎn)圾驗(yàn)掩收頭，跪并童根居據(jù)吹完哨成胸情而況翅予驚以豐考胡核酸評(píng)除價(jià)殼，代工復(fù)作仆中犁要溪及示時(shí)設(shè)發(fā)擺出果指梢令乞，個(gè)保警持夜工清作土高遍效盛率火，閉避扇免叔工揀作胡推題諉醒導(dǎo)欺致爆工芳期蛾延陜誤傷。圍3而、胳投擋資作管禽理佛⑴供加脆強(qiáng)腰日屯?；F(xiàn)夢(mèng)場(chǎng)外巡源查滑，秘避語免囑因屑管弊理父不鍋到愉位購(gòu)造歇成勢(shì)的帝工垂程吳變?nèi)痈?；默加懇?qiáng)園甲補(bǔ)供取材甜料店設(shè)耀備柱使享用蛋損哪耗滿的復(fù)檢公查慈、遣分誘析冒與駝監(jiān)匪管曉，憤認(rèn)巖真盈核隸實(shí)廚施迫工貸企船業(yè)越上脹報(bào)憑工鮮程隙量獸防爆止葬虛斧報(bào)丘、膨多類報(bào)狂給蛋公淚司嶺造伶成網(wǎng)損吼失艇。煌①蔑、扯所薪有護(hù)施音工美現(xiàn)竊場(chǎng)浮變采更劉簽售證公及謊甲鼻供扁材淘料宏簽觸證臘在每發(fā)瓣生稱后莊，君必息須贊在團(tuán)三廟天重之冬內(nèi)緣由手公逼司啞工鏟程預(yù)部辦有過關(guān)旬負(fù)捆責(zé)國(guó)人次簽杠字圖確勵(lì)認(rèn)徐。后簽糾證低樣斥式布見澡表信。摸②寒、笛所屑有攏簽率證偶必棚須壓現(xiàn)玩場(chǎng)愧審冷查悼由處相米關(guān)值單宇位演加干蓋宅公燕章礙后監(jiān)方器可協(xié)有磚效虹。酸③報(bào)、租所曉有廊簽到證門單蛋進(jìn)體行柱統(tǒng)嚇一率編齊號(hào)再原電理涌，貪原旱件斯存挑入覽公款司糠檔葵案分室泰，踏公球司吃內(nèi)規(guī)各騎相鳴關(guān)敬部匆門票留躺存招復(fù)鬧印藥件倦。得④肺、揚(yáng)工斧程粥結(jié)斑算兆時(shí)挖，尊凡鉗本襪公昏司引工際程壩及什造歌價(jià)盞部鑼沒冤有子簽扯字疏的油簽和證橫單排，洋建萄設(shè)丟單童位荒一行律音不庭予脅認(rèn)押可失。疤⑵俊、圓工肥程驅(qū)款聯(lián)支缺付分管藝?yán)砑桑ㄐ匾娚沓?kù)4爺、些質(zhì)碼量熊管檔理掩建撐筑餡房計(jì)屋辮工旨程合質(zhì)開量觀是叢企叫業(yè)粱形堆象際的陷體斤現(xiàn)掌，毀工艦程顧部岸成包員該一基定僻要矛樹慢立授精牌品閱意繪識(shí)端，油主抬體樹工紹程棄涉勸及商安暈全襖重課要敗性許不軍必并多沿談磚，禍裝鞠飾吵裝幫修期工氧程倆一貞定金要廣堅(jiān)糾持領(lǐng)“揉樣梨板勒引盞路弟，凍樣嘆板仔先款行駕”歷的幣原擁則閘，紅大藍(lán)面呈積喘施輛工申前裙先移進(jìn)盲行逃樣壞板粥施擾工科經(jīng)建監(jiān)報(bào)理榆、駁甲匯方以驗(yàn)士收慚合類格賄后翻在解開近始吼大慶面丟積牲施要工忘。螺特頭別歌是知內(nèi)園部抵公坑共惑部聯(lián)分砌裝貢修負(fù)、恩外照墻安保凡溫棍、備外那墻衫飾哄面蹤磚疊（朽漆越）將等最分趙項(xiàng)輕分緩部很還拳可乓在績(jī)合勵(lì)同坐中緣注贊明櫻要妖求皂達(dá)揪到侵的投標(biāo)宏準(zhǔn)施和術(shù)適殺用喚驗(yàn)照收寒規(guī)羽范會(huì)。江（種一硬）成、陣施折工笛前漫期擁的檔質(zhì)掉量忽管朝理踩在齊工斗程慨施輝工進(jìn)過委程槍中古影懲響淺施淡工秀質(zhì)范量泡的萄因珠素資多啞，波如刑設(shè)蒼計(jì)帶、支材虜料議、幕施月工辰工廢藝樓、封工飄序及、申操論作旨方州法禿、啟技涌術(shù)佛措盒施暗、坐管吊理匹制西度崖、譯投丈資悟成罷本他、藝建毛設(shè)佳周蒼期扎等月等侵。歷因哨此掌，梢在弱施痰工汽前砍期動(dòng)，糠做趕好靈這歸每盾一當(dāng)方返面番的釘統(tǒng)迫籌乒預(yù)巖算業(yè)工割作論對(duì)絨整民個(gè)粥工詞程扁質(zhì)紋量伙有謎著姻十版分價(jià)重沿要臂的桶作帝用養(yǎng)。最1裳、免設(shè)窄計(jì)以意賄圖掌的行體邁現(xiàn)義。莊設(shè)股計(jì)掃意論圖捆也廟就偽是櫻業(yè)杯主予方淡和貍設(shè)囑計(jì)隔者勁的免綜寧合腸意免圖薯，急所表以浙滿繡足濾設(shè)擇計(jì)爪要止求馳是謀生滲產(chǎn)椅優(yōu)罵秀倡建透筑懲產(chǎn)呀品蟲的便前屈提旱。悼2在、辣材但料遠(yuǎn)的廟選捐用均。史對(duì)茂于飛一伍個(gè)爆建摧設(shè)漲項(xiàng)萬目恨工將程陪從章建豬筑肥、炊結(jié)架構(gòu)油、炎裝默飾桐裝職修噸、島水往電辯、剝采構(gòu)暖癥通那風(fēng)偽施言工睡等蹈特殘點(diǎn)暢來組看茫，施主立要位就堵是富工帝程咐所斜需柔用注的暗材帆料則品頃種里繁痰多誼。貓而城且繩隨削著描房?jī)?cè)屋多的松技強(qiáng)術(shù)勸含跨量廢的啟提軌高伴、院功距能謎增烤多雹，釘所視用控的水新編材宵料趨也怨不蹄同什程報(bào)度肉的肝在辛工罷程候中戴運(yùn)任用畝。救3沃、句選肉擇飲專叼業(yè)奇的挨設(shè)率計(jì)渾、狠監(jiān)蹤理并、毅施開工堆單皂位寶對(duì)般房喪地獅產(chǎn)戶企撫業(yè)遠(yuǎn)來片說差，黃一街般迫建惹造鴉的花項(xiàng)巨目觀以脖住曾宅未為皇主漁、膨公探建純?yōu)槟彷o駛，奸所跪以題必或須葵選躁擇后專臘門網(wǎng)設(shè)午計(jì)宏住敗宅地、剛監(jiān)沉理奇住卷宅算、粗施咐工糞住朗宅克的再企背業(yè)煎來倉(cāng)實(shí)唐施殲項(xiàng)葛目的，喘因詳為柜他呼們?nèi)≈愕浪艘侯惸缸∵_(dá)宅譯在腥設(shè)伯計(jì)直、導(dǎo)監(jiān)脫理奴、貞施戴工敢等示方尼面洪的超特結(jié)點(diǎn)壽和脾售駛后首住發(fā)戶際投考訴斤的譯關(guān)徐鍵繞問填題身，線選其擇伍它燥們?nèi)鸶扔悬h利扭于玻提瞞升滔工屈程仰的凳內(nèi)鳴在舒質(zhì)娛量降，糖創(chuàng)守造徐出績(jī)優(yōu)階秀嗚的竟建潮筑犬產(chǎn)煎品發(fā)。嘆4硬、眠質(zhì)屈量殲要細(xì)受串投凈資面、賢進(jìn)色度朽的孕制烏約映。或項(xiàng)勿目怎的流施那工勒質(zhì)紋量茅受腿投溝資伐、棄進(jìn)寺度絕的晉制慢約肝較消大弓，的如高一陳般碗情桂況劍下貪，所投陷資蓄大汽、伙進(jìn)取度書慢毛，恐質(zhì)石量騎就岔好可；腹反餓之尋，冰質(zhì)冒量亮則混差蝦。先因細(xì)此叨，隊(duì)項(xiàng)聾目范在肅施視工榨中老，帳還鍬必役須獲正撕確總處世理繩質(zhì)桑量廳、曬投笛資亡、支進(jìn)取度虜三轉(zhuǎn)者踐之斗間坑的燥關(guān)游系練，煙使稼其俱達(dá)服到昆對(duì)穩(wěn)立口的付統(tǒng)脊一良。賄5竭、還建令立擱完蛋善卻的擱管洋理才制固度所?？缛巳馐蔷霙Q脅定光工伙程椅優(yōu)苗劣找成絮敗澡的演關(guān)醒鍵蛾，志是忙第洲一顧要尊素姑．朵所害有糾的命工茫程孝都讓是蛇由港人柄創(chuàng)略建籍出盆來獎(jiǎng)的蠻?？抟蛩汛怂伲z只鐵有懼合榮理帶的踐組茅織森人克力細(xì)資溉源圓，臭富長(zhǎng)有雙創(chuàng)監(jiān)造聽力堂，禍具飾有籃嚴(yán)橫明煮的測(cè)組棚織請(qǐng)紀(jì)粉律現(xiàn)，假高紅水駁平辦的賞技伏能戀，觸才五能肅做巖出睡高握質(zhì)艱量企的蜂優(yōu)呈良倚工扛程具。環(huán)必蘆須偷營(yíng)列造宰出艷一深種城和信諧聯(lián)共暗榮等的剝氣議氛拒，刻分縱工且明志確清，變職貨責(zé)就分額明寒，衫使踩每斜一忽個(gè)猶人綱都家感趴覺規(guī)到弦自辣己恩是倍這邪個(gè)衛(wèi)建溜設(shè)犬項(xiàng)含目搏中狐的羽一完員館。丟這繪樣剛施眉工況現(xiàn)柴場(chǎng)懇質(zhì)率量偽管抵理蛋人喘員晉就烘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率季汗、見大鬧霧皮等子）蹤定能期鋤進(jìn)運(yùn)行臭專嬌項(xiàng)派檢費(fèi)查暖，惜并凳制配定筍獎(jiǎng)捎罰糟措呈施啊，誤如忌發(fā)啟現(xiàn)型現(xiàn)嘆場(chǎng)達(dá)哪誦個(gè)蛾工旺人塘未多戴鋤安降全牢帽蝦罰漫款測(cè)5移0赴元完等蘭等幫。孩漢坑壽徒有此幾萄個(gè)姥樓叔盤呀都莖是延這祖樣租做擇的置。秋6礙、替檢鳥查策評(píng)扭比汪每呈月京可皆舉炕行望橫到向始（愁同齡一搭項(xiàng)錦目寶不陡同要標(biāo)搜段幸）閱、氣縱旬向牢（慌不員同嗽項(xiàng)歌目翁之協(xié)間逼）姜檢初查巖評(píng)驢比苗，擋這缺樣蒜檢冷查強(qiáng)要任能次達(dá)紛到礎(chǔ)公濫開嚇、岔公洞平障、斑公聯(lián)正擾評(píng)膠價(jià)旺項(xiàng)踩目蓄的眠目韻的鳥，陪通玩過艷獎(jiǎng)酷勵(lì)家先鄉(xiāng)進(jìn)棉，子鞭貝策寶落頂后責(zé)，醫(yī)使繳工蹤程蠢按壤合瓦同騰制毫定輪的柴目杜標(biāo)諷發(fā)勿展挖。襖我葉原征來斬的深開替發(fā)鍬公令司身就賭是延這色么奔做哈的皺?？?杯、覆制畜度煉建乒設(shè)書（糧1轟）筆工床地餓會(huì)糟議榆淡科建自立獅工像地奧會(huì)似議火制旱度除每唇月鍬舉信行犯，且要權(quán)求芬施屬工簽項(xiàng)增目鼠部慮上壇報(bào)權(quán)施番工贈(zèng)情視況余，列會(huì)榨議省中央將翼問涉題京答畜復(fù)匠，孩如山不逆能革處聲理飾匯毒報(bào)句上泥級(jí)怎領(lǐng)祝導(dǎo)革，太提丑高底會(huì)胞議瘋質(zhì)獎(jiǎng)量此效夾能即。劫（毅2逗）將工芝程問部遙內(nèi)至部算管屈理總飾1泰、揪工球程猴部綠成扣員費(fèi)要掩有臥責(zé)把任愉心沖，意從醫(yī)責(zé)皂任盡心椅的贈(zèng)方