沿街商鋪房租賃合同

沿街商鋪房租賃合同甲方：出租人注冊名稱：法定代表人：地址：乙方：承租人姓名/名稱：公司名稱（如適用）：法定代表人：地址：鑒于甲方是合法擁有房產(chǎn)權的出租人，乙方是愿意承租該房產(chǎn)的承租人，根據(jù)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就承租乙方所需使用的位置、面積，和甲方使用其房產(chǎn)所需資費，就以下條款達成協(xié)議。第一條：租賃物甲方同意出租，乙方同意承租的是出租人所擁有的地理位置為（詳細地址）的房產(chǎn)。該房產(chǎn)的主要特點是，它是一家位于繁忙街道兩側(cè)的，連片形商鋪建筑群的一部分，面積約為（根據(jù)實際情況填寫）平方米，它坐落在（城市名）的市中心商業(yè)區(qū)，對于乙方的商業(yè)運營而言，是一個理想的位置。第二條：租賃期限該租賃合同的期限為自XX年XX月XX日起開始，至XX年XX月XX日止，一共租賃（期數(shù)，如三年、五年等）個期數(shù)。到期時，兩方有權根據(jù)情況達成更改租賃期限的協(xié)議。雙方同意，在租賃協(xié)議生效之前，乙方交付給甲方XX元保證金，保證金用于防止租賃期間的未付租金或因乙方行為造成的物業(yè)損害產(chǎn)生的賠償。在租賃協(xié)議期滿或終止時，甲方可將保證金于3個工作日內(nèi)退還給乙方。第三條：房產(chǎn)使用權甲方同意將房產(chǎn)的使用權授權給乙方，但所有的產(chǎn)權仍歸甲方所有。租賃期內(nèi)，甲方應使房產(chǎn)保持無論從物理上還是環(huán)境上都能夠滿足商業(yè)用途的適宜條件。乙方有權在租賃期間使用該房產(chǎn)作為合法商業(yè)用途，以換取符合租賃協(xié)議要求的付款。第四條：租金及其他費用租金用該房產(chǎn)的面積乘以每平方米每月（租金金額）元計算，租賃期間的租金應提前支付至甲方指定的賬戶。乙方應自行繳納相關公共事業(yè)的費用，如水費、電費、燃氣費等。第五條：租賃退出及續(xù)約租賃期滿前，乙方應在30天內(nèi)書面告知甲方是否打算繼續(xù)租賃。如乙方選擇不續(xù)租，需提前30天向甲方發(fā)出正式通知。如乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定取消續(xù)租，甲方應及時與乙方聯(lián)系，就續(xù)約事項達成一致。第六條：違約責任對甲方的違約責任：如因出租物產(chǎn)生由此造成的法律糾紛，均由甲方承擔責任。對乙方的違約責任：如因乙方未按照租賃協(xié)議規(guī)定付款，甲方有權提前結束此租賃合同，并追討租賃未付款。第七條：協(xié)議終止或解除雙方同意，在以下情況下，合同可以提前終止或解除：甲方或乙方違反本合同條款；根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定；雙方達成一致意見。第八條：適用法律本合同適用中華人民共和國相關的法律法規(guī)和機關的規(guī)定。雙方在簽署本合同時，應遵守所涉及的法律法規(guī)和機關規(guī)定。甲方（簽字/蓋章）：_______年_