金品廣場(chǎng)綠色建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

金品廣場(chǎng)綠色建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告商務(wù)廣場(chǎng)工程綠色建筑分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告內(nèi)容提要：工程概況評(píng)估依據(jù)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況竣工資料審查情況工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：蘇州***建筑設(shè)計(jì)院有限公司承包單位：江蘇***建筑工程有限公司監(jiān)理單位（章）：江蘇***建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人:日期：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制一、工程概況1.1工程概況：工程名稱(chēng)：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位建設(shè)地點(diǎn)：建筑面積：結(jié)構(gòu)形式：本工程1#樓地上10層，2#樓地上17層，總建筑面積28259m2，其中：地下人防工程3989m2。1.2本工程綠色建筑工程概況表1.1序號(hào)1子分部工程分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)要求景觀環(huán)境工程景觀環(huán)境工程見(jiàn)建筑設(shè)計(jì)圖紙，7、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)要求墻體工程幕墻工程蒸壓砂加氣混凝土砌塊（B06）、復(fù)合發(fā)泡水泥板（A級(jí)）30/35mm。鋁合金框中空玻璃（5+12A+5），聚氨酯保溫板（B1級(jí)）40mm地磚地面2圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程門(mén)窗工程屋面工程地面工程34678空調(diào)通風(fēng)工程通風(fēng)與空調(diào)工見(jiàn)暖通工程圖紙要求程建筑電氣工程建筑電氣工程見(jiàn)建筑電氣圖紙五-九相關(guān)內(nèi)容要求監(jiān)控與控制工程給排水工程室內(nèi)環(huán)境監(jiān)控與控制見(jiàn)建筑電氣圖紙相關(guān)要求工程見(jiàn)給排水圖紙相關(guān)要求給排水工程室內(nèi)空氣質(zhì)量見(jiàn)建筑施工圖紙要求和溫濕度1.2.1本工程總用地面積4730.25㎡，總建筑面積28259.55㎡，建筑密度29.8%，容積率2.94，綠地率15.1%，地下建筑面積與建設(shè)用地面積之比0.5。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)地上53輛，地下93輛；非機(jī)動(dòng)停車(chē)數(shù)729輛。本項(xiàng)目場(chǎng)地周邊無(wú)電磁輻射，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)地質(zhì)斷裂構(gòu)造，無(wú)超標(biāo)排放污染源。場(chǎng)地內(nèi)道路系統(tǒng)便捷順暢，滿足消防、救護(hù)及減災(zāi)救災(zāi)等要求。1.2.2景觀環(huán)境方面，停車(chē)場(chǎng)、人行通道和廣場(chǎng)種植高大喬木以提供遮陽(yáng)，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)的遮陰率不得低于20%。景觀主干道路的喬木遮陰率不得低于50%，步行道和自行車(chē)道的林蔭率不得低于60%。室外活動(dòng)場(chǎng)地和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置遮陽(yáng)避雨措施。場(chǎng)地內(nèi)結(jié)合綠化景觀設(shè)計(jì)，完善步行道系統(tǒng)，提供配套的休憩設(shè)施，并綜合考慮遮蔭和排水要求。人行通道應(yīng)安全、舒適，滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求，并與場(chǎng)地外人行通道無(wú)障礙連接。室外硬質(zhì)鋪裝地面的透水鋪裝率不得低于50%，室外機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)的鏤空面積不得低于40%。場(chǎng)地內(nèi)70%以上的道路路面太陽(yáng)輻射反射系數(shù)不得低于0.4。景觀綠地應(yīng)以鄉(xiāng)土植物開(kāi)發(fā)利用為主，本土植物種數(shù)不宜低于70%，多種植物合理搭配，根據(jù)氣候和土壤條件，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，綠化用地內(nèi)綠化覆蓋率應(yīng)大于70%。2、本工程的綠色建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的重點(diǎn)包括原材料、施工工藝、工序及隱蔽驗(yàn)收，以及按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求實(shí)施監(jiān)理。評(píng)估依據(jù)包括國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，地方性法規(guī)、規(guī)章，建筑工程委托監(jiān)理合同，建筑工程施工合同，設(shè)計(jì)圖紙、圖紙答疑記錄和工程變更單，強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、工程施工規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范等。綠色建筑工程分部驗(yàn)收評(píng)定等級(jí)的依據(jù)包括《綠色建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DGJ32/J19-2015，《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013），《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013），《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007，《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004），《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012），《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。在監(jiān)理工作情況方面，監(jiān)理部建立了以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制。監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃和綠色建筑工程專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系，制定完善的施工管理制度，審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使綠色建筑工程在施工中確保了工程質(zhì)量。3、監(jiān)理部在綠色建筑工程監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件和設(shè)計(jì)要求。同時(shí)，督促施工單位在現(xiàn)場(chǎng)使用的材料及時(shí)備案，并嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度和見(jiàn)證取樣制度。在材料進(jìn)場(chǎng)前，檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，并進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送樣復(fù)試。只有經(jīng)過(guò)試驗(yàn)合格，才允許該批材料在工程上使用。4、監(jiān)理部對(duì)綠色建筑分部工程施工過(guò)程采取了“全過(guò)程監(jiān)理”，包括巡視、平行檢查和旁站監(jiān)理等。監(jiān)理部制定了“綠色建筑工程施工階段旁站監(jiān)理方案”，并按照方案進(jìn)行旁站監(jiān)理和記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出或下達(dá)監(jiān)理通知單提出整改要求，并跟蹤落實(shí)直到整改到位。5、監(jiān)理部嚴(yán)格按照工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。同時(shí)，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收記錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部提出的整改意見(jiàn)，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。四、綠色建筑分部工程施工質(zhì)量評(píng)估（1）本工程進(jìn)場(chǎng)使用的綠色建筑工程材料均有質(zhì)量證明材料。（2）在綠色建筑施工中，對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程節(jié)能保溫系統(tǒng)組成材料與配置均符合有關(guān)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程和建筑構(gòu)造圖集要求，并按照相關(guān)規(guī)程或圖集明確的施工工藝進(jìn)行操作。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、隱蔽工程均符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范。（3）綠色建筑工程所有檢測(cè)項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工檢測(cè)、室內(nèi)空氣環(huán)境檢測(cè)、保溫層構(gòu)造等均符合設(shè)計(jì)要求、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求及驗(yàn)收規(guī)范要求。（4）施工單位報(bào)送的綠色建筑檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量控制資料均符合設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家、行業(yè)和本市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求及驗(yàn)收規(guī)范。各分項(xiàng)工程隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄和施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全、有效、完整。五、監(jiān)理單位