2024年個(gè)人房屋購房合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人房屋購房合同經(jīng)典版賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于廣南縣八寶米交易市場的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于廣南縣八寶米交易市場____號的房產(chǎn)（住宅），占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_____陸拾萬____元整（大寫：陸拾萬圓整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_____拾萬____元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意采取兩次付款方式。首付款（含定金）人民幣拾萬圓整在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付給甲方，剩余房款人民幣伍拾萬圓整通過住房公積金貸款支付。第四條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方承諾：1.提供符合要求的房屋資料供乙方查核。2.保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，且與他人無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.保證該出售房屋未予出租。4.自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售予乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人（若違反則至少支付乙方所交定金的2倍）。5.及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，以滿足交易需求。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。乙方承諾：1.按要求付清房款，并通過貸款方式清還。2.及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，以滿足交易需求。3.在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。違約責(zé)任：1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2.乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。第五條本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日2024年個(gè)人房屋購房合同經(jīng)典版（二）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條：房產(chǎn)概況乙方同意購買甲方位于____省____市____區(qū)_____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條：房產(chǎn)價(jià)格上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣____元/平方米，總價(jià)人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條：付款方式及時(shí)間（一）甲乙雙方同意采用一次性付款方式。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。并在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。（二）甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日結(jié)清____等費(fèi)用。（三）甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條：合同主體1.甲方為_____，共____人。2.乙方為_____，共____人。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶僅限于甲方和乙方之間，若發(fā)生非雙方約定的過戶行為，乙方需向甲方支付____萬元的費(fèi)用，即總房款為____萬元。出賣方（甲方）：_____聯(lián)系方式：_____購買方（乙方）：_____聯(lián)系方式：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人房屋購房合同經(jīng)典版（三）合同各方：甲方（出售方）：身份證號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：鑒于雙方遵循自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識：第一條承諾與保證甲方保證：擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權(quán)，無共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，并將誠信執(zhí)行本合同中的義務(wù)。乙方保證：將誠信執(zhí)行本合同中的義務(wù)。第二條標(biāo)的描述甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。第三條交易價(jià)格根據(jù)第二條所述標(biāo)的，總價(jià)為_____。雙方確認(rèn)：在甲方按第六條履行義務(wù)的前提下，本款所述價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的凈價(jià)，即合同履行過程中的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書、所有門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等繳費(fèi)憑證。2.在合同簽訂（并完成第____款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：自交付之日起，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)乙方確定時(shí)間后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于按登記部門要求簽訂額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付任何費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條的所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等糾紛解決程序，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能履行第三條的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同書其他約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條其他條款1.