2023年研究生類資產(chǎn)評估碩士(MV)歷年高頻考題帶答案難題附詳解卷

2023年研究生類資產(chǎn)評估碩士(MV)歷年高頻考題帶答案難題附詳解（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.歷年考點試題黑鉆版(共50題)1.用成本法評估土地價格時，土地取得費的計息期應(yīng)為______。A.整個開發(fā)期B.整個銷售期C.整個開發(fā)期和銷售期D.整個開發(fā)期和銷售期的一半2.普通年金終值系數(shù)的倒數(shù)為______。A.年金現(xiàn)值系數(shù)B.資本回收系數(shù)C.償債基金系數(shù)D.復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)3.資產(chǎn)評估的工作原則。4.利潤最大化的原則是______。A.邊際成本小于邊際收益B.邊際成本等于邊際收益C.邊際成本大于邊際收益D.邊際成本等于平均成本5.一般講，流動性高的金融資產(chǎn)具有的特點是______。A.收益性高B.市場風(fēng)險小C.違約風(fēng)險大D.變現(xiàn)力風(fēng)險大6.采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標(biāo)存在的關(guān)系是______。A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C.資本未來收益期對收益現(xiàn)值無影響D.資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)7.財務(wù)關(guān)系8.對資產(chǎn)價值進行合理分類的主要目的有______。A.有利于理解資產(chǎn)評估的目的B.使得資產(chǎn)評估報告的使用者能正確理解和恰當(dāng)使用資產(chǎn)評估結(jié)果C.有利于理解資產(chǎn)評估價值的內(nèi)涵D.有利于確定資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)9.假定某企業(yè)的權(quán)益資金與負(fù)債資金的比例為60:40，據(jù)此可斷定該企業(yè)______。A.只存在經(jīng)營風(fēng)險B.經(jīng)營風(fēng)險大于財務(wù)風(fēng)險C.經(jīng)營風(fēng)險小于財務(wù)風(fēng)險D.同時存在經(jīng)營風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險10.甲公司設(shè)立于2011年12月31日，預(yù)計2012年年底投產(chǎn)。假定目前的證券市場屬于成熟市場，根據(jù)等級籌資理論的原理，甲公司在確定2012年籌資順序時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮的籌資方式是______。A.內(nèi)部籌資B.發(fā)行債券C.增發(fā)股票D.向銀行借款11.替代效應(yīng)12.某被評估設(shè)備購置于2008年，當(dāng)時的購置價格為76000元。2011年進行評估。該類設(shè)備2008年到2011年的環(huán)比價格指數(shù)分別為103%，99%，112%。請用價格指數(shù)法計算該設(shè)備自身購置價格。13.簡述需求規(guī)律的含義。14.簡述債券價值和債券付息頻率關(guān)系。15.已知被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費為850萬元，設(shè)備的主材費為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤率為10%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于______萬元。A.794.75B.1100C.935D.1154.9816.什么樣的房地產(chǎn)不能采用市場法進行評估?17.剩余股利政策18.運用原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格復(fù)原購建全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出是______。A.資產(chǎn)重置成本B.現(xiàn)時重置成本C.復(fù)原重置成本D.更新重置成本19.路線價估價法20.記賬后，如果發(fā)現(xiàn)記賬錯誤是由于記賬憑證所列示的會計科目錯誤引起的，可采用的更正錯賬的方法是______A.紅字更正法B.劃線更正法C.補充登記法D.藍字登記法21.在風(fēng)險分散過程中，隨著資產(chǎn)組合中資產(chǎn)數(shù)目的增加，分散風(fēng)險的效應(yīng)會越來越明顯。22.如果上游工廠污染了下游居民的飲水，按科斯定理，______，問題就可妥善解決。A.不管產(chǎn)權(quán)是否明確，只要交易成本為零B.只要產(chǎn)權(quán)明確，且交易成本為零C.只要產(chǎn)權(quán)明確，不管交易成本多大D.不論產(chǎn)權(quán)是否明確，交易成本是否為零23.長期投資按其投資的性質(zhì)可分為權(quán)益性投資、債權(quán)性投資和混合性投資三類，對它們的說法，錯誤的是______。A.權(quán)益性投資是指為了獲取其他企業(yè)的權(quán)益或凈資產(chǎn)所進行的投資，如購買的優(yōu)先股股票B.債權(quán)性投資是指企業(yè)為了獲取債權(quán)而進行的投資，如購買國庫券C.混合性投資是指兼有權(quán)益和債權(quán)雙重性質(zhì)的投資，如購買的可轉(zhuǎn)換公司債券D.購買金融證券和公司債券均是債權(quán)性投資24.商譽評估值的高低與企業(yè)為形成商譽而投入的費用______。A.沒有關(guān)系B.有一定聯(lián)系C.有直接聯(lián)系D.有完全聯(lián)系25.收益途徑26.某企業(yè)與銀行商定的周轉(zhuǎn)信貸額為200萬元，承諾費率為0.5%，借款企業(yè)年度內(nèi)使用120萬元，那么，借款企業(yè)向銀行支付承諾費______元。A.10000B.6000C.4000D.800027.下列各項中，屬于財務(wù)會計職能的是______。A.判斷職能B.決策職能C.預(yù)測職能D.監(jiān)督職能28.資產(chǎn)評估的收益法29.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運用______。A.相同的原材料B.相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C.資產(chǎn)的現(xiàn)時價格D.相同的設(shè)計30.某種股票為固定成長股票，其固定增長率為5%，預(yù)期一年后的股利為6元，現(xiàn)行國庫券的收益率為11%，平均風(fēng)險股票的必要收益率等于16%，而該股票的β系數(shù)為1.2，那么該股票的價值為______元。A.5B.33C.45D.3031.在下述______情況下將發(fā)生擠出效應(yīng)。A.貨幣供給的下降使利率提高B.私人部門稅收的增加引起私人部門可支配收入和支出的下降C.政府支出增加使利率提高D.政府支出的下降導(dǎo)致消費支出的下降32.繼續(xù)使用假設(shè)33.在下列各項中，對于主要依靠股利維持生活的股東和養(yǎng)老基金管理人而言，最不贊成的公司股利政策是______。A.剩余股利政策B.固定股利支付率政策C.固定或持續(xù)增長的股利政策D.低正常股利加額外股利政策34.基準(zhǔn)地價35.2000年購置的某設(shè)備，原始成本是38000元。2005年的定基物價指數(shù)是115，2000年的定基物價指數(shù)是103，采用指數(shù)法計算2005年該設(shè)備的重置成本。36.在企業(yè)價值評估中，對企業(yè)資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的主要目的在于______。A.選擇評估方法B.界定評估價值類型C.界定評估具體范圍D.明確企業(yè)盈利能力37.某企業(yè)進行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營情況和未來市場形勢，預(yù)測其未來5年的收益額分別是13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元，并假定從6年開始，以后各年的收益額均為14萬元。根據(jù)銀行利率及企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險情況確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10%。并且，采用單項資產(chǎn)評估方法，評估確定該企業(yè)各單項資產(chǎn)評估之和(包括有形資產(chǎn)和可確指的無形資產(chǎn))為90萬元。

要求：試確定該企業(yè)商譽評估值。38.企業(yè)的借人資產(chǎn)不可納入被評估資產(chǎn)的范圍，因為企業(yè)不擁有其所有權(quán)。39.邊際效用40.某公司月初結(jié)存甲材料125千克，金額為2500元；本月3日購入甲材料50千克，單價22元，13日購入甲材料50千克，單價27元，本月17日領(lǐng)用甲材料200千克，公司采用月末一次加權(quán)平均法確定發(fā)出材料的成本，則期末結(jié)存甲材料的成本為______。A.643.5元B.900元C.550元D.575.5元41.預(yù)期收益原則42.某公司擬投產(chǎn)一新產(chǎn)品，需要購置一套專用設(shè)備預(yù)計價款900000元，追加流動資金145822元。設(shè)備按5年提折舊，采用直線法計提，凈殘值率為零。該新產(chǎn)品預(yù)計銷售單價20元/件，單位變動成本12元/件，每年經(jīng)營性固定付現(xiàn)成本500000元。該公司所得稅稅率40%；投資的最低報酬率為10%。

要求：計算凈現(xiàn)值為零時的銷售量水平(計算結(jié)果保留整數(shù))。43.在下列選項中，屬于不可確指無形資產(chǎn)的是______。A.商譽B.客戶關(guān)系C.專利權(quán)D.商標(biāo)權(quán)44.均衡價格45.企業(yè)價值46.《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所有的固定資產(chǎn)計提折舊。因而，企業(yè)當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)當(dāng)月也計提折舊。47.教堂、學(xué)校、專用機器設(shè)備等資產(chǎn)的價值評估，一般適宜選用______。A.成本法B.收益法C.市場比較法D.殘余法48.管理費用多屬于固定成本，所以，管理費用預(yù)算一般是以過去的實際開支為基礎(chǔ)，按預(yù)算期的可預(yù)見變化來調(diào)整。49.生產(chǎn)要素的最優(yōu)組合點是______。A.等產(chǎn)量曲線的最高點B.等成本曲線的最低點C.無差異曲線與預(yù)算線的切點D.等產(chǎn)量曲線與等成本曲線的切點50.什么是國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)?它和國民生產(chǎn)總值(GNP)之間有什么區(qū)別和聯(lián)系?第1卷參考答案一.歷年考點試題黑鉆版1.參考答案：A[解析]采用成本法計算土地價格時，土地取得費的計息期為整個開發(fā)期。2.參考答案：C[解析]普通年金終值系數(shù)與償債基金系數(shù)互為倒數(shù)；普通年金現(xiàn)值系數(shù)與資本回收系數(shù)互為倒數(shù)；復(fù)利終值系數(shù)與復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)互為倒數(shù)。3.參考答案：資產(chǎn)評估的工作原則是規(guī)范評估主體行為的準(zhǔn)則，也是調(diào)節(jié)資產(chǎn)評估主體與委托人及資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)權(quán)益各當(dāng)事人在資產(chǎn)評估中的相互關(guān)系的準(zhǔn)則。具體包括：

(1)獨立性原則。包含兩層含義：①評估機構(gòu)本身應(yīng)該是一個獨立的、不依附于他人的社會公正性中介組織，在利益及厲害關(guān)系上與資產(chǎn)業(yè)務(wù)各當(dāng)事人沒有任何聯(lián)系。②評估機構(gòu)及其評估人員在職業(yè)過程中應(yīng)始終堅持獨立的第三者地位，評估工作不受委托人及外界的意圖及壓力的影響，進行獨立公正的評估。

(2)客觀公正性原則。本原則要求資產(chǎn)評估工作實事求是，尊重客觀實際。資產(chǎn)評估結(jié)果是評估人員認(rèn)真調(diào)查研究，通過合乎邏輯的分析、推理得出、具有客觀公正性的評估結(jié)論。

(3)科學(xué)性原則。本原則要求資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員必須遵循科學(xué)的評估標(biāo)準(zhǔn)，使評估工作做到科學(xué)合理、真實可信。

(4)專業(yè)性原則。專業(yè)性原則是指資產(chǎn)評估必須由經(jīng)法律認(rèn)可的專業(yè)評估機構(gòu)和評估人員來進行。4.參考答案：B[解析]廠商從事生產(chǎn)或出售商品不僅要求獲取利潤，而且要求獲取最大利潤，廠商利潤最大化原則就是產(chǎn)量的邊際收益等于邊際成本的原則．邊際收益是最后增加一單位銷售量所增加的收益，邊際成本是最后增加一單位產(chǎn)量所增加的成本．如果最后增加一單位產(chǎn)量的邊際收益大于邊際成本，就意味著增加產(chǎn)量可以增加總利潤，于是廠商會繼續(xù)增加產(chǎn)量，以實現(xiàn)最大利潤目標(biāo)，如果最后增加一單位產(chǎn)量的邊際收益小于邊際成本，那就意味著增加產(chǎn)量不僅不能增加利潤，反而會發(fā)生虧損，這時廠商為了實現(xiàn)最大利潤目標(biāo)，就不會增加產(chǎn)量而會減少產(chǎn)量，只有在邊際收益等于邊際成本時，廠商的總利潤才能達到極大值，所以MR=MC成為利潤極大化的條件，這一利潤極大化條件適用于所有類型的市場結(jié)構(gòu)。5.參考答案：B[解析]對于流動性較高的金融資產(chǎn)，由于其具有良好的變現(xiàn)能力，所以面臨的市場風(fēng)險較小。6.參考答案：A[解析]收益法是通過未來收益的折現(xiàn)得到評估值，選取的折現(xiàn)率對評估現(xiàn)值有很大的關(guān)系，折現(xiàn)率越高，評估值越低。7.參考答案：財務(wù)關(guān)系是指企業(yè)在規(guī)劃、組織企業(yè)的財務(wù)活動過程中，必然與各個經(jīng)濟主體發(fā)生經(jīng)濟關(guān)系。財務(wù)管理的另一項重要內(nèi)容是正確處理和協(xié)調(diào)財務(wù)關(guān)系。企業(yè)的財務(wù)關(guān)系具體主要包括企業(yè)與投資者之間的財務(wù)關(guān)系、企業(yè)與債權(quán)人之間的財務(wù)關(guān)系、企業(yè)內(nèi)部各單位之間的財務(wù)關(guān)系、企業(yè)與員工之間的財務(wù)關(guān)系以及企業(yè)與政府之間的財務(wù)關(guān)系。8.參考答案：A[解析]對資產(chǎn)價值進行合理分類的主要目的是有利于理解資產(chǎn)評估的目的。9.參考答案：D[解析]根據(jù)權(quán)益資金和負(fù)債資金的比例可以看出企業(yè)存在負(fù)債，所以存在財務(wù)風(fēng)險；只要企業(yè)經(jīng)營，就存在經(jīng)營風(fēng)險。但是無法根據(jù)權(quán)益資金和負(fù)債資金的比例判斷出財務(wù)風(fēng)險和經(jīng)營風(fēng)險誰大誰小。10.參考答案：B[解析]根據(jù)優(yōu)序融資理論的基本觀點，企業(yè)的籌資優(yōu)序模式首選留存收益籌資，然后是債務(wù)籌資，而僅將發(fā)行新股作為最后的選擇。但本題該公司2011年12月31日才設(shè)立2012年年底才投產(chǎn)，因而還沒有內(nèi)部留存收益的存在，所以2012年無法利用內(nèi)部籌資，因此，退而求其次，只好選負(fù)債籌資。11.參考答案：替代效應(yīng)是由商品的價格變動引起商品相對價格的變動，進而由商品的相對價格變動所引起的商品需求量的變動。正常物品的替代效應(yīng)與價格成反方向的變動，低檔物品的替代效應(yīng)與價格成反方向的變動，作為一種特殊的低檔商品，吉芬商品的替代效應(yīng)與價格成反方向的變動。12.參考答案：評估值=76000×103%×99%×112%=86796.86元13.參考答案：需求規(guī)律是指在其他條件不變的情況下，隨著某種商品與勞務(wù)的價格上升(或下降)，會導(dǎo)致對此商品與勞務(wù)的需求量的減少(或增加)；也就是說，商品與勞務(wù)的價格與其需求量成反比，以代數(shù)形式可表示為：。一般的商品大多數(shù)都會滿足需求法則，但現(xiàn)實生活中并非所有商品都會滿足法則。對于違背需求法則的商品，我們可區(qū)分兩大類：①吉芬商品：是一種劣等品，其價格上漲時，用于替代效應(yīng)遠遠低于收入效應(yīng)，導(dǎo)致人們對它的需求反而上漲，如馬鈴薯；②炫耀性物品：指的是那些用來滿足人們虛榮心的物品(如鉆石等)，這類物品常因其價格上漲，而愈能顯示出其珍貴及擁有者的社會地位，因此往往價格愈高，而對其需求量反而愈大。14.參考答案：隨著付息頻率的加快，折價發(fā)行的債券價值逐漸降低，溢價發(fā)行的債券價值逐漸升高；平價發(fā)行的債券價值不變。

分期付息債券的價值=利息的年金現(xiàn)值+債券面值的現(xiàn)值，隨著付息頻率的加快，實際利率逐漸提高，所以，債券面值的現(xiàn)值逐漸減小。

隨著付息頻率的加快：

(1)當(dāng)債券票面利率等于必要報酬率(平價出售)時，利息現(xiàn)值的增加等于本金現(xiàn)值減少，債券的價值不變；

(2)當(dāng)債券票面利率大于必要報酬率(溢價出售)時，相對來說，利息較多，利息現(xiàn)值的增加大于本金現(xiàn)值減少，債券的價值上升；

(3)當(dāng)債券票面利率小于必要報酬率(折價出售)時，相對來說，利息較少，利息現(xiàn)值的增加小于本金現(xiàn)值減少，債券的價值下降。15.參考答案：B[解析]重置成本(萬元)16.參考答案：市場法只要有合適的類似房地產(chǎn)交易實例即可應(yīng)用。因此，在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的情況下，市場法得到廣泛應(yīng)用。在同一地區(qū)或同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)中，與被估房地產(chǎn)相類似的房地產(chǎn)交易越多，市場法應(yīng)用就越有效。而在下列情況下，市場法往往難以適用：

(1)沒有發(fā)生房地產(chǎn)交易或在房地產(chǎn)交易發(fā)生較少的地區(qū)；

(2)某些類型很少見的房地產(chǎn)或交易實例很少的房地產(chǎn)，如古建筑等；

(3)很難成為交易對象的房地產(chǎn)，如教堂、寺廟等；

(4)風(fēng)景名勝區(qū)土地；

(5)圖書館、體育館、學(xué)校用地等。17.參考答案：剩余股利政策是指在公司有著良好的投資機會時，根據(jù)目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)，測算出投資所需要的權(quán)益資本額，先從盈余中留用，然后將剩余的盈余作為股利進行分配。采用剩余股利政策時，要遵循四個步驟①設(shè)定目標(biāo)資本機構(gòu)，在此資本結(jié)構(gòu)下，加權(quán)平均資本成本將達到最佳水平；②確定目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)下投資所需的股東權(quán)益數(shù)額；③最大限度地使用保留盈余來滿足投資方案所需的權(quán)益資本數(shù)額；④投資方案所需的權(quán)益資本已滿足后若有剩余盈余，將再作為股利發(fā)放給股東。18.參考答案：C[解析]復(fù)原重置成本，是指采用與鑒證標(biāo)的相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(基準(zhǔn)日)價格水平重新購建與鑒證標(biāo)的相同的全新物品所發(fā)生的費用。更新重置成本，是指采用現(xiàn)時(基準(zhǔn)日)的新型材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(基準(zhǔn)日)價格水平購建與鑒證標(biāo)的具有同等功能的全新物品所需的費用。19.參考答案：路線價法是根據(jù)土地價值高低隨距接到距離增大遞減的原理，在特定街道上設(shè)定單價，并以此單價配合深度百分率表及其他修正率表，用數(shù)學(xué)方法來計算臨接同一街道的宗地地價的一種評估方法。與市場法、收益法等對個別宗地地價評估方法相比，這種方法能對大量土地迅速進行評估，是評估大量土地的一種常用方法。路線價法認(rèn)為，市區(qū)內(nèi)各宗土地的價值與其臨街深度大小關(guān)系很大，土地價值隨臨街深度而遞減。20.參考答案：A[解析]紅字更正法適用于記賬后在當(dāng)年發(fā)現(xiàn)記賬憑證所記的會計科目錯誤，或者會計科目無誤但所記金額大于應(yīng)記金額，從而引起的記賬錯誤。21.參考答案：B[解析]一般來講，隨著資產(chǎn)組合中資產(chǎn)個數(shù)的增加，資產(chǎn)組合的風(fēng)險會逐漸降低，但資產(chǎn)的個數(shù)增加到一定程度時，資產(chǎn)組合的風(fēng)險程度將趨于平穩(wěn)，這時組合風(fēng)險的降低將非常緩慢直到不再降低。22.參考答案：B[解析]一般認(rèn)為，科斯定理是指，只要產(chǎn)權(quán)是明晰的，并且其交易成本為0或很小，則無論在開始時將產(chǎn)權(quán)賦予誰，市場均衡的最終結(jié)果都是有效率的。23.參考答案：D[解析]購買金融證券不屬于債券型投資。24.參考答案：A[解析]商譽是指企業(yè)在一定條件下能獲取高于正常投資報酬率的收益所形成的價值。與投入成本無關(guān)。25.參考答案：收益途徑是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。它服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價值。這種評估技術(shù)思路認(rèn)為，任何一個理智的投資者在購置或投資于某一資產(chǎn)時，所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會高于所購置或投資的資產(chǎn)在未來能給其帶來的回報。26.參考答案：C[解析]借款企業(yè)應(yīng)向銀行支付承諾費=(200-120)×0.50/100=0.4(萬元)=4000(元)。27.參考答案：D[解析]會計的基本職能表達為：會計核算與會計監(jiān)督。28.參考答案：資產(chǎn)評估的收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。它服從資產(chǎn)評估中將力求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價值。該評估技術(shù)思路認(rèn)為，任何一個理智的投資者在購置或投資于某一項資產(chǎn)時，所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會高于所購置或投資的資產(chǎn)在未來能給其帶來的回報。29.參考答案：C[解析]復(fù)原重置成本是指采用以前的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但采用現(xiàn)在的價格計算的重置成本。更新重置成本是指采用現(xiàn)在的價格現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)計算的重置成本。所以他們的共同點是具有相同的價格標(biāo)準(zhǔn)。30.參考答案：A[解析]先用CAPM模型計算折現(xiàn)率=11%+1.2×(16%-11%)=17%

股票價值==50元31.參考答案：C[解析]擠出效應(yīng)指政府支出增加所引起的私人消費或投資降低的效果。在一個充分就業(yè)的經(jīng)濟中，政府支出增加會以下列方式使私人投資出現(xiàn)抵消性的減少：由于政府支出增加，商品市場上購買產(chǎn)品和勞務(wù)的競爭會加劇，物價就會上漲，在貨幣名義供給量不變的情況下，實際貨幣供給量會因價格上漲而減少，進而使可用于投機目的貨幣量減少。結(jié)果，債券價格就下跌，利率上升，進而導(dǎo)致私人投資減少。投資減少了，人們的消費隨之減少。這就是說，政府“擠占”了私人投資和消費。故選C。32.參考答案：繼續(xù)使用假設(shè)是對資產(chǎn)擬進入的市場的條件，以及在這樣的市場條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定性描述或說明。該假設(shè)首先設(shè)定被評估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，包括正在使用中的資產(chǎn)和備用的資產(chǎn)；其次根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)和信息，推斷這些處于使用狀態(tài)的資產(chǎn)還將繼續(xù)使用下去。繼續(xù)使用假設(shè)既說明了被評估資產(chǎn)所面臨的市場條件或市場環(huán)境，同時又著重說明了資產(chǎn)的存續(xù)狀態(tài)。繼續(xù)使用假設(shè)又細分為三種情況：一是在用續(xù)用；二是轉(zhuǎn)用續(xù)用；三是移地續(xù)用。33.參考答案：A[解析]除剩余股利政策外，其他股利政策都至少能保證公司在有可供分配利潤的時候向股東發(fā)放股利，而剩余股利政策下的股利受公司盈余和投資機會的雙重影響，即便公司有可供分配的利潤，也可能因為滿足投資需求而不發(fā)股利，選項A正確。34.參考答案：基準(zhǔn)地價即土地初始價，也稱城市基準(zhǔn)地價，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估法定最高年期的土地使用權(quán)價格，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價格。從其定義可以看出，基準(zhǔn)地價不同于宗地地價，它有一個重要特點，是特定區(qū)域的平均價格，因而基準(zhǔn)地價的表現(xiàn)形式有區(qū)片價和路段價。35.參考答案：依題意可知：

采用物價指數(shù)法，式中P1—重置成本；

L1—評估基準(zhǔn)日價格指數(shù)；

L0—評估對象原購置時間價格指數(shù)；

P0—評估對象原值。

代入數(shù)值的：

重置成本=(元)36.參考答案：C[解析]本題考核點為企業(yè)價值評估中資產(chǎn)劃分的目的。在對企業(yè)價值評估的一般范圍進行界定之后，并不能將所界定的企業(yè)的資產(chǎn)范圍直接作為企業(yè)價值評估中進行評估的具體資產(chǎn)范圍。因為企業(yè)價值基于企業(yè)整體盈利能力，所以，判斷企業(yè)價值，就是要正確分析和判斷企業(yè)的盈利能力。企業(yè)是由各類單項資產(chǎn)組合而成的資產(chǎn)綜合體，這些單項資產(chǎn)對企業(yè)盈利能力的形成具有不同的貢獻。其中，對企業(yè)盈利能力的形成做出貢獻、發(fā)揮作用的資產(chǎn)就是企業(yè)的有效資產(chǎn)，而對企業(yè)盈利能力的形成沒有做出貢獻，甚至削弱了企業(yè)的盈利能力的資產(chǎn)就是企業(yè)的無效資產(chǎn)。37.參考答案：企業(yè)整體價值

=136.09(萬元)

商譽價值=136.09-90=46.09(萬元)38.參考答案：A[解析]企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評估資產(chǎn)的范圍，因為企業(yè)不擁有其所有權(quán)。39.參考答案：邊際效用是指消費商品或者勞務(wù)的一定數(shù)量中最后增加或者減少的那一單位商品或勞務(wù)所感覺到的滿足程度的變化。從邊際效用同總效用的關(guān)系來看，邊際效用就是指該物品的消費量每增加(或者減少)一單位所引起的總效用的增加(或者減少)量。40.參考答案：C[解析]通過月末一次加權(quán)平均法得到成本為22元/千克。得出期末結(jié)存成本為550元。41.參考答案：預(yù)期收益原則是經(jīng)濟技術(shù)原則中的一個原則。其是以技術(shù)原則的形式概括出資產(chǎn)及其價值最基本的決定因素。資產(chǎn)價值的高低取決于其所有者預(yù)期收入的高低。收入越多，價值越高。根據(jù)預(yù)期收益原則，在進行資產(chǎn)評估時，評估師必須合理預(yù)測該資產(chǎn)未來的獲利能力以及擁有獲利能力的有效期限，科學(xué)合理地評估它的價值，資產(chǎn)的價值由對未來收益的期望值決定。42.參考答案：設(shè)銷售水平為Q，則：

銷售收入為20Q，付現(xiàn)成本為12Q+500000，折舊為180000，稅前利潤為8Q-680000，所得稅為3.2Q-272000，稅后利潤為4.8Q-408000，現(xiàn)金流量為4.8Q-228000。

則：NPV=(4.8Q-228000)×(P/A，10%，5)+145822×(P/F，10%，5)

=18.1968Q-864348+90555.462=0

解得：Q=43524(件)43.參考答案：A[解析]無形資產(chǎn)中，唯一的不可確指的無形資產(chǎn)是商譽。44.參考答案：均衡價格就是需求價格與供給價格相一致