土地買賣合同常規(guī)版（7篇）

第17頁共17頁土地買賣?合同常規(guī)?版賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?，就乙方?向甲方購?買標準廠?房和使用?配套場地?達成如下?協(xié)議。?一、基本?情況1?、乙方購?買甲方坐?落在__?__市_?___區(qū)?（縣）_?___路?____?號廠房_?____?層，廠房?建筑面積?____?平方米，?并配套場?地___?_平方米?，按房產(chǎn)?證為準。?2、土?地使用權(quán)?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?止，實際?年限按產(chǎn)?權(quán)證。?二、廠房?價格及其?它費用：?1、廠?房價格每?平方米人?民幣__?__元（?大寫），?總價（含?人民幣土?地價格）?人民幣_?___元?（大寫）?。2、?土地使用?稅費按國?家有關(guān)規(guī)?定由__?__方每?年支付給?有關(guān)部門?。三、?付款方式?、期限及?交房期：?1、廠?房總價分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣___?_萬元（?大寫）。?（1）?____?年___?_月__?__日前?甲方把廠?房通過有?關(guān)部門驗?收合格后?交付乙方?使用，同?時乙方在?收到甲方?廠房后支?付人民幣?____?萬元（大?寫）;?（2）其?余房款應(yīng)?在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)?權(quán)交易后?（以產(chǎn)權(quán)?交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為?準）——?日內(nèi)一次?性付清，?在辦理中?產(chǎn)生的契?稅由乙方?負責(zé)。?2、以上?付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金?方式支付?均可，如?乙方逾期?超過一個?月不付款?，甲方有?權(quán)終止合?同，并要?求乙方賠?償違約金?給甲方，?違約金按?廠房和土?地總價的?10%計?;若甲方?不能辦理?土地、房?產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋?、廠房抵?押給任何?第三方，?則售房合?同無效，?甲方無條?件全額退?還乙方所?有的購房?款，并按?廠房和土?地總價1?0%支付?給乙方作?為違約金?。四、?其他規(guī)定?1、甲?方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙?方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，?在辦理中?發(fā)生的所?有費用契?稅、工本?費等由乙?方負責(zé)支?付。2?、乙方所?購產(chǎn)權(quán)房?可以自由?轉(zhuǎn)讓或出?租給其他?方辦業(yè)，?但必須通?知管理方?，受讓或?承租方企?業(yè)可以以?本廠房地?址進行工?商注冊。?3、廠?房內(nèi)土地?屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)?施配套使?用給乙方?，未經(jīng)有?關(guān)部門同?意，不得?擅自搭建?簡易棚及?房屋，甲?方須協(xié)助?乙方辦理?搭建秘備?的簡易棚?手續(xù)。?4、乙方?所購房屋?不得拆除?，不得在?其中舉辦?高污染的?項目。?5、乙方?在所購房?屋內(nèi)組織?生產(chǎn)、經(jīng)?營或生活?必須遵紀?守法，恪?守管理制?度，照章?納稅，按?其交付各?項規(guī)定費?用。6?、乙方使?用的用電?和用水增?容量由乙?方提出申?請，甲方?予以協(xié)助?辦理，增?容費用由?乙方向有?關(guān)部門按?規(guī)定交納?。7、?本合同未?盡事宜由?雙方協(xié)商?補充確定?，與本合?同具有同?等法律效?力。8?、甲方在?完成售房?的全過程?后，則乙?方有權(quán)支?配和使用?該廠房，?甲方無權(quán)?干涉。?9、本廠?房的質(zhì)量?保修期為?交付后一?年內(nèi)有效?。五、?本合同主?體及責(zé)任?：1、?甲方：_?____????法定?代表人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__2?、乙方：?____?_???法?定代表人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?（甲、乙?雙方所系?法定代表?人，具有?連帶及擔(dān)?保責(zé)任）?六、本?合同經(jīng)雙?方代表簽?字或蓋章?后生效，?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局和?公證處各?執(zhí)一份。?甲方：?

___?__

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???????????????乙方?：

__?___?代表（蓋?章）：_?____?????????代表?（蓋章）?：___?__l?電話：_?____?????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地址：?土地買?賣合同常?規(guī)版（二?）第一?條本合同?當(dāng)事人雙?方：借?方：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?甲方：_?____??????????????????甲方?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條甲方確?保：其已?合法擁有?出讓土地?使用權(quán)，?并同意將?本合同約?定土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?;乙方確?認：自愿?以有償方?式取得該?土地使用?權(quán)。第?三條甲方?出讓給乙?方的土地?位置為東?至___?__，南?至___?__，西?至___?__，北?至___?__。?第四條土?地轉(zhuǎn)讓費?總額為，?大寫，?甲方同意?在___?_年__?__月_?___日?前將出讓?土地交付?給乙方。?土地費由?乙方向甲?方一次性?付清。?第五條本?合同項下?的土地使?用權(quán)為永?久轉(zhuǎn)讓，?無年期限?制。第?六條雙方?均應(yīng)按照?誠信原則?履行合同?。任何一?方因自身?原因?qū)е?本合同不?能履行的?，除應(yīng)按?照本合同?和法律規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任外?，還應(yīng)賠?償對方實?際發(fā)生的?所有經(jīng)濟?損失。?第七條如?若該合同?涉及土地?發(fā)生歸屬?性糾紛，?一切由甲?方負責(zé)。?第八條?其他未盡?事宜及國?家政策變?化需做調(diào)?整的由雙?方協(xié)商共?同做出補?充規(guī)定，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。第九?條本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。本?合同一式?兩份，具?有同等法?律效力，?甲方、乙?方各執(zhí)一?份。借?方（簽字?）：乙方?（蓋章）?：經(jīng)辦?人（簽字?）：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日看?過土地買?賣合同的?人還看了?：土地?買賣合同?常規(guī)版（?三）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商，就乙?方向甲方?購買標準?廠房和使?用配套場?地達成如?下協(xié)議。?一、基?本情況：?1、乙?方購買甲?方坐落在?____?市___?_區(qū)（縣?）___?_路__?__號廠?房___?__層，?廠房建筑?面積__?__平方?米，并配?套場地_?___平?方米，按?房產(chǎn)證為?準。2?、土地使?用權(quán)限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止，?實際年限?按產(chǎn)權(quán)證?。二、?廠房價格?及其它費?用：1?、廠房價?格每平方?米人民幣?____?元（大寫?），總價?（含人民?幣土地價?格）人民?幣___?_元（大?寫）。?2、土地?使用稅費?按國家有?關(guān)規(guī)定由?____?方每年支?付給有關(guān)?部門。?三、付款?方式、期?限及交房?期：1?、廠房總?價分二次?付清，簽?約日乙方?支付定金?人民幣_?___萬?元（大寫?）。（?1）__?__年_?___月?____?日前甲方?把廠房通?過有關(guān)部?門驗收合?格后交付?乙方使用?，同時乙?方在收到?甲方廠房?后支付人?民幣__?__萬元?（大寫）?;（2?）其余房?款應(yīng)在甲?方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后（以?產(chǎn)權(quán)交易?中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之?日為準）?——日內(nèi)?一次性付?清，在辦?理中產(chǎn)生?的契稅由?乙方負責(zé)?。四、?其他規(guī)定?：1、?甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)?證后再給?乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，在辦理?中發(fā)生的?所有費用?契稅、工?本費等由?乙方負責(zé)?支付。?2、乙方?所購產(chǎn)權(quán)?房可以自?由轉(zhuǎn)讓或?出租給其?他方辦業(yè)?，但必須?通知管理?方，受讓?或承租方?企業(yè)可以?以本廠房?地址進行?工商注冊?。3、?廠房內(nèi)土?地屬批租?，廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的?設(shè)施配套?使用給乙?方，未經(jīng)?有關(guān)部門?同意，不?得擅自搭?建簡易棚?及房屋，?甲方須協(xié)?助乙方辦?理搭建秘?備的簡易?棚手續(xù)。?4、乙?方所購房?屋不得拆?除，不得?在其中舉?辦高污染?的項目。?5、乙?方在所購?房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、?經(jīng)營或生?活必須遵?紀守法，?恪守管理?制度，照?章納稅，?按其交付?各項規(guī)定?費用。?6、乙方?使用的用?電和用水?增容量由?乙方提出?申請，甲?方予以協(xié)?助辦理，?增容費用?由乙方向?有關(guān)部門?按規(guī)定交?納。7?、本合同?未盡事宜?由雙方協(xié)?商補充確?定，與本?合同具有?同等法律?效力。?8、甲方?在完成售?房的全過?程后，則?乙方有權(quán)?支配和使?用該廠房?，甲方無?權(quán)干涉。?9、本?廠房的質(zhì)?量保修期?為交付后?一年內(nèi)有?效。五?、本合同?主體及責(zé)?任：1?、甲方：?____?_???法?定代表人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?2、乙方?：___?__????法定代表?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?（甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔(dān)保責(zé)任?）六、?本合同經(jīng)?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?，本合同?一式四份?，甲、乙?雙方和執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?和公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表（?蓋章）：?____?_????????代?表（蓋章?）：__?___?l電話：?____?____?__???????????電?話：__?____?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地址：?土地買賣?合同常規(guī)?版（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，甲方?同意將甲?方___?_畝地轉(zhuǎn)?讓給乙方?。并達成?以下規(guī)定?;一、?轉(zhuǎn)讓土地?四至東?至___?__為界?，西至_?____?為界南?至___?__為界?，北至_?____?為界。?二、轉(zhuǎn)讓?土地面積?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地面?積為__?__畝。?三、轉(zhuǎn)?讓金額?本次轉(zhuǎn)讓?金額按每?畝（__?___）?計算，共?計___?_元整，?作為征地?補償費。?由乙方一?次性付給?甲方。?四、其他?規(guī)定1?、乙方在?付清協(xié)議?規(guī)定款項?后，所取?得的土地?所有權(quán)自?行轉(zhuǎn)讓給?他人，甲?方不得干?預(yù)。2?、若乙方?需要辦理?土地所有?權(quán)手續(xù)時?，甲方須?無條件協(xié)?助辦理，?并不再向?乙方收取?其他任何?費用。?3、若國?家或政府?等其他部?門占用該?地塊時，?由于乙方?已經(jīng)付給?甲方征地?補償費，?所以因土?地所得的?一切補償?費及其他?收入全部?歸乙方所?有，與甲?方無關(guān)。?五、轉(zhuǎn)?讓期限?由于本次?轉(zhuǎn)讓，乙?方已一次?性付給甲?方土地補?償費，因?此，轉(zhuǎn)讓?期限永久?。六、?違約責(zé)任?甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營，擅自?變更或單?方解除合?同，給乙?方造成損?失的，由?甲方賠償?乙方雙倍?損失。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?持一份。?本協(xié)議自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__乙?方：__?___?公證人：?____?___?__年_?___月?____?日土地?買賣合同?常規(guī)版（?五）甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?市___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝）。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?（以下簡?稱合作公?司），甲?方以所售?賣的土地?作價__?__萬入?股認繳注?冊資本，?占___?__股權(quán)?;乙方以?貨幣出_?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?___萬?元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價款：?第一期定?金，地價?款的__?__%，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?。第三?期，辦結(jié)?該土地的?國有土地?使用證后?____?個工作日?內(nèi)支付地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?余下__?__%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內(nèi)付清。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?甲方應(yīng)先?行辦理合?作公司購?買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實施進度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)開?發(fā)指標、?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?_畝土地?的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計67萬?元，甲方?應(yīng)在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔(dān)合作公?司注冊的?相關(guān)費用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方（?蓋章）：?____?_代表?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同常?規(guī)版（六?）出賣?人：__?___?買受人：?____?_根據(jù)?買受人和?賣受人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣達成如?下協(xié)議：?第一條?：具體項?目出賣金?額明細如?下出讓?人___?__以出?賣方式?給買受人?____?_，將屬?于___?__位于?____?_公司，?以現(xiàn)金交?易形式出?讓給買受?人___?__，其?中所含買?賣項目明?細如下：?（一）?公司土地?公司地?塊土地面?積為__?__畝（?實際為_?___畝?），價格?____?萬元/畝?，合計：?____?畝___?_萬元=?____?萬元。?（二）交?通用具?1、__?___轎?車___?__輛：?價格__?__萬元?/輛，合?計金額為?：___?_萬元_?____?輛=__?__萬元?;2、?____?_轎車_?____?輛：價格?____?萬元/輛?，合計金?額為：_?___萬?元___?__輛=?____?萬元;?3、__?___貨?車兩輛：?價格__?__萬元?/輛，合?計金額為?：___?_萬元_?____?輛=__?__萬元?;（三?）廠房、?辦公室合?計___?_萬;?（四）燃?料___?_萬元;?（五）?機械__?__萬元?。以上?五項總合?計___?_萬元。?第二條?：付款方?式及期限?買受人?須按以下?方式按期?付款：?付款方式?按總價_?___%?付出，應(yīng)?本人周轉(zhuǎn)?經(jīng)濟不到?位，現(xiàn)在?____?年___?_月__?__日已?付人民幣?____?萬元整給?賣受人_?____?，在__?__%剩?余款到_?___年?____?月___?_日包括?車輛__?__萬一?次付清_?___萬?元，總價?剩余款在?____?年___?_月__?__日付?清___?_萬元。?第三條?：買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款給賣?受人，買?受人已付?給賣受人?所有的款?，賣受人?有權(quán)一律?不予退款?給買受人?，并同時?收回本公?司的一切?財產(chǎn)。?買受人符?合本合同?約定的付?款日期，?到時賣受?人___?__按賣?公司手續(xù)?辦理全交?給買受人?____?_名下。?關(guān)于公?司所有員?工由買受?人___?__處理?，包括過?戶費用一?切由買受?人___?__承擔(dān)?。出賣?人：__?___?買受人：?____?___?__年_?___月?____?日土地?買賣合同?常規(guī)版（?七）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝）。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使用?證。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?__元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線（水、?電、通訊?等）遷移?費和土地?管理費]?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：?第一期定?金，地價?款的__?__%，?計人民幣?____?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?___天?內(nèi)支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?_元，付?款時間及?條件：_?____?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?___個