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文檔簡介

貸款抵押房買賣合同合同概述本合同由[借款人姓名/購房人姓名]〔以下簡稱“買方〞〕與[出借款人姓名/賣方姓名]〔以下簡稱“賣方〞〕就[房產(chǎn)地址]的購置與貸款事宜達成一致。本合同旨在明確雙方權利和義務，保障交易的合法性和平安性。一、購房款支付方式1.1買方將根據(jù)約定時間支付購房款項。購房款總額為人民幣[購房款總額]元〔大寫：[購房款總額大寫]〕。1.2購房款的支付方式為：首付款：買方須在本合同簽署后[首付款付款日期]之前支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元〔大寫：[首付款金額大寫]〕；貸款款項：買方將通過貸款形式支付購房款項的余額。1.3如果買方逾期未支付本合同約定的購房款項，買方將承當違約責任，并按約定支付違約金。二、貸款事宜2.1買方承諾按時向貸款機構提供所需的貸款材料，并配合辦理貸款手續(xù)。2.2貸款的利率、期限及其他相關事宜將根據(jù)貸款機構的規(guī)定進行，買方需自行承當相應的利息和手續(xù)費用。2.3買方同意將購房所得作為貸款的抵押物，并在貸款還款完畢后將抵押物交還給賣方。三、房屋交付與交割3.1賣方承諾房屋所有權狀況良好，不存在任何權屬糾紛或其他法律問題。3.2賣方將在買賣合同生效后[房屋交付日期]之前將房屋及相應的權屬證明文件交付給買方。3.3買方收到房屋及權屬證明文件后，應核實房屋及相關材料的真實性，如有問題應及時提出。四、違約責任4.1買方或賣方一方違反本合同約定，應承當相應的違約責任。4.2違約方應向守約方支付違約金。違約金的金額為購房款總額的[違約金比例]%。4.3除非雙方一致同意解除合同，否那么合同一經(jīng)簽署即不可撤銷。五、法律適用與爭議解決5.1本合同的簽訂、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本合同的任何修改、補充和解釋，須經(jīng)買賣雙方的書面協(xié)議。6.2本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。簽署買方：______________________賣方：_

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