成都市公有住房購房合同

成都市公有住房購房合同1.合同背景本合同是由成都市某某房產(chǎn)開發(fā)公司〔下稱“開發(fā)商〞〕與購房者〔下稱“買方〞〕就成都市公有住房工程〔下稱“工程〞〕的一套住房進(jìn)行簽訂的購房合同。2.合同條款2.1房屋信息買方購置的房屋為工程的單元樓棟、單元、樓層和房號。房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.2交房日期開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付買方。買方應(yīng)在交房日期的前后十五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格前方可交付購房款。2.3購房款買方應(yīng)按照本合同約定的購房款支付方式和時間節(jié)點(diǎn)支付房屋購房款。購房款的支付方式包括一次性支付和分期付款。具體支付方式和時間節(jié)點(diǎn)詳見附件一。2.4房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自本合同生效之日起，房屋的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)由買方承當(dāng)。開發(fā)商應(yīng)在買方支付購房款的同時將房屋的房產(chǎn)證書辦理完畢并交付給買方。2.5違約責(zé)任2.5.1買方違約責(zé)任如果買方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，買方應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金的金額由雙方通過協(xié)商確定。2.5.2開發(fā)商違約責(zé)任如果開發(fā)商未按照本合同約定的時間將房屋交付買方，開發(fā)商應(yīng)向買方支付相應(yīng)的賠償金，并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。賠償金的金額由雙方通過協(xié)商確定。2.6合同解除2.6.1自愿解約雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，開發(fā)商應(yīng)返還已支付的購房款，并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6.2強(qiáng)制解約如果本合同中某一方違約且無法通過協(xié)商解決，對方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，要求解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。3.其他條款3.1稅費(fèi)買方應(yīng)承當(dāng)房屋購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.2公共維修基金買方應(yīng)按照每平方米房屋建筑面積的比例向開發(fā)商支付公共維修基金。4.合同生效與爭議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對于因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。以上為成都市公有住房購房合同的主要條款，具體的細(xì)那么和附件請以實(shí)際合同為準(zhǔn)。本合同是為了保障