有關(guān)租房協(xié)議書

有關(guān)租房協(xié)議書簡介租房協(xié)議書是指租賃雙方在租賃期內(nèi)所達(dá)成的物業(yè)租賃協(xié)議，主要內(nèi)容包括租期、租金、押金、承租人義務(wù)、出租人義務(wù)等內(nèi)容。對于租賃雙方來說都很重要。所以，正確地編寫租房協(xié)議書是非常必要的。租賃雙方責(zé)任租賃雙方在簽署租房協(xié)議書之前應(yīng)該確定好各自的責(zé)任范圍。承租人承租人應(yīng)該明確以下事項：準(zhǔn)時交付租金按照規(guī)定的價值保障物/押金支付條件交納相應(yīng)的價值保障物/押金憲法法律法規(guī)和相關(guān)部門的衛(wèi)生、安全、防火、環(huán)保等規(guī)定，科學(xué)、規(guī)范地使用房屋、設(shè)施、設(shè)備，確保不損壞和污染不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，不得改變租賃用途維護(hù)合法權(quán)益一般性維修費用（租賃期間因正常的磨損引起的費用，包括修復(fù)墻面、換鎖、更換燈泡等）由承租人承擔(dān)出租人出租人應(yīng)該明確以下事項：擁有房屋出租的權(quán)利確保租房物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備等的正常運轉(zhuǎn)提供適用于生產(chǎn)和居住條件的房屋及相關(guān)用品為租客建立和維護(hù)室內(nèi)外設(shè)施，確保租房生活的基本條件和設(shè)置消防設(shè)施，提供正常的水、電、氣、暖等房屋租賃服務(wù)維護(hù)合法權(quán)益除非因不可抗力和正常磨損外，負(fù)責(zé)房屋的維修和養(yǎng)護(hù)，及維修并由承租人承擔(dān)支出費用的通知，不得自行改變、修繕、翻新、拆改租賃物業(yè)，影響或損害承租人權(quán)益或安全的租房協(xié)議書細(xì)則租期在租房協(xié)議書中，租期是一個非常重要的方面。出租人和承租人應(yīng)當(dāng)明確租賃的起始和結(jié)束日期。如果租賃雙方需要提前解除合約，則需要在租房協(xié)議書中說明相關(guān)手續(xù)和條件。租金租金是協(xié)議書中另一個重要的方面。租賃雙方應(yīng)當(dāng)在租房協(xié)議書中明確約定租金的數(shù)額、付款期限以及逾期付款的罰款條款。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定各類費用和計算方式，如水、電、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等。押金經(jīng)濟押金也是租房協(xié)議書中必須談?wù)摰氖马棥Ｑ航饝?yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)交納到指定賬戶，并在租約到期時核算清楚退回的總額。押金不得用于支付租金和差價，抵消物品損壞或丟失。退押時可能會扣除因承租人疏忽、玩忽職守引起的損失，如清潔費、維修費等。租賃房屋用途在協(xié)議書中規(guī)定租賃房屋用途是非常必要的。出租人和承租人應(yīng)明確規(guī)定租被租房屋的用途，例如居住、辦公、商業(yè)等。承租人不得分割、出租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，否則，出租人將依法采取法律措施。維修及保養(yǎng)如前所述，租房協(xié)議書中，維修和維護(hù)事項也需要進(jìn)行明細(xì)的規(guī)定。出租人在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)及時維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)備，確保租客的基本生活條件。出租人在承租人正常使用、磨損情況下，需要維修和保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)及時通知、安排相關(guān)的維修人員，并在維修完成后，確認(rèn)通知承租人。如因租客的原因，需要維修的，應(yīng)當(dāng)向出租人提出修繕申請，由出租人決定是否委托維修。還原房屋原狀租房協(xié)議書在租賃期到期時結(jié)束。承租人應(yīng)按時在出租人同意的日期結(jié)束租約，應(yīng)當(dāng)把租賃房屋上的室內(nèi)及外的設(shè)備、陳設(shè)等還原為租賃時的原狀，如未還原原狀，則出租人有權(quán)利扣除不得超過總價值6%的違約金。其他約定租房協(xié)議書還有其他一些需要約定的事項，例如無煙房，寵物禁止進(jìn)入等等。出租人和承租人可以根據(jù)特定的條件進(jìn)行協(xié)商。結(jié)論租房協(xié)議書對